Малоэтажная застройка Подмосковных земель особенно полюбилась не только застройщикам, но и нашему автору Олесе Грузинской, которая с воодушевлением подбирает для вас самые яркие и интересные объекты, сегодня это оказался Город-Курорт “МАЙ” на Юге от Москвы. Сразу вспомнилась строчка из песни “Запахло весной…” а вы её чувствуете?
Изучить жилой комплекс Город-Курорт “МАЙ” было нелегкой задачей, так как у теплой погоды обнаружилась обратная сторона медали — метровый слой глины, окружавший нужные нам корпуса и мешавший беззаботным прогулкам.
О КОМПЛЕКСЕ
Жилой комплекс Город-Курорт “МАЙ” находится в 10 км от МКАД в деревне Горки Ленинского района Московской области на Юге от столицы. Мы решили добраться до него на такси от метро «Домодедовская», правда нам не очень повезло, на Каширском шоссе мы встали в пробку, хотя был совсем не час пик, но несколько большегрузов, идущих впереди, заметно тормозили процесс. Но в целом, в этом районе не замечена сильная транспортная загруженность. А еще мы чуть не проехали поворот к комплексу, поэтому будьте внимательней, не пропустите яркий разрисованный микроавтобус, встречающий гостей на въезде в Город-Курорт «МАЙ» — он ваш ориентир.
Погода нам подарила шикарный солнечный день, в который было очень приятно снимать комплекс с таким весенним и манящим названием, однако сезон для идеальной прогулки мы выбрали неподходящий. Сейчас дома на стадии активного строительства, благоустройством территории еще не занимаются, поэтому передвигаться по площадке желательно на танке или тракторе. Но у вас вас ведь все в порядке с воображением и вы сможете себе представить как здесь все расцветет и похорошеет после того, как комплекс будет сдан. Я вам помогу с описанием деталей, чтобы вам было проще нарисовать идеальную картинку.
Тип строения останется неизменным, все дома монолитные, внешние стены из пенобетона. Снаружи — утеплитель, вентилируемый фасад, клинкерный кирпич и штукатурка. Балконы бывают трех видов — панорамные, стеклянные от пояса, открытые. Секций в домах может быть 2,3 или 4, квартир на этаже от 6 до 12, а весь комплекс рассчитан на 1700 квартир. Срок сдачи первой линии из 4 корпусов — 2 квартал 2017 года. Сейчас в них ведется отделка МОПов и входных групп.
Вторая линия из 6 корпусов — 4 квартал 2017 года. Ведется остекление, отделка фасадов. Третья линия из 8 корпусов — 2018 год, продажи еще не открыты.
Четвертая линия из 3 корпусов — 2018 год, продажи еще не открыты.Территория комплекса будет огорожена по периметру, будут ли устанавливать видеонаблюдение — еще не решено, скорей всего этот вопрос будет поднят на обсуждение с нововселами комплекса. По последней моде новостроек, здесь будет реализована система “двор без машин”, на безопасной придомовой территории разместятся детские площадки, столы для пинг-понга, площадки для игр в петанг, крокет и городки, напольные шахматы и места для занятий йогой и тай-чи. Половина из этих названий мне неизвестна, поэтому, заселившись в новый дом, я бы в первую очередь пошла изучать окружающую территорию в поисках загадочной площадки для петанга. Ну а пока все дворы и дороги комплекса больше похожи на полосу препятствий на армейском марш-броске, где чуть оступившись можно увязнуть в глине по колено. Не самый презентабельный вид, конечно, но через этот этап должен пройти каждый строящийся дом, чтобы превратиться из гусеницы в бабочку.
После введения домов в эксплуатацию за порядком здесь будет следить управляющая компания, которую назначил застройщик — “ВБ комфорт”, тарифы предположительно будут средние по району, но точная цифра пока не озвучивается.
КТО СТРОИТ
Застройщик ЖК Город-Курорт “МАЙ” по проектной декларации — ООО «ЛЕЩ КОНСТРАКШН», который входит в структуру компании "Тройка РЭД". Она занимается реализацией строительных объектов от этапа маркетинговых исследований, до сдачи дома в эксплуатацию. Отзывы в большинстве своем положительные, как и у любой действующей компании, у Тройки РЭД встречаются недоброжелатели, но довольных клиентов все же в разы больше. Мы уже делали обзор на один из комплексов этой компании — ЖК “Видный берег”, там мне даже удалось пообщаться с местными жителями, которые в основном благодарили застройщика, если вы всерьез интересуетесь объектами этого застройщика, не поленитесь посмотреть обзор. В портфеле этой компании уже есть объекты:
- ЖК «Видный берег»;
- ЖК Город-курорт «Май»;
- ЖК «Академический»;
- ЖК «Лермонтовский»;
- ЖК «Красково-Сити».
Как и в “Видном береге”, реализовывать квартиры в “МАЙ” Тройке Рэд помогает — “БСА-инвест”, эксклюзивный партнер, который занимается продажей. Я снова в восторге от яркого и информативного сайта объекта, на котором без труда находится вся необходимая информация, есть удобный генплан, на котором можно все детально изучить, огромное количество картинок, данных и всего всего. “БСА-инвест” реализовывал такие объекты как:
- ЖК «Битцевские холмы»;
- ЖК «Видный Берег»;
- ЖК «Квартал 115»;
- ЖК «Академический».
КАК ДОБИРАТЬСЯ
Жилой комплекс Город-Курорт “МАЙ” расположен в 10 км от Москвы и добраться до него можно несколькими способами. На авто: по Каширскому шоссе едем 10 км, пока слева не появится указатель с надписью “МАЙ”. ИЛИ по трассе М4-Дон, потом поворот налево на Каширское шоссе, “МАЙ” будет справа.
Для автолюбителей есть хорошая новость — в скором времени Каширское шоссе планируют расширить до 4 полос, организуют надземные пешеходные переходы, установят шумозащитные экраны.
Для любителей передвигаться на общественном транспорте: от станции метро “Домодедовская” (зеленая ветка) автобусы 877и, 877к, 899к до остановки “Теплицы”, путь займет минут 25-30 в беспробочное время.
ЧТО И КАК МОЖНО КУПИТЬ
Квартиры в жилом комплексе Город-Курорт “МАЙ” площадью от 28 до 117 м2 с высотой потолков от 2.62 до 3.93 метра (в 3 и 4 линиях). Стоимость квадратного метра от 58 до 99 тысяч за м2. Сейчас в продаже есть только студии, одно- и двухкомнатные квартиры. Помимо стандартных вариантов, есть еще двухуровневые, квартиры с террасой, с эксплуатируемой кровлей, с отдельным входом с улицы, однокомнатные с четырьмя окнами.
На меня самое большое впечатление произвели именно окна. А точнее свет, которого в жилом комплексе «МАЙ» столько, что временами забываешь, что ты вообще находишься в доме. На лестничных площадках в каждом пролете есть окно, на каждом этаже еще одно, в квартирах их вообще бывает не сосчитать. Все-таки наличие естественного света в помещениях очень влияет на настроение и ощущения — стены не давят, кажется, что воздуха в комнате больше, улыбка сама появляется на лице.
Квартиру в Городе-курорте можно приобрести в черновом варианте или с отделкой под ключ. Всего есть 2 типами отделки: “Ялта” — в светлых тонах, “Сочи” — в темных. Входная дверь стальная, стены в квартирах оштукатурены, во всех комнатах флизелиновые обои под покраску (без покраски), на полу ламинат, в комнатах установлены кондиционеры, в санузле теплый пол, керамогранитная плитка и влагостойкая краска и натяжной потолок, стальная эмалированная ванна, полотенцесушитель из нержавеющей стали.
| тип квартиры | площадь (м2) | стоимость (рубли) |
|---|---|---|
| студия | 27.8-37.3 | 2 002 140 - 3 452 160 |
| однокомнатная | 36.2-48.1 | 2 625 240 - 4 376 960 |
| трехкомнатная | 59.3 - 62.9 | 4 251 810 - 5 474 090 |
Сейчас действует скидка до 750 000 рублей на определенные квартиры при 100% оплате или одобренной ипотеке. Можно оформить беспроцентную рассрочку сроком до 2-х лет при первоначальном взносе 55% от стоимости квартиры.
ИНФРАСТРУКТУРА И БЛАГОУСТРОЙСТВО
Зеленое окружение и детские площадки в каждом дворе — это бесспорно отличный показатель, но этого недостаточно для комфортной жизни, поэтому обязательно нужно узнать, что есть из социальной и коммерческой инфраструктуры в том комплексе, который вас интересует. В Городе-Курорте “МАЙ” есть вот что:
- спортивная зона с теннисным кортом, мини-футбольным полем, площадками для фитнеса и воркаута, беговыми и велосипедными дорожками, баскетбольными и волейбольными площадками (будет организована в 2018 году);
- зимой на территории будет заливаться каток, появятся трассы для тюбинга, ледовые горки;
- школа с блоком начальных классов и детский сад на 200 детей. (учебный год с 2019);
- офис врача общей практики;
- коммерческие 1 этажи в 1 линии, в которых разместятся магазины/салоны/супермаркеты, которые так необходимы для комфортной жизни.
О РАЙОНЕ
Деревня Горки в Ленинском районе Московской области…..я думаю, всем уже стало понятно, что чудес и разнообразия не приходится ждать от места с таким статусом. В пешей доступности нет ничего примечательного, основные торговые центры и фитнес-клубы расположились в более развитом райное города Видное или на МКАДе, то есть до них не меньше 6 км, до ближайших двух школ 3-4 км, детский сад — 2 км через лес, там же супермаркет “Дикси”. Даже Википедия сообщает лишь несколько сухих фактов об этом месте. Главная достопримечательность и гордость района — Музей крестьянского быта, который является частью музея-заповедника «Горки Ленинские» и расположен в бывшем доме крестьян Шульгиных. Именно в этом доме Владимир Ильич Ленин в 1921 году встречался с жителями деревни Горки. На территории заповедника осталась старинная усадьба с парком, где регулярно организуются культурные программы для развлечения местных жителей. Там же есть небольшой веревочный парк для детей и конно-спортивный клуб. А в местных прудах можно даже порыбачить. Получается, что главная ценность района — природа и отдых от цивилизации, а за городскими развлечениями можете и в Москву скататься.
ЭКОЛОГИЯ
Предыдущий пункт уже как бы намекает, что с экологией здесь все в полном порядке. В окружении мною обнаружено всего три безобидных котельных и одни неблагоприятные очистные сооружения. А вот зеленых насаждений здесь такое количество, что кислорода хватит на долгую и счастливую жизнь вам, вашим детям, детям ваших детей, детям детей ваших детей….Ну вы поняли.
ПРОБЛЕМЫ И СЛУХИ
На сегодняшний день об объекте в принципе не очень много отзывов, ведь жильцы еще не принимали квартиры, не прожили в них какое-то время, поэтому и проблем мной замечено не было. Есть только сомнения в том, что расширение Каширского шоссе это однозначно хорошо, ведь для жителей первой линии домов это вряд ли хорошая новость. Ну и к отстутсвию инфраструктуры в районе тоже нужно быть готовым.
ПОДВОДИМ ИТОГИ
На мой взгляд, этот жилой комплекс полностью оправдывает свое название «МАЙ», он как истинная весна сейчас выглядит неприглядно, но уже виден потенциал, и нет никаких сомнений, что в скором времени он расцветет и покажет себя во всей красе. Мне очень нравится, что застройщик решил остановиться на малоэтажных домах, они всегда более выйгрышно смотрятся и ощущаются, особенно за городом. В таких комплексах ощущаешь больше природы, дома совсем не давят и кажется, что ты приехал погостить на курорт. Обилие зелени и прямой доступ до лесов и озер это вообще невиданная роскошь для столичного жителя, а для подмосковного — доступная реальность. Если вы разглядели в этом объекте тот самый Город-Курорт, то обязательно приезжайте на площадку, изучайте все самостоятельно и скорее принимайте решение.
ПЛЮСЫ
- много света в домах;
- есть различные варианты квартир;
- надежный застройщик;
- много зелени в районе.
МИНУСЫ
- добираться на автобусе не очень удобно;
- в районе не развита инфраструктура.
Дата съемки: 15.03.2017
