В Выборгском районе Санкт-Петербурга, в посёлке городского типа Парголово, компанией «ПСК» сдан в эксплуатацию и встречает постояльцев комплекс апартаментов «Start». Новый апарт-комплекс с одной стороны — это начало эволюции выстраивания отношений между собственником жилья и нанимателем, которые регулируются нормативно-правовыми актами. А с другой — полное взаимодействие управляющей компании с инвесторами, которым предлагается пакет доходных программ. Комплекс апартаментов «Start» — это не только гостиница или отель для временных или постоянных жильцов, это личное комфортное пространство, где можно расслабиться после рабочего дня или учёбы, приготовить еду, принять душ, не покидая юнита. О подробностях проекта расскажем далее в обзоре.
О проекте: комфорт и безопасность
«Комфорт» и «безопасность» - именно эти характеристики являются сегодня ключевыми для многих покупателей при выборе недвижимости. А если жильё предназначается для последующей сдачи в аренду, то как нельзя более уместными будут предлагаемые застройщиком доходные программы, которые способствуют получению оптимальной прибыли при минимальных временных и материальных затратах. Всё это и предлагает своим клиентам «Петербургская Строительная Компания», выступающая девелопером проекта «Старт».
Большим плюсом проекта является его завершённость. РВЭ было получено в мае 2022 года, то есть, на два квартала ранее обещанного в проектной декларации срока.
Апарт-комплекс «Start» представляет собой монолитное 20-ти этажное здание, при строительстве которого применялись современные технологии и износостойкие материалы. В трёх секциях корпуса размещаются 3 277 комфортных студий с отделкой «под ключ».
Первые этажи занимают коммерческие помещения и офисные площадки. В фойе каждой секции находится ресепшн, зона отдыха и ожидания. На закрытой территории комплекса ведётся круглосуточное видеонаблюдение. Въезд на придомовое пространство ограничен контролем доступа и шлагбаумом. Внутренний двор благоустроен прогулочными дорожками, местами для отдыха, детской и спортивной площадкой. На территории размечены зоны с ландшафтным озеленением и организованы места под гостевую парковку. Подземного паркинга проектная декларация не предусматривает, однако, застройщик всё же предоставил в распоряжение резидентов комплекса 150 машиномест на подземном уровне.
Расположение и транспортная доступность: рядом с метро
Комплекс апартаментов «Start» расположен в Выборгском районе, в посёлке Парголово, на проспекте Энгельса. В исторических документах первое упоминание о селении Паркола (бывшее название посёлка) исчисляется 1500 годом. В 17 веке Пётр Первый подарил своей дочери Елизавете Петровне усадьбу, которая была отстроена в этом селении шведами. Впоследствии «Парголовской мызой», в состав которой вошли близлежащие селения, владел граф Шувалов.
Сейчас на этом месте находится знаменитый Шуваловский парк. В 19 веке Парголово становится местом для отдыха выдающихся деятелей культуры и искусства. Здесь бывали А. Глазунов, И. Шишкин, И. Тургенев, Н. Некрасов и многие другие. Сегодня «ПСК» решила пополнить список положительных характеристик Парголово, расположив здесь гостиничный комплекс.
В настоящее время этот район Санкт-Петербурга успешно развивается и застраивается современными жилыми кварталами. Апарт-комплекс имеет выгодное расположение. От комплекса до метро «Парнас» прогулка пешком занимает около 10 минут. До центра Северной столицы можно доехать на автомобиле по проспекту Энгельса. Исключая заторы, время в дороге занимает около 50 минут. Экологическая обстановка района считается сбалансированной и комфортной для проживания, благодаря шести обширным паркам, находящимся на его территории.
Правда, в пешей доступности у резидентов гостиничного комплекса «Start» ни парков, ни зелёных зон нет. Кроме этого, по соседству работает пивоваренный завод «Балтика», что, возможно, некоторым категориям и понравится, а некоторым – нет. В 600 м грохочет составами электродепо «Выборгское», что тоже не добавляет привлекательности местности.
Инфраструктура: район развития
В настоящее время посёлок Парголово успешно развивается. Здесь строятся многоквартирные жилые комплексы и необходимая социально-бытовая инфраструктура. Так рядом с апарт-комплексом «Start» находится продуктовый магазин. Пешком за несколько минут можно добраться до супермаркета «СуперЛента», сетевого магазина «Перекрёсток», а также до «ВкусВилл».
Из образовательной инфраструктуры в шаговой доступности располагается детский сад № 8 и общеобразовательная школа № 48. В радиусе километра находится две детские поликлиники. Для любителей спортивного досуга всего в 15 минутах ходьбы — действующая фитнес-студия, а чуть ближе — детский плавательный бассейн. Прогуляться на свежем воздухе можно в живописном парке «Шуваловский», который находится на расстоянии полутора километров от апарт-комплекса.
В общей сложности в Парголово насчитывается около 30 общеобразовательных учреждений, более пятидесяти торговых точек и 50 спортивных клубов, секций и студий. Также в районе несколько кафе и ресторанов. Комплекс апартаментов «Start» располагает собственной инфраструктурой. Первые этажи займут магазины, студии красоты, кафе и различные сервисно-бытовые службы, в том числе прачечная и химчистка. Кстати, сервисная служба апарт-отеля по запросу клиента может проводить ежедневную уборку номера.
Квартирография и планировки: удобства с отделкой
В комплексе апартаментов «Start» представлено 3 277 студии класса «комфорт» метражами от 19 до 36 кв. м и по цене от 3 790 000. Это просторные юниты с высотой потолка 2,8 м и панорамными окнами. В студиях больших метражей можно оборудовать гардеробную.
Все студии предлагаются с готовой отделкой в светлых тонах. Внутри жилых помещений —входные и межкомнатные двери, подведена электрическая разводка, в санузле — керамическая плитка, сантехника и полотенцесушитель. Стены оклеены обоями под покраску, уложен износостойкий ламинат, установлены радиаторы.
Продажа апартаментов осуществляется по договору купли-продажи, так как стройка завершена. Можно приобрести недвижимость в том числе и в ипотеку. Кстати, инвесторам в данном случае предлагается пакет доходных программ, в который входит получение до 8,3% прибыли в год; привлечение управляющей компанией арендаторов, а также слежение за внесениями платежей и сохранностью имущества; круглосуточная охрана и система контроля.
О застройщике: 16 лет на рынке
Застройщиком апарт-комплекса выступила Петербургская Строительная Компания, основанная в 2007 году и специализирующаяся на возведении жилых комплексов, а также на строительстве апарт-комплексов.
«ПСК» начинала свою деятельность в статусе генподрядчика, а в 2014 году стала крупной строительной компанией, которая не только отстраивает новые жилые кварталы и наполняет их объектами социальной инфраструктуры, но и возводит здания культурного назначения, торговые центры, а также комплексы, привлекающие инвесторов.
Заключение редакции
В современном мире существует чёткая тенденция переселения людей, которые ищут пути развития и улучшения качества жизни, и аренда жилья в связи с этим выходит на ключевые позиции. Прошли те времена, когда арендуемая недвижимость приносила массу неудобств и полную незащищённость с обеих сторон. Комплекс апартаментов «Start» предлагает комфортное жильё с гостиничным сервисом и с полной защитой в юридическом поле. На данный момент рынок недвижимости нестабилен, и цены на жильё растут изо дня в день. С развитием района застройки эта тенденция для апарт-отеля «Старт» будет только усиливаться. Поэтому покупка недвижимости в данном комплексе апартаментов — оптимальное решение для инвестиций и получения постоянного пассивного дохода, и стартовать предприимчивым рантье с проектом «Start» будет удобно и достаточно выгодно.
ПЛЮСЫ
-
Собственная инфраструктура
-
Метро в пешей доступности
-
Номера с готовой отделкой
-
Собственный подземный паркинг
-
Приемлемая стоимость
-
Наличие доходных программ
МИНУСЫ
-
В пешей доступности отсутствуют парки
16.06.2023