Во втором квартале 2025 года на московском рынке первичной недвижимости начались продажи сразу в 9 новостройках. Предлагаем ознакомиться с летними новинками.
ЖК «U2» от ГК ТОЧНО
ЖК U2 — камерный жилой комплекс бизнес-класса от федерального девелопера ГК ТОЧНО (ТОП-3 России) и архитектурного бюро ATRIUM. Проект будет возведён в Южном Тушино на северо-западе Москвы, всего в трёх минутах ходьбы от Кленового сквера и канала имени Москвы.
До станций метро «Сходненская» - 2,38 км и «Тушинская» (МЦД) - 2,76 км. На автомобиле можно за 18 минут доехать до ТТК и за 20 минут - до Садового кольца. В скором времени рядом начнёт курсировать речное такси, что добавит проекту уникальной транспортной опции.
Комплекс формирует собственную экосистему: торговая галерея в стилобате, лаунж-терраса на крыше, приватный двор без машин с тройным контуром безопасности, фонтаном и двухуровневым амфитеатром. Внутреннее пространство оформлено в авторском стиле: светлые тона камня, медные акценты, высокие потолки (от 4 м) и природные фактуры создают атмосферу статуса и уюта. В шаговой доступности - парки, набережная канала, спортивные объекты, а в ближайшей перспективе — современный спортцентр прямо у воды.
Две монолитно-кирпичные башни переменной высоты до 29 этажей объединены стилобатом. Фасады выполнены в бело-бежевых тонах с плавной формой, расширяющейся к верхним этажам. В проекте — 498 квартир, 198 машиномест в подземном паркинге. Срок сдачи обоих корпусов — I квартал 2028 года.
Предусмотрено более 60 вариантов планировок: студии от 28 м², 1-комнатные от 38,5 м², 2-комнатные до 83,6 м², 3-комнатные до 96,3 м² и 4-комнатные до 128,6 м². Все планировки — евроформата, с просторными кухнями-гостиными, панорамным остеклением и высокими потолками (от 3 до 5,3 м). Среди эксклюзивных предложений — лоты с мастер-спальнями, открытыми террасами и гостиными до 39 м². Квартиры предлагаются с предчистовой отделкой. Для комфорта жителей предусмотрены помещения для внешних блоков кондиционеров, виброшумоизоляция и вынесенное за пределы жилых зон инженерное оборудование.
ЖК «Нарвин» от ПИК
ЖК «Нарвин» - новый проект бизнес-класса от группы компаний ПИК серии «ПИК+», расположенный в Головинском районе на севере Москвы. Комплекс возводится на улице с развитой городской средой, в окружении парков и водоёмов.
До станции метро «Водный стадион» - всего несколько минут пешком. Удобный выезд на Ленинградское шоссе и МКАД обеспечивает комфортное передвижение по городу как на автомобиле, так и на общественном транспорте.
Район располагает всем необходимым для комфортной жизни: рядом находятся торговые центры, супермаркеты, кафе, школы, детские сады, спортивные объекты и зоны отдыха. В пешей доступности - Головинские пруды и благоустроенные парки. На первых этажах корпусов запланированы коммерческие помещения для магазинов, сервисов и кафе. Для жителей предусмотрены дизайнерские лобби с зонами ожидания и санузлами, благоустроенные дворы без машин, детские и спортивные площадки, а также подземный паркинг с прямым доступом на лифте.
Квартал состоит из трёх башен высотой до 38 этажей, каждая с уникальным силуэтом и контрастными фасадами в антрацитовых, кирпичных и молочных тонах с золотистыми акцентами. Проект разработан архитектурным бюро GAFA. Конструктив - монолит, высота потолков - 2,74 м. На первых этажах - уютные галереи с декоративными элементами. Срок сдачи комплекса - IV квартал 2028 года.
В продаже - квартиры с чистовой отделкой и продуманными планировками: мастер-спальни, постирочные, гардеробные, сквозные санузлы. Предлагаются студии от 19 м², 1-комнатные от 32,8 м², 2-комнатные от 51,5 м² и 3-комнатные от 70 м². Особенность проекта - разнообразие форматов: угловые окна, окна в пол, французские, открытые и закрытые балконы с видами на парки и водоёмы.
ЖК «ICE TOWERS» от СЗ ГРАД ПЛАЗА
ЖК ICE TOWERS - премиальный жилой комплекс от компании Град Девелопмент, расположенный в престижном районе Проспект Вернадского в ЗАО Москвы. Адрес строительства - улица Лобачевского, в окружении Юго-Западного лесопарка и реки Смородинки.
До станции метро «Новаторская» (БКЛ) - всего 15 минут пешком. Удобный выезд на Ленинский проспект обеспечивает быстрое сообщение с МКАД, ТТК и деловым районом «Москва-Сити». Прямой доступ к Юго-Западному лесопарку делает пешие прогулки частью повседневной жизни.
Комплекс предлагает развитую внутреннюю инфраструктуру премиум-уровня: фитнес-зал, бассейн, термальный комплекс, просторный комьюнити-центр с коворкинг-гостиной, библиотекой, детской игровой, залами для тренировок и мастер-классов. Предусмотрены приватные дворы с ландшафтным дизайном, детскими площадками, зонами отдыха и воркаут-зонами. Для жителей работает круглосуточная консьерж-служба, valet-сервис, беллмены, внутренняя доставка, электронные почтовые ящики, а также помещения для велосипедов и колясок, душевые для домашних животных и услуги груминга. Все сервисы доступны через мобильное приложение.
Проект разработан бюро KAMEN и включает 3 корпуса переменной этажности - до 57–58 этажей, общей численностью 1 523 квартиры. Фасады выполнены в современном стиле с панорамным остеклением и динамичной ступенчатой формой. Более 60% квартир имеют вид на лесопарк. Конструктив — монолит, высота потолков от 2,85 до 3,25 м. В комплексе предусмотрено 650 машиномест в подземном паркинге (коэффициент - 0,4). Срок сдачи - IV квартал 2028 года.
В продаже квартиры площадью от 42 до 96 м², включая одно-, двух- и трёхкомнатные варианты. Планировки продуманы с акцентом на простор и функциональность: мастер-спальни, гардеробные, кладовые, кухни-гостиные, панорамные окна, террасы на верхних этажах. Доступны квартиры с white box-отделкой или без отделки. Инженерные решения включают «умный дом», бризеры, фанкойлы, встроенные конвекторы, шумоизоляцию, датчики протечек и систему учета коммунальных расходов.
ЖК «Рождественка 8» от Галс-Девелопмент
ЖК «Рождественка 8» - уникальный проект de luxe-класса от девелопера ГК «Галс-Девелопмент» (Группа ВТБ), расположенный в самом сердце Москвы, на пересечении улиц Рождественка и Кузнецкий Мост. Комплекс гармонично вписывается в историческую ткань города, сохраняя атмосферу старинных московских кварталов.
Проект находится в шаговой доступности от ключевых культурных и деловых объектов столицы: 3 минуты пешком до ЦДМ, 4 минуты - до ЦУМа, 4 минуты - до Красной площади. До Садового кольца - 9 минут, до ТТК - 11 минут на автомобиле. Близость нескольких станций метро и удобный выезд в разные части города делают локацию максимально доступной.
Внутренний двор, разработанный Scape Buro, представляет собой двухуровневое пространство: верхний уровень с историческими палатами XVII века и детской площадкой, нижний - с сенсорным садом, фонтаном и амфитеатром с многоуровневым озеленением. Для резидентов предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 170 машиномест, приватный сервис, охрана и закрытая территория. Окружение - насыщенная культурная и гастрономическая инфраструктура центра Москвы: театры, бутики, рестораны, музеи.
Архитектурная концепция от бюро Цимайло, Ляшенко и партнёры сочетает уважение к исторической среде с современным языком архитектуры: арки, колонны, скатные крыши и лаконичные линии. Комплекс состоит из 7 клубных домов высотой от 2 до 10 этажей, в которых расположено всего 115 квартир. Завершение строительства - IV квартал 2028 года.
Квартирография включает 1-, 2- и 3-спальные квартиры, пентхаусы, мезонеты и таунхаусы. Площади варьируются от 61 до 426 м². Особые форматы: пентхаусы с увеличенной высотой потолка и просторными террасами, таунхаусы с отдельным входом, квартиры с окнами во внутренний двор и видом на историческую часть Москвы. Квартиры предлагаются как с отделкой (в стилях неоклассика или современный) от бюро Олега Клодта, так и без неё. Используются высококачественные натуральные материалы и продуманная эргономика пространства.
ЖК «Бунинская набережная» от ПИК
ЖК «Бунинская набережная» - камерный квартал комфорт+ класса из линейки ПИК+, расположенный в Новой Москве, на берегу Ивановского пруда, в районе Южное Бутово. Проект гармонично вписан в природное окружение, сочетая современные архитектурные решения с атмосферой тишины и уединения. Девелопер - ГК ПИК.
До новой станции метро «Потапово» - 18 минут пешком, до станции «Бунинская аллея» - около 12 минут на автомобиле. Удобный выезд на Калужское шоссе обеспечивает связь с центральными районами Москвы.
Квартал расположен в зелёной зоне между Бутовским лесопарком и природным заказником «Южное Бутово». На территории и поблизости уже действуют 4 детских сада, 2 школы ПИК, детская поликлиника; в одной из школ внедрена программа при поддержке школы «Летово». Ведётся строительство взрослой поликлиники, ещё одной школы и двух детских садов. Внутри комплекса запланированы благоустроенная набережная, прогулочные аллеи, парк на склоне с игровыми зонами, веломаршрутами и зонами отдыха. Рядом находятся творческая площадка PlayHub «Пирамиды» и скейт-парк.
Проект разработан бюро KK ARCHSTUDIO, архитектура вдохновлена природным ландшафтом. Корпуса облицованы фактурным кирпичом природных оттенков с акцентными стеклянными вставками. Геометрически строгие формы и активная пластика фасадов создают современный, но тёплый облик. Планируется 6 монолитных домов по 16 этажей (около 1000 квартир), высота потолков - 2,66 м. Срок ввода в эксплуатацию - II квартал 2028 года (корпуса 2.6/1.2, 2.6/1.3, 2.6/1.4).
Представлен широкий выбор планировок, включая уникальные форматы: квартиры с видовыми террасами, панорамным остеклением и окнами в пол, балконами и видами на водоём или зелёный двор. Отделка - полная или предчистовая на выбор, с использованием современных материалов.
ЖК «А22» от Консоль
ЖК «А22» - жилой комплекс бизнес-класса от девелопера «Консоль», расположенный в престижном Даниловском районе Южного административного округа Москвы, всего в 1,1 км от станции метро «Тульская». Проект включает две эффектные башни в неоготическом стиле, которые станут новой архитектурной доминантой района.
До станции метро «Тульская» - 15 минут пешком или 5 минут на автомобиле. Удобный доступ к Третьему транспортному кольцу, Варшавскому и Ленинскому проспектам позволяет быстро добираться в центр и другие районы столицы.
Даниловский район - один из наиболее динамично развивающихся в Москве. Рядом с комплексом находятся торговые центры, рестораны, фитнес-клубы, школы, детские сады и зеленые зоны с парками и набережными Москвы-реки. В стилобатной части комплекса разместится торговая галерея с магазинами, кафе и сервисами. Территория закрытая, с круглосуточной охраной, видеонаблюдением и современными инженерными системами. Для автомобилей предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 236 машиномест.
Проект разработан бюро «Апекс». Первая башня высотой 34 этажа оформлена вертикальными простенками и элементами, напоминающими стрельчатые арки, вторая - 42-этажная - отличается волнообразными декоративными поясами. Фасады выполнены из светлого стеклофибробетона с медными акцентами, а технические зоны скрыты за ламелями и перфорированными панелями. Стилобат оформлен в виде аркады с декоративными навесами, что создаёт атмосферу европейского квартала. Всего в комплексе 907 квартир, материал строительства - монолит. Срок сдачи - IV квартал 2028 года, ключи планируется передать до 30 июня 2029 года.
В продаже - квартиры площадью от 29 до 102 м²: от компактных студий и однокомнатных до просторных трёхкомнатных вариантов. Высокие потолки и панорамные окна открывают виды на город и наполняют помещения светом. Отделка - готовая, с применением современных материалов, что позволяет заехать сразу после покупки.
ЖК «ULTIMACity» от ГК Кортрос
Жилой комплекс UltimaCity - это масштабный проект бизнес-класса от девелоперов СЗ ЛИДЕР и ГК «Кортрос», который возводится в перспективной локации «Сити-2» в районе Печатники, на второй линии Москвы-реки. Это одно из самых динамично развивающихся направлений столицы, где сочетаются современные архитектурные решения, удобная транспортная доступность и близость к природным зонам.
До будущей станции метро «Южный порт» можно будет дойти всего за две минуты пешком, её открытие запланировано на 2028 год. Благодаря расположению вблизи Третьего транспортного кольца дорога до центра Москвы займёт около двадцати минут, а автомобилисты смогут быстро выезжать как в центр, так и на МКАД. В пешей доступности также находится остановка водного электрического автобуса «Синичка», что добавляет проекту уникальности в плане транспортных возможностей.
Комплекс окружён зелёными зонами: неподалёку расположены парк «Печатники», музей-усадьба «Люблино» с прилегающим парком «Кузьминки», а также Южный и Северный ландшафтные парки. На территории самого комплекса будет создано комфортное и разнообразное пространство для жизни - благоустроенные дворы, детские и спортивные площадки, амфитеатр, теплицы для садоводства, арт-объекты и зоны отдыха. Предусмотрены магазины, кафе, сервисные точки, а также собственная школа на 500 мест и детский сад на 225 мест. Жителям будет доступен цифровой консьерж «Ультима», который поможет в решении повседневных вопросов и предоставит всю необходимую информацию о событиях в комплексе.
Архитектурная концепция UltimaCity включает девять корпусов переменной этажности от семи до пятидесяти шести этажей. Каждый дом выполнен в индивидуальном стиле с использованием высокотехнологичных материалов, таких как полированный металл, архитектурный бетон и витражное остекление. Уступы с террасами придают зданиям выразительность и динамичный силуэт. Материал строительства - монолит. Сдача первых двух корпусов запланирована на третий квартал 2028 года. Высота потолков в квартирах варьируется от 2,9 до 3,05 метра. Территория комплекса будет закрытой, с подземным и гостевым паркингом.
В продаже представлены квартиры без отделки, спроектированные по современным стандартам бизнес-класса. Покупатели могут выбрать одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные варианты, а также эксклюзивные двухуровневые резиденции со вторым светом. Площадь квартир варьируется от 28,2 до 141,9 кв. м, в некоторых предусмотрены лоджии, террасы, просторные мастер-спальни, кладовые и несколько санузлов. Панорамные окна открывают живописные виды на Москву-реку и центр города, а большие пространства и продуманные планировки обеспечивают высокий уровень комфорта.
ЖК «Кутузов Сити» от PLATO Development
«Кутузов Сити» - современный клубный жилой комплекс премиум-класса от девелопера Plato Development, расположенный в престижном Западном административном округе Москвы, всего в трёх минутах от Кутузовского проспекта и в минуте ходьбы от природного заказника «Долина реки Сетунь». До Арбата можно доехать за 10 минут, а до Москва-Сити - за 14 минут на метро. Район отличается сложившейся инфраструктурой: в пешей доступности находятся рейтинговые школы, детские сады, МГУ и МГИМО, медицинские центры, рестораны, торговые комплексы и супермаркеты. Для автомобилистов предусмотрены удобные выезды на Можайское и Аминьевское шоссе, а также на Кутузовский проспект.
Проект состоит из трёх корпусов с поэтичными названиями: «Равновесие» (12 этажей), «Гармония» (13 этажей) и «Созидание» (28 этажей). Всего в комплексе предусмотрено 220 квартир, что подчёркивает приватный формат жилья. Архитектурная концепция, разработанная бюро ATRIUM, основана на принципах бионики и органично вписывается в природное окружение. У каждого корпуса свой облик, сформированный благодаря панорамному и моллированному остеклению, балконам и террасам. Просторные лобби высотой 5 метров оформлены студией Oleg Klodt Architecture & Design в тёплых тонах с использованием натуральных материалов, здесь есть мягкие зоны ожидания, лапомойки, колясочные.
Внутренний двор «Кутузов Сити» закрыт от посторонних и оформлен как всесезонный ландшафтный парк, предназначенный только для жителей. На территории предусмотрены зоны отдыха и работы с Wi-Fi и розетками на свежем воздухе, отдельные детские площадки для малышей и детей постарше, гипоаллергенные растения и пространство для занятий спортом и йогой.
Квартиры в комплексе сдаются без отделки и представлены в самых разных форматах - от уютных студий до многокомнатных квартир и пентхаусов с просторными террасами до 53 кв. м. Многие лоты имеют балконы или эркеры с живописными видами на долину реки Сетунь. Подземный паркинг на цокольном этаже оснащён кладовыми и обеспечивает удобный доступ напрямую к жилым корпусам.
«Кутузов Сити» - это проект, в котором сочетаются тишина, безопасность, уединённость и близость к центру столицы, а продуманная архитектура и благоустройство создают атмосферу гармонии с природой.
ЖК «UNO. Горбунова» от ГК Основа
Жилой комплекс UNO.Горбунова - это современный проект бизнес-класса в Можайском районе Москвы, сочетающий комфорт, продуманную архитектуру и удобную транспортную доступность. Он расположен всего в 20 минутах от Арбата и в шаговой доступности от станции МЦД-1 «Сетунь», а до метро «Молодёжная» можно добраться за 10 минут на транспорте. Для автомобилистов предусмотрены удобные выезды на МКАД, Кутузовский проспект и проспект Багратиона, что обеспечивает быстрый доступ как в центр столицы, так и в другие районы.
Архитектура комплекса выделяется элегантными волнообразными фасадами в светло-серой гамме с металлическим оттенком, выполненными по монолитной технологии и облицованными керамогранитом. Панорамное остекление высотой от 2,1 м наполняет квартиры светом и подчеркивает современную эстетику. Здания спроектированы с учетом приватности - окна соседних квартир не выходят друг на друга. Входные группы выполнены в безбарьерном формате, интерьер общественных пространств создан по индивидуальному дизайн-проекту, а кровля оборудована солнечными батареями для освещения общих зон.
Территория ЖК организована по принципу закрытого двора без машин. Здесь расположены детские и спортивные площадки, зоны отдыха, коворкинг-лаунж, велохранилища с зарядкой для электровелосипедов и USB-скамейки. Ландшафтное оформление включает крупномерные деревья, кустарники и цветники, а со стороны магистрали проектирован «зелёный экран», защищающий от шума и пыли. Для безопасности предусмотрено круглосуточное видеонаблюдение, интегрированное с охраной.
В комплексе предлагаются квартиры от студий площадью 28 м² до просторных четырёхкомнатных вариантов 95 м², включая евроформаты с объединёнными кухнями-гостиными, мастер-спальни с собственными санузлами, угловое остекление и террасы. Все квартиры передаются без отделки, но оснащаются системой «умный дом» с возможностью управления климатом и освещением со смартфона.
За строительство отвечает девелоперская компания ГК «Основа», известная проектами бизнес- и премиум-класса в Москве и Подмосковье. UNO.Горбунова - это выбор для тех, кто ценит стиль, приватность и комфорт городской жизни в окружении современной инфраструктуры.
