Великолепные виды из окон премиального корпуса открываются покупателям квартир в жилом комплексе «Институтский, 16». Проект уже реализован компанией «LEGENDA Intelligent Development» и благополучно введён в эксплуатацию. И в этом – огромное преимущество новостройки, ведь каждый покупатель может лично приехать в Выборгский район Санкт-Петербурга и увидеть своё будущее жильё. А пока вы собираетесь, мы посвятим вас в подробности проекта.
О проекте: архитектура в стиле ар-деко на фоне зелени парков
Казалось бы, трудно сочетать в архитектуре вычурный и стремящийся к роскоши ар-деко с экологической тематикой. Девелопер «LEGENDA Intelligent Development» доказал, что одно другому не мешает, а, напротив, удачно дополняет друг друга. В 23-этажном корпусе ЖК «Институтский, 16» от известного бюро «Евгений Герасимов и партнёры» нашли отражение тенденции элитных строений, наполняющих знаменитую нью-йоркскую Пятую авеню, и местная анималистика, представленная панно с изображением сов, лис, рыб, пчёл.
Динамичный ритм и пластика фасадов перекликаются с шикарным авторским дизайном холла, где застройщик использовал исключительно дорогие и высококачественные материалы: травертин, оникс, чёрный мрамор. Всё это великолепие сияет и дышит благодаря второму свету и панорамному остеклению. Изящные светильники, стойка ресепшен, оформленная эксклюзивным итальянским ониксом «Red Caramel Light», и удобная, дизайнерская мебель наполняют лобби, делая его не только красивым, но и функциональным.
Яркой жемчужиной проекта является декоративное панно от Мастерской Андрея Журавлёва, которое украшает вестибюль ЖК «Институтский, 16». Из более чем 50 тысяч элементов смальты здесь собрано анималистическое изображение, посвящённое давним богам, животным и мифическим символам.
В оформлении мест общего пользования использована технология декоративной штукатурки, специально разработанная для проекта «Институтский, 16». Она делает стены похожими на плиты, по которым струятся декоративные шёлковые нити.
Загородное настроение вас посетит, когда будете прогуливаться по благоустроенному двору. Застройщик применил концепцию органической архитектуры «домов прерий» - в результате в распоряжении резидентов «Институтский, 16» оказалось удобное и стильное придомовое пространство с перголами, озеленением и ажурными коваными оградами.
В общий фон столетнего Серебряного пруда, который раскинулся у самых стен новостройки, дворовое пространство вписывается гармонично и в тему.
Безопасность жителей обеспечивается ультрасовременными охранными системами, представленными несколькими охранными периметрами, именными считывателями, IP-камерами. Инженерия также соответствует самым высоким стандартам.
На территории комплекса открыты коммерческие точки: магазины, салоны, кафе. Они находятся на первом этаже здания, где также предусмотрен частный детский садик, рассчитанный на 30 малышей. Подземное пространство занимает двухуровневый паркинг, в котором может разместиться 171 авто.
Девелопер проекта, «LEGENDA Intelligent Development», с 2010 года своего основания, привнесла на отечественный строительный рынок много нового и эксклюзивного. Например, холдинг активно использует smart-технологии в создании своих проектов.
На данный момент в портфолио девелопера 14 проектов высокого сегмента недвижимости, которые украшают собой Северную столицу. Компания также принимает активное участие в развитии территории Северного речного порта в Москве.
Расположение и транспортная доступность: зелёный район, академическое окружение
Участок, площадью 6,3 га, располагается в очень интересном месте. Рядом с домом плещется Серебряный пруд – истинное украшение Выборгского района Санкт-Петербурга. В шаговой доступности у жителей ЖК «Институтский, 16» располагается огромное количество зелёных зон: ближе всех – сад «Серебряный пруд», парки «Удельный», «Академика Лихачёва» и «Сосновка» находятся в 10 минутах пешей прогулки. А ещё можно до бесконечности гулять в Полюстровском, Пионерском и Ланском садах, любуясь зимними заснеженными пейзажами или проникаться тихой осенней меланхолией природы.
В отношении транспортной доступности новостройка имеет ряд преимуществ. Такие ключевые магистрали Петербурга, как 2-й Муринский и Светлановский проспекты пролегают в нескольких сотнях метров.
Пешеходы могут за пару минут дойти до автобусных/трамвайных остановок. Станция метро «Проспект Мужества» находится в полутора километрах. Можно также оперативно выехать на КАД или ЗСД – дорога займет до 20 минут, однако, следует при этом приплюсовать возможные пробки.
Ближайшее окружение проекта составляет сложившаяся годами академическая среда, состоящая из нескольких поколений научных деятелей. В радиусе километровой доступности располагаются школы, 6 детских садиков, поликлиника, стадион, магазины и супермаркеты. В пешей доступности также крупный ТРК «Европолис».
Квартирография и планировки
В проекте реализуется в общей сложности 109 квартир. Их основной фишкой являются удлинённые вверх панорамные окна, высотой 2 м и шириной 1 м, которые по-максимуму наполняют помещения воздухом и светом. Гостиные в большинстве лотов «голливудские» - просторные и хорошо освещённые, ориентированные на две-три стороны света. В эксклюзивных лотах покупателей ждут «особые зоны» в виде функциональных прачечных или анфиладных спален с собственными ванными и раздельными гардеробными.
А ещё дизайнерские планировки предусматривают наличие коктейльных корнеров – идеальных мест в квартирах для вечерних чаепитий или утренних капучино.
В 15 типах планировочных решений застройщик отдаёт предпочтение угловым и распашным вариантам. Площади квартир начинаются с отметки 64 кв. м и финишируют на 242 кв. м. Спален здесь – от одной до четырёх, балконов не предусмотрено.
Стоимость на сегодняшний день начинается с 23,39 млн руб. и заканчивается на 95,08 млн руб., а на лоты, попадающие в категорию «квартира месяца» действуют особые предложения и скидки.
Заключение
Премиальная недвижимость всё чаще интересует покупателей жилья. Проект «Институтский, 16» интересен по многим параметрам: дизайнерские планировки, эксклюзивная авторская архитектура, уникальная концепция благоустройства и академическое, благополучное окружение подтверждают высокий статус объекта. Плюсом является обилие зелени вокруг и соседство с Серебряным прудом.
Отличительной же чертой ЖК «Институтский, 16» является его 100%-ная строительная готовность – так что каждый покупатель может лично увидеть и оценить степень привлекательности реализуемого жилья.
ПЛЮСЫ
-
Авторский проект
-
Дизайнерские планировки квартир
-
Близость зелёных зон и водоёма
-
Благоустроенный, закрытый двор
-
Вместительный паркинг
-
Проект сдан
-
Высокий уровень транспортной доступности
МИНУСЫ
- На дорогах возможны заторы из-за высокого скопления транспорта
20.07.2024
