В каком районе Москвы купить квартиру в новостройке?

Рейтинг районов Москвы носит весьма условный характер, поскольку цели у покупателей разные. Кому-то важна близость к работе или учебе, кто-то хочет сделать покупку с максимальной выгодой, а для кого-то приоритетом будет близость парка, водоема или удобная транспортная развязка. Любые плюсы и минусы компенсируются стоимостью приобретаемого жилья. Мы попробуем раскрыть достоинства и недостатки самых востребованных районов Москвы.

Новостройки в Раменках (ЗАО)

Открывает рейтинг один из самых благоприятных районов столицы для жизни и инвестиций.

Преимущества:

• Транспортная доступность. На территории района четыре станции метро, примыкание к Третьему транспортному кольцу, выезд на МКАД по широкому Мичуринскому проспекту. Несколько десятков автобусных маршрутов.
• Хорошая экология. Отсутствие промышленных предприятий и наличие большого количества зеленых зон и парков, зон отдыха делает новостройки в Раменках самыми привлекательными.
• Богатая история. Район богат достопримечательностями, красивыми местами, где можно прогуляться и хорошо провести время.
• Лучшие учебные заведения столицы. Большой выбор школ и ВУЗов.

Недостатки:

• Недостаток парковочных мест.
• Высокие цены на жилую недвижимость. Поскольку район является престижным, ценник на квартиры достаточно высокий.
• Теснота. В кварталах со старой застройкой очень тесные дворы.

Новостройки в Хамовниках (ЦАО)

Хамовники – уникальный район Москвы, где хотели бы жить многие, но не многим он доступен.

Преимущества:

• Удачное месторасположение. Район находится в центре Москвы, в престижной локации, среди памятников архитектуры и истории.
• Хорошая экология. Большое количество парков и зон отдыха, крупнейшие из них — парк «Усадьба Трубецких в Хамовниках» и сквер Девичьего поля, протекает Москва-река.
• Транспортная доступность. Большая часть района раскинулась между ТТК и Садовым кольцом, на территории района шесть станций метро.
• Богатая инфраструктура. В районе большое количество детских и учебных заведений – 16 детсадов, 22 школы и гимназий, престижные ВУЗы, а также музеи, театры, галереи.

Недостатки:

• Высокая стоимость. Большинство новостроек в Хамовниках относятся к элитному классу и имеют очень высокий ценник.
• Большая автомобильная нагрузка.Поскольку район находится в центре Москвы, передвижение автомобильным транспортом часто весьма затруднительно, постоянные пробки и отсутствие парковочных мест.
• Отсутствует единый стиль застройки. Покупателям предлагаются квартиры в элитных комплексах, «сталинках», дореволюционных и обычных «панельных» домах.

Новостройки в Дорогомилово (ЗАО)

Дорогомилово — самый старый район на западе Москвы, где есть все для жизни. Также является одним из престижных, а новостройки в Дорогомилово одни из самых дорогих.

Преимущества:

• Транспортная доступность. В районе расположено несколько станций метро и МЦК, Киевский вокзал.
• Хорошая экология. Большое количество парков и парковых зон, среди которых Парк Победы, протекает Москва-река.
• Расположение. Близость к центру делает Дорогомилово более востребованным и привлекательным.
• Чистота и ухоженность. Район очень комфортный, озелененный.
• Развитая инфраструктура. Большое количество детских садов и школ, корпуса корпус Московского государственного университета, Московского института права и Православного Свято-Тихоновского государственного университета, сеть государственных больниц и поликлиник, частные клиники.
• Недвижимость высокого качества. В Дорогомилово долгое время не строилось жилье, преобладали кирпичные «сталинки» и никаких панельных домов и только в последние годы стали возводится элитные и просторные новостройки.

Недостатки:

• Близость к вокзалу. Из-за близости к вокзалу в районе лишний шум, большое количество людей и повышенная криминальность.
• Высокие цены на квартиры в новостройках.

Новостройки в Хорошево-Мневники (СЗАО)

Район Хорошево-Мневники – один из самых дорогих за пределами центра столицы и один из самых перспективных в плане застройки. Новостройки в Хорошево-Мневниках представлены преимущественно бизнес-классом.

Преимущества:

• Хорошая экология. Почти третью часть района занимает Серебряный Бор, где сосредоточены элитные виллы, резиденции и таунхаусы.
• Удобная транспортная развязка. Несмотря на отсутствие метрополитена, в районе есть станции МЦК, а также проходит Звенигородское шоссе, соединяющее район с Третьим транспортным кольцом.
• Развитая инфраструктура. Район богат школами, лицеями, гимназиями, спортивными объектами.

Недостатки:

• Отсутствие метро. Ближайшие станции расположены в соседних районах города.

Новостройки в Якиманке (ЦАО)

Одним из самых интересных районов Москвы является Якиманка. Несмотря на самый центр, он не является густонаселенным. Новостройки в Якиманке преимущественно бизнес- и премиум-класса.

Преимущества:

• Зеленые массивы. Район утопает в зелени, расположены крупные парки ЦПКиО имени Горького и Нескучный сад.
• Транспортная доступность. Три станции метро непосредственно на территории района и две у его границ.
• Инфраструктура. Большое количество школ, несколько ВУЗов, исторических храмов, монастырей.
• Инвестиционная привлекательность.

Недостатки:

• Высокая цена. Квартиры в новостройках Якиманки очень дорогие.
• Высокий трафик движения. Плотный автомобильный поток, постоянные пробки и отсутствие парковочных мест.
• Много туристов. Из-за большого количества памятников культуры и истории район посещает большое количество туристов.