Описание
Проект для типовых домов этой серии был разработан МНИИТЭП, а их производство осуществлялось компанией «Главмоспромстройматериалы». застройку серии II-68-03 массовой назвать нельзя – она не получила широкого распространения за пределами Москвы.
Внешне 12-этажные дома этой модификации похожи на своих предшественников - серию II-68 и ее версию II-68-02. Они характеризуются длинным прямоугольным корпусом, широкими секциями и имеют практически аналогичный с предыдущими сериями набор блоков. Отличием стало появление в версии II-68-03 грузопассажирского лифта, улучшенной системы противопожарной безопасности (специальные шлюзы на лестничных маршах), а также тем, что изолированные комнаты появились почти во всех квартирах. Однако остался и существенный недостаток – балконы присутствуют не во всех квартирах, который проектировщики устранят только в следующем типовом проекте.
Конструктивные особенности серии и отделка фасадов
Несущими стенами в типовой конструкции II-68-03 являются все наружные панели, продольные панели, расположенные между квартирами, а также частично поперечные межквартирные. Наружные и внутренние стены представляют собой прочные бетонные блоки с толщиной 40 и 39 см, межэтажные перекрытия – это многопустотные плиты (их толщина равнялась 22 см), а перегородки между комнатами сделаны из гипсобетона (8 см).
Фасады домов данной серии не облицовывались. Особенностью серии стало и то, что первые этажи этих 12-этажек обычно отводились под нежилые помещения. В домах серии есть выход с лестницы на общий противопожарный балкон, а сами лестницы оснащены воздушным шлюзом (незадымляемые).
Дома не подлежат сносу, с конца 2000-х годов в столице и в Одинцово началась массовая санация многоэтажек II-68-03.
Особенности квартирных планировок
Интересно, что в домах серии II-68-03 вообще не предусмотрены однокомнатные квартиры. В 2- и 5-комнатных квартирах типовой конструкции домов спроектированы достаточно просторные кухни, а вот в некоторых «трешках» кухни так и остались тесными. Все квартиры домов типа II-68-03 имеют раздельные санузлы. В каждой квартире есть горячее и холодное центральное городское водоснабжение, а также естественная вентиляция вытяжного типа. Существенным недостатком этих квартир, который невозможно исправить, является низкий потолок – всего 2,48 м.
Технические характеристики
|
Параметр |
Значение |
|---|---|
|
Альтернативное наименование: |
II-68-03 |
|
Регионы строительства: |
Москва: Теплый Стан, Хорошёво-Мневники, Медведково, Бабушкин, Южное Измайлово, Новогиреево, Выхино, Рязанский пр-т, Рогожская и Абельмановская заставы, Печатники, Люблино, Бирюлёво Восточное, Орехово-Борисово, Южное Чертаново, Зюзино. Московская область: Одинцово, Троицк, Химки, Иваново, Набережные Челны, Казань. |
|
Технология строительства: |
блочный |
| По периоду строительства: |
брежневка |
| Годы строительства: |
с 1971 по 1983 гг. |
| Перспектива сноса: |
Снос не предусмотрен |
| Количество секций/подъездов: |
2-3-5-6 |
| Количество этажей: |
12 |
|
Высота потолков: |
2.48 м |
|
Балконы/лоджии: |
Часть квартир без лоджий |
|
Санузлы: |
Раздельные во всех квартирах, ванны - 1,5м |
|
Лестницы: |
Незадымляемые с воздушным шлюзом, общий эвакуационный балкон |
|
Мусоропровод: |
Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже |
|
Лифты: |
2 лифта: пассажирский и грузопассажирский |
|
Количество квартир на этаже: |
4-5 |
|
Площади квартир: |
Общая/жилая/кухня 1-комнатная квартира - нет 2-комнатная квартира 46,2-51,3/29,2-30,8/9,3-10,5 3-комнатная квартира 60,6-65,3/42,5-43,1/6,6-11,9 5-комнатная квартира 115/74/20 |
|
Вентиляция: |
Естественная вытяжная на кухне и в санузле. |
|
Стены и облицовка: |
Наружные и внутренние – бетонные блоки (40 и 39 см. соответственно), гипсобетонные перегородки – 8 см., многопустотные перекрытия – 22 см. Облицовка отсутствует |
|
Тип кровли: |
Плоская |
|
Производитель: |
Главмоспромстройматериалы |
|
Проектировщики: |
МНИИТЭП |
|
Достоинства: |
Изолированные комнаты, относительно просторные кухни во многих квартирах, грузопассажирский лифт. |
|
Недостатки: |
Маленькая площадь кухонь в некоторых 3-комнатных квартирах, отсутствие лоджий в большей части квартир. |
