«Петербургская Недвижимость», как строительная компания, была создана в одноименной Северной столице России весной 1994 года, задекларировав при регистрации, как основной вид деятельности, реализацию проектов строительства объектов жилищного назначения. Первым объектом, к реализации которого приступила компания в этом же году, стал кирпичный жилой 16-этажный дом в С. Петербурге, расположенный по ул. Белорусской, полезная площадь которого составляла 15 тыс. кв. м. Однако галопирующая инфляция в стране вынудила компанию временно приостановить строительные работы в этом году. Тем не менее, не прошло и года, как дом был успешно достроен и сдан в эксплуатацию. Более того, в том же 2015 г. компания приступила к возведению своего второго объекта. Это был типовой жилой дом по ул. Замшина.
Все же, несмотря на явные успехи строительной компании на рынке недвижимости, ее руководство не останавливается лишь на этом виде деятельности. И в 2005 году, с началом формирования в Петербурге легального рынка жилой недвижимости, учреждает агентство «Петербургская Недвижимость», которое совместно со строительной компанией с тем же названием (позже переименованной в «Setl City») образуют уже, по сути, финансово-строительную корпорацию. В последующие годы деятельность корпорации постоянно расширялась. В ее рамках создавались новые компании, специализировавшиеся на тех видах деятельности, потребность в которых ощущал рынок недвижимости. А сама корпорация «Петербургская недвижимость» в 2006 г. после реструктуризации была преобразована в инвестиционно-строительный холдинг Setl Group, который ныне является одним из самых крупных таких объединений в РФ.
К концу нынешнего года в него входят:
Строительная компания Setl City (до переименования – СК «Петербургская недвижимость»)
На сегодняшний день Setl City является одной из крупнейших девелоперских компанией на строительном и инвестиционном рынках северо-западного региона страны. Как девелопер, заказчик и застройщик объектов жилого, социально-культурного и коммерческого предназначения, компания распространила свою деятельность на территории С. Петербурга, Ленинградской обл. и Калининграда. Причем, ее деятельность на рынках жилой недвижимости этих регионов не ограничивается лишь строительством типовых жилых зданий и возведением домов с квартирами класса «комфорт». Компания предлагает потребителям и немало жилья бизнес- и премиального класса, квартиры-студии и др.
За свое 22-х летнее присутствие на строительном рынке Setl City реализовала сотни проектов строительства отдельных жилых зданий, десятков жилых комплексов с соответствующей инфраструктурой объектов бытового, торгового, социально-культурного и гостиничного предназначения, а также принимала непосредственное участие в комплексном освоении ряда территорий. Ныне компания задействована на подготовке к реализации и в процессах непосредственно самой реализации проектов возведения объектов недвижимости различного назначения, полезная площадь которых превышает шесть млн. кв. м.
При этом компания использует инновационные технологии строительства жилых зданий и стремится максимально эффективно использовать полезную площадь каждого участка застройки. С этой целью к проектированию новых зданий, сооружений и микрорайонов нею привлекаются наиболее перспективные архитектурные мастерские, проектные бюро, институты и организации С. Петербурга. На особом контроле в компании находится качество строительных работ и сроки сдачи объектов в эксплуатацию. К услугам каждого из клиентов Setl City специально созданная в компании служба сервиса. Ее задача – сопровождение клиентов на всех этапах строительства жилья: от заключения договоров, до сдачи жилья и оформления права собственности на него. А также контроль неуклонного выполнения законодательства РФ о долевом строительстве. В целом в регионах своей деятельности компания на практике заслужила репутацию надежного застройщика не только у клиентов, но и у подрядных организаций и партнерских компаний. Об этом свидетельствуют также всевозможные награды и дипломы компании за работу в сфере недвижимости.
Агентство «Петербургская Недвижимость»
«Петербургская недвижимость» – это название, присвоенное созданной в 1994 году строительной компании, а спустя год данное и вновь учрежденному агентству недвижимости, стало настоящим брендом всех компаний, входящих в холдинг Setl Group. Учрежденное в 2005 году агентство, начав свою деятельность с продажи готового жилья, активно развивалось и уже через пару лет после создания стало одной из крупнейших в С. Петербурге риэлтерских компаний. Сегодня оно является ведущим брокером северо-западного региона строящейся жилой и коммерческой недвижимости и лидером по продаже квартир на вторичном рынке. Особое внимание здесь уделяют ипотечным сделкам. Агентство за время своей работы заслужило репутацию надежной компании у потребителей, о чем свидетельствует тот факт, что каждым третий покупатель жилья в С. Петербурге приобретает его через «Петербургскую недвижимость» и сегодня в городе таких семей больше 210 тысяч.
Компания сотрудничает с ведущими банками страны, предоставляющими ипотечные кредиты населению. Что позволяет ее клиентам получать такие кредиты по сниженным процентным ставкам и гарантирует надежность ипотечных сделок. Услуги компании для своих клиентов по выбору жилого микрорайона, подбору нужной квартиры, ее предварительному осмотру, оформлению ипотечного кредита, страхованию сделки и самой квартиры, а также по полному юридическому сопровождению любой сделки с недвижимостью бесплатны.
«Петербургская Недвижимость» неоднократно являлась призером профессиональных конкурсов в сфере недвижимости и награждалась за вклад в развитие ее рынка.
ЦРП «Петербургская Недвижимость»
Такое название было дано Центру развития проектов, созданного в составе холдинга в форме ООО. На Центр возлагались задачи по продаже строящей в С. Петербурге и других городах региона жилой недвижимости. Ныне компания стала крупнейшим брокером в этой сфере с широко развитой сетью филиалов. К продаже предлагаются самые различные виды недвижимости: стандартные и эксклюзивные квартиры в отдельных жилых домах и их комплексах, земельные участки для индивидуальной застройки, дома, коттеджи, дачи мн. др.
Центр является партнером множества компаний-застройщиков, оказывая им помощь в реализации более 170 их проектов в С. Петербурге. Это по самым скромным подсчетам достигает почти 2/3 всей возводимой в городе жилой площади. Практически ежемесячно в ЦПР клиенты приобретают порядка 1200 квартир в новых, строящихся в С. Петербурге и Ленобласти, домах.
Компания Setl Stroy
Специализация данной компании, как члена холдинга Setl Group, – подрядные и генподрядные работы на объектах строительных рынков Петербурга, Ленобласти и иных регионов страны.
Setl Stroy широко задействована в строительстве жилых зданий разных классов комфортности и этажности. В том числе, многоквартирных жилых домов и жилых комплексов, коттеджных домов и поселков, а также других жилых малоэтажных объектов. Из нежилой недвижимости – это различные объекты промышленного, сельскохозяйственного и коммерческого назначения (торгово-развлекательные комплексы, складские помещения, офисы и пр.), административные здания, отели и др.
Кроме этого компания выполняет работы по реконструкции старых и реставрации старинных домов, производит капитальные и текущие ремонты жилых и нежилых зданий и сооружений, предоставляет инжиниринговые (консультативные) услуги по строительным работам и др.
КЦ «Петербургская Недвижимость»
Название консалтингового центра в холдинге было присвоено единственному отраслевому эксперту, который, начиная с 1995 года, собирал достоверную информацию в С. Петербурге о спросе и предпочтениях клиентов на рынке жилой недвижимости.
С 2002 г. на Консалтинговый центр возложены обязанности проведения полного мониторинга всех качественных и количественных параметров объектов, появляющихся на первичном рынке Петербургской недвижимости, а с 2006 г. и объектов на первичном загородном рынке. В основном это относится ко вновь строящимся коттеджным поселкам.
Эти же функции с 2007 года центр выполняет и на первичном рынке (многоквартирная и малоэтажная застройка) Калининграда и области. Получение таких данных (статистики и экспертных оценок спроса) потребовалось в связи с выходом на рынок недвижимости данного региона компании Setl Estate – члена холдинга, которая начала реализовывать там собственные проекты.
Сегодня компания является ведущим экспертом рынка недвижимости северо-западного региона. В центре имеются сведения о 70% всех продаж квартирного жилья на рынке недвижимости С. Петербурга. Им полностью анализируются все сделки по индивидуальным домостроениям на рынке загородной жилой недвижимости Ленобласти. В консалтинговый центр также поступают практически все сведения о сделках с недвижимостью в Калининграде и его области от подразделений холдинга Setl Group, которые там проводят собственные сделки на рынках первичного и вторичного жилья, от партнеров-застройщиков, работающих на этих рынках, и от собственных экспертов центра, осуществляющих полный мониторинг этих объектов.
Консалтинговый центр на коммерческих условиях предоставляет услуги застройщикам и иным клиентам и потребителям по:
- ежеквартальному предоставлению обзоров рынков жилой городской и загородной недвижимости;
- проведению инициативных обзоров и маркетинговых исследований;
- анализу наиболее эффективного использования земельных участков;
- разработке концепций развития объектов недвижимости или территорий;
- маркетинговому сопровождению проектирования.
Кроме того, возможно предоставление дополнительных услуг, касающихся:
- ежемесячного мониторинга цен на объектах-конкурентах;
- проведения маркетинговых исследований (по конкретным заявкам клиентов) по жилой квартирной недвижимости, коттеджным поселкам, строительству;
- ценообразования и разработки условий продаж (для бизнес-планов проектов);
- экспресс-заключений по готовым проектам;
- рецензирования архитектурных и планировочных решений жилых комплексов;
- разработки технических заданий на проектирование или перепроектирование;
- рекомендаций по оптимизации планировочных решений в рамках существующих (утвержденных) проектов.
ООО "Балтийская ипотечная корпорация"
Данная корпорация учреждена в 2005 году в форме ООО и является членом холдинга Setl Group. Ее основная задача помощь в реализации Федеральной программы ипотечного кредитования для населения в С. Петербурге, Ленинградской, Калининградской, Новгородской и Ярославской областях. Проще говоря – оказание помощи населению этих городских и областных образований в приобретении доступного и качественного жилья.
Корпорация непосредственно помогает гражданам в выборе ипотечной программы, получении кредитов на жилье, в их рефинансировании и сопровождении на протяжении всего срока действия. В 2011 г. нею был получен международный сертификат ISO 9001.2008, подтверждающий качество ее менеджмента в этих направлениях.
Компания Setl Estate
Оказывает консалтинговые и брокерские услуги застройщикам в различных регионах страны. В частности, помогает корпоративные клиентам в оптимизации архитектурно-планировочных решений жилых и нежилых (коммерческих) объектов недвижимости с учетом структуры спроса на местном рынке, а также оказывает им поддержку в их позиционировании и маркетинге. Основным же направлением работы с населением является продажа квартирного жилья во вновь строящихся домах. Компания имеет ряд филиалов в регионах, оказывает поддержку их персоналу по анализу рынка жилья на местах, технологиям его продаж и систематически проводит обучение брокеров, повышая их квалификацию.
В настоящее время Setl Estate продает квартиры в новостройках С. Петербурга, Ленобласти и Калининграда. В частности, сейчас наиболее выгодным для клиентов предложением от компании являются квартиры более чем в двух десятках новых домов Калининграда, возведенных на берегу Балтийского моря. При этом компания бесплатно оказывает услуги клиентам в подборе и оформлении ипотечных кредитов.
Setl-North Europe Oy
Компания входит в холдинг Setl Group и представляет, по сути, его зарубежное подразделение. В настоящее время строит коттеджные поселки в соседней с Россией Финляндии. Зоны их строительства уникальны и отличаются экологической чистотой и прекрасной природой – окружены лесами, озерами и реками. Возводимые коттеджи имеют высокое качество и детально проработанную индивидуальную планировку, соответствующую потребностям и предпочтениям клиентов. При их строительстве используются уникальные финские технологии производства деревянных домов и лучшие строительные материалы финских производителей.
Первый коттеджный поселок Tahko Hills (вблизи горнолыжного курорта Тахко) построен компанией в 2008 году, второй – Saimaa Lakeside (неподалеку от г. Иматра) – в июле 2009 года. В настоящее время коттеджи в этих поселках сдаются в аренду для круглогодичного проживания или отдыха в любое время года.
