Novostroev.ru - подробно о ЖК Russian Design District от группы «Родина»

Приехав на съёмку жилого комплекса "Russian Design District", я ощутила себя словно попавшей в сказку. Расположение квартала в окружении вековых елей в живописном месте на набережной Десны в посёлке Ватутинки в Новой Москве скрасил выпавший снежок. Локация меня просто очаровала, и я спешу рассказать вам о других характеристиках ЖК "Рашен Дизайн Дистрикт" от компании "Родина".

О комплексе

ЖК "Russian Design District" представляет собой объект бизнес-класса, который состоит из 9 монолитных корпусов высотой 13 - 14 этажей. Площади квартир здесь начинаются с отметки 30 кв. м, а заканчиваются 142 кв. м. Ценник на момент съёмки начинается от 8,5 млн руб., а заканчивается цифрой 42,2 млн руб. Срок сдачи всех девяти корпусов намечен на середину 2022 года.

Ход строительства

Корпуса №3 и №4 на данный момент находятся примерно в одинаковой стадии готовности. Монолитные работы уже полностью завершены, ведутся внутренние инженерные работы (они завершены на уровне 78 - 80%). В МОПы и квартиры уже даже подано тепло. Снаружи ведётся монтаж композитных алюминиевых панелей.

В корпусах №5 - 6 ведутся монолитные работы, в спортивном ядре монолитные работы завершены на 80%. Здание спортивного комплекса представляет собой будущую школу гимнастики. Его отличает уникальная купольная система и 18-метровые потолки.

На фасадах корпусов без балконов застройщик смонтирует декоративные корзины для кондиционеров. Владельцы квартир с балконами смогут установить оборудование именно на них.

Транспортная доступность

ЖК "Russian Design District" возводится в посёлке Ватутинки (район Десёновское) Новой Москвы. От МКАД его отделяет 17 км пути по Калужскому шоссе, которые можно преодолеть примерно за 20 минут. Наша съёмочная группа доехала сегодня, в будний день, от "Москва-Сити" за 43 минуты (я засекала на секундомере). Калужское шоссе не слишком задержит вас в пробках, так как оно уже достаточно модернизировано и расширено. Поэтому вероятность провести слишком большое количество времени в простоях вам не грозит.

Примерно в 900 м от комплекса расположена ближайшая автобусная остановка, сев на которой в маршрутное такси, вы примерно за полчаса доедете до станции метро "Тёплый Стан" "оранжевой" ветки. Ситуация улучшится с появлением метро в локации, которое власти обещают открыть не ранее 2023 года. Здесь должны появиться сразу три станции: "Десна", "Десёновское" и "Ватутинки". Хотя уровень реализуемой здесь недвижимости вряд ли предполагает, что резиденты "Russian Design District" будут каждый день мотаться в Москву "по работе".

Концепция квартала как раз состоит в том, чтобы покупатели недвижимости могли беспрепятственно жить и наслаждаться комфортным жильём и благоустроенной территорией комплекса, а также пользоваться собственной полноценной инфраструктурой. Добавить к этому следует природные красоты, окружающие ЖК, и выезжать отсюда вам точно не захочется.

Кто строит

Девелопер проекта ― группа "Родина". Концепция её деятельности заключается в том, чтобы создавать жилые кварталы с развитой социальной, образовательной и спортивной инфраструктурой. Несколько лет назад (точнее, 3 - 4 года) мы уже делали обзор на объект данной компании, который назывался "Олимпийская деревня. Новогорск". В нём основной упор был сделан на спортивный кластер. В комплексе "Russian Design District" девелопер взял курс ещё и на создание образовательных объектов.

Совершенно шикарный, похожий на дом Деда Мороза, офис продаж является сегодня также и местом встречи дольщиков проекта "Russian Design District". После того как они станут собственниками квартир в комплексе, все резиденты будут зачислены в сообщество "Top people". Среди прочего здесь уже проводятся творческие встречи с амбассадорами проекта. Например, недавно покупатели имели возможность пообщаться с самим Камилом Гаджиевым.

Внешний вид

Сам комплекс "Russian Design District" выглядит, ну, очень оригинально: нестандартная авторская архитектура перекликается с оригинальным оформлением придомовой территории. Одна из целей создания объекта ― популяризации профессии дизайнера. Здесь даже планируется открытие школы дизайна и технологий "Design and Technology Art School" (DATA).

Как говорится, лучше один раз увидеть. Действительно, окружающие комплекс природные красоты, протекающая река поблизости, ели, упирающиеся своими макушками просто в небо, забавные белочки, прыгающие тут и там в поисках еды и приключений ― всё это заслуживает соответствующей архитектуры. Поэтому проект "Russian Design District" выглядит так креативно и нестандартно, как на рендерах, так и в реальности.

МОП

Каждый корпус имеет не просто свою, уникальную архитектуру ― к каждому зданию прикреплена какая-то известная личность, сделавшая мир вокруг лучше и прекрасней. Среди персоналий: актёр Владимир Машков, дизайнер Валентин Юдашкин, спортсмены и деятели культуры, с которыми застройщик согласовывает не только архитектурную составляющую проекта, но и прочие мелочи, вплоть до расстановки мебели в холлах.

Например, здание от промышленного архитектора Владимира Пирожкова возводится в стиле конструктивизма. Его ключевыми отличиями являются фактурные металлические вставки на фасадах. Дом Игоря Чапурина, известного отечественного модельера, выглядит изящно и нестандартно, а при входе первое, что встретит посетителей, это модный бутик. Вторит ему здание Валентина Юдашкина, оформленное с большим количеством зеркальных элементов.

МОПы оформлены в таком же духе. Общим для всех будет безбарьерное пространство. Интересно, что в каждом корпусе запланирован всего один подъезд. Лифтовых кабин от греческой компании-производителя "Kleemann" будет по две в каждом здании. На этажах расположено всего по 5 - 7 квартир. Лично мне больше всего понравился дизайн входных групп от балерины Светланы Захаровой ― размах, как в лучших дубайских отелях.

Благоустройство, дворы

Проект благоустройства предполагает создание двух закрытых дворов у пяти корпусов, которые стоят в один ряд, и трёх других, стоящих напротив. Между ними будет общедоступный бульвар, который носит имя Александра Родченко ― известного советского графика, создателя знаменитых плакатов в соавторстве с Владимиром Маяковским. Что самое интересное, оборудование детских площадок является интерпретацией картин этого замечательного художника. Сегодня эта тенденция набирает популярность, когда объекты недвижимости создаются в соавторстве с творческими людьми. Это выглядит не только функционально, но и круто.

Квартиры

В восьми корпусах квартиры будут сдаваться без отделки, и лишь в одном ― с отделкой "под ключ". Застройщик предлагает выбор из двух вариантов ― светлого и тёмного. В начале 2022 года будет готов шоу-рум, где можно будет в деталях с ними ознакомиться, посмотреть и лично потрогать материалы.

Мне очень понравились огромные панорамные окна в квартирах. Евродвушка, которую мы зашли поснимать, имеет площадь 65 кв. м. Таких окон в нём я насчитала аж 6, причём, одно из них ― угловое. В черновом варианте высота потолков составит 3,1 м, с отделкой ― 2,95 м.

Площади квартир более ориентированы на семейных покупателей. Самые маленькие помещения имеют S от 30 кв. м, при этом в них будут представлены гардеробные и гостевые санузлы. Преимущество отдано квартирам с площадью от 50 кв. м (есть однушки S 54 кв. м), в помещениях более 60 кв. м два санузла будут обязательны.

Меня, как и многих подписчиков, всегда интересовали дома овальной или скругленной формы. Стены внутри квартир там вовсе не круглые, как может показаться, они имеют скос лишь с одной-двух сторон. Остальные ― стандартной, ровной формы.

Квартиры с площадью более 70 кв. м, представленные как евро, можно разделить на три комнаты и кухню классической планировки. Думаю, эта новость понравится тем покупателям, которые предпочитают стандартные планировки. Стены здесь возведены трассировкой по полу, поэтому владельцам квартир не составит особого труда сделать перепланировку. В корпусе с отделкой классических кухонь вы не увидите, всё в евроформате.

В каждом корпусе есть квартиры с террасами, откуда открываются совершенно восхитительные виды на зелёные зоны вокруг. Особенно меня впечатлили террасы в корпусе Валентина Юдашкина ― их там всего две, но огромные. Все последние этажи в корпусах ― это пентхаусы с потолками высотой 4,5 м.

Корпус №3-А, куда нам посчастливилось попасть, находится просто на границе с зелёным массивом. Окна с одной стороны выходят на лес, с другой ― не будут смотреться окна в окна, как это обычно бывает во дворах. Ведь расстояния между корпусами довольно приличные, а посредине двора проложат прогулочный бульвар. К тому же вокруг комплекса преимущественно малоэтажная застройка. Поэтому могу вас уверить, что практически из каждой квартиры виды здесь просто потрясающие.

Паркинг

По периметру бульвара застройщик создаст стихийную гостевую парковку. Она будет находиться в общем доступе и парковаться на ней можно будет совершенно бесплатно. Под тремя корпусами будет отдельный, подземный паркинг, ещё один запланирован под отдельно стоящими пятью зданиями, и ещё один будет под домом Юдашкина и спортивным комплексом. Относительно мест в подземных паркингах застройщик озвучил коэффициент 0,5. Стоимость машиноместа в среднем ― 1,4 млн руб.

На минус первый этаж будут спускаться оба лифта. Там же расположатся кладовые помещения площадью от 2,5 кв. м. Их стоимость ― 150 тысяч рублей за метр квадратный.

Инфраструктура

Из инфраструктурных объектов в проекте заявлены собственные школа и детский садик, а также весьма интересные объекты:

Введены инфраструктурные объекты будут во 2 квартале 2022 года (школа и садик, которые будут переданы на баланс города), а спортивные объекты ― чуть позже, в конце 2022 - начале 2023-го.

Подводим итоги

Сегодняшний проект, признаюсь честно, меня очень вдохновил и подарил массу приятных эмоций. Так уж совпало, что и погодка сегодня сказочная, новогодняя, и комплекс "Russian Design District" прекрасен по многим параметрам. В первую очередь, этот продукт будет востребован семейными покупателями. Ведь тому способствуют и большие форматы квартир, и уникальное благоустройство, и инфраструктура, замешанная на образовательном и спортивном кластере. Для семей, которые уделяют первоочередное внимание развитию своих детей, это всё чрезвычайно важно. Помимо доступа к первоклассным инфраструктурным объектам, вы будете жить в домах с уникальной архитектурой в окружении зелёных массивов. И, при всём при этом, до Москвы отсюда можно доехать без особых пробок минут за 30 - 40. Что ещё нужно современному человеку для полноценной семейной жизни?

Плюсы

Минусы