ЖК FOREVILLE (Форевилль)

Обзор ЖК Foreville от 3S GROUP

07 Марта, 2024

Застройщик: 3SGroup

Жилой комплекс «Foreville» представляет собой образец жилья на природе с городским уровнем комфорта. Он расположен в поселении Сосенское Новомосковского округа. Застройщик, компания «3SGroup», обещает покупателям девять корпусов с собственной социальной инфраструктурой, а власти – открыть в ближайшее время станцию метро в пешей доступности. Как сегодня обстоят дела на строительной площадке проекта – мы и приехали разобраться.

О комплексе

ЖК «Foreville» - это объект бизнес-класса, который возводится в Новой Москве. Он представлен девятью корпусами, которые будут сдаваться одновременно в 2025 году. Их высота относительно небольшая для столицы – 17 этажей. Здесь будет просторная, закрытая от посторонних придомовая территория, собственная социальная инфраструктура, представленная детским садиком и школой.

Концепция ЖК «Foreville» заинтересует, в первую очередь, тех покупателей, кто любит загородную жизнь, но не отказывается от преимуществ городской инфраструктуры.

Транспортная доступность

Новостройка возводится в Новой Москве на Коммунарском шоссе. МКАД расположена в 2 км. Поэтому от Кольцевой ехать вполне удобно – развязка здесь вполне удобная. При этом Коммунарское шоссе в будущем будет продлено в южном направлении, что облегчит доступ жителям ЖК «Foreville» к другим локациям.

Ближайшей станцией метро на сегодняшний день является «Тёплый стан». До неё можно доехать только на машине. Расстояние составляет 4 км. Однако к моменту сдачи корпусов в 2025 году, вероятно, уже успеют открыть новую станцию Троицкой ветки – «Корниловскую». Расстояние до неё составит примерно 1 км – то есть, в пешей доступности.

Строительная готовность

На начальном этапе строительства масштабы проекта ощущаются совершенно по-особенному. На данный момент на площадке ведутся котлованные работы первого этапа. Залит первый кубометр бетона для подземного паркинга. Здесь будет возведено пять корпусов.

Южнее появится ещё четыре – это будет вторым этапом. Хотя срок сдачи всех девяти домов намечен на 4 квартал 2025 года.

Третий этап включает в себя строительство муниципального образовательного кластера с начальным образовательным учреждением и детским садиком на 388 детей.

Район

«Foreville» со всех сторон окружают зелёные лесонасаждения и частные домовладения.

Кто строит

Застройщиком ЖК «Foreville» является компания «3SGroup». Нам она знакома по своему зонтичному бренду «Талисман». Полноценный обзор ЖК «Талисман на Водном» мы уже снимали, в том ролике застройщик рассказал нам, что изменил внешний вид фасадов на более дорогой и статусный. Связано это было с проблемами, которые возникли с поставками заявленных стройматериалов. Однако от такой замены проект лишь выиграл. В наш объектив также попадал ЖК «Талисман на Дмитровском», ещё есть «Талисман на Рокоссовского».

Все более ранние проекты представляют собой точечные застройки в городских условиях. В случае же с «Foreville» мы видим крупную новостройку в окружении природных зон. На объекте ещё нет офиса продаж, для получения информации вам следует связаться с застройщиком по телефону.

Внешний вид

Архитектура проекта достаточно приятная. Фасады отделаны фактурной керамогранитной плиткой «под кирпич» приятных природных оттенков. Окна с повышенной шумоизоляцией имеют увеличенные размеры – примерно 2,5 м на 2 м. Под окнами установлены корзины под кондиционеры.

Застройщик реализует квартиры с балконами, утеплёнными лоджиями. На первом и втором этажах продаются также квартиры с террасами.

Входные группы современные, в которых есть зона ожидания с мягкой мебелью, консьерж. Ближайшее окружение комплекса составляют частные жилые посёлки и лес.

Благоустройство, дворы

Площадь всего земельного участка – 5 га. При этом территория двора и озеленения занимает более 1 га. Застройщик специально спроектировал расположение домов таким образом, чтобы у всех получилось одно большое, общее пространство. Внутри покупателям доступен просторный прогулочный двор.

Помимо того, что корпуса его закрывают, приватности добавляет ещё и высокий забор. Внутри не будет ни посторонних, ни машин. Даже коммерция располагается в тех корпусах, которые расположены ближе к шоссе. Те же, которые находятся ближе к частному сектору, содержат в себе только квартиры.

Площадь двора позволяет высадить здесь около 200 полномерных деревьев. Будут организованы детские и спортивные площадки, зоны отдыха. Застройщик отдал предпочтение эколстилю. И, откуда бы вы ни посмотрели, у вас повсюду будет зелёный парк.

Квартиры

На весь проект заявлено 1 833 квартиры. Самый маленький формат – у студий. Жилая площадь занимает 18,2 кв. м, ещё 4 кв. м отдано под прихожую с зоной для гардероба, 3,5 кв. м – это санузел. Здесь есть балкон площадью 1,7 кв. м.

Вариантом побольше является евродвухкомнатная квартира. Кухня-гостиная здесь имеет площадь 18,2 кв. м, спальня – около 11 кв. м, санузел – 4,5 кв. м. Есть классика с отдельной 15-метровой кухней и тремя отдельными комнатами. В одной из них – угловое остекление и есть мастер-спальня.

Но интересней всего рассматривать варианты с террасами. Например, трёшку с масштабной кухней-гостиной S 21,9 кв. м, которая имеет выход на 15-метровую открытую террасу. Здесь в одной из спален есть также собственная гардеробная на 3,5 кв. м.

Мне очень понравился вариант евродвухкомнатной квартиры с кухней-гостиной площадью 16 кв. м. В квартире есть просторная 24-метровая спальня с собственной гардеробной и выходом на просторную террасу.

Паркинг

Для резидентов «Foreville» предназначено 318 машиномест в подземном отапливаемом паркинге. Ещё около 70 парковочных мест будет размечено на придомовой территории вокруг корпусов.

Инфраструктура

Прилегающая территория обладает достаточно сложившейся социальной инфраструктурной сетью. Сразу за частным посёлком, окружающим комплекс, находится детский сад, который называется «Золотой петушок». Ближайшая новая школа расположена на улице Бачурина.

Внутренняя инфраструктура представлена набором объектов, которые вам необходимы каждый день: коммерческие помещения, школа и социалка. В радиусе километра вокруг есть масса коммерческих и социальных объектов. Ближе к Москве, на пересечении Калужского шоссе и МКАД, находится «Мега» с кинотеатром, продуктовыми и вещевыми магазинами. На другой стороне Калужки есть Фуд-сити – огромный продуктовый рынок.

Первый масштабный офисный кластер построен неподалёку, а второй должен открыться в ближайшем времени. Он находится между «Мегой» и «Foreville».

Подводим итоги

Подобный камерный проект на 9 корпусов в окружении зелёной зоны – редкость для Новой Москвы. Он довольно самодостаточен, имеет большую квартирную нарезку и уютное дворовое пространство. Проект рассчитан на тех покупателей, которые ценят городской комфорт и природное окружение.