На современном рынке новостроек Москвы представлены квартиры с различными вариантами планировки. Первым и самым важным шагом при выборе жилья становится определение подходящего типа планировки. Чтобы сделать правильный выбор и избежать возможных разочарований, необходимо четко понимать особенности каждого варианта.
В данной статье мы подробно рассмотрим два популярных типа квартир: распашонку и линейку. Разберем их основные характеристики, преимущества и недостатки, а также дадим рекомендации, какую квартиру лучше выбрать в зависимости от ваших потребностей и образа жизни.
Квартира-распашонка: что это такое
Квартира-распашонка, которую также называют "бабочкой", может включать одну или несколько жилых комнат, расположенных на противоположных сторонах. Такое название обусловлено тем, что схема ее планировки напоминает раскрывшиеся крылья бабочки или рукава одежды, соединенные коридором.
Варианты расположения помещений в квартире-распашонке
Варианты расположения помещений в квартире-распашонке могут быть различными:
- У входа размещается кухня и санузел, а жилые комнаты находятся по разные стороны от коридора.
- Коридор соединяет комнаты, расположенные по бокам, а напротив него находятся кухня и санузел.
- Вдоль коридора располагаются санузел и ванная комната, а по обе стороны жилые помещения и кухня.
В многоэтажных домах новостройках Москвы встречаются все эти типы планировок.
Особенности квартир-распашонок
Главная особенность такой квартиры окна, выходящие на противоположные стороны дома. Это обеспечивает возможность видеть как двор, так и улицу. Такое расположение окон способствует улучшенной циркуляции воздуха, что особенно полезно в теплое время года.
Данная планировка особенно удобна для семей с детьми, поскольку родители могут наблюдать за прогулкой ребенка во дворе, не покидая квартиру. Кроме того, раздельные комнаты обеспечивают приватность каждому члену семьи, что особенно важно для комфортного проживания.
Достоинства квартиры-распашонки
Этот тип планировки пользуется популярностью благодаря следующим преимуществам:
- Панорамный обзор с окон на разные стороны здания.
- Удаленное расположение комнат создает дополнительный комфорт для жильцов.
- Просторная прихожая, которая функционально связывает все помещения.
- Отличная вентиляция, благодаря возможности сквозного проветривания.
- В помещении сохраняется баланс освещения: одна часть квартиры получает больше солнечного света, другая остается в тени.
- Хорошая шумоизоляция за счет раздельного расположения комнат.
- В большинстве таких квартир есть лоджия и балкон на противоположных сторонах, что увеличивает полезную площадь.
- Возможность зонирования пространства, что делает квартиру удобной для работы и отдыха.
Недостатки квартиры-распашонки
Однако у квартиры-распашонки есть и недостатки:
- Возможность возникновения сквозняков, которые могут быть неблагоприятны для здоровья.
- В зимний период в теневой комнате может быть прохладно из-за недостатка естественного освещения.
- Некоторые варианты планировок имеют узкие и длинные коридоры, которые сложно использовать рационально.
Квартира-линейка: что это такое
Другой распространенный вариант планировки линейка. В таком жилье все комнаты расположены вдоль одной стены и выходят окнами либо на солнечную, либо на теневую сторону дома. В угловых квартирах-линейках одно из окон может выходить на боковую часть здания.
Преимущества и недостатки квартиры-линейки
Линейные квартиры в новостройках Москвы также имеют ряд плюсов:
- Компактное размещение кухни, ванной и туалета в одном блоке, что делает использование удобным.
- Внутренние перегородки, не являющиеся несущими, позволяют легко изменять планировку.
- Естественное освещение поступает в прихожую через расположенные напротив входа окна.
- Отсутствие сквозняков.
- Возможность создания студийного пространства за счет объединения комнат.
- Более доступная стоимость по сравнению с распашонками.
Но не обошлось и без минусов:
- Визуально квартира кажется меньше, чем распашонка, даже при одинаковой площади.
- Все окна выходят в одну сторону, что ограничивает обзор.
- Летом в солнечных квартирах может быть очень жарко, а в зимний период на теневой стороне ощущается нехватка света и тепла.
- Ограниченные возможности для зонирования помещений.
Какую планировку выбрать
Обе планировки имеют свои плюсы и минусы, поэтому выбор зависит от индивидуальных предпочтений и образа жизни. Если квартира приобретается для семьи с детьми, то распашонка может быть более удобным вариантом. Раздельные комнаты позволят создать спокойную атмосферу в спальне, а родителям будет проще следить за играющим во дворе ребенком. Для одиноких людей или бездетных пар линейная планировка может быть более привлекательной. Возможность перепланировки дает простор для индивидуального обустройства пространства.
Также стоит учитывать стоимость: квартиры-распашонки обычно дороже, чем линейные. Важно сопоставлять свои пожелания с бюджетом, но в любом случае, собственное жилье - это всегда лучшее решение по сравнению с арендой или общежитием. Дополнительно при выборе квартиры стоит учитывать такие факторы, как расположение дома, инфраструктуру района, этажность и ориентацию окон относительно сторон света. Эти нюансы могут существенно повлиять на комфорт проживания и эксплуатационные характеристики жилплощади.
