Начитавшись новостей о грабежах и убийствах и насмотревшись российских сериалов, в общем, о том же самом, сразу думаешь, что главное в жизни – это её безопасность. А то опасностей-то вон сколько, на каждом шагу – в России, делаем вывод из новостей и сериалов, уж точно.
Но, как ни странно, все жестокие преступления забываются россиянами, когда дело доходит до приобретения жилья. Согласно всем последним опросам, москвичи, например, выбирая квартиру, гораздо выше спокойной социальной среды района ценят его хорошую экологию и развитую инфраструктуру. То есть отсутствие загрязнений в воздухе и возможность вечером купить булочку или быстро уехать на метро в центр им важнее, чем собственная безопасность. Если всё это есть, то на криминальное прошлое и даже настоящее района покупатели предпочитают закрывать глаза.
Мы попробовали разобраться, какие районы столицы самые криминальные, изучили статистику последних лет и пришли к удивительным выводам. Например, что опасность окраин часто оказывается мнимой, а центра – недооценённой. Или о том, что возникновение и распространение преступности часто напрямую связано с благоустройством района. И даже о том, что застройщики могут (или, может быть, должны!) останавливать окружающую их новостройки преступность самостоятельно. О том, как же мы пришли к таким выводам – в тексте.
Восток – дело тонкое. И опасное
Статистики преступлений за текущий год, конечно, ещё нет, но вот, например, в недавнем 2015-м самым криминальным административным округом столицы был признан Восточный – в нём насчитали около семи тысяч преступлений.
Кардинально с 2015-го не изменилось ничего, и в некоторых районах этого округа и правда до сих пор бывает опасно.
Взять, например, Гольяново. Это, наверное, главный претендент на звание самого опасного района Москвы – особенно после того, как на него обратила внимание западная пресса. Американская газета The Huffington Post называла столичное Гольяново среди самых опасных мест на планете – и гордиться в этом случае нечем. Главной причиной распространения в районе преступности многие журналисты считают расположенный в нём Центральный автовокзал – он же Московский, он же Щёлковский. Вокзалы и так-то являются местом обитания не лучшего контингента, а так как этот обслуживает в том числе и международные маршруты, он и его окрестности часто становятся площадкой для стычек на национальной почве. Если считать автовокзал причиной всех бед района, то скоро их количество должно измениться – правда, не очень понятно, в какую сторону. Дело в том, что до конца 2019-го на его территории появится целый многофункциональный комплекс – одновременно и ТПУ, и ТРК.
В топы опасных районов столицы также часто попадает и Измайлово, тоже расположенный в ВАО. Но если Гольяново отличается автовокзалом, то здесь в высоком уровне преступности обычно винят безобидный с виду Измайловский лесопарк. Он и правда часто попадает в новости как место преступлений – ещё в 90-е здесь орудовал маньяк, но и сейчас его слава, видимо, не даёт многим покоя. Ещё одно популярное место района, блошиный рынок “Вернисаж”, ругают за обилие карманников.
Юг Москвы – опасный, как южный город
Если главным источником опасности в мегаполисе считать окраинные микрорайоны с домами-муравейниками, то под это описание очень хорошо подойдёт Чертаново, а особенно Чертаново Северное. Славу криминального района он заработал ещё давно, а сейчас такой его образ активно поддерживается фильмами и сериалами (вспомним “Притяжение” – “Из другой галактики? А мы из Чертаново!”). И хотя кино, конечно, приукрашивает, а вернее, очерняет действительность, ещё несколько лет назад на первом месте в списке самых криминальных районов Москвы стояло Чертаново – практически каждый день там совершалось до двух десятков разных правонарушений, от драк и мелких краж до разбоев и убийств.
Зеркальным отражением Измайлово с его лесопарком в Юго-Западном административном округе можно назвать районы Коньково и его соседа Обручевский. Там наиболее опасной зоной считается Битцевский парк, тоже ставший печально известным на всю страну из-за орудовавшего в нём маньяка, но и до сих пор попадающий в сводки криминальных новостей из-за грабежей и изнасилований.
Парадокс – выбирая хороший район для проживания, все радуются тем, где есть развитая транспортная инфраструктура и полезные для экологии зелёные зоны.
Но при этом те же зелёные зоны и ТПУ привлекают и преступников – как простых хулиганов, так и более опасных воров и маньяков. Видимо, чем крупнее парк или вокзал, тем хуже он охраняется, и, соответственно, тем опаснее становится. Так что в поиске идеального для себя района не отказывайтесь от компромиссов – пусть сквер под окнами и небольшой, но зато весь хорошо просматривается из окон квартиры.
Районы, которые заслуживают отдельного упоминания
Хотя в 2015-м самым криминальным административным округом столицы был признан Восточный, в 2016-м самым криминальным районом стал район, расположенный на севере – Молжаниновский. Он довольно большой по площади и при этом наименее густо населённый. Возможно, большие пустые пространства и толкают жителей и гостей этого района на правонарушения – в расчёте на десять тысяч населения преступлений здесь происходит даже больше, чем в том же Гольяново. Также на общий уровень преступности в Молжаниновском наверняка влияет его удалённость от центра и отсутствие на его территории библиотек, внутрирайонных автобусных и трамвайных маршрутов, каких-либо центров досуга.
Дурную славу среди москвичей имеют:
Лефортово (из-за расположенной на его территории тюрьмы),
Выхино (из-за частых случаев разбоя и воровства на местных рынке и ж/д-станции),
Бибирево (часто занимающий первые места в полицейских сводках по распространению наркомании).
Несмотря на уникальный пример малонаселённого Молжаниновского, стоит опасаться всё-таки тех районов, в которых обитает большее количество людей. Там, где много вокзалов и промзон, рынков и крупных парков, а также заброшенных и недостроенных объектов недвижимости, – там по преступности почти всегда высокие показатели.
Обманчиво безопасный центр
К сожалению, даже в центре города москвич не может чувствоваться себя в полной безопасности. Даже наоборот – если считать не общее число преступлений, а количество преступлений на десять тысяч человек населения, то центр вырвется вперёд и оставит окраины далеко позади. Даниловский, Мещанский и Тверской районы, Арбат и Якиманка – вот где жить опасно статистически. Специалисты связывают это с тем, что столица нашей страны – город моноцентричный, то есть пусть здесь и живёт не так уж много людей, все съезжаются сюда с окраин, чтобы как-то провести время. Ну и многие, мягко говоря, проводят его не очень хорошо.
А также в число преступлений, совершаемых в центре столицы, нужно записать множество случаев мошенничества и экономических правонарушений. То есть, может быть, в каком-нибудь офисе с отличным видом на городские достопримечательности вас и не побьют – но зато могут так обворовать, что мало не покажется. Может, это и не совсем то, о чём идёт речь в статье, но безопаснее центр Москвы от этого не становится.
Как застройщики могут снизить уровень преступности
В представлении многих новостройки только повышают средний уровень преступности по району – кто там селится, в этих новых домах? Однако на самом деле всё далеко не так однозначно. Эксперты рынка недвижимости отмечают, что появляющийся, скажем, на месте бывшей промзоны новый жилой микрорайон создаёт новую же социальную среду – причём довольно однородную. А также обитатели новостроек – это обычно люди не самые бедные, им по крайней мере хватает денег на приобретение нового жилья, пусть даже и в ипотеку. Так что жители активно застраиваемых районов не должны бояться обновления – очень вряд ли рядом с ними будут массово селиться преступники.
Тем более, что многие застройщики сами занимаются созданием этой самой социальной среды – приглашают только что ставших соседями жильцов на совместные активности или располагают их к общению, обустраивая уютные места общего пользования и комфортные дворы.
Объединение клиентов – в интересах нормального застройщика. Ну, естественно, только кроме ситуаций, когда они объединяются против него.
А если застройщик выбирает под свой новый дом район с сомнительным окружением (как, например, застройщики некоторых ЖК бизнес-класса, располагающихся неподалёку от бывших промзон или вокзалов в центре), он обязательно попытается как-то нивелировать все сомнения своим предложением. Чем больше в районе будет криминальных новостей, тем выше станет забор вокруг придомовой территории нового ЖК, внимательнее его система видеонаблюдения и крепче охранники. Получается, застройщики, которые выполняют свои обещания, только снижают уровень преступности в выбранном ими районе – по крайней мере, работают в этом направлении.
Что ждёт Москву дальше?
Если после этой статьи вы чувствуете себя как после очередного эпизода российского сериала про бандитов, то спешим вас успокоить – мы нарочно обращали внимание на худшее. Даже среди европейских столиц Москва считается далеко не самой опасной – у нас в городе нет совсем уж запущенных гетто и при этом хватает спокойных и практически неопасных районов (в такие топы обычно попадают Хамовники, Раменки, Фили, Хорошёво-Мнёвники, Дорогомилово и Гагаринский).
И ситуация только улучшается – промзоны уводят за город, а на их месте строят новые, благоустроенные и безопасные жилые комплексы.
Чтобы сильно не беспокоиться, можно просто положиться на статистику. Она говорит, что в 2017-м году уровень преступности в столице оказался самым низким за последние десять лет. 140 тысяч преступлений – это всё ещё не мало, но гораздо меньше, чем было раньше. Да только 2016-м этот показатель был выше почти на 20%! Ну а если сухие цифры вас не успокаивают, то поезжайте в такое якобы опасное Гольяново и поговорите там с местными старожилами. Поверьте, практически все они скажут вам что-то вроде “Район как район”, “Ничего необычного”, “Вполне комфортный для проживания”.
Не готовы верить ни статистике, ни просто словам? Что ж, тогда нам вас не убедить – включайте обратно сериал про бандитов
