Novostroev.ru - подробно о ЖК «UNO Головинские пруды» от ГК «Основа»

Сегодня в объективе NOVOSTROEV.RU находится ЖК "UNO Головинские пруды" от ГК "Основа". Новостройка входит в новый зонтичный бренд девелопера ― "UNO", и расположена в уютном Головинском районе САО Москвы. Мы покажем вам детали комплекса, а по пути заглянем в гости к ближайшему соседу, ЖК "UNO Старокоптевский", ведь объединяет их не только название.

О комплексе

ЖК "UNO Головинские пруды" это объект бизнес-класса, проект точечной застройки, представленный двухсекционным домом высотой 24 - 28 этажей с собственным благоустроенным двором и объектами инфраструктуры. Квартир в нём будет 455, включая студии от 21 кв. м и лоты от одной до четырёх комнат, максимальной площадью 90 кв. м. Актуальная стоимость квартир в комплексе 7,6 - 28 млн руб. Ввод в эксплуатацию намечен на 4 квартал 2024 года.

Транспортная доступность

Разделяет оба объекта, возводимых ГК "Основа", всего 500 м пути, железнодорожное полотно и ряд жилых помещений. Добираться до этих комплексов вам придётся по одному и тому же пути. МЦК "Коптево" является ближайшей станцией для обоих.

По улице Михалковской до ЖК "UNO Головинские пруды" расстояние составляет 1 км. От "Головинских прудов" также можно дойти/доехать до станции метро "Водный стадион" "зелёной" ветки. На машине до комплекса по Ленинградскому шоссе ехать 10 км, есть также удобный съезд на СВХ и на Дмитровское шоссе.

Район

До ЖК "UNO Головинские пруды" от его ближайшего соседа и "собрата" "UNО Старокоптевский" идти недолго. По "земле" расстояние составляет около полутора километров, а по "воздуху", то бишь, новенькому надземному переходу, дойти можно за несколько минут. Он пока ещё не функционирует, но уже полностью достроен.

Несмотря на множество общих моментов с ЖК "UNО Старокоптевский", "Головинские пруды" всё-таки от него существенно отличаются. Мне кажется, что у них даже разная целевая аудитория. Если в первом случае вся инфраструктура находится от новостройки в шаговой доступности, то от "UNO Головинские пруды" до ближайших инфраструктурных объектов идти чуть дальше. Зато в распоряжении жителей комплекса ― вся прелесть и очарование Головинских прудов, расположенных просто под боком.

Точка расположения комплекса на данный момент может показаться не такой уж привлекательной, так как здесь идёт ремонт дороги и пока нет жилого пространства. То есть это площадка ― на перспективу, о её привлекательности можно будет говорить, когда достроят корпуса всех соседних ЖК. Рядом находится здание малоэтажного колледжа, который никоим образом не повлияет на видовые характеристики квартир ЖК "UNO Головинские пруды". А с другой стороны ближайшими соседями будет ещё два жилых комплекса, сдать которые планируют примерно в одно и то же время.

По окончании строительства можно будет говорить о новом жилом кластере с полноценной инфраструктурной составляющей и благоустройством. Райончик вдоль улицы Михалковской будет выглядеть совершенно по-другому, и ему, как мне кажется, суждено стать новой точкой притяжения. Ведь все местные события будут разворачиваться на берегу красивейших прудов и парка, и, при этом, с новой жилой застройкой.

Кто строит

Девелопер проекта ― ГК "Основа" нам довольно хорошо известен. На рынке он с 2016 года. Мы снимали у них довольно много проектов, например, комплекс апартаментов "Main Street" недалеко от Кутузовского проспекта, зимой приезжали в проект "Very" возле Ботанического сада. Самый же мой любимый проект "Основы" стоит на проспекте Академика Сахарова ― ЖК "RED7". Он попадал в нашу подборку самых необычных комплексов Москвы.

Застройщик ответственный, большинство объектов сдаёт вовремя и собирается оставаться на рынке очень и очень долго.

Внешний вид

Проект бизнес-класса "UNO Головинские пруды" представлен монолитным корпусом, высота которого достигает 24 - 28 этажей. Балконы и лоджии в нём будут панорамными, от пола до потолка. Минимальная высота комнат ― 3 м, максимум достигает 5,5 м. На 24 этаже будет скай-патио ― благоустроенное место для отдыха, своего рода общественная терраса. Корзины для кондиционеров будут единого образца, что позволит сделать облик фасадов комплекса более собранным и лаконичным.

На данный момент строительная готовность ЖК "UNO Головинские пруды" находится ещё в самом-самом начале, на стадии котлована.

МОП

В "UNO Головинские пруды" будет одна входная группа для обеих секций. То есть, с улицы будет один вход с последующим разделением на крылья. В каждой секции обустроят отдельное лобби.

Цвета, в которых выполнят отделку, составляют естественные серый, оливковый, светло-коричневый оттенки. Остекление здесь будет панорамным, дополненным высокими потолками и большими пространствами с функциональным наполнением. Здесь оборудуют лапомойки для собак и места для хранения велосипедов и колясок. Дизайн жилых этажей в сочетании с приятной цветовой гаммой выглядит также очень стильно.

Благоустройство, дворы

Помимо близости Головинских прудов, в распоряжении жителей "UNO Головинские пруды" будет собственная благоустроенная придомовая территория с классическим наполнением. К тому же на 24-м этаже корпуса появится общественная терраса с панорамным остеклением. На ней будет и кафе с навесом, и детская площадка, и зоны отдыха ― всё это дополнено восхитительными панорамными видами на столицу. На нижних этажах откроются коммерческие помещения, среди которых ― кафе, магазины и аптеки. Здесь же отведено место для частного детского садика на 50 малышей.

Квартиры

Отличительной особенностью квартир в ЖК "UNO Головинские пруды" является тот факт, что 85% из них будут видовыми. В большинстве лотов остекление будет панорамным, от одной стены до другой. Будут также квартиры с угловым остеклением. Среди форматов есть привычные студии и однокомнатные помещения с отдельно выделенными кухнями, а есть евроформаты с кухнями-нишами и возможностью их зонирования.

На этаже будет расположено от 6 до 9 квартир на три лифта. На последнем этаже и в первой, и во второй секциях представлены эксклюзивные лоты с увеличенным остеклением и потолками 5,5 м, в которых можно сделать полноценные двухуровневые квартиры. Данные лоты пока не в реализации, их застройщик оставил на конец проекта.

Паркинг

Паркинг в комплексе будет подземным, рассчитанным на 118 машиномест. Наверху оборудуют также гостевые автостоянки, чтобы жителям 455 квартир можно было из чего выбирать. Но в данной локации остаться без машиноместа ― не критично. Ведь есть ещё улица Михалковская, вдоль которой располагается бесплатный московский паркинг, а также БЦ "Головинские пруды", возле которого возведён многоуровневый паркинг. Машиноместо в нём можно и купить, и взять в аренду. Хотя тем, кто хочет своё, тёплое и уютное местечко для авто в собственном доме, следует поторопиться с покупкой машиноместа в подземном паркинге "UNO Головинские пруды".

Подводим итоги

Просто супер, что у ЖК "UNO Головинские пруды" одноимённые водоёмы находятся в непосредственной близости, можно сказать, во дворе. В этом он выгодно отличается от своего собрата, ЖК "UNO Старокоптевский". Однако инфраструктурой и транспортными путями они будут пользоваться общими. Выбор в данном случае состоит в том, где вам предпочтительнее жить: либо в центре района, либо ближе к прудам и парку. Для меня огромным плюсом является общественная терраса на 24 этаже ― место для отдыха, куда можно выйти непосредственно от порога своей квартиры. Как по мне, это новый уровень комфорта в современных жилых комплексах. Плюсом проекта является авторитет застройщика, который гарантирует качество и своевременное получение жилья. Из нюансов можно отметить расположение в зоне реновации неподалёку от железнодорожных путей. Однако, с другой стороны, это гарантирует жителям доступ к транспортным артериям города.

Плюсы

Минусы