Квартал, из которого не захочется уезжать. Обзор «Клубного города на реке Primavera»

Сегодня я хочу пригласить вас прожить целый день в клубном городе на реке «Primavera», чтобы понять: как долго можно не выходить за пределы территории своего квартала? Для красивой жизни в новостройке должны обязательно быть красивые дома, благоустроенный, уютный двор, лобби, из которых не хочется уходить, и разнообразная инфраструктура вокруг. Итак, пройдёмся сейчас по чек-листу москвича.

О комплексе

Клубный горд на реке «Primavera» это премиальный объект, который возводится в составе комплексной застройки бывшего аэродрома «Тушино». Он будет состоять из четырёх кварталов, расположенных на первой береговой линии.

Транспортная доступность

От клубного города есть удобный выезд на Волоколамское шоссе. Если вы на машине, в любое время путь до центра столицы займёт минут 20 – 25. Если вы передвигаетесь пешком, то в пешей доступности есть две станции метро – «Спартак» и «Тушинская».

Строительная готовность

На сегодняшний день уже готов и сдан в эксплуатацию первый из четырёх кварталов, который называется «Россини». Он состоит из двух корпусов высотой в 22 этажа. В нём 264 квартиры и 233 парковочных места в подземном паркинге. Соотношение получается практически 1:1. 

На другой стороне Чкаловского бульвара расположится квартал «Вивальди». Он будет состоять из семи домов. На первой линии дома идентичны корпусам квартала «Россини». И дальнейшие очереди вытянутся вдоль Покровской набережной.

Район

Для долгих прогулок в клубном городе на реке «Primavera» есть роскошная набережная. Она достаточно широкая и пролегает мимо берёзовой аллеи, амфитеатра, огромной детской площадки с песочным бассейном, качелями. Есть здесь также панда-парк и релакс-зона с гамаками.

Эко-парк, пролегающий вдоль набережной, может поглотить всё ваше внимание. В этом году открыли вторую часть набережки, где оборудовали качественную детскую площадку. Пространство здесь пока свободное, при этом ближайшее окружение составляют берёзы, ромашковое поле.

Есть здесь большая спортивная зона, стильная площадка для выгула собак. Из-за того, что набережная в «Примавера» достаточно широкая, обратно мы будем идти вдоль воды.

Территория эко-парка является природоохранной зоной. Какие-либо изменения в ландшафте полностью запрещены. Поэтому чудесная зелень у воды никуда отсюда не денется, останется в диком виде с бобрами и зайцами.

Внешний вид

Все корпуса выглядят оригинально со светопрозрачными конструкциями, светоотражающими элементами, видами на воду и треугольными балкончиками, которые имитируют морскую волну.

Квартал «Вивальди» находится на начальной стадии строительства, которое завершится в 2028 году. Наибольшая площадь у данного квартала – 3,7 га. Здесь максимум квартир имеет панорамные виды на воду и экопарк.

Третья очередь – квартал «Беллини», с площадью участка 3,4 га. Корпусов в нём уже не два, а семь. К башням добавляются секционные корпуса, которые отличаются своей этажностью. Для Москвы это уникальное предложение: 2 – 3 квартиры на этаже и высота 5 – 7 этажей. Всего в данной очереди насчитывается 40 квартир. Подобный продукт можно найти, разве что, в пределах Бульварного кольца. И в «Примавере».

МОП

Дизайн лобби домов квартала «Россини» повторяет концепцию фасадов. Здесь очень много светлых оттенков и золотых акцентов. Уюта интерьеру добавляет мягкая дизайнерская мебель: зелёная зона с пуфами, диванчик, журнальный столик. Ярким акцентом лобби является арт-объект в виде люстры авторства Антона Варгова совместно со стеклодувным производством FABLI. Даже внимательно рассматривая эту люстру, я была твёрдо уверена, что она изготовлена из текстиля или из бумаги. Однако на самом деле она состоит из стеклянных колбочек: белых, золотых. Именно они дарят её такое совершенство и визуальную невесомость.

Высота потолков в лобби достигает почти 6-метровой отметки. Дополнением служит широкоформатное остекление и панорамные двери. Выход есть как со стороны парковки, так и во внутренний двор.

Есть здесь и функциональные помещения. Стильная лапомойка с фурнитурой золотого цвета, гостевой санузел, колясочная, зона с почтовыми ящиками и ещё одна зона для принятия курпноформатных посылок.

В лифтовом холле я насчитала три скоростных лифта, которые едут и на подземный паркинг, и на все жилые этажи.

Благоустройство, дворы

У каждого квартала есть свой собственный закрытый двор, доступ в который осуществляется по системе распознавания лиц. Несмотря на свою камерность (а в квартале «Россини» всего два корпуса), двор здесь масштабный, в котором в летнее время запросто можно провести несколько часов.

Детская зона здесь отделена от тихой, взрослой зоны отдыха. Оформлено ландшафтное озеленение. Постаралось бюро «Атриум». Здесь высажено множество самых разнообразных растений – от газонов до классической рябины, что дарит двору вечную зелень.

На детской площадке находится совершенно фантастическая горка высотой в четыре человеческих роста. Есть также роскошный скалодром, песочницы, качели. Через сады и амфитеатр мы попадаем в зону взрослого, более тихого отдыха с розарием, зоной коворкинга, лавочками. Я обнаружила также сенсорный сад с материалами самых разных фактур: дерево, металл, камни.

В последующих очередях будут лишь увеличивать площадь придомовой территории. Например, в квартале «Беллини» двор займёт площадь более двух гектар. Причём находиться на закрытой территории будете лишь вы и ваши ближайшие соседи.

Квартиры

В проекте более 120 вариантов планировочных решений. Их особенность – шаг перекрытий около 4,5 кв. м. Это даёт возможность проектировать квартиры квадратной формы. В каждой – широкоформатное остекление. Можно сделать 2 – 4 спальни.

В первой очереди, квартал «Россини», распроданность квартир составляет около 95%, во второй – более 70%. Планировочные решения можно найти с террасами. А вот патио уже нет в наличии – такие лоты, как правило, уходят первыми. В продаже есть также пентхаусы и двухуровневые квартиры.

По сложившейся традиции премиум-класса все квартиры в квартале сдаются в черновом варианте. В первой и второй очередях базовая высота потолка – 3,1 м, а на некоторых этажах достигает шестиметровой отметки. Начиная же с третьей очереди, базовая высота потолков будет 3,4 м.

Из эксклюзивных вариантов отмечу квартиры с лоджиями, балконами, террасами. Самая дорогая квартира в районе стоит 316 млн руб. В клубном городе на реке «Primavera» студийный формат отсутствует. Средняя площадь лотов примерно 80 «квадратов». Это – семейный формат. Площади однокомнатных начинаются от 40 кв. м. Планировки таких квартир представляют собой просторную спальню с кухней-гостиной. Все планировочные решения ориентированы на европейский стандарт.

Большая квартира формата 2Е имеет площадь 56 кв. м. Она торцевая, с четырьмя окнами. На базе такой планировки можно сделать классическую двухкомнатную квартиру. Формат евротрёхкомнатных квартир начинается от 63 кв. м. При этом можно выбрать и 100, и 120 «квадратов». Количество санузлов здесь будет соответствовать количеству спальных комнат. В пентхаусах третьей очереди застройщик предлагает настоящие дровяные камины.

В каждой квартире применяется широкоформатное панорамное остекление в пол, конвекторное внутрипольное отопление уже устанавливается. Более 80% квартир в «Primavera» являются видовыми.

Благодаря низкой высотности корпусов в каждой квартире будет минимум одно поворотное окно. Это обеспечит постоянный приток свежего воздуха в помещения.

Инфраструктура

Начать день здесь всегда можно с кофе. В каждом доме располагается по несколько кофеен – от маленьких, крафтовых, до сетевых. Если предпочитаете готовить завтрак дома – можно заказать продукты с доставкой или просто спуститься в ближайший супермаркет, которых тут тоже довольно много.

В целом же полуостров Покровское-Стрешнево на сегодняшний день хорошо обжит. Здесь есть вся необходимая инфраструктура: коммерческая, социальная, спортивная.

Если вы – семейный человек, и у вас есть дети, ближайший детский садик находится в 400 метрах. Отзывы о нём достаточно высокие – 4,9 на Яндекс-картах. Если ребёнок постарше – ближайшая школа № 727 расположена также недалеко. Идти до неё следует по живописным местам, пару раз перейдя улицу по безопасному пешеходному переходу. В данной школе есть усиленная IT-программа, театральная студия и спортивные секции  в сотрудничестве с академией «Спартак».

В зимнее время можно сходить на футбольный матч на «Лукойл-Арене», поиграть в теннис на местных кортах или записаться в одну из секций в «Чкалов-Арене», выбрав из футбола, гимнастики, баскетбола и прочего. В дополнение к этому здесь застройщик построит ещё дополнительные объекты спортивной инфраструктуры.

На прилегающей к «Primavera» территории полуострова откроется ещё 4 школы и 8 детских садов. В стадии строительства находится большая клиника спортивной медицины, которая будет работать по программе обязательного медицинского страхования.

На территории эко-парка уже работает культурно-духовный центр, где проходят выставки, мастер-классы и мероприятия различной направленности.

Подводим итоги

Гуляя по территории полуострова Покровское-Стрешнево, я поняла одну вещь. Благодаря развитой инфраструктуре и природным характеристикам локации, отсюда можно не выезжать месяцами. Для жителей клубного города на реке «Primavera» реализуется концепция 15-минутного города, когда у тебя в пешей доступности есть всё то, чем ты пользуешься в повседневной жизни.

В данном случае идея современного жилья соседствует с комфортом окружающей среды, в которой это жильё находится. Сюда входят общественные места, прилегающие парки и бульвары, школы и сады. Словом, настоящее качественное жильё должно удовлетворять все базовые потребности жителей, что и предлагается в клубном городе на реке «Primavera».

Плюсы

Минусы