ЖК Level Стрешнево

Novostroev.ru - подробно о ЖК Level Стрешнево от застройщика Level Group

23 Декабря, 2022

Подробнее о ЖК

Жилой комплекс "Level Стрешнево" от компании "Level Group" ― один из моих самых любимых. В нём сочетаются именно те характеристики, которые делают жильё комфортным, максимально подходящим для жизни. Расположен он в таком чудесном, живописном месте, что сердце радуется всякий раз, когда я сюда приезжаю. А приезжала я сюда на съёмки исключительно летом, когда всё вокруг утопало в зелени. Сегодня мы прибыли в "чудесную зимнюю пору", чтобы сравнить, как выглядит "Level Стрешнево" на белоснежном фоне, и насколько летняя красота актуальна и удобна зимой. К тому же недавно была введена в эксплуатацию первая очередь, и мы просто обязаны вас с ней познакомить более подробно. Итак, встречайте, апарт-комплекс "Level Стрешнево" от "Level Group".

О комплексе

Комплекс "Level Стрешнево" ― объект бизнес-класса, который состоит из 4 корпусов высотой 24 - 25 этажей. Все башни имеют названия, соответствующие частям света. В этом году уже сданы "Север", "Юг" и "Запад". Корпус "Восток" сейчас находится на этапе активного строительства. Сдан он должен быть в 3 квартале 2024 года. В комплексе реализуются апартаменты площадью от 20 кв. м. Самые большие пентхаусы имеют метражи до 227 кв. м. Актуальные цены и подробное описание комплекса вы можете найти на нашем сайте.

Транспортная доступность

"Level Стрешнево" расположен в районе Покровское-Стрешнево. От ТТК он находится в 12 км по Волоколамскому шоссе. Очень удобным моментом является наличие прямого выезда из комплекса прямо на шоссе. Волоколамку я неплохо знаю и могу сказать, что, в целом, это шоссе довольно беспробочное. Направление достаточно удачное, может, в часы пик где-то и есть небольшие заторы, но не критичные. Кстати, ремонт дороги уже закончен. Если вы будете возвращаться из города домой, к вашим услугам ― удобная развязка. Вы сможете съехать с Волоколамского шоссе без светофоров и очередей.

Пешеходам будет чуть сложнее добираться. До ближайшего метро "Тушинская" расстояние составляет чуть более 2 км. Пешком дойти, в принципе, можно. Но лучше воспользоваться автобусом, который в комплекс не заезжает. Остановка расположена на шоссе, и оттуда за 5 - 7 минут вы доедете до метро.

Район

На территории комплекса есть свободный доступ к Москве-реке и Сходне, однако, набережных как таковых здесь нет. Есть прогулочные зоны вдоль рек. Однако вся их территория застройщику не принадлежит, это собственность города. Поэтому благоустраивать и развивать набережные в данном случае "Level Group" не обязана. До 2024 года все городские набережные, согласно единой программе, будут улучшены и облагорожены, их оформят в едином стиле.

Район Покровское-Стрешнево активно развивается. Недавно здесь был открыт спортивно-досуговый комплекс "Чкалов Арена"с большим набором тематических секций. Рядом с комплексом расположены также многочисленные зоны для занятий водными видами спорта, волейбольные площадки.

На территории комплекса между существующими корпусами застройщик планирует возвести 5 эксклюзивных форматов жилья ― таунхаусы. Здесь также обустроят прогулочные зоны и детские площадки. Площадь в 4 га засадят самыми лучшими кустарниками и деревьями.

Кто строит

Компания "Level Group" довольно юная для девелопера. Она была создана в 2016 году, но уже успела покорить рынок старой Москвы. У девелопера достаточно много узнаваемых проектов, среди которых ― ЖК "Павелецкая Сити", ""Level Академическая" и прочие.

В активном строительстве находится 9 объектов. За всё это время мы успели побывать в ЖК "Level Амурская" ― одной из самых популярных новостроек застройщика. Несколько раз объекты "Level Group" попадали в наши подборки, как, например, "Level Стрешнево" попал в подборку жилых комплексов на набережных Москвы.

На сегодняшний день у девелопера есть объекты разного класса недвижимости: "комфорт", "бизнес" и даже "де люкс" (ЖК "Level Саввинская 17" и "Павелецкая Сити", который мы тоже имели удовольствие снимать).

"Level Group" уверенно лидирует на отечественном рынке. Так, по результатам 3 кварталов 2022 года, застройщик вошёл в ТОП-3 лидеров продаж на рынке старой Москвы.

Сейчас активно строятся проекты "Level Причальный", "Level Мичуринский", "Level Нагатинская", "Level Южнопортовая". Последний, кстати, начинает застройку промзоны "Южнопортовая".

На примере того, что мы уже видели, можно сказать, что строит "Level Group" достаточно быстро. Мне нравится качество их работы, подход к выбору материалов, а также интересная архитектура.

Внешний вид

Автором архитектурной концепции является известное бюро "UNK project". Первая очередь словно тянется к стрелке двух рек ― Москвы и Сходни. Поэтому практически 90% апартаментов имеют панорамные виды на воду.

Технология строительства ― монолитная. В основании фасадов лежит навесная вентилируемая система. Облицовочные панели ― высокопрочные композитные материалы. Говоря более конкретно, это ― алюмокомпозит с имитацией под камень в первой очереди, во второй ― под дерево. Ещё в первой очереди есть алюминиевые кассеты, гармонично сочетающиеся с прочими строительными материалами.

Балконы в первой очереди представлены в евротрёхкомнатных апартаментах, расположенных до 8 этажа, а также в пентхаусах на последних этажах запланированы роскошные открытые террасы. В корпусе "Восток", начиная от студий, представлены балконы с видовыми характеристиками.

Интересным моментом является наличие технических балконов на каждом этаже. Именно туда застройщик спрячет все блоки кондиционеров. Поэтому внешний вид зданий ничто не испортит.

МОП

Честно признаюсь, что степень уюта в "Level Стрешнево" просто зашкаливает. Входные группы обустроены настолько продумано, что здесь можно встречать Новый год. Они достаточно похожи между собой. При входе есть два крыла ― правое и левое, и в каждом стоит мягкая мебель в зоне ожидания. Здесь всё просто и по-домашнему, можно встретиться с партнёрами или посидеть с ноутбуком у электрического камина.

Высоту потолков в 5,5 м подчёркивают эксклюзивные светильники. Мне очень понравилась деталь в виде детских раскрасок и карандашей на столиках во входных группах. Ведь, если вы пришли с ребёнком, вашему малышу скучно не будет. Для тех, кто любит почитать, есть довольно интересная библиотека, в которой собрана коллекция книг от классики до современности.

Зона с почтовыми ящиками имеет приятную, стилизованную под дерево отделку. В каждой входной группе есть обязательный гостевой санузел с лапомойкой. На входе расположена стойка ресепшн, далее идёт лифтовая зона. В башнях находится по три лифта ― один грузовой и два пассажирских

Интересно, что на нижнем уровне разместятся не только коммерческие помещения, но и апартаменты. Стильная отделка продолжается и на жилых этажах. Вокруг лифтовых порталов стены отделаны натуральным камнем, имеются очень красивые золотые элементы. Здесь располагается от 10 до 12 номеров, но из-за расположения коридоров "крыльями", вы будете видеть только половину соседей. Кстати, мне очень понравилась текстура дверей ― приятная, под дерево.

Благоустройство, дворы

В "Level Стрешнево" двор не огорожен. Поэтому все площадки находятся в свободном доступе. Хотя вряд ли сюда придёт ещё кто-то, кроме собственников апартаментов. Мне очень нравится, как реализованы детские площадки, например, огромная горка и домики с сетками-лазалками, расположенные на высоте, словно скворечники.

Внутренняя зона между тремя башнями отдана под взрослое благоустройство. Здесь высажены растения, установлены лавочки, обустроены прогулочные дорожки. Шумной детворы здесь не будет.

Над проектом благоустройства работали специалисты из ландшафтного бюро "LAS architects". Они создали здесь настоящий экопарк. Он делится на несколько функциональных зон, среди которых ― разновозрастные детские площадки и небольшой ландшафтный парк внутри. Концепция распространяется как на первую, так и на вторую очереди проекта. Формат данной недвижимости загородный, поэтому и благоустройство ориентировано более на приватный и "отдыхательный" формат.

Квартиры

На сегодняшний день в "Level Стрешнево" можно купить апартаменты в двух вариантах отделки: white box либо без отделки. Башня "Восток" идёт вся без отделки, исключительно в черновом варианте.

Что мне здесь нравится, так это высота потолков. С 1 по 16 этажи она достигает 3 м, причём, в предчистовой отделке. С 16 этажа потолки достигают 3,3 м, а в пентхаусах вообще ― 6,2 м.

Невозможно остаться равнодушным к обилию окон. Особенно мне понравилось моллированное стекло, которое дарит ощущение панорамного вида. Высота подоконников ― чуть вше колена, поэтому окна везде просто огромные. Прибавить к этому следует оптимальные видовые характеристики, которыми обладают дома. При этом 100% помещений защищены от чужих глаз. На какую бы сторону вы ни вышли, из какого окна ни смотрели бы ― пересекаться с соседями вы не будете.

Мы зашли в апарт площадью 79 кв. м. Кухня-гостиная здесь пребольшущая, в ней можно свободно разместить обеденный стол и кухонную зону. На сегодняшний день в продаже находятся лоты как в сданных корпусах, так и в строящемся. Последняя башня "Север" была введена в эксплуатацию 7 ноября. Поэтому ключи можно получать сразу же после оформления сделки.

В первой очереди в планировках присутствуют только евроформаты ― от студий до многокомнатных. В корпусе "Восток" есть и классические планировки, например, однокомнатные апартаменты. За счёт того, что фасады разные, формы помещений также отличаются. Есть, например, радиусные окна, а есть с трёхмерными элементами с явным преимуществом балконов. Торцевые элементы в боковых лотах идут с наклонными стенами ― оригинальное, эксклюзивное решение, которое даст почву для творчества вашим дизайнерам.

В пентхаусах высота потолков более 6 м. То есть, вы получаете два полноценных этажа с высотой потолков по 3 м каждый. В кухне-гостиной получился второй свет. Огромное панорамное пространство позволяет любоваться восхитительными видами вокруг. А, если немного пофантазировать, можно представить здесь уютное гнёздышко с камином с огромной новогодней ёлкой.

Сначала я восхитилась площади в 235 кв. м, потом меня сразили потолки 6,2 м. Но самым волнующим моментом оказался выход на террасу, потому что меня сразу посетило ощущение, что здесь нет стен. Прозрачное стекло установлено везде, поэтому ты чувствуешь себя идущим по краю пропасти. Такой себе адреналин, но очень красиво.

Всего в проекте заявлено 12 пентхаусов ― по 4 в каждой башне. Сейчас половину уже раскупили. Были ещё интересные варианты на первых этажах в виде апартаментов с патио с увеличенными потолками 5,7 м. при желании в них можно сделать второй свет. Такие лоты уже все распроданы. На последнем этаже в корпусе "Восток" есть апартаменты с увеличенными потолками до 3,6 м.

Паркинг

Под всеми тремя башнями первой очереди раскинулся единый подземный паркинг на 220 машиномест. У башни "Восток" будет отдельный подземный паркинг, в котором будет всего 19 машиномест. Это явная премия за самый компактный подземный паркинг, и она достаётся "Level Стрешнево".

В паркинге первой очереди я не обнаружила никаких подозрительных запахов или протечек. Всё зонировано, выделено цветом, чтобы жителям каждой башни было удобно ориентироваться.

Въезд/выезд на подземный паркинг находится как раз между корпусами. Вокруг них достаточно места для гостей, где можно удачно припарковаться, или бесплатно оставлять своё авто, если не купили место в паркинге.

Подозреваю, что в ближайшем будущем, с развитием локации, свободного места вокруг станет меньше. Поэтому предпочтительней будет всё-таки приобрести собственное машиноместо в подземном паркинге.

Инфраструктура

Больше всего я люблю "Level Стрешнево" за локацию. Но, на самом деле, точка расположения комплекса играет с ним злую шутку. Ведь это очень уединённый объект, окружённый с двух сторон реками. Поэтому инфраструктура, которую бы вам хотелось иметь под боком, здесь только та, которая заявлена застройщиком. А так как в "Level Стрешнево" реализуются апартаменты, сад и школа проектом не заявлены, есть только коммерческие помещения на первых этажах. На момент съёмки уже открыта одна пекарня и вот-вот откроют винотеку.

Социальную инфраструктуру следует искать поблизости. И, несмотря на удалённость комплекса. до ближайшего садика №1285 отсюда расстояние составляет полтора километра. Там же расположена ближайшая школа, почта и поликлиника.

По соседству на полуострове находится территория бывшего аэродрома. Она постепенно застраивается инфраструктурными объектами, там со временем обустроят и парковые, и прогулочные зоны.

Ближайшим действующим парком является парк "Берег реки Сходня". Перейдите через мостик за корпусом "Восток" ― и окажетесь в нём. Дальше на севере есть Сходненский ковш, парк "Братцево".

Дома тоже есть, где прогуляться. Буквально 20 - 30 м ― и вы у реки. Можно до бесконечности любоваться на Москву-реку, которая уже практически замёрзла, или на Сходню. На противоположном берегу расположены мои любимые местные достопримечательности ― два вэйк-парка, лучшие в городе. Я знаю, о чём говорю, ведь летом стабильно 3 - 4 раза в неделю я приезжаю сюда покататься. Поэтому и за ходом строительства также внимательно наблюдаю.

Мне кажется, жить в "Level Стрешнево" и не заниматься спортом практически невозможно. С другой стороны Москвы-реки есть волейбольная площадка. Мне очень нравятся такие виды спорта ― вэйп-сёрф и волейбол, для которых здесь созданы оптимальные условия.

Подводим итоги

Скажу честно, что после съёмки мне не очень-то хотелось отсюда уезжать. Я убедилась в том, что мне очень нравится локация и расположение комплекса "Level Стрешнево" на стрелке двух рек. Такое огромное количество воды вокруг и успокаивает, и манит. С точки зрения видов, здесь чудесно в любое время года. Это является, пожалуй, одним из основных преимуществ данного комплекса.

Мне также очень нравится архитектура с большим количеством моллированных стёкол. Очень жду, когда достроят последний корпус, достаточно самостоятельный и непохожий на те, которые мы видели в первой очереди. Интересным мне представляется широкий выбор апартаментов. В продаже на сегодняшний день есть как лоты с отделкой, так и white box. Отличительной особенностью всех помещений является высота потолков.

Из нюансов я бы отметила максимальную приватность расположения, которая сводит к минимуму возможность быстро добраться до объектов внешней коммерческой инфраструктуры. Учитывать также следует тот факт, что в объекте нежилой недвижимости собственной социальной инфраструктуры не предусмотрено. Количество машиномест как в подземных паркингах, так и вокруг корпусов жёстко ограничено. Поэтому лучше купить местечко для своей машины в подземном паркинге.