Квартиры с ключами в ЖК “1-й Шереметьевский» от 1ДСК

После съёмки завода «1-го ДСК» у нас словно возникла невидимая связь с этим застройщиком. Ещё бы, ведь мы, в прямом смысле слова, приложили руку к строительству таких объектов как «1-й Ясеневский», «1-й Донской», «1-й Химкинский». И сегодня мы приехали на ещё один объект от «1-го ДСК», ЖК «1-й Шереметьевский», чтобы оценить благоустройство, квартиры и ход строительства данного объекта.

Транспортная доступность

Жилой комплекс «1-й Шереметьевский» территориально расположен в городе Химки. Если ехать на автомобиле – это 7 км по Ленинградскому шоссе. Сразу скажу, что данное направление часто стоит в пробках в часы пик. Есть съезд на трассу М-11, которая переходит в московские скоростные диаметры. За 13 минут можно доехать до аэропорта «Шереметьево».

Если нет авто, в таком случае можно воспользоваться электричками МЦД-3. Потом будет удобно пересаживаться на станции «Рижская», но на сегодняшний день она на реконструкции. Как вариант, за 23 минуты можно доехать до станции «Лихоборы», а там пересесть на метро. Можно также воспользоваться автобусами, идущими непосредственно от комплекса. За 25 минут на них можно доехать до станции метро «Ховрино» по платной дороге. Поэтому будет быстро.

Проехать к корпусу №1 можно со стороны улицы Пескорецкая. Существующий проезд благоустроят и расширят. Второй дом должны сдать в 3 квартале 2025 года, он сейчас находится на высокой стадии готовности. Осталось доделать благоустройство и завершить внутренние работы.

Начиная с третьего корпуса, появляется подземный паркинг. У домов монолитный каркас, навесные стены выполнены из классических панелей ДСК. Четвёртый корпус уже даже более готов, чем третий, хотя сдаваться они будут одновременно – в 2027 году.

За первым корпусом расположен корпус № 5. Он является завершающим, сдаётся последним, в 3 квартале 2027 года. Ключи передадут покупателям в 1 квартале 2028 года. Строительные работы идут по плану, нарушений нет.

Когда сдадут пятый корпус, с другой его стороны появится парковочный карман. Пока понять, насколько достаточно вокруг корпусов парковочных мест, сложно. Сдан только один дом. Многоуровневый паркинг появится у офиса продаж, а у корпуса № 5 есть ещё и свой собственный, подземный паркинг.

Всё твёрдое мощение, которое идёт вдоль корпусов, пригодно для проезда автомобильного транспорта. Но в центре находится исключительно пешеходная зона и бульвар.

Строительная готовность

Сейчас мы уже можем сравнить рендеры первого корпуса и благоустройства двора. Мне, например, очень нравятся фасады, которые выглядят привлекательно как на рендерах, так и наяву. Цвета мне очень импонируют – плитка напоминает оттенок кофе с молоком, и так и хочется выпить чашечку. Корпуса отличаются сборной конструкцией цветов, но общая гамма выбрана одинаковая.

Когда застройщику удаётся сохранить на территории деревья – я в восторге. В одном случае дом только построен, а вековые сосны уже накрывают его фасады своей приятной тенью. Здесь также оборудовали детскую площадку – картинка получилась один в один, как на рендере. Вся площадка покрыта безопасным прорезиненным покрытием, есть лавочки.

У второго и последующих дворов появятся ещё одни придомовые зоны, а в четвертом и пятом корпусах дворы просто закроют забором.

На земельном участке размещено историческое здание котельной, с которой, в общем-то, начиналась история Подрезково. Сегодня данная котельная питает теплом весь городок. И в рамках проекта её модернизируют – демонтируются старые трубы, на их место возведут металлические. Фасады отпескоструят, и таким образом сохранится историческая фактура кирпича. Возведут функциональное ограждение территории.

Район

Неподалёку есть совершенно очаровательный пруд, возле которого расположены зоны барбекю. До парка Подрезково идти минут 5. Он достаточно большой и функциональный, есть большая детская площадка и воркаут, площадки для стритбола и баскетбола.

МОП

Входные группы у всех корпусов сквозные, доступ внутрь безбарьерный. Входная группа, в которую мы вошли, большая и просторная, с высокими потолками. Симпатичная отделка даже на пожарной лестнице. Пока все стены в защите. И в санузле, и в лапомойке отделка мне понравилась.

В большой и пока свободной зоне появится уголок ожидания с мебелью. В некоторых секциях появятся и зоны коворкинга. В лифтовой зоне две кабины – пассажирская и грузопассажирская фирмы «MEL». Лично от себя отмечу, насколько качественными становятся МОП в объектах комфорт-класса – с каждым разом не перестаю радоваться.

Жилой этаж получился довольно светлым, так как на нём есть окно. Стены имеют приятный светло-коричневый с серым тон. На этаже по 4 – 6 квартир. Входные двери довольно добротные, металлические.

Благоустройство, дворы

Рядом с офисом продаж в ЖК «1-й Шереметьевский» уже оборудована детская площадка. Здесь проходит самое большое количество жителей, поэтому застройщик обустроил в данном месте наибольшее количество площадок. Со временем единое благоустройство будет у всего района и жилых корпусов.

Квартиры

Я зашла в квартиру с отделкой white box. Коридоры очень широкие, площади их достигают 15 кв. м. Это классическая трёшка с гостиной площадью 20 «квадратов». Одна спальня достигает 11 кв. м, вторая – 14 кв. м. Санузел здесь раздельный, и их – два. Их, кстати, можно заказать «под ключ».

Плитка в санузлах выложена до потолка, её формат – под кирпич. На полу – серая плитка крупного формата. Потолки в жилых комнатах имеют высоту 2,77 м. Подоконники от пола находятся на высоте 60 см. Высота окон 1,8 м.

В панельных корпусах разводка труб вертикальная, в корпусах № 3, 4, 5 она идёт по полу, так как конструкция домов монолитная.

Гардеробные комнаты застройщик предусмотрел даже в однокомнатных квартирах. Их площади 2,9 кв. м. Кухни-гостиные достигают площади 15 кв. м. Максимальные площади однушек – 39 кв. м в третьем корпусе. Балконы либо лоджии есть уже во всех однокомнатных квартирах.

Мы засняли двухкомнатную квартиру с готовой отделкой – и это, пожалуй, самое интересненькое. Светлый вариант предполагает полы и накладки на межкомнатные двери светло-коричневого цвета. Бывает ещё тёмный вариант. Прихожая 8 кв. м. С входа мы попадаем в кухню 12 кв. м. Обои здесь под покраску, много розеток. Лоджия расположена в кухне. Вид отсюда открывается во двор, где будут функционировать детский сад и школа.

В гостиной площадью 16 кв. м размещается широкое окно, на всю стену. Весь первый корпус выходит окнами на детский сад. Соседний корпус далеко – соответственно, вид вам ничто не закроет. В квартирах есть гардеробные площадью 2 кв. м. По материалам и качеству выполненных работ у меня вопросов к застройщику нет.

Полноценные двухкомнатные квартиры в проекте начинаются от 52 кв. м. Кухня имеет площадь 16 кв. м и почти 4-метровую лоджию. Есть кладовая и раздельный санузел.

Евротрёхкомнатные начинаются с 62 кв. м. Их особенностью является наличие окна в санузле. Самые просторные трёхкомнатные имеют метражи 85 кв. м с кухней 15 кв. м. в спальнях идёт по два окна.

Инфраструктура

В 2026 году планируется ввести в эксплуатацию собственную школу с бассейном, двумя спортзалами, библиотекой. Рядом с ней построят детский сад на 375 мест. Таким образом, мы получаем полноценный кластер с социальной инфраструктурой.

Предусмотрена в проекте входная событийная площадь. Будет МФЦ, паркинг, пункт полиции. Примыкает к участку поликлиника, в оснащении которой застройщик поучаствовал.

В пешей доступности от ЖК «1-й Шереметьевский» находится много школ. Нюансом является тот любопытный факт, что граница между Химками и Москвой проходит прямо между некоторыми корпусами. Соответственно, с подмосковной пропиской некоторым жителям «1-й Шереметьевский» трудно будет попасть в столичные школы.

На въезде в корпус №1 уже работает мойка самообслуживания. Хотя шум у корпуса совершенно не слышен. Коммерции на первых этажах пока нет. Но рядом достаточно магазинов и кафе. Напротив офиса продаж есть ТЦ «Вероника», школа танцев и кафешки. Я увидела «ВкусВилл», «Пятёрочку», парикмахерские и салоны.

Подводим итоги

ЖК «1-й Шереметьевский» расположен в подмосковном районе Подрезково. Мои эмоции от посещения данного комплекса остались положительными – так, как будто я приехала в деревню, в хорошем смысле этого слова. Ритм жизни здесь спокойный, все друг друга знают. Понравился мне такой медленный, неспешный вайб жизни местного населения, которым проникся и застройщик.

В районе приятно жить, коммерческие и спортивные зоны здесь небольшие, но функциональные. Район обжит, возможно, немного не хватает каких-либо приятных кофеен, супермаркетов.

Понравилось мне и качество отделки, возможность выбрать её вайт бокс или «под ключ». Мне симпатичны входные группы – их обустройство и планировки. Да и ждать окончания строительства комплекса осталось недолго – в 2027 году уже можно будет оценить полностью ЖК «1-й Шереметьевский».

Плюсы

Минусы

• Пробки на дороге в столицу