ЖК Parkside (Парксайд)

Обзор ЖК «Парксайд» от ЛСР

05 Февраля, 2024

Подробнее о ЖК

Я бы сказала, что ЖК «Парксайд» предназначен для тех покупателей, которые любят тишину и спорт. Группа компаний «ЛСР» возводит его в районе Чертаново ЮАО. Приглашаю вас на строительную площадку оценить будущие корпуса и квартиры, а также познакомиться с локацией. На рынке немного найдётся комплексов, у которых бы просто под стенами находился огромный лесопарк. Посмотрим, какие ещё достоинства предлагает покупателям застройщик в ЖК «Парксайд».

О комплексе

ЖК «Парксайд» расположен на юге Москвы в районе Чертаново Центральное. Сегодня здесь возводится 4 корпуса высотой в 24 этажа. Они будут сданы в 3 квартале 2025 года. Ценник на квартиры в «Парксайд» стартует от 7,5 млн руб.

Транспортная доступность

От ТТК ЖК «Парксайд» отделяет 13,3 км по Варшавскому шоссе. Ближайшая станция метро – «Пражская» «серой» ветки. Расстояние до неё составляет примерно 2 км. Добираться до станции лучше всего автобусом.

Любители пеших прогулок смогут пройтись по лесопарку до станции «Битцевский парк» или «Ясенево» «оранжевой» ветки.

Строительная готовность

Самая большая площадь покрытия у корпусов №1, 2, 3. У них, преимущественно, видовые квартиры на лесопарк. На стилобатной части появится эксплуатируемая кровля. В целом же территория вокруг этих корпусов максимально уединённая и закрытая от посторонних.

Район

Площадь Битцевского лесопарка превышает 2 тыс. га. Зелёные насаждения начинаются прямо от окон ЖК «Парксайд». Здесь есть множество пешеходных троп, а зимой рядом с комплексом пролегает несколько лыжных трасс.

Неподалёку располагается кордодромный комплекс – специальная оборудованная площадка для запуска моделей самолётиков.

Расположение «Парксайда» оптимально подходит интровертам. Мы прогуливаемся по улице Красного Маяка, застроенной старым, преимущественно, панельным жилым фондом. Здесь много домов переменной этажности, есть коммерческая и спортивная инфраструктура, садики, школы. Словом, тихая и обжитая локация. Улица, по которой строится ЖК «Парксайд», даже не имеет названия. Это просто двухполосный проезд со стороны Битцевского лесопарка, которым будут пользоваться только жители комплекса.

Отдельно остановлюсь на объектах спортивной инфраструктуры, которых поблизости немало. В радиусе 100 м находится спортивный комплекс «Чертаново», рядом – спорткомплекс «Красный Маяк» с ледовой ареной. Неподалёку – комплекс фехтования, на территории лесопарка есть конный клуб. В Чертаново находится футбольная школа, которая пользуется большой популярностью среди знатоков футбола.

Сегодня нам повезло с погодой, и мы решили прогуляться до Бирюлёвских прудов в Народном парке. Путь занял 5 – 6 минут, и мы увидели замёрзшие пруды. Летом, наверняка, здесь можно прогуливаться и кормить уточек.

Вообще количество зелёных зон в непосредственной близости от ЖК «Парксайд» прорсто зашкаливает. Помимо всего этого изобилия, застройщик хочет на территории второй очереди высадить свой собственный яблоневый сад. Ведь на месте, где возводятся жилые корпуса, когда-то произрастал колхозный сад.

Внешний вид

Типовые этажи корпусов выполнены из бетонных панелей собственного производства «Группы ЛСР». Остекление выполнено профилями фирмы «Rehau». Стеклопакеты все двойные. На типовых этажах размеры оконных проёмов 1,6 м на 1,8 м. Первые этажи большеразмерные, имеют витражные конструкции. На каждом окне разместятся корзины для кондиционеров с уникальным рисунком.

Для утепления фасадов используется минераловатная плита толщиной 150 мм, предназначенная исключительно для системы вентилируемых фасадов. Подсистема изготовлена из оцинкованной стали, по ней впоследствии будет монтироваться бетонная плитка системы «White Hills».

Продолжение ЖК «Парксайд» будет в рамках второй очереди. На данный момент для неё выполнены инженерно-геологические изыскания, решается вопрос о начале проектирования. Во второй очереди строительства запланировано четыре дома со стилобатной частью.

МОП

Близость лесопарковой зоны нашла отражение в архитектуре, МОПах, дизайнерских решениях. Все входные группы находятся на одном уровне с землёй. Во всех корпусах будет единое наполнение холлов: колясочные, лапомойки, консьерж-сервис.

В каждой секции по 4 грузовых лифта, и все они едут вниз, на паркинг.

Благоустройство, дворы

На территории комплекса ранее находился технический и торговый центр Чехословацкой республики. Здесь был установлен огромный металлический шар, который остался и сегодня. Его разместят в центре закрытого двора.

Когда комплекс будет сдаваться, вокруг него проложат окружную дорогу.

Квартиры

Квартиры в 2 – 4 корпусах сдаются без отделки. Радиаторы появятся чуть позже, и будет запущено отопление. В корпусе №1 помещения реализуются с отделкой «под ключ». Здесь также есть возможность заказать квартиру с полной меблировкой, которая будет включена в тело ипотеки.

В марте – апреле застройщик запустит шоу-рум, который расположится рядом с офисом продаж. Там вниманию покупателей будет представлено несколько вариантов планировок, в том числе, и с полной меблировкой. Так можно будет полностью ощутить пространство будущего жилья. Высота потолков в помещениях ЖК «Парксайд» в черновом варианте достигает 2,8 м. С отделкой, предположительно, она будет равна 2,7 м.

Главным преимуществом ЖК «Парксайд» являются его видовые характеристики. Все 4 корпуса имеют неповторимые виды из окон, которые открываются на Битцевский лесопарк.

На данный момент в продаже находится три корпуса первой очереди, в которых корпус №1 продаётся с чистовой отделкой, а остальные два – в бетоне. Не в продаже сейчас – корпус №2.

Минимальные площади у студий – от 20 кв. м. Есть варианты 24 – 28 кв. м в корпусах без отделки либо евродвушки во всех трёх зданиях. При этом кухня-гостиная достаточно большая и удобная площадью 22 кв. м.

На противоположной от парка стороне также вполне симпатичные виды. Мне очень нравится, что здесь дома расположены не окна в окна. Поэтому что с одной, что с другой стороны у вас в квартирах будут панорамные виды. Большинство соседних домов гораздо ниже, поэтому из окон «Парксайда» виды будут открываться практически со всех квартир.

Среди однокомнатных отмечу помещения евроформата от 36 до 42 кв. м. Есть лоты с двумя окнами. Двухкомнатные варианты от 65 кв. м имеют в своём составе две большие комнаты и просторную кухню-гостиную.

Паркинг

Под всеми корпусами ЖК «Парксайд» есть единый подземный паркинг на 328 машиномест, и всем желающим мест в нём, однозначно, не хватит. А желающих будет немало, так как ценник на парковочные места находится на уровне 1,6 млн руб. при норме рынка 2 млн руб.

Если мест не хватит, в качестве альтернативы можно воспользоваться бесплатными парковками, расположенными по периметру территории новостройки. Прямо напротив корпусов есть многоуровневый паркинг, где можно арендовать машиноместо.

Инфраструктура

Коммерческие помещения, расположенные на первых этажах, выходят на наружную сторону. В четвёртом корпусе все три нижних этажа занимает коммерческий детский сад. У четырёх домов первой очереди будет своя собственная закрытая территория внутреннего двора. Вокруг – объездная дорога, внутри – благоустроенная зона с детскими и спортивными площадками, зонами отдыха. Доступ сюда будет открыт только для резидентов «Парксайд».

Подводим итоги

Я думаю, что сегодняшний сюжет позволил вам прочувствовать вайб семейного окружения новостройки. ЖК «Парксайд» отличает наличие собственной благоустроенной территории, близость Битцевского лесопарка, жилой фонд, насыщенный собственной инфраструктурой.

Корпуса строятся довольно быстро, их сдача намечена уже на следующий год. В ближайшем окружении немного новостроек, локация понравится тем покупателям, для которых важно наличие рядом спортивных и социальных инфраструктурных объектов. Станций метро в пешей доступности нет. Зато рядом есть достаточно шумный кордодром.

В квартирографии много студий. Возможно, для множества проживающих здесь студентов, такой подход к организации жилого пространства станет чрезвычайно полезным. При этом проект ещё будет развиваться. У него намечена и вторая очередь, и, возможно, строительство на этом не остановится. Поэтому, покупая квартиру в ЖК «Парксайд», следует быть готовым к тому, что придётся ещё какое-то время пожить на стройплощадке.