Самый простой вариант постановки на регистрационный учет! Вместо длительных ожиданий под разными кабинетами все бюрократические вопросы можно решить с единственным сотрудником всего за пятнадцать минут приема. Кроме оказания других услуг, МФЦ принимают документы на регистрацию по месту постоянного или временного проживания. Однако эта процедура имеет ряд нюансов, которые стоит знать, и мы провели исследование для того, чтобы выяснить, в каких ситуациях «все не так просто».
Общение с кабинетными клерками, пускай даже для собственного блага, каждому хочется оттянуть до последнего момента, да и специалистам разных учреждений тяжело выдерживать очереди и обрабатывать массивы документов. Многофункциональные центры создавались специально для того, чтобы облегчить гражданам взаимоотношения с официальными инстанциями и ускорить получение необходимых справок.
Прописка по всем правилам
Законодательство обязало граждан оформлять постоянную регистрацию по изменившемуся адресу проживания в семидневный срок. Оказание этой услуги через МФЦ существенно разгрузило миграционные службы и избавило россиян от временных затрат на оформление прописки. При этом документы проверяются абсолютно одинаково.
Сотрудники пользуются общей базой данных, между организациями отлично выстроена связь, что позволяет осуществлять практически мгновенный обмен данными, сверять цифры и личности обратившихся, а также членов их семей.
Чтобы не приходить в МФЦ несколько раз, важно сразу собрать весь документальный пакет. Заявление по необходимой форме можно заполнить на месте, а чтобы его приняли, владельцу или ответственному квартиросъемщику надо взять с собой паспорт и крайне желательно – документ, который подтверждает право собственности или пользования жильем. Этого достаточно, чтобы без проблем прописаться на собственной территории.
Если необходимо зарегистрироваться на жилплощади, находящейся в собственности других людей, нужно, чтобы при этом присутствовали владельцы квадратных метров, которые предъявят документы и напишут соответствующее заявление.
Условия постановки на учет
Когда люди, не состоящие в прямом родстве, хотят прописаться в квартире, которая получена на основе социального найма, придется получить также разрешение в организации, предоставившей эту жилую площадь. Обязательно также согласие нанимателя, а кроме того, добро на прописку постороннего человека должны дать все жильцы, которые на тот момент уже зарегистрированы в муниципальной квартире. При регистрации в частном доме к общему пакету документов необходимо приложить также домовую книгу, чтобы сразу были внесены изменения в перечень зарегистрированных граждан.
Стоит отметить, что прописаться в частном доме можно лишь, если он полностью достроен, проверен государственной комиссией и зарегистрирован как жилой объект. Если право владения этой недвижимостью оформлено не до конца, сотрудники многофункционального центра откажут в регистрации жильцов.
Если жилье признано аварийным, и уже имеется предписание о его сносе, зарегистрироваться на этих квадратных метрах невозможно ни через МФЦ, ни непосредственно в миграционной службе, вне зависимости от сложившейся ситуации и наличия всей документации.
Стоит знать, что постоянно каждый гражданин может быть зарегистрированным лишь по одному адресу. Когда говорят о двух прописках, всегда подразумевают, что одна регистрация является временной.
Как действовать в МФЦ?
Подготовив пакет документов, стоит, на всякий случай, позвонить в ближайший многофункциональный центр и поинтересоваться, принимают ли его сотрудники документы на регистрацию. Дело в том, что не все МФЦ оказывают услуги, связанные с пропиской, а значит, есть риск потратить время напрасно. Можно записаться на прием предварительно, но ничто не мешает приехать сразу, получить талон и дождаться очереди приема.
Рассмотрев документы, специалист обязан выдать расписку о том, что они приняты, и указать срок повторного посещения центра. В намеченный день необходимо посетить МФЦ еще раз, чтобы получить паспорт с необходимыми регистрационными отметками или, при его отсутствии, свидетельство, подтверждающее факт прописки.
Стоит знать, что предварительно проходить процедуру снятия с регистрации нет необходимости – можно заказать обе операции одновременно, правда, период ожидания слегка затянется, а в многофункциональном центре заполнить не одно, а два заявления. Отправляясь за готовыми документами, стоит взять с собой расписку специалиста МФЦ. Как правило, период ожидания составляет от четырех до восьми дней. В МФЦ можно получить как постоянную прописку, так и временную регистрацию – отличия будут только в форме заявления.
Некоторые тонкости: это стоит знать
Теоретически владелец жилья может не приносить с собой документы о праве собственности на жилплощадь, поскольку сотрудники имеют право и возможность получить информацию о недвижимости в Росреестре. Однако выписку стоит все же взять, чтобы ускорить процесс.
Если человек намерен задержаться на территории своих друзей или родственников, да и вообще в стране на срок, не превышающий 30 дней, о временной регистрации можно не заботиться.
Если жилье арендуется, правила регистрации ничем не отличаются от прописки постороннего человека в частном помещении. Надо, чтобы все собственники жилплощади дали согласие на временную или постоянную прописку арендаторов. Стоит заметить, справка о регистрации дает лишь право жить в помещении и пользоваться им, но распорядиться квадратными метрами по факту одной лишь прописки невозможно.
Случается, что сотрудники многофункциональных центров просят предъявить военный билет, что не является правомочным, поскольку противоречит установленному порядку. Сначала необходимо зарегистрироваться по месту жительства, получить соответствующую отметку в паспорте и уже с ней отправиться в военкомат.
Если у военнослужащих совсем нет вариантов, он может зарегистрироваться в жилье при воинской части, подав рапорт на имя командира и получив письменный положительный ответ. После этого необходимо отправиться в ближайший МФЦ с пакетом документов. В заявлении придется указать точный адрес, номер части, а также предоставить детальную информацию о предоставляемой жилой площади.
«Детская прописка» через МФЦ
Через многофункциональный центр можно без особого труда зарегистрировать на жилой площади новорожденного или недавно усыновленного ребенка. Это стоит сделать в течение недели после того, как на руках оказалось свидетельство о рождении. Для этого, кроме заявления, в МФЦ нужно принести комплект оригиналов и копий следующих документов:
• паспорта каждого из родителей (или одной матери, если отцовство не установлено);
• свидетельство о рождении или документ об усыновлении;
• при наличии – свидетельство о регистрации брака и документ, подтверждающий отцовство.
Стоит сразу отказаться от идеи зарегистрировать детей отдельно от родителей, даже на жилой площади бабушек и дедушек. Чтобы прописать малолетнего ребенка без матери или отца, необходимы очень веские аргументы, большой пакет документов, определяемый в зависимости от ситуации, и во многих случаях – участие органов опеки.
Если семья, в которой появился ребенок, не владеет жилплощадью, в согласии собственника или ответственного квартиросъемщика на регистрацию несовершеннолетнего нет необходимости. Уведомлять о состоявшейся прописке всех владельцев жилья тоже не обязательно.
Случается, что мать и отец не проживают вместе или просто зарегистрированы по разным адресам. В такой ситуации без излишней бюрократии и даже уведомления отца можно прописать ребенка вместе с матерью. При регистрации ребенка до 14 лет с отцом понадобится нотариально заверенное разрешение матери.
В целом же, по закону, до совершеннолетия дети должны постоянно проживать хотя бы с одним из родителей или опекунами за исключением ситуаций, когда подростки уезжают учиться и регистрируются в общежитии.
Если квартира ипотечная
Когда квартира взята в ипотеку, а значит, находится в залоге у финансовой организации, заемщик и члены его семьи могут оформить регистрацию через МФЦ на общих основаниях, и специалист центра вряд ли задаст какие-то вопросы. Однако стоит помнить, что пока банк имеет непосредственное отношение к квартире, он имеет право держать под контролем любые действия владельцев, имеющие отношение к этой недвижимости. Освободиться от такого вмешательства можно лишь после полного погашения долга.
Нередко пункт об обязательном согласовании каждого из претендентов на постоянную и временную регистрацию включается в ипотечный договор, причем достаточно часты случаи, когда банки требуют уведомлять их даже о прописке членов семьи, имеющих на это право по закону. Более того, для перестраховки финансисты требуют от собственников письменные обязательства, связанные с регистрацией несовершеннолетних.
Суть в том, что в случае проблем с оплатой и изъятия залога, собственник обязуется добровольно снять ребенка с регистрации. Если кредитор об этом не позаботится, он столкнется с крайне нежелательной процедурой выселения несовершеннолетнего за долги его родителей.
Стоит отметить, что сложные отношения с банком не являются поводом для отказа в регистрации самого заемщика и членов его семьи. Во избежание недоразумений, договор ипотеки стоит внимательно читать вместе с юристами и настаивать на поправках, которые затем помогут избежать правовой ловушки.
Прописка в новостройке
Зарегистрироваться в новостройке можно только после оформления права владения жилплощадью. Поскольку сроки сдачи жилья в эксплуатацию нередко затягиваются, да и регистрационная процедура не является моментальным процессом, лучше не спешить «выписываться» с прежнего адреса, пока не согласованы все моменты. Если вы приобрели апартаменты, зарегистрироваться в них невозможно по определению, поскольку эта недвижимость изначально не относится к жилому фонду.
Заключение
Итак, в большинстве случаев оформление постоянной и временной регистрации через МФЦ не составляет большого труда и требует всего двух визитов. Процедура прописки для всех граждан РФ является бесплатной и занимает около недели. Важно не затягивать с регистрацией, поскольку если документы подаются позже, чем через семь дней после смены места жительства, придется внести штраф.
Миграционные отделы МВД контролируют вопросы регистрации все жестче, поэтому лучше все делать вовремя и по закону.
