Любоваться панорамами Финского залива из окон собственных квартир (в том числе – с готовой отделкой) смогут покупатели жилья в ЖК «Новая Земля». Проект реализует один из ведущих застройщиков Санкт-Петербурга – «LEGENDA Intelligent Development».
Современный и комфортный жилой квартал вырастет на намывных территориях Васильевского острова уже совсем скоро. Он будет иметь собственную развитую инфраструктуру, в том числе – социальную. Квартирная линейка представлена достаточно широко. Здесь можно выбрать небольшую студию или просторную двухуровневую квартиру с террасой и персональным входом – всё зависит лишь от ваших предпочтений.
Как долго продлится строительство жилого комплекса «Новая Земля», и что представляет собой проект в деталях – рассказываем далее в обзоре.
О проекте: масштабное строительство, своя социалка
ЖК «Новая Земля» представляет собой крупный проект освоения новых земель на территории Васильевского острова. Застройщик разделил его реализацию на два этапа. И в первую очередь входит первая семёрка корпусов, высота которых варьируется в пределах 11 – 17 этажей.
Не мудрствуя лукаво, авторы архитектурного облика ЖК «Новая Земля» из бюро «Б2» взяли за основу лаконичный и максимально практичный стиль – неомодернизм. Фасады будут строгими, очерченными прямыми линиями и щедро сдобренными стеклом в увеличенных оконных проёмах. Дополнят внешнюю отделку домов сияющие металлические плиты, задающие зданиям объём.
Интересным моментом в квартале «Новая Земля» станут двухуровневые входные группы. На первом этаже расположится зона ресепшен с пространством для гостей, колясочная, санузел, лифтовый холл. Поднявшись на второй уровень, можно будет занять место в коворкинге или пообщаться с соседями в лаунже с кафе-баром.
Внутренний двор озеленят и благоустроят, предоставив в распоряжение резидентов прогулочный променад, спортивные и игровые пространства. Придомовая территория будет охраняемой. На ней также разместятся малые архитектурные формы, беседки. На нижних этажах жилых корпусов откроются коммерческие помещения, заняв площадь почти 8 тысяч «квадратов».
Помимо окружающих новостройку уже действующих социальных объектов проект предусматривает наличие собственных. В ЖК «Новая Земля» построят свой садик на 140 малышей и достаточно большую школу, рассчитанную на 1 650 мест.
Для автомобилистов застройщик предусмотрел современный подземный паркинг, в котором будет достаточно места, а также расположатся зарядные станции для электромобилей. В первой очереди строительства паркинг рассчитан на 1 200 машино-мест, ещё 74 авто сможет разместиться на гостевой парковке. Из расчёта на 1 887 квартир, реализуемых в первой семёрке корпусов, коэффициент получается 0,6 – то есть, мест хватит более чем каждому второму покупателю жилья в ЖК «Новая Земля».
Завершить строительство первой стадии проекта застройщик планирует в 4 квартале 2028 года. Передача ключей дольщикам состоится до конца июня 2029 года.
Если вас интересует жильё, расположенное исключительно у воды, дождитесь второй очереди строительства. В 2032 году застройщик планирует реализовать ещё семь корпусов, которые войдут в состав квартала «LEGENDA у моря», который станет продолжением ЖК «Новая Земля». Все дома займут лучшие видовые места береговой линии Финского залива.
Расположение и транспортная доступность: молодая локация у воды
Квартал «Новая Земля» возводится на Васильевском острове, причём, на его рукотворной части – намывных территориях. Ветра и шум волн здесь – частые гости. Поэтому застройщик проекта позаботился о комфорте жителей, снабдив жилые корпуса дополнительной защитой от неблагоприятных природных факторов.
Собственный удобный выезд на ЗСД делает локацию максимально доступной для автомобилистов. Пусть проезд по нему и платный, но данный скоростной диаметр даёт возможность жителям острова обходить стороной многочисленные набережные и проезды Василеостровского района, оперативно выезжать на «большую землю».
До ближайших станций метро пешком, увы, от новостройки не дойти. Расстояние до станции «Приморская» составляет почти 3 км. Ближайшая остановка наземного общественного транспорта расположена на расстоянии 1,5 км от ЖК «Новая Земля».
Относительно экологической ситуации – Василеостровский район можно назвать благополучным. Ведь даже выхлопные газы ЗСД здесь быстро рассеиваются господствующими ветрами.
Вредных производств поблизости тоже нет. Прогулки по набережной Миклухо-Маклая вдоль побережья Финского залива доставят удовольствие резидентам ЖК «Новая Земля». Чуть более километра отделяют новостройку от Линейного парка и благоустроенного пляжа по Мичманской улице.
Ближайшее инфраструктурное окружение жилого квартала «Новая Земля» составляют детские сады (среди которых отметим муниципальный садик № 37), гимназия, медицинские центры и продуктовые маркеты.
Квартирография и планировки
В первой очереди ЖК «Новая Земля» реализуется 1 887 лотов. Всего в проекте заявлено 3 976 лотов. Вы найдёте здесь полную линейку форматов, от одно- до четырёхкомнатных квартир, с распашными и линейными планировками. При этом преимущество застройщик отдал малогабаритным, компактным помещениям, площади которых начинаются от 19 кв. м. Таких в первой очереди проекта заявлено 1 583 штуки, то есть 84 %.
В основу квартирографии заложен принцип отельного проектирования, когда в пространстве каждой квартиры заложен принцип высокой функциональности и авторской неповторимости.
На этаже в среднем разместится по 9 квартир. Высота потолков находится на уровне 2,7 – 3 м. В квартирах устанавливаются входные двери, радиаторы отопления, выполняется остекление и разводка инженерии.
За счёт того, что на оконных рамах импостов не предусматривается, света в помещениях будет достаточно много.
Эксклюзивными вариантами можно назвать, например, двухуровневые квартиры с отдельными входами. В некоторых предусмотрены также и зелёные террасы. Обзор у покупателей жилья в ЖК «Новая Земля» будет максимально открытым как на водную гладь Финского залива, так и на знаковые достопримечательности района. По желанию заказчика, застройщик выполняет чистовую отделку в квартирах, или в формате «TechnoBox».
Стоимость лотов в ЖК «Новая Земля» на данный момент начинается с отметки 6,7 млн руб. Максимальный ценник находится на уровне 19,7 млн руб.
Заключение
Проект комфорт-класса «Новая Земля» достаточно интересен своей квартирографией. В ней представлена разнообразная квартирная нарезка. Есть небольшие лоты, покупатели также могут приобрести эксклюзивные варианты с террасами и отдельными входами.
Расположение на набережной линии Васильевского острова подарит большинству квартир восхитительные виды. Благоустроенная придомовая территория, продуманная инфраструктура удачно дополняют проект.
Относительно транспортной доступности можно сказать, что она находится на удовлетворительном уровне. До метро жителям «Новой Земли» придётся добираться общественным транспортом, зато автомобилисты смогут напрямую выехать с Васильевского острова непосредственно по ЗСД.
ПЛЮСЫ
-
Проект возводится на береговой линии Финского залива
-
Наличие собственных инфраструктурных объектов, в том числе – социальных
-
Есть прямой выезд на ЗСД
-
Хорошая экология локации
-
Большой выбор планировок
-
Масштабный проект
-
Опытный застройщик
МИНУСЫ
-
Стройка продлится до 2032 года
-
Метро не в пешей доступности
13.08.2025
