ЖК Emotion (Эмоушен)

ЖК Emotion - новый символ района Хорошево-Мневники

29 Августа, 2025

Подробнее о ЖК

Лично я подобного никогда раньше не видела: ЖК «Emotion» от ГК «Основа» представляет собой дом, из которого как будто бы выпала средняя часть. До сих пор не могу понять, как там внутри всё устроено! Поэтому сегодня мы и приехали в Хорошёво-Мнёвники СЗАО, чтобы узнать, как реализуются проекты подобного уровня.

О комплексе

Чтобы понять задумку архитекторов, необходимо увидеть комплекс в перспективе. На данный момент забор, которым огорожена строительная площадка ЖК «Emotion», не позволяет нам этого сделать. Отличный ракурс открывается со Звенигородского шоссе, что, впрочем, и было заложено архитекторами.

Задумка в целом была следующая. Ты въезжаешь в город по шоссе на территорию «Большого Сити», и новостройка является въездными воротами. Я бы назвала проект архитектурным оригами, потому что с некоторых ракурсов комплекс выглядит по-разному. С одной стороны кажется, что «Emotion» представляет собой единое целое, с другого – он более похож на некий портал с воротами.

Строительная готовность

Мы приезжали на строительную площадку ЖК «Emotion» в сентябре 2023 года. В то время здесь только-только начинался снос всех существующих строений. Тогда мы лишь пытались вообразить, как здесь будет организована посадка корпусов, и было сложно представить, насколько большими будут строения и сколько места займут. То, что мы увидели на строительной площадке «Emotion», впечатлило и поразило своими гигантскими размерами. Однако они соразмерны всему, что будет строиться в данной локации.

Монолитные работы уже практически завершены, поэтому масштаб корпусов можно прочувствовать достаточно хорошо. Даже несмотря на то, что до сдачи «Emotion» ещё два года – ЖК введут в эксплуатацию во 2 квартале 2027-го.

Работ предстоит, конечно, ещё много. На очереди – отделка фасадов, остекление, благоустройство. Тут, как говорится, торопиться не надо, нужно сделать всё вовремя.

Больше всего меня волновал вопрос: как всё устроено во втором корпусе? В нём всё нестандартно: пол – под 45°, окна – под 45°, будет ли какое-то равновесие, или люди тоже будут ходить под 45°?!

Сейчас мы находимся в том самом втором корпусе. И, скажу вам, что всё здесь вполне параллельно земле. Кроме стен. Этажи выстроены ярусами, фасадные конструкции будут закрывать пол, а террасы появились благодаря лестницам. На стенах где-то будут светопрозрачные конструкции, расположенные под определённым углом, где-то установят фальш-панели, имитирующие окна. Точно всё это мы поймём только после сдачи объекта в эксплуатацию.

Район

ЖК «Emotion» расположен в районе Хорошёво-Мнёвники на территории «Большого Сити». Я помню, как одним из первых сюда заходил «Донстрой» со своим кварталом «Сердце столицы». «Большому Сити» сейчас уже восемь лет, и расти он будет и дальше. Но с каждым годом возникает всё больше понимания целостности картины.

Здесь появится целый кластер новостроек, где старый жилой фонд сведён к минимуму. В «Emotion» заселятся, как минимум, через три года. К этому времени локацию ждут серьёзные изменения. Например, доделают Шелепихинскую набережную, которая протянется от «Сити» через все соседствующие с «Эмоушен» проекты.

Уже сейчас здесь работает станция речного трамвайчика. В пешей доступности появится станция метро «Звенигородская» Рублёво-Архангельской линии. Город обещает её ввести в 2027 году, и к моменту заселения ЖК «Emotion» она уже будет функционировать. Сейчас добираться сюда на метро – не самый удобный вариант, потому что от станции приходится добираться на маршрутке.

Для автолюбителей обеспечат удобный выезд на Звенигородское шоссе. На данный момент приходится несколько покружить. Красавчик-мост Академика Королёва соединяет Шелепихинскую набережную с Филёвской. Ввести в эксплуатацию данный мост должны уже в конце этого года. Он существенно снизит нагрузку на дороги района.

Поэтому можно сказать, что то, как сейчас выглядит локация, и то, как она будет выглядеть к моменту заселения комплекса, – совершенно разные картины. Для тех, кто любит современные кластеры, здесь будет просто рай.

Благоустройство, дворы

На террасах застройщик обустроит шестиэтажный большой спа с зонами отдыха. На каждом уровне будут функциональные зоны с лежаками. Одну из них отдадут под кафе, а внизу уже залита чаша бассейна. Его частично закроют, и даже в зимнее время вы всегда сможете здесь поплавать.

У ГК «Основа» уже есть опыт реализации открытых бассейнов. Подобную конструкцию мы видели в ЖК «VERY на Ботаническом саду». Выглядит очень необычно – открытый бассейн рядом с жилыми домами.

Среди благоустройства будут открытые зоны для отдыха, и выделят закрытые зоны только для резидентов комплекса. Из наполнения перечислю детские зоны с качелями и батутами, площадку для игры в петанк, спортивную площадку, зону встроенных фонтанов, сад скульптур. Сейчас я нахожусь в амфитеатре, который тоже станет частью благоустройства. Он будет доступен для всех жителей района, ведёт вниз к коммерческому помещению и задуман не только функциональным, но и красивым.

Апартаменты

Всего в проекте «Emotion» 551 лот. На сегодняшний день реализовано около 57%, в экспозиции находится примерно 140 лотов. Сейчас можно выбрать большое количество планировочных решений площадью от 25 кв. м до 150 кв. м.

Студийные варианты имеют площадь от 25 кв. м до 29 кв. м. Их существенным конкурентным преимуществом является тот факт, что даже в самых маленьких площадях запланировано по два окна.

Однокомнатные лоты имеют метражи от 32 кв. м, евростудии – около 44 – 55 кв. м. Далее идут лоты площадью от 65 – 75 кв. м. Варианты можно выбрать достаточно разнообразные не только для собственного проживания, но и для сдачи в аренду.

Практически в каждом проекте ГК «Основа» существует «Умный дом». «Emotion» не стал исключением. При этом лоты здесь сдаются без отделки. Система устанавливается по умолчанию.

Проект предусматривает систему центрального кондиционирования, приточно-вытяжную вентиляцию. Высота потолков достигает 3 м в черновом варианте. До 22 этажа застройщик предусматривает французские балконы.

Вид из окон ЖК «Emotion» на север предполагает обзор района Хорошёво-Мнёвники и Звенигородского шоссе. С восточной стороны открывается вид на Сити. Причём его ничто не перекроет, так как в этой стороне пролегают железнодорожные пути. С южной стороны вы сможете полюбоваться соседними новостройками, с западной – увидите жилой микрорайон и МКАД.

В проекте предусмотрено четыре двухуровневых апартамента. Их площади достигают 170 – 180 «квадратов». В первом корпусе есть 21 этаж, на котором высота потолков достигает 4,95 м. В продаже данные апартаменты появятся несколько позже.

Отдельно отмечу четвёртый корпус с каскадными террасами, откуда открываются шикарные виды на закат и Шелепихинскую набережную.

При этом портрет покупателей апартаментов в «Emotion» составляют представители регионов. Многие из них покупают лоты для своих детей, которые приезжают в столицу учиться. Также много тех, кто приобретает жилплощадь в центре Москвы для сдачи в аренду и получения дивидендов.

Район Хорошёво-Мнёвники довольно развит в инфраструктурном отношении. Здесь есть большое количество дорожных развязок. Можно, например, уехать в Серебряный бор на отдых.

Подводим итоги

Я рада, что сегодня у нас получилось застать «экватор» строительства «Emotion». Думаю, через пару лет приедем снимать «Ожидание/Реальность». На начальной стадии проекта лично у меня было непонимание, и воспринимался «Emotion» как арт-объект с красивой картинки. Представить его местом, где ты сможешь жить, было сложно.

Сейчас, по мере всё возрастающей степени готовности проекта, моё понимание продвинулось. Очень жду, когда и как именно застройщик реализует проект открытого бассейна.

«Emotion» - проект не для каждого. В контексте города Москвы локация классная, хотя сложность вызывает большое количество промышленных зон в соседних районах. Однако благодаря активным темпам процессов реновации, бывшие промки быстро преобразуются в жилые кластеры.

Архитектуру «Emotion» будут либо любить, либо хейтить – но, однозначно, равнодушным она не оставит никого.