Июль–август 2026 года обещает стать одним из самых насыщенных периодов для первичного рынка столицы. В ближайшие месяцы ожидается старт продаж сразу нескольких заметных проектов в разных районах города - от камерных клубных домов в центре до масштабных премиальных кварталов с собственной инфраструктурой. На рынок выходят жилые комплексы, ориентированные на разные категории покупателей, но объединенные высоким качеством архитектуры, современными инженерными решениями и продуманной концепцией городской среды.
ЖК «Роден» от MR Group
ЖК «Роден» - редкая новостройка Москвы в формате клубного дома делюкс-класса, где приватность становится главным элементом роскоши.
Проект от MR Group расположен в историческом центре столицы по адресу Большой Харитоньевский переулок, 13А и сочетает камерный масштаб, авторскую архитектуру и премиальный уровень исполнения. Дом рассчитан всего на 7 этажей, включает 1 монолитный корпус и ограниченное количество резиденций формата limited edition - без ощущения плотной застройки и случайных соседей.
Архитектурную концепцию разработало бюро WALL, известное умением интегрировать современную архитектуру в историческую ткань города. Фасады выполнены в эстетике «тихой роскоши»: лаконичные формы, благородные материалы и выверенные пропорции, которые сохранят актуальность десятилетиями.
Резиденции в «Родене» предлагаются с премиальной отделкой и возможностью индивидуальной кастомизации. Используются натуральный камень, ценные породы дерева и европейская сантехника, а инженерия соответствует стандартам делюкс-класса: бесшумные лифты, приточно-вытяжная вентиляция с климат-контролем и современные системы безопасности. Высота потолков - от 3,2 м, а панорамное остекление обеспечивает максимум света и высокий уровень шумоизоляции.
Локация - один из ключевых активов проекта. До станции метро Красные Ворота - 6 минут пешком, до Чистые пруды и Тургеневская - 8–10 минут. В шаговой доступности находятся Сад им. Баумана, театры, галереи, рестораны авторской кухни и лучшие прогулочные маршруты центра Москвы. При этом сам Большой Харитоньевский переулок остается тихим и защищенным от транзитного трафика.
Для резидентов предусмотрен подземный паркинг с доступом на жилые этажи на лифте, кладовые помещения и возможность установки зарядных станций для электромобилей. Закрытый двор без машин выполнен в формате приватного сада с многоуровневым озеленением, натуральным камнем в отделке и уютными зонами отдыха.
ЖК «Роден» - это не просто очередная новостройка Москвы, а штучный делюкс-продукт в центре столицы: 7 этажей, 1 корпус, потолки от 3,2 м, премиальная отделка, архитектура WALL и расположение в одном из самых атмосферных районов ЦАО. Формат для тех, кто выбирает не масштаб, а качество, приватность и настоящий статус исторического центра.
ЖК «АпСайд Мосфильмовская» от Upside Development
ЖК «АпСайд Мосфильмовская» - премиальная новостройка Москвы в престижном районе Раменки, где камерная атмосфера клубных домов сочетается с масштабом современных небоскрёбов. Проект на улице Мосфильмовской объединяет 4 корпуса - 2 клубных дома высотой 9–10 этажей и 2 башни до 41 этажа, предлагая новый взгляд на комфортную жизнь в одном из самых востребованных районов столицы.
В квартале предусмотрено 716 квартир и 708 машино-мест, что обеспечивает практически 99% обеспеченности парковкой - один из лучших показателей для проектов такого масштаба. Покупателям доступно 165 вариантов планировок площадью от 28 до 350 м²: от компактных студий до просторных семейных резиденций и пентхаусов. Высота потолков начинается от 3,2 м, а в пентхаусах достигает 4,2 м. Особое место в коллекции занимают квартиры с просторными террасами и ветрозащитой, а также пентхаусы с настоящими дровяными каминами - редкое предложение даже для элитного рынка Москвы.
Архитектурная концепция ЖК «АпСайд Мосфильмовская» построена на контрасте: плавные силуэты клубных домов соседствуют с выразительными башнями, формируя современный городской ансамбль. Панорамное остекление с акустической защитой, естественное проветривание помещений, центральная система многоступенчатой очистки и подогрева воды, а также современные инженерные решения создают высокий уровень комфорта для будущих жителей.
Одним из главных преимуществ проекта стала собственная инфраструктура. На первых этажах разместятся кафе, рестораны, магазины и сервисы повседневного спроса. Для резидентов будет работать Upside Club площадью более 570 м² с коворкингом, кинозалом и пространствами для встреч, а также премиальный фитнес-центр ENCORE с бассейном и SPA площадью 4 000–4 500 м². Для семей с детьми предусмотрен частный билингвальный детский сад Discovery, что делает квартал удобным для жизни разных поколений.
Территория проекта полностью закрыта и превращена в собственный ландшафтный парк площадью 2,94 га. Здесь расположены прогулочные аллеи, спортивные площадки, игровые пространства для детей разных возрастов, зоны отдыха, подиум для йоги, лаунж-пространства и центральная площадь с фонтаном, который зимой превращается в каток. Такой формат благоустройства позволяет пользоваться полноценной рекреационной инфраструктурой, не покидая территорию комплекса.
Расположение проекта - еще одно важное преимущество. ЖК «АпСайд Мосфильмовская» находится всего в 1 км от станции метро «Ломоносовский проспект» (10–15 минут пешком), рядом с Кутузовским проспектом, Воробьёвыми горами, Ботаническим садом МГУ и набережной Москвы-реки. До ТТК можно доехать примерно за 10 минут, до Садового кольца - за 15 минут, что обеспечивает удобную транспортную доступность как для автомобилистов, так и для пользователей общественного транспорта.
ЖК «АпСайд Мосфильмовская» - это современная новостройка Москвы, где каждая цифра подчеркивает высокий уровень проекта: 4 корпуса, до 41 этажа, 716 квартир, 708 машино-мест, 165 планировок, парк площадью 2,94 га, фитнес с бассейном до 4 500 м² и клубное пространство более 570 м². Проект объединяет престижную локацию, масштабную инфраструктуру и премиальный уровень комфорта, создавая полноценную городскую экосистему для жизни.
ЖК «26 ПаркВью» от MR Group
ЖК «26 ПаркВью» - современная новостройка Москвы на Тимирязевской улице, где архитектура становится одной из главных особенностей проекта. Дом, созданный архитектурным бюро МАМ, выделяется выразительными фасадами из глазурованного кирпича и керамики - редким для столичного рынка решением, которое формирует узнаваемый облик комплекса и выгодно отличает его от типовой застройки.
Проект сочетает камерную атмосферу с масштабом современного жилого комплекса. Переменная этажность от 5 до 16 этажей позволила создать более комфортную среду с хорошей инсоляцией и разнообразными видовыми характеристиками. В доме предусмотрено 257 квартир, при этом средняя площадь составляет 71 м², что значительно превышает средние показатели новых проектов Москвы. Такой подход ориентирован на покупателей, которые ценят просторные планировки и комфорт семейного проживания.
Одним из главных преимуществ ЖК «26 ПаркВью» станет расположение в одном из самых зеленых районов столицы. Комплекс находится буквально между двумя крупными природными зонами - парком «Дубки» и Тимирязевским лесом, благодаря чему жители получают редкое для Москвы сочетание благоприятной экологии и городской инфраструктуры. До станции метро «Тимирязевская» можно дойти примерно за 10 минут, рядом расположена станция МЦД-1, а удобные выезды позволяют быстро добраться до центра города.
Архитектурная концепция делает ставку не только на внешний вид, но и на качество жилой среды. Панорамное остекление обеспечивает максимум естественного света, а фасады из долговечных натуральных материалов рассчитаны на десятилетия эксплуатации без потери эстетики. Просторные дизайнерские лобби, современные инженерные системы и продуманная организация общественных пространств соответствуют высоким требованиям покупателей бизнес- и премиального сегмента.
Особое внимание уделено благоустройству территории. Закрытый внутренний двор станет приватным пространством для отдыха жителей, где разместятся прогулочные маршруты, детские площадки, зоны для спорта и спокойного отдыха. Девелопер также делает акцент на развитии общественных пространств и качественной внутренней инфраструктуры, которая дополнит уже сложившуюся инфраструктуру Тимирязевского района.
Планировочные решения рассчитаны на самые разные сценарии жизни. Благодаря увеличенной средней площади квартир, большим окнам и минимальному количеству лишних конструктивных элементов жильцы смогут максимально эффективно организовать пространство под собственные потребности. Просторные семейные квартиры становятся одной из главных особенностей проекта на фоне общего тренда рынка на уменьшение площадей.
ЖК «26 ПаркВью» - это новостройка Москвы, где архитектура, экология и комфорт объединены в единую концепцию. 257 квартир, этажность от 5 до 16 этажей, средняя площадь 71 м², фасады из глазурованного кирпича и керамики, расположение рядом с парком «Дубки» и Тимирязевским лесом делают проект одним из наиболее интересных новых предложений в северной части столицы. Для покупателей, которым важны просторные квартиры, выразительная архитектура и зеленое окружение, этот комплекс может стать одним из самых заметных проектов своего класса.
ЖК «Вернадского 10» от Capital Group
ЖК «Вернадского 10» - масштабная новостройка Москвы премиум-класса от Capital Group, которая формирует новый жилой квартал в престижном Ломоносовском районе.
Проект занимает территорию 2,4 га и включает около 154 000 м² недвижимости, из которых более 138 000 м² приходится на жилую застройку. Такой масштаб позволяет создать не просто жилой комплекс, а полноценное городское пространство с собственной инфраструктурой и благоустроенной территорией.
Архитектурную концепцию разработало бюро Archivista, предложив современный ансамбль из нескольких монолитных корпусов высотой до 150 метров. Выразительные фасады, панорамное остекление, премиальные материалы отделки и тщательно продуманное благоустройство формируют современный архитектурный образ, который гармонично вписывается в окружающую застройку проспекта Вернадского.
Одним из главных преимуществ ЖК «Вернадского 10» станет развитая внутренняя инфраструктура. В составе квартала предусмотрены детский сад на 100 мест, школа на 225 учеников, многоуровневый прогулочный променад с кафе, ресторанами, магазинами и сервисами, а также закрытые дворы с зелёными зонами, спортивными и детскими площадками. Подземный паркинг и круглосуточная система безопасности обеспечат высокий уровень комфорта и приватности для жителей.
Комплекс расположен в одной из самых востребованных локаций юго-запада столицы. До станции метро «Университет» можно дойти примерно за 15 минут, а станция «Проспект Вернадского» находится всего в 1,6 км. В непосредственной близости расположены МГУ, Ботанический сад, Воробьёвы горы, Воронцовский парк, парк 50-летия Октября и долина реки Раменки. Такое окружение сочетает престижную городскую среду с большим количеством парков и прогулочных пространств.
В ЖК «Вернадского 10» будут представлены квартиры бизнес- и премиум-класса с разнообразными планировками - от функциональных городских квартир до просторных семейных резиденций. Панорамные окна, увеличенная высота потолков, кухни-гостиные, мастер-спальни, гардеробные и возможность объединения нескольких квартир позволяют подобрать жильё под любой сценарий жизни. Из квартир верхних этажей откроются панорамные виды на Москву, Воробьёвы горы и зелёные массивы юго-запада столицы.
Особое внимание уделено общественным пространствам. Центральной частью проекта станет благоустроенный променад, объединяющий жилые корпуса и коммерческую инфраструктуру. Благодаря этому резиденты смогут пользоваться кафе, магазинами, сервисами и местами отдыха буквально в нескольких шагах от дома, не покидая территорию комплекса.
ЖК «Вернадского 10» - это современная новостройка Москвы, где масштаб проекта сочетается с высоким уровнем комфорта. Территория 2,4 га, около 154 000 м² застройки, более 138 000 м² жилья, здания высотой до 150 метров, собственная школа на 225 мест, детский сад на 100 мест и престижное расположение рядом с МГУ и Воробьёвыми горами делают проект одним из самых ожидаемых премиальных кварталов на юго-западе столицы.
ЖК «Сикрет Гарден» (Профсоюзная, 76) от ГК КОРТРОС
ЖК «Сикрет Гарден» - премиальная новостройка Москвы от ГК «КОРТРОС», расположенная в престижном Обручевском районе на юго-западе столицы. Проект воплощает концепцию закрытого жилого квартала, где городская динамика остается за пределами территории, а главным преимуществом становятся приватность, тишина и гармония с природой. Архитектура комплекса вдохновлена бионическими формами, а каждая деталь - от инженерных решений до благоустройства - создана для комфортной жизни в современном мегаполисе. ЖК «Сикрет Гарден» объединяет высокий уровень сервиса, авторский дизайн и развитую клубную инфраструктуру, предлагая новый взгляд на премиальную недвижимость столицы.
Комплекс состоит из трех корпусов переменной этажности, благодаря чему формируется выразительный архитектурный силуэт и открываются разнообразные виды на город и зеленые массивы. Плавные линии фасадов, панорамное остекление, просторные террасы и использование современных материалов создают гармоничный образ здания, органично вписывающегося в окружающий ландшафт. Проект получил признание благодаря оригинальной архитектурной концепции и масштабному благоустройству, которое превращает территорию комплекса в настоящий приватный парк.
ЖК «Сикрет Гарден» расположен на улице Архитектора Власова в одном из самых комфортных районов Москвы. В нескольких минутах находятся станции метро «Калужская» и «Воронцовская», а удобный выезд на Профсоюзную улицу и Старокалужское шоссе позволяет быстро добраться до центра столицы. Рядом расположены Воронцовский парк, Битцевский лес, ведущие университеты, престижные школы, детские сады, торговые центры, рестораны и спортивные комплексы. Такое расположение делает комплекс привлекательным как для семей с детьми, так и для тех, кто ценит развитую инфраструктуру и хорошую транспортную доступность.
Особое внимание в проекте уделено общественным пространствам. Просторные дизайнерские лобби с высокими потолками и натуральными материалами отделки создают атмосферу премиального клубного дома. Для жителей предусмотрены круглосуточный консьерж-сервис, отдельные сервисные лифты, современный контроль доступа и комфортные зоны ожидания. Внутри комплекса работает собственный Club House, включающий коворкинг, бизнес-гостиную, домашний кинотеатр, кулинарную студию и игровые пространства для детей. Все сервисы доступны исключительно резидентам, что подчеркивает приватный формат проекта.
Закрытая территория ЖК «Сикрет Гарден» представляет собой авторский ландшафтный парк, разработанный по концепции «Живой сад». Пространство разделено на несколько тематических зон с прогулочными аллеями, декоративными и плодовыми деревьями, уютными местами для отдыха, спортивными площадками и детскими игровыми пространствами. Двор полностью свободен от автомобилей, благодаря чему сохраняется спокойная атмосфера и высокий уровень безопасности для жителей всех возрастов.
В проекте представлен широкий выбор квартир различных форматов - от современных евро-планировок до просторных семейных резиденций и эксклюзивных пентхаусов. Покупателям доступны квартиры с террасами, патио, мастер-спальнями, гардеробными и панорамным остеклением. Продуманная эргономика помещений, высокие потолки, большое количество естественного света и возможность индивидуального оформления интерьера позволяют создать пространство, полностью соответствующее образу жизни владельца.
Для автомобилистов предусмотрен современный отапливаемый подземный паркинг с прямым доступом в жилые корпуса. Здесь размещены просторные машино-места, зарядные станции для электромобилей, индивидуальные кладовые помещения, велосипедные зоны и удобная Drop-Off площадка. Современные системы безопасности, видеонаблюдение и круглосуточный контроль доступа обеспечивают дополнительный комфорт для резидентов.
ЖК «Сикрет Гарден» - это современная новостройка Москвы, которая сочетает престижное расположение, авторскую архитектуру, клубную инфраструктуру и масштабное озеленение. Проект создан для тех, кто ценит приватность, высокий уровень сервиса и возможность жить в окружении природы, не отказываясь от преимуществ большого города. Благодаря уникальной концепции, качественной архитектуре и востребованной локации ЖК «Сикрет Гарден» станет отличным выбором как для собственного проживания, так и для долгосрочных инвестиций в недвижимость Москвы.
ЖК «Маломосковская, 22» от Foresight Development
ЖК «Маломосковская 22» - современная новостройка Москвы бизнес-класса от девелопера Foresight Development, которая появится в Алексеевском районе СВАО. Проект реализуется на территории площадью более 1,6 га и включает 4 корпуса переменной этажности от 11 до 40 этажей. Комплекс сочетает современную архитектуру, развитую внутреннюю инфраструктуру и удобное расположение рядом с крупнейшими зелеными зонами столицы. Сегодня проект находится на этапе скорого старта продаж и уже привлекает внимание покупателей, которые рассматривают перспективные новостройки Москвы для жизни и инвестиций.
Архитектурная концепция ЖК «Маломосковская 22» выполнена по индивидуальному проекту. Монолитно-кирпичные корпуса отличаются лаконичными фасадами, панорамным остеклением и высокой инсоляцией квартир. Современные инженерные решения, качественные материалы и продуманная организация общественных пространств создают комфортную среду для повседневной жизни. Просторные дизайнерские лобби, бесшумные скоростные лифты, консьерж-сервис и современные системы безопасности подчеркивают высокий статус комплекса и обеспечивают максимальное удобство для жителей.
ЖК «Маломосковская 22» расположен по адресу: улица Маломосковская, 22, в одном из самых развитых районов северо-востока столицы. Всего 7 минут пешком отделяют будущих жителей от парка «Сокольники», а примерно за 12 минут можно дойти до станции метро «Алексеевская». В непосредственной близости находится ВДНХ, а удобные выезды на проспект Мира, Третье транспортное кольцо и Садовое кольцо позволяют быстро добраться практически в любую часть города. Такое расположение сочетает преимущества развитой городской инфраструктуры и близость крупных зеленых зон, что особенно ценится при выборе жилья бизнес-класса.
Внутренняя территория комплекса будет полностью закрыта для посторонних и автомобилей. Для жителей создадут благоустроенный двор с ландшафтным озеленением, прогулочными аллеями, современными детскими игровыми площадками, спортивными зонами и комфортными местами для отдыха. Первые этажи займут коммерческие помещения, где разместятся кафе, кофейни, минимаркеты, аптеки, салоны красоты и другие сервисы повседневного спроса. Благодаря этому большинство ежедневных задач можно будет решить, не покидая территорию комплекса.
Для владельцев автомобилей предусмотрен вместительный подземный паркинг с круглосуточным видеонаблюдением, системой контроля доступа и современными средствами пожарной безопасности. Такое решение позволяет полностью освободить внутренний двор от машин, сделать территорию безопасной для прогулок и сохранить высокий уровень комфорта для всех жителей комплекса.
В ЖК «Маломосковская 22» будут представлены квартиры различных форматов - от компактных решений для молодых специалистов до просторных семейных резиденций. Продуманные планировки, большие окна, высокий уровень естественного освещения и современные инженерные системы позволяют создать максимально комфортное пространство для жизни. Широкий выбор площадей делает проект привлекательным как для собственного проживания, так и для инвестиционных целей.
ЖК «Маломосковская 22» - это перспективная новостройка Москвы, которая объединяет современную архитектуру, выгодное расположение рядом с парком «Сокольники», развитую инфраструктуру и высокий уровень комфорта. Благодаря бизнес-классу, удобной транспортной доступности и качественной концепции благоустройства проект станет одним из наиболее интересных предложений на рынке жилой недвижимости северо-востока столицы.
