Просыпаться под пение птиц за окном, вдыхать кристально чистый воздух, настоянный на многолетних травах, слышать шум листвы и наслаждаться закатами, сидя на собственном балконе... Для многих жителей мегаполисов такая картинка является пределом мечтаний. Для покупателей недвижимости в жилом комплексе "Город Доброград" ‒ это воплощённая реальность. Застройщик, ООО СЗ "Доброград", местом реализации проекта выбрал Ковровский район Владимирской области не просто так. Здесь строится настоящий эко-город с собственной инфраструктурой и уже действующим аэропортом. О подробностях читайте далее.
Жилой комплекс "Город Доброград" ‒ проект, рассчитанный на покупателей, ценящих щедрость российской природы. Возводится город-курорт на просторах Владимирской области, в живописном месте, где сливаются две реки ‒ Нерехта и Арга. Поблизости вы не найдёте шумных трасс или коптящих небо производств. Природа здесь именно такая, какой она должна быть изначально.
На этом фоне вполне гармонично смотрятся малоэтажные кирпичные дома, расположенные вдоль Звёздного бульвара в деревне Горожёново. Застройщик реализует не только квартиры, но и таунхаусы, а также обособленные земельные участки. Оценить предложение смогут те покупатели, которым наскучила городская суета и хочется побыть наедине с природой и собой.
Каждый кулик своё болото хвалит
Однако не стоит думать, что комплекс ‒ одинокое селение в чистом полюшке. Доброград представляет собой самостоятельный населённый пункт в Ковровском районе Владимирской области. Именно отсюда родом известный российский предприниматель Владимир Седов, который является инвестором строительства жилого комплекса "Город Доброград".
Ему принадлежит именитая отечественная компания "Аскона", чьей "дочкой" является ООО СЗ "Доброград". Во Владимирском регионе "Аскону" хорошо знают и любят как застройщика полного цикла, который строит объекты, начиная от создания проекта и заканчивая управлением готового жилого комплекса. По мнению Минстроя России во Владимирской области "Аскона" входит в ТОП-5 региональных застройщиков.
Изначально проект задумывался им как "Частный город Goowill", и первые постройки здесь возникли ещё в 2012 году. Грех было не воспользоваться такими природными красотами, окружающими территорию: реки, леса и поля, полные зелени, и чистые воды реки Арги с её манящими к себе пляжами. Именно здесь начали возводиться коттеджи, созданные при участии команды известных архитекторов России: главного архитектора Москвы Александра Кузьмина, Александра Скокана (членкора Российской академии архитектуры).
Уютные, продуманные планировки малоэтажных строений гармонично вписались в дизайн-код района застройки. Помимо жилого кластера, на сегодняшний день локация имеет в своём составе Медцентр и два ресторана, спа-комплекс и крытый спорткомплекс "Гранд арена" с площадками для волейбола, баскетбола, мини-футбола, теннисные корты. Есть здесь даже четырёхзвёздочный парк-отель "Доброград", открытый в 2017 году и уже успевший стать знаменитым.
Для любителей острых ощущений представится возможность попробовать свои силы в верёвочном парке "Белка летяга", расположенном на территории комплекса.
Чётко понимая, что такому огромному кластеру, расположенному на определённом удалении от сложившейся городской инфраструктуры, необходима собственная сеть социальных и коммерческих объектов, авторы проекта предусмотрели в нём много чего полезного. Здесь будут детские садики и школы, первые из которых откроются в 2023 году. При этом школа рассчитана будет принять 640 учащихся. Уже работающий Первый клинический медицинский центр готов принять владельцев недвижимости ЖК "Город Доброград" с 15%-ной скидкой на все услуги.
Градостроительный план предусматривает постепенное превращение поселения в полноценный город. Уже в 2034 году число его жителей должно достигнуть отметки 47 тысяч человек. Для них возводится 1,5 млн кв. м жилой, а также 1 млн кв. м коммерческой недвижимости.
Таким уютным "болтом", безусловно, сможет гордиться каждый "кулик".
"Мой адрес не дом и не улица"
В данном случае адресом покупателей недвижимости в ЖК "Город Доброград" является целый город. Его местоположение позволяет не переживать по поводу присутствия запахов выхлопных газов или дымящих заводских труб. Комплекс расположен на достаточном удалении от шумных трасс, а поблизости нет ни одного вредного производства.
Добраться до федеральной автомобильной трассы М-7 "Волга" от "Города Доброграда" можно по улице Первомайской. Расстояние, которое вам придётся преодолеть, равно 3 км. Междугородняя дорога приведёт автомобилистов к областному центру ‒ городу Владимиру.
Если же вам необходимо будет воспользоваться общественным транспортом, от комплекса регулярно курсируют маршрутные такси до ближайшего города Коврово. Сесть на них можно прямо у КПП, а доехать за 20 минут. Из Коврово во Владимир и Москву ходят скоростные электрички.
Помимо наземного транспорта до/от комплекса можно добраться и по воздуху. На территории Доброграда действует одноимённый аэропорт. Его взлётная полоса имеет длину почти полтора километра и предназначена для приёма малой авиации. Есть здесь также и вертолётная площадка.
Так что, если вы ищете работу, в перспективе открытие здесь предприятий мебельного и текстильного производства, а также машиностроительной и химической промышленности.
Квартирный вопрос
Индивидуальное жильё ‒ тема, которая в сегодняшнем уставшем от суеты обществе звучит всё громче. Именно за возможность обрести приватную территорию на лоне природы покупатели недвижимости в ЖК "Город Доброград" готовы платить 8,5 млн руб. и более. Средняя стоимость квадратного метра здесь с января по июнь 2021 года стремительно выросла с 63 тыс. руб. до 71 тыс. руб.
К продаже представлены квартиры в малоэтажных домах (высотой 2-3 этажа), а также таунхаусы. Можно также стать собственником обособленного земельного участка площадью от 8 до 20 соток. К ним уже подведены центральные коммуникации: газ, электричество, водопровод, канализация. Покупателям предоставляется возможность выбрать надел у озера или непосредственно возле леса.
Если вы хотите купить таунхаус, выбор можно сделать среди строений площадью 109-153 кв. м. Помимо автономной системы отопления, особенностью покупки станет обязательное наличие машиноместа у дома.
Площадь квартир варьируется в пределах 42,5-80,8 кв. м. В каждом корпусе расположено до 24 квартир, преимущественно это двушки (12 штук). Затем идут однокомнатные лоты (их по 9), и есть еще три трёхкомнатные.
Во всех помещениях застройщик предлагает отделку на выбор: кремовывй, венге или лайт грей. При этом в неё входят установка межкомнатных дверей, укладка ламината, розетки, выключатели, сантехника, обои. А благодаря огромным окнам "в пол" из любой квартиры вам откроются совершенно восхитительные виды на окружающие лесные пейзажи.
Вы можете выбрать недвижимость как в уже готовом здании, так и в ещё строящемся. Планировочные решения двухэтажных домов предполагают наличие террас, мастер-спален со своими гардеробными.
В лотах, расположенных в трёхэтажных зданиях, террас будет две (одна из них ‒ 33,2 кв. м). Площадь кухонь в них достигает 24,68 кв. м.
Покупка недвижимости в Доброграде возможна как за 100%-ную оплату, так и в ипотеку. Финансовую поддержку проекту оказывает 8 ведущих отечественных банков, в том числе ‒ Сбербанк. При этом самая низкая процентная ставка у "Промсвязьбанка" ‒ от 3,99 %. Покупка осуществляется как по договору купли-продажи готовых жилых площадей, так и по ДДУ.
ПЛЮСЫ
-
город-курорт в экологически чистой местности;
-
рядом лес и вода;
-
большой выбор недвижимости;
-
квартиры реализуются с отделкой;
-
можно купить помещение в готовом корпусе, а можно взять дешевле в строящемся или приобрести участок для индивидуального строительства;
-
предусмотрено создание собственной инфраструктуры;
МИНУСЫ
-
далеко от столицы;
-
неоднородная застройка.
Заключение редакции
Экологический проект "Город Доброград" привлекателен не только своей близостью к подмосковным природным красотам. Его формат подразумевает создание самодостаточного городского кластера, в котором есть оптимальные условия для личностного и профессионального развития. Покупатели недвижимости смогут ежедневно наслаждаться приватностью и свежим воздухом, и, одновременно, быт занятыми на местном производстве. Жизнь в городе-курорте предполагает массу преимуществ, и многие сегодня спешат ними воспользоваться.
31.07.2021
