ЖК «Ново-Молоково» от застройщика RDI Group

Для взрослых — высокие потолки, панорамные лоджии и большие окна. Для детей — городок для игры в прятки, скейт-парк и тарзанка. Здесь каждый найдет для себя что-то интересное.

Если честно, я не ожидала особых эмоций от очередного комплекса комфорт-класса в Подмосковье — большинство из них похожи, тем более я не люблю выбираться за МКАД. Но как только я вышла из такси, поняла — сегодня я отлично проведу день. Просторные дворы, яркие детские площадки, симпатичные корпуса — сюжет получился интересным, так что смотрите его скорей.

О КОМПЛЕКСЕ

Жилой комплекс “Ново-Молоково” находится на Юге от Москвы рядом с Володарским шоссе. Это объект комфорт-класса, при этом все дома монолитные, фасад вентилируемый, с цветными элементами, в каждой квартире есть короб для кондиционера и панорамные лоджии или балконы. Всего здесь будет построено 13 корпусов высотой 9-12 этажей (исключение — четырехэтажные корпуса 1 и 2, которые были сданы еще в 2011 году), сейчас уже введено в эксплуатацию 10 из них, а корпус 11 на 612 квартир уже полностью возведен, сейчас ведется внутренняя отделка, в нем квартиры продаются по ДДУ. По проектной декларации его срок сдачи — I квартал 2018 года, но застройщик уверяет, что сдаст его уже в этом году, и я ему верю, ведь в корпусе уже даже полностью готов фасад, осталось только закончить внутренние работы. Корпуса 12 и 13 еще не начали строить и продажи еще не открыты.

Территория комплекса около 36 га, а по завершению строительства здесь поселятся примерно 10 000 жителей. При этом нет ощущения, что это каменные джунгли — высота домов в 9 этажей ощущается практически как малоэтажное строительство, просторные проезжие части и пешеходные дорожки, даже квартир на этаже всего по 5-6 штук, — все это позволяет наслаждаться жизнью и не чувствовать себя шпротой в банке, как во многих масштабных комплексах. Здесь многие детали говорят о том, что застройщик позаботился о комфорте жильцов, например, все секции имеют сквозные проходы, то есть зайти вы можете со стороны проезжей части, а выйти во внутренний двор на детскую площадку, это здорово экономит время, не нужно обходить весь комплекс. В каждом подъезде есть места для консьержа — а вот присутствие самого консьержа должны согласовать сами жители секции. Доставлять жильцов до этажа будут лифты известной и уважаемой компании OTIS, которые чаще всего устанавливают в домах бизнес-класса, так как этажей в домах не очень много, лифт всего один, зато он вместительный, грузо-пассажирский.

Несмотря на то, что это объект комфорт-класса, здесь есть некоторые показатели, которые заметно увеличивают его рейтинг, например, огороженная территория. Пешеходы могут пройти без ограничений, а вот автомобилистов на въезде ждет шлагбаум, сейчас есть 2 заезда на территорию, после завершения строительства появятся еще два новых КПП. В комплексе ведется видеонаблюдение на основные локации — на автобусную остановку и детские площадки. В корпусах с 8 по 12 организованно полностью закрытое пространство двора, то есть машины туда не смогут попасть, это очень удобно и практично — можно отпускать ребенка на площадку и не волноваться о том, что он попадет под колеса паркующегося соседа.

В целом, паркинг в комплексе организован по системе — паркуйся на любом свободном месте, а мест, хочу заметить, предостаточно, в корпусах с 1 по 8 — со всех сторон дома, с 8 по 12 — с наружной стороны, на территории комплекса — вдоль аллей и домов, есть еще плоскостной паркинг с местами, которые можно взять в аренду с ежемесячной (примерно 3500 рублей) или посуточной (250 рублей) оплатой. В будущем застройщик планирует возвести несколько многоуровневых паркингов, места в которых будут продаваться, но о сроках сдачи и стоимости мест речь пока не идет.

КТО СТРОИТ

Застройщик ЖК «Ново-Молоково» — девелоперская компания ”RDI Group”. Она появилась в 2005 году с целью управления земельными активами, а направление девелопмента и инвестиций в недвижимость появилось в 2008 и сразу же начало активно развиваться, на сегодняшний день оно является приоритетным.  На полочке компании “RDI” хранится заслуженно полученная награда “Лучшая компания в сфере загородной недвижимости” по версии премии “Лучшее для жизни”.

В большинстве комплексов уже есть сданные дома, поэтому без труда можно узнать мнение тех, кто приобрел квартиру у “RDI”, и в основном это положительные отзывы. На качество строительства никто не жалуется, планировки всем нравятся. Особенно хвалят подход застройщика к сплочению жильцов комплексов. Обустройство клуба по интересам — это коронная фишка застройщика, мы встречались уже с этой  задумкой в его ЖК “Южное Видное”, там местные жители самостоятельно проводят мастер классы, уроки танцев, вечерние посиделки и собрания.

Помимо основной деятельности, компания “RDI” инвестирует в научную деятельности и является спонсором фонда исследования витилиго. В целом, вердикт по застройщику — не опасен, сотрудничать с ним можно.

Объекты компании:

• ЖК“Ново Молоково”;
• ЖК“Южная долина”;
• ЖК“Западная долина”;
• ЖК “Загородный квартал”;
• ЖК“Каменка”.

КАК ДОБИРАТЬСЯ

ЖК “Ново-Молоково” расположен в 10 км от МКАД на Юге от Москвы. 

На авто: вам нужен съезд с МКАД на Каширское шоссе, с него налево на Володарское шоссе, комплекс будет по левой стороне от вас. Не забывайте, что все шоссе в имеют свойство притягивать пробки в час пик или в самое неподходящее для вас время, поэтому маршрут стройте заранее и делайте запас минут в 20 на всякий случай.

На общественном транспорте: от метро Домодедовская (зеленая ветка) на автобусе с надписью “Ново-Молоково” можно доехать прямо до корпусов комплекса, дорога без пробок займет минут 20-25. Местные говорят, что маршрутка эта ходит каждые 5-7 минут.

ЧТО И КАК МОЖНО КУПИТЬ

Квартиры в ЖК “Ново-Молоково” продаются без отделки, со свободной планировкой, стены будут возведены условно. в один уровень кирпича. Высота потолков 3 метра, для комфорт-класса это очень хороший показатель, разводка до щитка, отопление проведено по полу.

Планировки в комплексе вполне стандартные, никаких эрекров и неправильной геометрии, но все же есть одна приятная особенность — окна начинаются на высоте 60 см (примерно от колена) и заканчиваются почти под потолком, поэтому света в квартирах очень много. Если установить широкие подоконники, то можно организовать дополнительное спальное место или отличную лаунж-зону для чтения книг. В каждой квартире есть панорамная лоджия или балкон, причем в новых домах на стеклах будет тонировка, так что любопытные соседи уже не смогут сосчитать, сколько пар носков сушится на вашем балконе.

Жилые этажи просторные, на них расположено всего по 4-5 квартир, зато свободного пространства хватит на десятерых. В одном из корпусов застройщик даже организовал шоу-рум квартиры с отделкой. Это для тех покупателей, которые не могут представить себе бетонную коробку в жилом формате, не понимают, как будет выглядеть пространство после ремонта. Вы можете прийти, убедиться, что вам хватает высоты потолка и простора комнат, проверить, вмещается ли ванна и почувствовать себя полноценным жителем комплекса “Ново-Молоково”.

В строящихся домах (по ДДУ):

В сданных домах (по договору купли-продажи):

Ипотека от 14 банков, основные партнеры — “Сбербанк” (от 8% годовых), “ВТБ24”, “ВТБ Банк Москвы”.

Акции: у компании “RDI” существует система лояльности для клиентов по которой всегда можно получить скидку или приятные бонусы при покупке, об актуальных предложениях нужно узнавать у менеджера по продажам в комплексе.

Есть возможность рассрочки до конца строительства.

ИНФРАСТРУКТУРА И БЛАГОУСТРОЙСТВО

Жилой комплекс “Ново-Молоково” это город-в городе, ведь здесь будет больше десятка корпусов, в каждом из которых поселятся сотни семей, которым хочется иметь все необходимое в шаговой доступности. Застройщик обещает инфраструктуру,  развитую по всем направлениям — социальная, коммерческая, развлекательная, детская. Очень здорово, что большая часть из заявленных объектов уже функционирует, поэтому если вы решите обзавестись квартирой и переехать уже завтра, то у вас под рукой будут детские площадки, садик, магазины и много чего еще.

Уже функционирует:

Муниципальный детский сад на 150 мест во дворе корпуса №9. Местные жители хвалят воспитателей и говорят, что с местами проблем нет.

Частный детский сад “Вундеркинд” (от 18 000 ₽ в месяц) открыт на первом этаже корпуса №9.

Школа английского языка, бизнес-центр, салон штор, фотосалон, пункт выдачи книг и стоматология все в том же корпусе №9.

Медицинский центр, кабинет врачей районной больницы и супермаркет —  в корпусе №8.

Минимаркет, строительный магазин, салон красоты, салон цветов, товары для здоровья, офис Управляющей компании, пекарня, химчистка, ателье — в корпусе №2.

Пункт полиции, офис продаж, магазин — в корпусе №3.

Магазин пива, культурный центр, магазин детских товаров, супермаркет, зоомагазин, аптека, кафе (мы там даже пообедали, отличный бизнес-ланч), фитнес, обувь и текстиль, магазин суши, магазин бытовой химии — в корпусе №7.

Планируется открыть:

Еще один детский сад, школа на 850 учеников (начнут строить в этом году)

Отдельной похвалы заслуживают дворы в ЖК “Ново-Молоково” — возле каждого дома можно найти уникальную детскую или спортивную площадку, например, возле корпуса 9 дети играют в прятки в специально оборудованном городке, в корпусе 10 — катаются на тарзанке, а возле 8 катаются в скейт-парке. Все площадки очень разнообразные, подойдут детям любых возрастов — от карапузов до подростков.

О РАЙОНЕ

Жилой комплекс “Ново-Молоково” находится в селе Молоково, это как бы намек застройщика на то, что пора забыть, что здесь было только маленькое село, теперь здесь новый формат жизни — комфортный и современный, со всей необходимой инфраструктурой. Но мы все же посмотрим, что интересного можно найти за пределами комплекса. Я вижу на карте всего одну школу ( видимо именно ей приходится временно пользоваться жителям “Ново-Молоково”), правда до нее пешком  минут 20. Детский сад тоже в селе всего один, минутах в 15 от ближайших корпусов. Есть еще почтовое отделение и несколько супермаркетов.

А из очень интересного здесь есть вот что:

Конно-спортивный клуб “Левадия” в 4 км от комплекса.

Парк-отель “Орловский” — отличное местечко, чтобы сбежать на выходные подальше от городской суеты, здесь даже есть пляж.

ЭКОЛОГИЯ

От города комплекс находится далеко, от всех действующих и недействующих промзон тоже, поэтому единственный неприятный объект в округе — растворно-бетонный узел в 300 метрах от комплекса. Те, корпуса, которые расположены ближе к шоссе, наверное, еще могут услышать шум машин, что тоже может не понравится. Но если вы хотите чистого воздуха и тишины, просто выбирайте корпус в глубине комплекса. Все экологические показатели говорят о том, что здесь все очень здорово.

ПРОБЛЕМЫ И СЛУХИ

Это один из тех редких случаев, когда уже есть сданные корпуса, но при этом жители абсолютно ни на что не жалуются, им все нравится. Сдачу корпусов не то чтобы не задерживают, а даже наоборот — дома сдают на несколько месяцев раньше. Качеством все довольны, я бы могла отметить из недочетов только отсутствие тонировочной пленки в корпусах до 11 и я нашла пару подъездов, в которых внутри были ступени, но не было пандусов. Ну и вам нужно помнить о том, что сейчас еще нет школы, поэтому заранее продумайте маршрут ребенка и узнайте о наличии мест в нужном классе.

ПОДВОДИМ ИТОГИ

Мне очень понравился комплекс “Ново-Молоково”, все дома в нем светлые, при этом с яркими деталями, они выглядят привлекательно. Есть несколько очень важных показателей, которые добавляют плюсов этому комфорт-классу — высота потолков и размер окон. От детских площадок я была в восторге, сама готова не слезать с этой тарзанки. Уютные дворы, большое количество парковочных мест, даже клуб для жильцов — все продуманно. Для меня единственный недостаток — далековато от Москвы, но это очень субъективный показатель, может вам вообще в Москву не нужно или нужно, но только на Юг в основном — тогда вам нужно обязательно приехать и изучить этот комплекс самостоятельно, вам наверняка понравится, тогда держите путь в офис продаж.

ПЛЮСЫ

• высокие потолки;
• большие окна;
• панорамные лоджии;
• благоустройство;
• развитая инфраструктура.

МИНУСЫ

• сейчас нет школы;
• долго добираться до метро.

Дата съемки: 12.07.2017