Описание
В столице «панельки» П-43 можно встретить практически во всех районах, где застройка велась в 70-х – начале 80-х годов прошлого века. После того, как ДСК-1 перестал выпускать панели соответствующего типоразмера, строительство жилых домов П-43 завершилось. По числу этажей типовые здания данной проектировки иногда еще обозначаются как «П-43/16», на первом этаже шестнадцатиэтажки расположены жилые квартиры. Всего в столице и области возведено около двухсот домов П-43.
Глухие фасады домов этой серии позволяют сочетать их друг с другом либо возводить блоки с домами других модификаций, что иногда использовалось при строительстве. Кроме того, учитывая «башенный» тип П-43, такие дома являлись хорошим вариантом для точечного возведения в уже застроенных ранее жилых кварталах.
Сносу жилье серии П-43 в настоящее время не подлежит, предусмотрены массовые капремонты таких домов с 2010 года.
Конструктивные особенности серии и отделка фасадов
Конструкция домов П-43 имеет меридиональную ориентацию. Наружные стены зданий этой модификации представляют собой однослойные панели из керамзитобетона 35 см в толщину, внутренние стены - ЖБ-панели (18 см), а перегородки между комнатами сделаны из гипсобетона (12 см). Функцию перекрытий между этажами выполняют сплошные ЖБ-плиты толщиной 14 см. Кровля плоская, оснащена внутренним водостоком. Над 16-тым этажом находится технический чердак, где размещены инженерные коммуникации. Фасады П-43 узнаваемы по светло-зеленой и белой отделке.
В секциях имеется по два лифта, один из которых – грузопассажирский на 500 кг, лестницы незадымляемые и имеют выходы на противопожарные лоджии.
К недостаткам жилья в П-43 можно отнести неудовлетворительное качество некоторых межпанельных швов и плохую теплоизоляцию наружных стен. Последнее, однако, может быть устранено путем утепления фасада дома с использование современных материалов и технологий.
Особенности квартирных планировок
На каждом этаже секции в П-43 расположено по восемь квартир с количеством комнат от одной до трех. В «однушках» П-43 санузлы совмещенные, а в остальных квартирах – раздельные. Вентиляционные вытяжки имеют выходы в сантехкабине и на кухне.
Многоэтажки башенного типа П-43 отличаются увеличенной площадью кухни (в сравнении с предыдущей модификацией домов П-4) и лоджий, более просторными квартирами в целом, изолированными комнатами. Эти характеристики делают жилье в П-43 востребованным на рынке вторичной недвижимости.
Технические характеристики
|
Параметр |
Значение |
|---|---|
|
Альтернативное наименование: |
П-43/16 |
|
Регионы строительства: |
Москва: Лианозово, Нагатино, Печатники, Царицыно, Бирюлёво, Вост., Чертаново, Ярославский, Бабушкин, Владыкино, Бибирево, Левобережный, Тушино, Фили, Свиблово, Олимпийский проспект и проч., Московская область: Мытищи, Одинцово, Реутов, Химки, Долгопрудный, Железнодорожный. В других регионах РФ эти дома не строились. |
|
Технология строительства: |
панельный |
| По периоду строительства: |
брежневка |
| Годы строительства: |
с 1972 г. по 1985 г. |
| Перспектива сноса: |
Снос не предусмотрен |
| Количество секций/подъездов: |
1-2 |
| Количество этажей: |
16, первый этаж жилой |
|
Высота потолков: |
2,64 м |
|
Балконы/лоджии: |
Во всех квартирах |
|
Санузлы: |
В однокомнатных квартирах – совмещенные; в 2- и 3-комнатных – раздельные. Ванны: стандартные, длиной 170 см |
|
Лестницы: |
Незадымляемые, с выходами на два противопожарных балкона, расположенные в торцах общего межквартирного коридора |
|
Мусоропровод: |
Мусоропровод с загрузочным клапаном на межэтажной лестничной площадке |
|
Лифты: |
Один пассажирский (320 кг) и один грузопассажирский (500 кг) |
|
Количество квартир на этаже: |
8 |
|
Площади квартир: |
Общая/жилая/кухня 1-комнатная квартира 35-37/18-20/8,2-8,4 2-комнатная квартира 52-55/30-32/8,2-8,6 3-комнатная квартира 63-66/40-42/8,1-8,4 |
|
Вентиляция: |
Естественная вытяжная на кухне и в санузле |
|
Стены и облицовка: |
Наружные стены – однослойные керамзитобетонные панели толщиной 35 см Внутренние - ЖБ-панели толщиной 18 см Перегородки гипсобетонные 12 см Перекрытия – сплошные ЖБ-плиты толщиной 14 см Несущие стены – наружные и межквартирные Фасады отделаны крупной плиткой белого и салатового цветов |
|
Тип кровли: |
Плоская с рулонным покрытием и внутренним водостоком |
|
Производитель: |
ДСК-1 |
|
Проектировщики: |
МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования) |
|
Достоинства: |
Просторные кухни, изолированные комнаты, грузопассажирский лифт |
|
Недостатки: |
Недостаточная теплоизоляция, неудовлетворительное качество швов в отдельных домах, затрудненная механическая обработка керамзитобетонных наружных стен |
