За десять месяцев этого года на подмосковном рынке новостроек было продано 37100 квартир и апартаментов. География спроса изменилась по сравнению с таким же периодом прошлого года. Больше всего сделок зафиксировано в Ленинском районе – 7038 договоров, на втором месте Красногорск – 5529 продаж и замыкает тройку лидеров Мытищи, где с начала года продано 3796 объектов. Максимальный спрос на двушки и трешки в проектах, где есть вся необходимая инфраструктура.
Новостройки Ленинского района
Ленинский район Московской области на протяжении последних лет переживает значительный рост в сфере жилищного строительства. Удобное расположение относительно столицы России, развитая инфраструктура и благоприятная экология делают этот район привлекательным для семей и молодежи, стремящихся улучшить свои жилищные условия.
Ленинский район расположен всего в 20-30 километрах от Москвы, что позволяет жителям легко добираться до столицы как на личном автомобиле, так и на общественном транспорте. Кроме того, в районе активно развиваются школы, детские сады, торговые комплексы и спортивные объекты. Важным аспектом является также наличие зеленых зон и комфортных для жизни условий.
На ноябрь 2024 года на рынке жилой недвижимости Ленинского района представлены различные объекты, включая многоквартирные жилые комплексы, таунхаусы и коттеджи. Вот некоторые из них:
ЖК «У реки. Эко Видное 2.0»
- Район: Ленинский район, поселок Видное.
- Расстояние до ближайшей станции метро: Около 15 км до станции метро «Царицыно» (приблизительно 25-30 минут на общественном транспорте).
- Срок сдачи в эксплуатацию: Сдача последних корпусов запланирована на конец 2024 года.
- Количество корпусов и высота: Комплекс состоит из 5 корпусов высотой от 10 до 17 этажей.
- Квартиры в продаже: В продаже представлены 1-, 2- и 3-комнатные квартиры. Все квартиры сдаются с отделкой "под чистовую", что позволяет новоселам сделать свое жилье максимально комфортным.
- Внутренняя инфраструктура: Внутри комплекса предусмотрены детские и спортивные площадки, зона отдыха, а также магазины и кафе на первых этажах. Также запланированы паркинг и велосипедные дорожки.
ЖК «Ново-Молоково»
- Район: Ленинский район, село Молоково.
- Расстояние до ближайшей станции метро: Около 13 км до станции метро «Домодедовская» (приблизительно 30-35 минут на общественном транспорте).
- Срок сдачи в эксплуатацию: Первые корпуса сданы в эксплуатацию, новые корпуса планируются к сдаче в 2025-2026 годах.
- Количество корпусов и высота: В комплексе 13 корпусов высотой 9-12 этажей.
- Квартиры в продаже: Предлагаются 1-, 2- и 3-комнатные квартиры с отделкой, что позволяет быстро переехать без лишних затрат на ремонт.
- Внутренняя инфраструктура: В новостройке предусмотрены современные спортивные площадки, детские игровые зоны, магазины и аптеки. Вдобавок к этому в комплексе будет обустроен сквер для отдыха и прогулок.
ЖК «Южная долина»
- Район: Ленинский район, поселок Мещерено.
- Расстояние до ближайшей станции метро: Примерно 18 км до станции метро «Домодедовская» (около 16 минут на транспорте).
- Срок сдачи в эксплуатацию: Запланированы завершения строительства к концу 2026 года.
- Количество корпусов и высота: Комплекс включает 35 малоэтажных корпусов, 52 таунхауса и 61 коттедж.
- Квартиры в продаже: В продаже имеются 1-, 2- и 3-комнатные квартиры. Предусмотрено как без отделки, так и чистовая.
- Внутренняя инфраструктура: Внутри комплекса созданы зоны для отдыха, детские и спортивные площадки, а также размещены магазины, службы быта и фитнес-центры.
ЖК «1-й Донской»
- Район: Ленинский район, деревня Сапроново.
- Расстояние до ближайшей станции метро: Около 20 км до станции метро «Бирюлево» (30-40 минут на общественном транспорте).
- Срок сдачи в эксплуатацию: Комплекс будет сдаваться в эксплуатацию поэтапно, с последними корпусами, которые планируются к сдаче в 2028 году.
- Количество корпусов и высота: Включает 3 очереди, 9 корпусов высотой 6-24 этажа.
- Квартиры в продаже: Предлагаются 1-, 2- и 3-комнатные квартиры. Все квартиры сдаются с чистовой отделкой или отделкой white box, что позволяет индивидуально подойти к дизайну.
- Внутренняя инфраструктура: Для жителей предусмотрены современные детские и спортивные площадки, зоны для отдыха, а на первых этажах размещаются магазины и кафе. Также планируется создание паркинга.
Новостройки Красногорска
Красногорск, расположенный в непосредственной близости к Москве, продолжает оставаться одним из наиболее привлекательных городов для покупки недвижимости. В 2024 году здесь наблюдается активное строительство новых жилых комплексов, что обусловлено ростом населения, желанием москвичей улучшить условия жизни, а также развитием городской инфраструктуры.
Застройщики не только сосредоточены на строительстве квартир, но и активно развивают социальную инфраструктуру. В новых жилых комплексах планируются школы, детские сады, медицинские учреждения и спортивные площадки. В 2024 году особое внимание уделяется созданию комфортных общественных пространств, таких как парки и зоны отдыха, что делает жизнь в новых домах более привлекательной.
На рынке новостроек Красногорска 2024 года наблюдается растущее разнообразие форматов жилья. Ведущие застройщики предлагают квартиры различной площади и планировки – от студий до многоуровневых апартаментов. Также появляются предложения с уникальными архитектурными решениями и дизайнерскими интерьерами, что также привлекает покупателей. Вот некоторые из них:
ЖК «М_5»
- Район: Красногорск.
- Расстояние до ближайшей станции метро: Около 12 км до станции метро «Мякинино» (приблизительно 20 минут на автобусе).
- Срок сдачи в эксплуатацию: Первый корпус будет сдан во 2 квартале 2025 году, второй корпус – в 3 квартале 2025 года.
- Количество корпусов и высота: Комплекс состоит из 2 корпусов высотой по 25 этажей.
- Квартиры в продаже: Предлагаются 1-, 2- и 3-комнатные квартиры. В продаже доступны как квартиры с отделкой, так и без.
- Внутренняя инфраструктура: В ЖК предусмотрены детские площадки, спортивные зоны, магазины на первых этажах, а также подземный паркинг.
ЖК «Лесная Отрада»
- Район: Красногорск, деревня Аристово.
- Расстояние до ближайшей станции метро: Приблизительно 6 км до станции метро «Пятницкое шоссе» (10 минут на транспорте).
- Срок сдачи в эксплуатацию: Сдача всего ЖК запланирована на 2026 год.
- Количество корпусов и высота: Предусмотрено19 корпусов высотой 6-9 этажей.
- Квартиры в продаже: В продаже имеются 1-, 2- и 3-комнатные квартиры с отделкой и без.
- Внутренняя инфраструктура: Комплекс включает в себя спортивные и детские площадки, зоны для отдыха, а также коммерческие помещения.
ЖК «Станиславский»
- Район: Красногорск, деревня Поздняково.
- Расстояние до ближайшей станции метро: Около 16 км до станции метро «Тушинская» (30 минут на автобусе).
- Срок сдачи в эксплуатацию: Ожидается сдача во 2 квартале 2027 года.
- Количество корпусов и высота: Жилой комплекс включает 5 корпусов высотой 6 этажей.
- Квартиры в продаже: В наличии 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры, студии. Предусмотрена отделка и без отделки.
- Внутренняя инфраструктура: На территории комплекса будут размещены школа, детский сад, магазины, кафе, а также детские и спортивные площадки.
Новостройки Мытищи
Мытищи — это динамично развивающийся город, расположенный в непосредственной близости от Москвы, который становится всё более привлекательным для участников рынка недвижимости. В 2024 году в Мытищах наблюдается активное строительство новых жилых комплексов, что объясняется увеличением спроса на жилье и развитием городской инфраструктуры.
Мытищи известны своей развитой инфраструктурой, которая продолжает расширяться. В 2025 году планируются новые проекты по модернизации и строительству транспортных развязок, а также улучшение общественного транспорта. Это сделает город ещё более доступным для жителей, что, в свою очередь, повысит привлекательность новых жилых комплексов. В 2024 году Мытищи предлагают жилье различного сегмента: от бюджетных предложений до бизнес-класса.
