Описание
Жилые многоэтажные дома, возводимые по проекту П-44, представляют собой типовые жилые секции, расположенные в форме «П» или «Г». Первое здание по этому проекту появилось в 1979 году, возведением домов занимался ДСК-1 (один из крупнейших застройщиков в России), впоследствии к нему присоединился московский завод ЖБИ№2, который изготовлял строительные конструкции.
Такие дома получили широкое распространение в Москве, массовая застройка осуществлялась в «спальных» районах столицы, в Подмосковье и Московской области. Несмотря на то, что проект изначально был разработан для Москвы, его использовали для строительства в других городах России, дома стали называть «московскими». Проект создавался МНИИТЭП с нуля и на момент разработки не имел аналогов, впоследствии на его основе стали появляться такие модификации, как П-44К, П-44M.
Внешний вид и конструктивные особенности
В семидесятых годах дома, возведенные по проекту П-44, пользовались большой популярностью, так как имели конструктивные преимущества, которых просто не было в других проектах.
Снаружи стены облицованы плиткой, первоначально цветовым решением было сочетание белой и синий плитки, однако с 1987 года ввели сочетание белой и коричневой. У домов более поздней застройки есть и еще одно отличие – вместо металлических балконных ограждений появились железобетонные. Над верхним жилым этажом размещается технический этаж, над которым имеется теплый чердак. Завершает конструкцию плоская эксплуатируемая кровля, откуда осадки удаляются через внутренний водосток.
В каждом подъезде предусмотрено место для консьержа, помимо пассажирских лифтов присутствуют и грузовые, также проект включает систему дымоудаления из коридоров на этажах и мусоропроводный люк на каждом этаже. Трехслойные панели с замковым соединением (внешние стены) обеспечивают дому высокие теплоизоляционные характеристики. Некоторые из домов П-44 используются в столице в качестве гостиниц.
Особенности квартирных планировок
Квартиры выгодно отличаются трехметровыми холлами и просторными кухнями, площадь которых составляет от 8,3м2 до10 м2. Проект предполагает квартиры однокомнатные (37-38м2), двухкомнатные (50-58м2) и трехкомнатные (72-77м2). Все комнаты изолированы друг от друга и от иных помещений, за исключением двухкомнатных «распашонок» в каждую комнату ведет отдельный вход из коридора.
Однокомнатные квартиры включают совмещенные санузлы, в то время как в двухкомнатных и трехкомнатных квартирах санузлы раздельные. Ванны имеют стандартную длину в 170 см, на кухнях устанавливались электроплиты, вентиляционные блоки присутствуют на кухне и в санузлах. Толщина наружных стен из железобетона составляет 30 см, межкомнатные перегородки выполнены из гипсобетона, их толщина составляет от 16 до 18 см.
Технические характеристики
|
Параметр |
Значение |
|---|---|
|
Альтернативное наименование: |
П44 |
|
Регионы строительства: |
Московская область, город Москва, город Ярославль, Республика Карелия, Амурская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра |
|
Технология строительства: |
панельный |
| По периоду строительства: | Брежневки |
| Годы строительства: |
1979-2001 |
| Перспектива сноса: |
не подлежит сносу |
| Количество секций/подъездов: |
от 2 |
| Количество этажей: |
17 |
|
Высота потолков: |
2.64 |
|
Балконы/лоджии: |
по 1 в каждой квартире (кроме первого этажа). В некоторых самых первых домах имеется дополнительный ряд балконов в 3-комнатных квартирах. Отличие поздних домов этой серии от ранних – железобетонные ограждения (парапеты) балконов вместо металлических. |
|
Санузлы: |
в 1-ком. квартирах совмещенные, в 2-3-ком. - раздельные, ванна стандартных размеров - 1,7 м. |
|
Лестницы: |
незадымляемые, общий балкон отсутствует |
|
Мусоропровод: |
с загрузочным клапаном на каждом этаже |
|
Лифты: |
2 - пассажирский и грузопассажирский, грузоподъемностью 400 и 630 кг. соответственно |
|
Количество квартир на этаже: |
4 |
|
Площади квартир: |
Общая/жилая/кухня 1-комнатная квартира: 37.8/18.9/8.4 2-комнатная квартира: 50.2-57.8/30.3-33.7/8.3-10.1 3-комнатная квартира: 73.8/44.8/10.1 |
|
Вентиляция: |
естественная вытяжная на кухне и в санузле |
|
Стены и облицовка: |
Наружные стены – трехслойные, толщиной 300 мм Внутренние - железобетонные толщиной 140-180 мм Перегородки – 80 мм., перекрытия железобетонные – 140 мм Несущие стены - продольные межквартирные |
|
Тип кровли: |
плоская с теплым чердаком и внутренним водостоком. Технический этаж: над верхним жилым этажом |
|
Производитель: |
ДСК-1, московский завод ЖБИ №2 (с 1986 г.) |
|
Проектировщики: |
МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования) |
|
Достоинства: |
удобные планировки, изолированные комнаты, большие площади кухонь и ванн, наличие холла, наличие балкона почти в каждой квартире и двух лифтов. Присутствует система дымоудаления из поэтажных коридоров. В ранних домах – бетон без керамзита (легко сверлится) |
|
Недостатки: |
невысокое качество монтажа наружных панелей в отдельных корпусах, в ранних домах наблюдается неровность полов на балконе |
