ЖК Май

Novostroev.ru - подробно о ЖК «Май» от застройщика «Тройка РЭД»

01 Апреля, 2019

Подробнее о ЖК

Собственная терраса с видом на заповедник? Легко

Малоэтажная застройка Подмосковных земель особенно полюбилась не только застройщикам, но и мне, это очень редкая история, а поэтому особенно ценная. Ровно 2 года назад в марте 2017 мы познакомились с этим объектом и сделали обзор на первые две очереди класса “комфорт”, сейчас мы вернулись, чтобы проверить, что из обещанного выполнил застройщик и рассказать вам о третьей и четвертой очереди класса “бизнес”. Внимание, спойлер, это первый объект, в котором ожидания совпали с реальностью почти на 100%.

О Комплексе

Жилой комплекс Город-Курорт “МАЙ” находится в 10 км от МКАД в деревне Горки Ленинского района Московской области на Юге от столицы. Всего на территории планируется построить 21 дом, первая очередь высотой в 5 этажей, а 2-4 очереди - всего в 3 этажа. Весь комплекс рассчитан на 1700 квартир. Высота домов в очередях уменьшается, а класс повышается, так, первая и вторая очередь класса “комфорт”, а 3 и 4 “бизнес”. Разберем сразу, это не тот бизнес в его привычном московском понимании, здесь нет гигантских площадей, подземного паркинга, и даже потолки не во всех квартирах дотягивают до 3-х метров. Но так вышло, что “МАЙ” строится в уникальной локации, прямо на краю заповедника и часть корпусов строятся прямо на первой линии от лесного массива. Все первые этажи с террасами, на последних - есть выход на крышу. В отделке входных групп, МОПов и квартир используются более дорогие материалы. Все это говорит о том, что как-то нужно было ограничить разницу первых двух очередей и последних, поэтому появилось понятие “бизнес класс”.

Тип строения останется неизменным, все дома монолитные, внешние стены из пенобетона. Снаружи - утеплитель, вентилируемый фасад, клинкерный кирпич и штукатурка. Корпуса первых двух очередей мы уже видели два года назад, они остались без изменений, в корпусах бизнес-класса фасады выполнены из тех же материалов, но слегка отличаются внешне. Во многих домах два верхних этажа отделаны белой штукатуркой. Балконы в них панорамные, площадью от х до 12 м2.

Срок сдачи корпусов 13-14, 17-18 и 21 - 2019 год, корпуса 15-16 и 19-20 в 2020 году. Потом застройщик займется реализацией проекта “МАЙ 2” на смежной территории, сейчас идет утверждение проекта.

Территория комплекса огорожена, сейчас уже установлен забор между корпусами 1 и 2 очереди, а также по периметру внутренних дворов. На момент съемки все калитки были открыты, так как решение об их закрытии должны принимать дольщики на общем собрании. В будущем появится забор, отделяющий часть “бизнес-класса” от “комфорта”, однако у всех жителей комплекса будет доступ к пешеходному бульвару и детским площадкам. Вообще, здесь вряд ли появятся совсем уж сторонние посетители. С одной стороны комплекса частный сектор, с другой - лес, с третьей - будущий “МАЙ 2”, а с четвертой - Каширское шоссе. Так что приезжают и приходят в основном свои. Во дворах реализована система “ двор без машин”, на безопасной придомовой территории разместились детские площадки. В строящихся корпусах будет та же система.

Управляющая компания, которую назначил застройщик “МАЙ комфорт”, тарифы 26-36 рублей за м2.

Кто строит

Застройщик ЖК Город-Курорт “МАЙ” по проектной декларации - ООО «ЛЕЩ КОНСТРАКШН», который входит в структуру компании Тройка РЭД. Она занимается реализацией строительных объектов от этапа маркетинговых исследований, до сдачи дома в эксплуатацию.Отзывы в большинстве своем положительные, как и у любой действующей компании, у Тройки РЭД встречаются недоброжелатели, но довольных клиентов все же в разы больше. Мы уже делали обзор на один из комплексов этой компании - ЖК “Видный берег”, там мне даже удалось пообщаться с местными жителями, которые в основном благодарили застройщика.

В портфеле этой компании уже есть объекты:

ЖК «Видный берег»
ЖК Город-курорт «Май»
ЖК «Академический»
ЖК «Лермонтовский»
ЖК «Красково-Сити»

Как и в “Видном береге”, реализовывать квартиры в “МАЕ” Тройке Рэд помогает — “БСА-инвест”, эксклюзивный партнер, который занимается продажей. Я снова в восторге от яркого и информативного сайта объекта, на котором без труда находится вся необходимая информация, есть удобный генплан, на котором можно все детально изучить, куча картинок, данных и всего всего.

“БСА-инвест” реализовывал такие объекты как:

ЖК «Битцевские холмы»
ЖК «Видный Берег»
ЖК «Квартал 115»
ЖК «Академический»

Как добираться

Жилой комплекс Город-Курорт “МАЙ” расположен в 10 км от Москвы и добраться до него можно несколькими способами.

На авто: по Каширскому шоссе едем 10 км, пока слева не появится указатель с надписью “МАЙ”. ИЛИ по трассе М4-Дон, потом поворот налево на Каширское шоссе, “МАЙ” будет справа.

Для автолюбителей есть хорошая новость - в 2020 году Каширское шоссе планируют расширить до 4 полос, организуют надземные пешеходные переходы, установят шумозащитные экраны.

На общественном транспорте: от станции метро “Домодедовская” (зеленая ветка) автобусы 877и, 877к, 899к до остановки “Теплицы”, путь займет минут 25-30 в беспробочное время.

Что и как можно купить

Квартиры в жилом комплексе Город-Курорт “МАЙ” площадью от 42 до 130 м2 с высотой потолков от 2.9 до 3.93 метра. Стоимость от 3.5 до 8.5 млн рублей, актуальные цены смотрите в карточке объекта или на официальном сайте застройщика.

Все квартиры на первых этажах в 3 и 4 очереди имеют собственные открытые террасы, у кого-то во внутренний двор, у кого-то на наружную сторону дома, в распашонках - на обе. На вторых этажах в квартирах большие панорамные балконы, в некоторых квартирах их может быть даже 2. На третьем этаже есть квартиры с собственным выходом на эксплуатируемую кровлю. Есть двухуровневые квартиры с необычной планировкой, на первых этажах есть квартиры с потолками 3.9 метра.

Инфраструктура и благоустройство

Зеленое окружение и детские площадки в каждом дворе - это бесспорно отличный показатель, но этого недостаточно для комфортной жизни, поэтому обязательно нужно узнать, что есть из социальной и коммерческой инфраструктуры в том комплексе, который вас интересует. В Городе-Курорте “МАЙ” есть вот что:

детский сад с начальными классами школы, на территории которого будет теннисный корт, мини-футбольным поле, площадки для фитнеса и воркаута. Срок сдачи - 2019 год, детишки смогут пойти на занятия в 2020 году.
полноценная школа между комплексами “МАЙ” и “МАЙ 2”, сроки строительства еще не озвучиваются.
коммерческие 1 этажи в 1 линии (уже открыт супермаркет, аптека, пивной магазин, скоро появится салон красоты).

О районе

Деревня Горки в Ленинском районе Московской области…..я думаю, всем уже стало понятно, что чудес и разнообразия не приходится ждать от места с таким статусом. В пешей доступности нет ничего, торговые центры и фитнес-клубы в Видном или на МКАДе, то есть до них не меньше 6 км, до ближайших двух школ 3-4 км, детский сад - 2 км через лес, там же супермаркет “Дикси”. Даже википедия грустно молчит об этом месте. Главная достопримечательность и гордость района - Музей крестьянского быта, который является частью музея-заповедника «Горки Ленинские» и расположен в бывшем доме крестьян Шульгиных. Именно в этом доме Владимир Ильич Ленин в 1921 году встречался с жителями деревни Горки. На территории заповедника осталась старинная усадьба с парком, где регулярно организуются культурные программы для развлечения местных жителей. Там же есть небольшой веревочный парк для детей и конно-спортивный клуб. В местных прудах можно даже порыбачить. Получается, что главная ценность района - природа и отдых от цивилизации, а за городскими развлечениями можете и в Москву скататься.

Экология

Предыдущий пункт уже как бы намекает, что с экологией здесь все в полном порядке. В окружении мною обнаружено всего три безобидных котельных и одни неблагоприятные очистные сооружения. А вот зеленых насаждений здесь такое количество, что кислорода вам хватит на долгую и счастливую жизнь вам, вашим детям, детям ваших детей, детям детей ваших детей….

Подводим итоги

Может показаться, что сегодняшний обзор слишком сладкий, застройщик молодец, обещания все выполнин, комплекс такой хороший построил. Кто-то навернякак захочет спросить "В чем подвох?", а я уверена, что все обзоры на ЖК должны быть именно такими, ведь ничего сверхъестественного не произошло, застройщик просто выполнил свою работу и сделал то, что обещал. Я верю в светлое будущее, когда люди перестанут удивляться тому, что должно быть нормой.