Лично мне сегодняшняя новостройка, расположенная в Можайском районе ЗАО, очень симпатична. Судите сами: клубный проект, квартиры с террасами, эркерами, восхитительными панорамными видами на 700 га зелёного леса. Практически, идеальное жильё. Обо всех преимуществах и нюансах жилого комплекса «Кутузов Сити» рассказываем далее в подробностях.
О комплексе
«Кутузов Сити» представляет собой клубный премиальный проект на три корпуса. Квартир в нём заявлено 220. На первой лини от леса расположены камерные дома «Гармония» и «Равновесие». Их высота всего 12 и 13 этажей соответственно. За ними располагается корпус «Созидание», который достигает 28 этажей.
Ориентирован проект на семейных покупателей. На этажах, в среднем, находится по четыре квартиры. Их отличают просторные планировки, некоторые из которых достигают более ста метров квадратных.
Транспортная доступность
ЖК «Кутузов Сити» строится в Можайском районе на западе Москвы. От Кутузовского проспекта новостройку отделяет всего три минуты езды. При этом локация, в которой возводится «Кутузов Сити», весьма тихая и уютная. К тому же у резидентов будет собственный выход в лесопарк.
Если вам необходимо в центр, до Арбата отсюда можно доехать за пятнадцать минут. Если нужно выехать за город, на Минском шоссе вы сможете оказаться за десять минут. Ближайшей станцией БКЛ является «Давыдково». Однако уже в ближайшее время власти обещают продлить Филёвскую линию, после чего появится станция «Верейская» на другой стороне лесопарка. Отсюда можно будет уехать либо в центр столицы, либо в Сколково.
Строительная готовность
Когда в район заходил «Пионер», помнится, я подумала: «Зачем здесь ещё новостройки, если локация полна старого жилого фонда?». Однако со временем сюда начали заходить новые проекты, развивая локацию. Ведь фундамент для этого в Можайском районе очень хороший. Здесь достаточно тихо, при этом, до центра недалеко, есть красивые виды и собственный лесопарк.
Со временем вдоль почти забытой Верейской начали появляться масштабные проекты с небоскрёбами, офисными центрами. Эта часть района сегодня очень похожа на строительную площадку.
У ЖК «Кутузов Сити» очень выгодное расположение. С одной стороны – в пешей доступности расположен деловой кластер с рабочими местами, социальной и коммерческой инфраструктурой. При этом район исторически сложившийся и достаточно приватный.
На сегодняшний день у корпусов «равновесие» и «Гармония» уже полностью готов монолит (и это меньше, чем за год). На одном из корпусов мы уже видели панорамное остекление. А в дом «Созидание», являющийся самым высоким, в скором времени уже зальют последний куб бетона.
Темпы строительства, честно говоря, очень высокие. В том, что дома уже в следующем году будут введены в эксплуатацию, можно даже не сомневаться.
Район
Прилегающая территория отличается великолепным видом на лесопарк. Здесь ничего не застроится, и в шаговой доступности у резидентов «Кутузов Сити» находится роскошное зелёное море. Осенью это всё будет огненно-рыжим, а зимой – белоснежным. Оживляет пейзаж очаровательная речушка, протекающая поблизости. Если любите зелень листвы, заглядывающую в окна, рекомендую выбрать этаж не выше четвёртого.
Каждый раз, приезжая в Можайский район, я неустанно говорю о заповедной зоне долины реки Сетунь. Прямо за территорией «Кутузов Сити» начинается мостик и прогулочная зона вдоль реки. За мостом город достраивает ФОК с ледовой площадкой.
Любители пеших прогулок могут дойти отсюда до парка Кунцево, Козловского леса и даже до Парка Победы. Там в вашем распоряжении будет полноценная спортивная инфраструктура.
На улице Верейской нас не покидает ощущение постоянной стройки. Действительно, здесь возводится целый микрорайон из новостроек. А вот место, где возводится «Кутузов Сити», уже достаточно обжитое, со сложившейся инфраструктурой.
Кто строит
Жилой комплекс «Кутузов Сити» – это флагманский проект компании «PLATO Development». При этом девелопер вовсе не намерен автором всего одного проекта. Застройщик планирует в дальнейшем строительство камерных проектов класса бизнес, делюкс и премиум.
На официальном сайте я даже изучила второй проект компании. Это будет пятизвёздочный отель «Альта» в Домбае. Думаю, что «Кутузов Сити» станет визитной карточкой для компании, чтобы получить кредит доверия у покупателей.
Отмечу высокие темпы строительства «Кутузов Сити», высокое качество строительства.
Внешний вид
Главной особенностью фасадов ЖК «Кутузов Сити» является большое количество бионических элементов и округлых объёмов. В проекте есть округлые моллированные окна и эркеры, а также открытые террасы.
Прошлый наш приезд в «Кутузов Сити» состоялся в мае прошлого года. Тогда он только-только вышел в продажи – мы рассказывали о нём в подборке стартов продаж. Застройщик на тот момент лишь только заходил на площадку, строительство даже не было начато. Здесь не было ничего, кроме старого жилого фонда и, честно говоря, мне не очень было понятно, насколько комфортным будет проект.
Но сейчас здесь всё по-другому. И всякий раз, когда я сюда приезжаю, меня не покидает чувство восторга – настолько круто здесь всё реализовали. Можно приехать прогуляться по парку, посидеть в ресторанчике – когда в «Кутузов Сити» откроется собственная коммерция, в районе будет готово уже много чего.
МОП
Лобби в каждом доме будет отдельным. Дизайн-проект разработан в бюро Олега Клодта. Все лобби разные по метражу. Самое масштабное превышает 200 кв. м. В каждом лобби будет панорамное остекление, высокие потолки, превышающие пятиметровую отметку.
Мне очень симпатична идея для дизайн-концепта. Проектировщики решили соединить японскую и скандинавскую стилистику, использовав природную цветовую палитру, дерево, камень, фактурные поверхности и акцентное освещение. Судя по рендерам, дома «Равновесие» и «Гармония» будут отличаться более светлыми оттенками, а в «Созидании» мы увидим более насыщенные и тёмные цвета.
Благоустройство, дворы
Недавно девелопер обновил проект благоустройства в «Кутузов Сити». Решение было принято ещё до ввода в эксплуатацию, и в итоге на территории жилого квартала появятся тематические зоны, «сад небесного притяжения», космическая детская площадка, коворкинг-зоны, а также территория для пикников и зоны отдыха.
Озеленение выполнят всесезонным, подобрав соответствующие кустарники и деревья. Мне очень понравилось, как застройщик посадил корпуса на площадке. В итоге двор получился общим, расположившись посредине.
Помимо лесопарка рядом есть благоустроенная территория. Речь идёт о набережной с прогулочным бульваром, детскими и спортивными площадками, беговые дорожки. Инфраструктура, соответственно, тоже достаточно развита.
Квартиры
В ЖК «Кутузов Сити» есть квартиры с эркерами, с открытыми балконами и террасами. Я нахожусь на террасе площадью 12 кв. м, а самая большая терраса в проекте достигает 53 «квадрата». Это просто ещё одна квартира на улице.
Я поднялась в 28-этажный корпус, чтобы по достоинству оценить открывающиеся виды. На самые верхние этажи, увы, нам сегодня попасть не удалось. Однако съёмку мы провели на уровне 18 этажа. И эта точка выше, чем все окружающие нас дома.
Я нахожусь в месте, обозначенном на схеме как «балкон». Но по виду я скорее бы отнесла его к полноценной террасе – настолько здесь просторно. Летом, например, здесь я бы поставила мебель, обустроив собственную лаунж-зону. Высота остекления здесь 1,2 м. Квартира имеет площадь 46 кв. м – кухню-гостиную и спальню на 16 «квадратов». Вид на лесопарк отсюда открывается просто волшебный, балкон-то угловой. В общем, форматов балконов здесь очень много, и они располагаются на каждом этаже.
Инфраструктура
Первые этажи в «Кутузов Сити» отданы под коммерческие помещения. Замечу, однако, что соседи вокруг уже давно обзавелись собственной инфраструктурой. Поэтому при заселении у резидентов «Кутузов Сити» проблем никаких в данном плане не возникнет. Отмечу «Азбуку Вкуса» с солидным кафетерием. Есть здесь рестораны достаточно высокого уровня, барбер-шопы, кофейни, аптеки, магазины одежды. Недалеко также расположен ТРЦ «Океания», куда на выходных можно сходить в кино, например.
В пешей доступности от новостройки расположено несколько муниципальных детских садиков и школ. В трёх минутах ходьбы есть частная школа «Rybakov PlaySchool», а также Ломоносовская школа.
Рядом есть спортивный комплекс с бассейном, строится красивый бизнес-центр в историческом здании ткацкой фабрики.
Подводим итоги
Считаю, что ЖК «Кутузов Сити» – это качественный баланс между активной городской жизнью и размеренным ритмом жизни на природе. Комплекс оптимально подходит под разные сценарии. В нём хорошо жить как одному, так и молодой семье с детьми.
«Кутузов Сити» достаточно камерный, он закрыт от посторонних. В то же время новостройка буквально сливается с природным окружением заповедника «Долина реки Сетунь», позволяя резидентам проводить время в единении с природой.
Плюсы
- Камерный проект
- Авторские МОП и лобби
- Усовершенствованное благоустройство
- Небольшое количество квартир на этажах
- Наличие открытых балконов и просторных террас
- Близость заповедника «Долина реки Сетунь»
- Обжитой район
- Метро в пешей доступности
Минусы
- Стройка вокруг
- Небольшой подземный паркинг
