Купил квартиру в строящемся ЖК Среда, сам проект мне понравился, цена устроила, на стадии оформления документов сложностей не возникло. Качество дома оценить пока не могу, так как стройка еще не завершена, но судя по опыту компании и по сданным домам все будет хорошо. В общем никаких претензий к ПСН нет, работу свою они знают и делают её хорошо.

Когда выбирал себе квартиру для переезда, так сложилось, что в выбранном районе ПСН групп был явным лидером по опыту и качеству строений, поэтому, в основном выбор был предопределен. К тому же, предложили очень удобные условия покупки от которых сложно было отказаться, учитывая то, что дом очень понравился и я готов был покупать в нем квартиру без скидок ибо цена и без них вполне разумная.

Являюсь собственником квартиры в ЖК Среда (ПСН Групп, застройщик ВЦ Стройэкспо). Расскажу о "счастье" быть клиентом ПСН. 1. Сдача квартир 1-ой очереди прошла с задержкой, вторая очередь уже сейчас задерживается. 2. Контакта с застройщиком нет, постоянно попадаешь на ПСН Групп, прямой номер застройщика не дают. 3. При покупке застройщик показал (да и сейчас потенциальным покупателям) показывает замечательные рендеры внутренней отделки подъездов, но фото никак не соответствуют действительности, все возможное удешевили. 4. Купил квартиру с ремонтом, однако по ремонту было огромное количество недочетов и косяков (битая плитка, кривые обои, косые двери, не работает вытяжка, плесень под обоями и плиткой, царапины и сколы на окнах/подоконниках/дверях и пр.). 5. Застройщик представляет акт приемки квартиры сразу с включенным пунктом об отсутствии замечаний по отделке, отсутствии фин. претензий. Я попросил внести изменения в акт, указать, что имеются недостатки, указанные в акте осмотра. Однако застройщик (его непонятные представители) ответил отказом, заявил, что этот акт утвержден Росреестром, что является наглой ложью, т.к. Росреестр не утверждает застройщикам акты. Пришлось от руки вписать в акт приемки несогласие с пунктом, указал на наличие недостатков, перечисленных в акте осмотра. Само собой, такой акт Росреестр не принимает (с помарками), хотя это тоже не законно. В общем, зарегистрировать право собственности не возможно, приходится судиться с Росреестром. Сразу в адрес Застройщика была направлена претензия-требование об устранении недостатков, переподписании акта, однако спустя 3 месяца никого ответа не последовало. Десятки звонков застройщику (как писал выше, попадаешь то на ПСН Групп, то на лиц, осуществляющих передачу квартир) никак не исправили ситуацию. 6. Устранение недостатков. Жильцы месяцами ждут устранения, но тут важно понять, что сам застройщик с вами не свяжется, вы должны сами бегать по ЖК, искать строителей застройщика и просить хоть что-то сделать. Да, пусть и через несколько месяцев некоторые недостатки устранены, но опять же это явилось следствием собственной активности, а не добросовестным поведением застройщика. Остальные недостатки не устраняют, то окна не завезли, то мастеров сейчас нет, то "это вы сами сделали, а не мы". 7. Судебные споры. Народ активно судится с застройщиком, в т.ч. по неустойкам за непердачу квартир в установленные в ДДУ сроки, поскольку застройщик игнорирует досудебные претензии, а представителя прямым текстом говорят, что ничего добровольно платить не будут, т.к. суд все равно неустойку уменьшит. Да, суд уменьшат, зачастую значительно, неустойку, но представители застройщика врут, что (а) задержка не по их вине, а по вине 3-х лиц -подрядчиков/гос. органов и пр., (б) застройщик должен строить общественно важную инфраструктуру - дет. сад и школу. Но тут есть одно большое НО, о котором следующий пункт. 8. Инфраструктура. Обещанный дет. сад, на строительство которого так указывает застройщик в судах, не строится. Более того, на него даже не получены какие-либо документы. Департамент строительства Мск официально отвечает, что дет. сад должен быть, но застройщик пока только на словах интересуется, что и как. Т.е. дет. сад есть только в фантазиях застройщика. Про школу речь уже вообще не идет. Обещанные спорт. площадки, теннисные корты и пр. до сих пор присутствуют в рекламе нашего ЖК Среда, но их никто ни разу не видел, никто их строить не собирается. Парк, который должен был сопровождать ЖК в реальности оказался в 6-7 раз меньше. 9. Само собой ПСН неведомым образом протащило свою управляющую компанию, которая поставила необоснованный тариф. Жильцами много раз пытались получить ответ, откуда берутся такие цифры, но в итоге ни ответа, ни привета. 10. С нам взымают плату за охрану и видеонаблюдение. Однако охрана - 2-3 человека, которые бродят не пойми где, никаких охранных функций не выполняют. Предусмотрено, в т.ч. и решением собственников, что УК должна закрыть калитки во двор (двор закрытый, по периметру калитки), но до сих пор калитки открыты (да и домофоны не работают), подъезды открыты, в связи с чем по двору гуляют все подряд, детскую площадку местами поломали, есть факты кражи (велосипед, пожарные шланги в подъездах), все в бычках, а охрана никак не действует. 11. Уборка на этаже за 2 месяца была 1 раз. При этом УК говорит, что грязь на этажам вызвана ремонтами в квартирах. НО в нашем доме все квартиры с отделкой, мусор на этажах остался еще после строительства. 12. Застройщик отлично предусмотрел, что фасады должны быть без кондиционеров, поэтом имеются скрытые ниши. В планах квартир при покупке к данным нишам есть доступ из квартир. По итогу доступа нет, соответственно, (а) нужно за свои деньги штробить стену, (б) даже минимальное обслуживание кондиционера связано с вызовом альпинистов. 13. УК юридически никак не относится к застройщику и ПСН групп, принадлежит на 100% некому физ. лицу. В свою очередь застройщик принадлежит оффшорным компаниям, т.е. юридической связи между застройщиком, УК и ПСН групп нет, но они когда нужно - одна команда, как только претензии - мы друг друга не знаем. 14. Про паркинг говорить не приходится. В целях обхода нормативов парковочные места зарегистрированы как нежилые помещения (да-да), поэтому не соблюдены минимальные размеры. Более того, по итогам обмера площадь оказалась еще менее заявленной. Таким образом, все жильцы ЖК Среда столкнулись с проблемами: (а) соседствующие машины стоят вплотную так, что не возможно открыть двери, (б) налог за нежилое помещение в разы больше налога за парковочное место. В связи с этим многие бросились продавать/сдавать в аренду машиноместа. При этом на парковку настроен только один лифт, который работает через раз. 15. Более половины квартир по итоговым обмерам имеют меньшую площадь, чем в договоре. Как писал выше, застройщик добровольно не платит, люди вынуждены судиться. 16. Про дебильность присвоения адреса. Застройщик пошел по пути наименьшего сопротивления и присвоил всем домам один адрес, лишь для квартиры каждого дома присвоил буквы. Например, адрес корпуса с квартирами с ремонтом: Рязанский проспект, д. 2/1, корп. 2, кв. 27Г. ДА, квартира с буквой Г!!!! Все дома такие, есть и квартиры В, и Б и пр. 17. В целом косяков гораздо больше, но писать уже лень.

Достоинства: нет

Недостатки: Вагон

Просрочили 1 очередь "Домашнего", но в договор долевого участия вписали незаконный пункт 4.2, которым теперь всем и машут перед глазами. Роспотребнадзор официально пояснил что часть пунктов, включая 4.2 ДДУ противоречат законодательству. Тем не менее, тянут время, пени не платят, доп.договор не заключают и даже не зовут, на вопросы не отвечают, спихивают всё на компанию Эст-а-тет, в которой про законы вообще ничего не слышали, как и про саму стройку. Эст-а-тет же, с их одобрения, зовет на подписание доп.соглашения в офис. Доп.соглашения без уступок со стороны застройщика (вдумайтесь. вас нагрели и зовут это официально подтвердить и расписаться).

Достоинства: Весьма привлекательные рендеры

Недостатки: Удешевление строительства, срыв сроков, полный игнор постпродажного отдела, вранье, некомпетентность, уловки в ДДУ

Присматриваем квартиру в IM. Очень интересный ЖК, современный, в хорошем районе Москвы (почти центр). При все при этом цена за метр вполне подъемная. Посмотрели другие объекты застройщика, нет долгостроев и проблем с документами. Скорее всего решимся на ипотеку.

Купили квартиру в готовом доме ЖК Гринада, заплатили за договор бронирования 92 000 руб, подписали ПДКП, теперь вымогают ещё 40 000 за договор с агентством недвижимости за регистрацию права собственности! И этого мало - оплачивайте коммуналку, но ремонт до дкп делать нельзя! Фасад дома течёт, нарушены технологии строительства! Худшая компания из всех с которыми сталкивались

Достоинства: Как выяснилось, никаких

Недостатки: Вся работа компании направлена на обман покупателей и откровенное вымогательство!

Два месяца назад заселились в квартиру (ЖК Домашний). Свежий ремонт, красивый двор, приличные соседи и все в шаговой доступности))) Рады что приобрели квартиру именно у этого застройщика)

Два года назад купили квартиру в ЖК Гринада для мамы, а месяц назад - уже для себя. У нас не обошлось без ипотеки, но все равно мы хотели попасть в этот район сразу по двум причинам: близость к маме и само качество строительства ЖК. У нас квартиры в монолитке.

Достоинства: Шумоизоляция отличная, стены ровные, потолки высокие. Думаю, проблем с ремонтом не возникнет.

Недостатки: Нет.

Надежный застройщик, реализует проекты в срок.

Застройщик двух поселков по Пятницкому шоссе. Оба поселка недостроены. Жители разгребают сами и просрочки, и что им осталось от девелопера.

Достоинства: Нет

Недостатки: Недостроили поселок, кинули покупателей.

Обманутых дольщиков более тысячи и уже подают документы в суды

Достоинства: Как же менеджеры по продажам любят рассказывать сказки.

Недостатки: Ключи дольщики первого ПК должны были получить еще в сентябре 2018 и нет их! Застройщик пятый раз подал документы на РВЭ, отказы раз за разом. Никакой внятной информации дольщикам от такого "надежного и проверенного " застройщика

Ну не знаю... Может раньше и ничего Компания была. Но вот в марте 2018 года допустила дефолт по облигациям не заплатив НИКОМУ и НИЧЕГО! Все понимают, что это значит? Это значит что денег в Компании нет и достраивать жилье не на что!!! Так что очень не советую сейчас вкладываться в эту контору.

Достоинства: -

Недостатки: Не исполняет свои обязательства

Год назад приобрели квартиру у ПСН ( в ЖК "Домашний") , на всех этапах покупки все проходило быстро и прозрачно. Квартирой мы довольны, на совесть сделана, шумоизоляция хорошая.

18 января 2019 застройщик ЖК Домашний САМ отозвал документы по РВЭ. Итого это пятая попытка получить РВЭ и все без толку. Должны были получить ключи в сентябре 2018.

Достоинства: Болтливые менеджеры по продажам, которым дали задание писать хвалебных отзывы на форуме. Только вашу ложь видно издалека.

Недостатки: ВСЕ!

Расторгли договор ДДУ в связи с неисполнением застройщиком своих обязательств. Возврата денег ждем 2 месяца уже и такое ощущение, что встретимся с представителями застройщика в суде. Не обращайтесь в эту организацию. Мошенники.

Достоинства: Никаких!

Недостатки: застройщику наплевать на свои обязательства

Ждем уже не дождемся, когда закончат ремонт в нашей двушке в ЖК I'M, чтобы мы могли там заселиться. Сам ЖК очень красивый, расположение очень удобное - сбылась моя мечта и живу в центре Москвы! Спасибо мужу)))

Достоинства: Крупный застройщик (ТОП-3 по России). Стали счастливыми обладателями квартиры в прекрасном ЖК I'M на Павелецкой.

Недостатки: В других объектах, как читали, были небольшие сдвиги по сдаче объектов в эксплуатацию.

Просрочка выдачи ключей в моем доме (1 ПК 1 оч. ЖК "Домашний" в Марьино) составляет уже почти 4 месяца. Все это время дольщики получают только нелепые однотипные рассылки по электронной почте, которые выглядят как откровенное издевательство (в духе: обнаружена ошибка в одном из документов, но мы усиливаем постпродажную команду). Получить какой-либо внятный комментарий от застройщика не представляется возможным, поскольку на электронную почту и вопросы на официальном форуме он не отвечает. Телефоны на сайте являются контактами офиса продаж, где нет сотрудников ПСН, общение с дольщиками осуществляют сотрудники риэлторских агентств, которые все эти 4 месяца рассказывают сказки о том, что ключи будут на днях. По информации, добытой дольщиками самостоятельно, застройщик уже 2 месяца занимается подачей и отзывом заявлений на РВЭ, получив между делом уже 2 отказа. Всего заявлений на сегодняшний день насчитывается 5 штук. По мнению дольщиков такое поведение является имитацией бурной деятельности для последующих судов по неустойкам, а также средством манипулирования дольщиками, поскольку многие боятся защищать свои права, считая, что огласка может привести к затягиванию срока выдачи РВЭ по очередному поданному заявлению. После получения застройщиком отказа по очередной, четверной по счету, заявке на РВЭ, группа дольщиков в количестве 116 человек направила застройщику коллективное обращение с просьбой провести очную встречу и ответить на поставленные вопросы. На это письмо так и не последовало никакого официального ответа, кроме очередной шаблонной отписки. На сегодняшний день дольщики 1 корпуса 1 очереди ЖК "Домашний" в количестве порядка 1 000 человек находятся в полнейшем неведении о состоянии дел по сдаче нашего дома и о сроках выдачи ключей. Доверие к деятельности застройщика и его Отпискам утрачено полностью. Люди вынуждены писать и звонить во все возможные инстанции в надежде, что это заставит ГК ПСН активизировать свою деятельность по сдаче в эксплуатацию нашего дома, а также снизойти до общения со своими инвесторами.

Достоинства: Интересные нетиповые проекты, НО...

Недостатки: 1. Просрочки по всем объектам, 2. Отвратительное, просто скотское отношение к дольщикам. Либо полнейший игнор, либо откровенное вранье, 3. Несоответствие реальности рендерам.

Строят разнообразные на бюджет проекты, которые хорошо продаются - по статистике за 2018 года (январь-апрель) ПСН крепко стоит на 2 строчке по рынку по продажам.

Достоинства: Качество проектов на высоком уровне

Недостатки: не нашла таких

Купились на внешнюю привлекательность и замечательную концепцию- классные фасады из дорогого клинкерного кирпича, красивая прилегающая территория. В итоге случайно узнаём, что нашу вторую очередь безбожно удешевляют по всем параметрам, клинкерную плитку почти убрали из фасадов высоток. собираются покрывать их штукатуркой- ужас и позор! Якобы архитектору так показалось логичнее и красивее! ((( Представитель ПСН, обязанный отвечать на вопросы дольщиков, или отмалчивается, игнорируя их вопросы или что - невнятное бормрчет... Разочарованы- это мягко сказано!

Достоинства: На рендерах очень привлекательный проект- ЖК Домашний, стильные оригинальный дома со своим стилем и изюминкой, не похожие на другие

Недостатки: никак не введут в эксплуатацию первую очередь, вторая очередь безбожно удешевляется по всем параметрам.

Застройщик солидный, надежный. Брали квартиру в IM, все прошло по сделке хорошо и спокойно, порадовал профессионализм работников. По квартире - недочетов не было, с удовольствием заехали.

Самое главное, что спрос на квартиры в их комплексах велик. В 2018 даже больше, чем в 2017 было куплено квартир. Людям по соотношению цена-качества нравится все, поэтому и берут.

Достоинства: Качественные и стильные проекты, разработанные в западных архитектурных бюро.

Недостатки: Они скорее были, чем есть, т.к. на сегодня на объекты получила Группа ПСН разрешение на ввод в эксплуатацию.

В январе уже выдали более 500 ключей будущим жильцам, и число это будет расти и расти.

Достоинства: Группа ПСН построила ряд очень интересных жилых комплексов в Москве, а также имеет в своем активе и коммерческие площади.

Застройщик надежный, строит все качественно и в срок. По результатам исследований аналитиков компании «Метриум» жилой квартал SREDA и микрорайон «Домашний» от Группы ПСН вошли в первую пятерку рейтинга 10 новостроек с самыми большими объемами ежемесячно возводимых квадратных метров.

Достоинства: Реализуют много интересных проектов на разные бюджет

Недостатки: Ничего не строят на севере Москвы, где я работаю

С застройщиком мы определились сразу, компания крупная, поэтому можно полагать и надежность выше, а риски меньше. Выбирали между 2мя ЖК Среда и Домашний, в конечном итоге остановились на Домашнем так как более выгодное расположение и сама концепция проекта привлекательнее. Особенно хочется отметить вежливость, тактичность и выдержку персонала.

С выбором застройщика у которого купить квартиру труда не составило, мне нравятся проекты ПСН тем, что они не похожи на большинство возводимых домов и не являются типичной застройкой, в каждом проекте присутствует некая изюминка благодаря которой дома являются не просто бетонной коробкой для проживания, а вполне комфортной средой для жизни. Конечно, настолько продуманные проекты с точки зрения комфорта и качества стоят дороже я выбирал между 2мя ЖК I'M Тверская и ЖК Правда в итоге выбор остановил на Правде из-за того, что в этом ЖК цена ниже и я смог подобрать вариант с большей площадью. Осталось только дождаться ключей и тогда можно будет дополнить, соответствует ли реальность ожиданиям.