Комплекс клубных домов «Садовые Кварталы» в очередной раз стал лидером по продажам в элитном сегменте рынка новостроек столицы в 2017 году.*
По итогам 2017 года доля спроса в комплексе «Садовые кварталы» составила 25 % в общем объеме спроса на первичном рынке элитного жилья. Объем реализованных площадей в 2017 году вырос на 15% по сравнению с предыдущим годом, при этом средняя цена реализации составила 480 тыс. рублей за кв. м. Стабильно высокие показатели продаж наблюдались в течение всего года. Пик роста пришелся на сентябрь - традиционный период высокой покупательской активности на рынке, по итогам месяца доля проекта составила 40%.
Большинство сделок пришлось на 100 % оплату - 56 % от общего объема продаж. Доля ипотечных сделок составила 29%, что практически в два раза превышает показатель 2016 года. Рассрочку платежа оформили 15 % покупателей.
Наибольшим спросом у покупателей пользовались лоты больших площадей: средняя площадь квартир составила 123 кв. м. Лидировали 3-комнатные квартиры средней площади порядка 140 кв. м, их доля составила 43% от общего объема. На втором месте двухкомнатные квартиры площадью 99 кв. м с долей 29% в общей структуре продаж.
Повышенный спрос на квартиры больших площадей обусловлен концепций проекта, ориентированной на семейное проживание, которая включает охраняемую территорию 11 га, полностью свободную от автомобилей, необходимую инфраструктуру премиального уровня: собственную школу, с школьной дорожкой, поднятой над центральной зоной, позволяющая детям беспрепятственно приходить из дома в школу, 3 детских сада, фитнес-клуб от крупнейшей корпорации World Class, гастрономический ресторан, фермерские лавки, винотека, кофейня и брендовые магазины одежды.
Комплекс «Садовые Кварталы» привлекает и инвестиционных покупателей, являясь высоколиквидным и рентабельным проектом, стабильно растущим в цене. Так, в практически реализованном третьем квартале (2-я очередь строительства) цена кв. м с момента выхода проекта в продажи выросла более чем на 54 %.
Высокая востребованность квартир в комплексе «Садовые Кварталы» вполне объяснима уникальной концепцией проекта – самый масштабный объект элитной застройки в центре Москве, над которым работали семь именитых архитекторов, под руководством Сергея Скуратова. «Садовые кварталы» действительно не имеют аналогов – и, возможно, так и останутся совершенно уникальной для Москвы территорией, где будет соблюден долгожданный баланс между элитарностью и открытостью.
Генеральный директор компании «Магистрат Недвижимость» Екатерина Батынкова: «Садовые Кварталы» на протяжении 7 лет занимают лидирующие позиции на рынке элитной недвижимости и высоко оценены как покупателями, так и профессиональным сообществом. Только в 2017 году наш объект получил четыре высшие награды престижных премий в том числе Гран-при национальной премии PRO Awards и премии Urban Awards в номинации «Лучшее благоустройство и инфраструктура».
В текущем году мы выводим на рынок пятый квартал комплекса: три клубных дома общей жилой площадью 16,6 тыс. кв. м. Новый квартал полностью соответствует высокому стандарту качества реализованных очередей, ставшими эталоном на рынке элитного жилья. В основе концепции – создание приватного клубного квартала с собственной инфраструктурой в едином архитектурным стиле и концепцией благоустройства всего проекта.
Мы уверены в сохранении высокого уровня спроса, т.к. уже построенные и сданные в эксплуатацию кварталы не просто соответствуют, но и превзошли ожидания целевой аудитории. Многие из клиентов, уже купивших квартиры в проекте, ждут открытия продаж нового объема для совершения следующих приобретений – для детей или в инвестиционных целях. Это в очередной раз говорит о высокой оценке проекта со стороны наших покупателей.
*По данным отчета отдела аналитики Магистрат Недвижимость.
