ЖК «Графика»

Проверено 28.02.2021
Срок сдачи
3 кв. 2023
Класс жилья
Комфорт
Тип здания
Монолитное
Застройщик
Все характеристики

Цены на квартиры в ЖК «Графика»

Цены на квартиры в ЖК «Графика»

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 155 24.2 - 37.9 129.8 тыс. 3.1 - 4.6 млн. руб.
1-комн. 403 24.2 - 47.9 130 тыс. 3.1 - 5.8 млн. руб.
2-комн. 99 24.2 - 68.2 130 тыс. 3.1 - 8 млн. руб.
3-комн. 34 26.8 - 73.5 126 - 127.2 тыс. 3.4 - 9.3 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Старт продаж: Корпус 1-3
На стадии котлована: Корпус 1-3

Застройщик


Расположение


Характеристики ЖК «Графика»

Класс жилья
Комфорт
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
3 кв. 2023 (Корпус 1-3)
Ход строительства
Котлован (Корпус 1-3)
Паркинг
Подземный
Территория
Огорожена
Балкон/Лоджия
Нет
Форма продажи
Договор долевого участия (Корпус 1-3)
Ипотека
Есть
Военная ипотека
Нет
Рассрочка
Первый взнос от 30% до 50%, срок от 6 месяцев до 18 месяцев. Удорожание квартиры при рассрочке от 3% до 12,6%
Тип здания
Монолитное (Корпус 1-3)
Этажность
18 (Корпус 1-3)
Отделка от застройщика
Без отделки/С отделкой (Корпус 1-3)
Количество квартир
969 (Корпус 1-3)

Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор

Срок сдачи
Стоимость недвижимости
Руб.
Перв. взнос
Руб.
20%
Срок кредита
лет

Ипотечные программы банков *

Сбер Банк
Господдержка 2020 i
2.6%
до 20 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Приобретение строящегося жилья i
4.1%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека с господдержкой для семей с детьми i
1.2%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека плюс материнский капитал i
4.1%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Военная ипотека i
7.9%
до 25 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

ВТБ
Ипотека с господдержкой 2020 i
6.5%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Новостройка i
7.4%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека с господдержкой для семей с детьми i
5%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Победа над формальностями i
7.4%
до 20 лет
от 30%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Банк Санкт-Петербург
Господдержка 6,0%
6%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
На первичном рынке
9%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Росбанк
Строящееся жилье
8.89%
до 30 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Господдержка 2020
6.5%
до 20 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

* Предоставленная информация носит ознакомительный характер. Условия кредитования уточняйте в отделе продаж.
ЖК "Графика": чёткие линии комфорта

ЖК "Графика": чёткие линии комфорта

Инвестиционно-строительная группа "МАВИС", хорошо известная жителям Санкт-Петербурга и Ленинградской области своими успешными проектами, начинает строительство ещё одного жилого комплекса с ёмким названием - "Графика". В центре внимания застройщика - его любимая локация - Мурино, неподалёку от станции метро "Девяткино". Новый проект бизнес-класса обещает удивить покупателей не только многообразием планировок, эксплуатируемой крышей и благоустроенным внутренним пространством. Комплекс будет оборудован уникальной технологической системой TRUE IP, которая позволит контролировать все вопросы жизнедеятельности через мобильное приложение. О подробностях проекта расскажем далее.

1 grafika.jpg

ИСК "МАВИС" в Мурино возводит уже не первый свой объект. Здесь с 2008 года (именно с этого времени застройщик занялся возведением жилой недвижимости) построены и заселены соседние ЖК "Виктория", Форвард" и "Мечта", сегодня строятся неподалёку ЖК "Урбанист" и "Авиатор".

"Графика" представляет собой гармоничный ансамбль, в котором каждая линия фасада, каждое панорамное окно просто дышат комфортом и, одновременно, практичностью. Три монолитных восемнадцатиэтажных корпуса будут иметь интересные архитектурные очертания, внешне напоминающие волнистую линию. Расположены дома будут параллельно, а вот секции - под лёгким углом друг к другу, что создаст ощущение, будто стены живут собственной жизнью, динамично играют, приглашая войти внутрь. На генплане они выглядят, словно три огромные волны.

2 grafika.jpg

А в готовом виде фасады "задышат" за счёт удачной игры светотени и большой площади остекления. Входные группы будут иметь дизайнерскую отделку в виде витражного остекления и керамогранитной плитки в холлах. Лаконичный стиль сдержанного превосходства подчеркнёт использование нейтральных цветов в оформлении.

3 grafika.jpg

На службе практичности будут колясочные и кладовые помещения. В лифтовых холлах установят по три кабины - две пассажирские, одну - грузопассажирскую. Они будут спускаться, в том числе, и на подземный уровень, где разместится паркинг на 49 машиномест. Для остальных авто предусмотрена плоскостная автостоянка на 70 мест. Остальным автолюбителям придётся проявить смекалку, ведь три корпуса рассчитаны на 2125 квартир (49 + 70 = 119, как ни крути, ещё две тысячи машин не поместятся здесь никак).

Стилобатный уровень - на крыше - также не будет пустовать. Здесь проект предусматривает создание продуманной зоны отдыха с озеленением, workout-площадками, теннисными столами и даже лежаками. А во дворах застройщик обещает ландшафтный дизайн с собственными яблоневыми садами!

4 grafika.jpg

Инфраструктурные очертания

Конечно, те, кто ищет жильё для проживания, озадачивается вопросом не только благоустройства жилища. Покупателей интересует - а что вокруг, ЗА стенами комфорта? В этом отношении Мурино есть ещё куда расти, и к чему стремиться. Тем более, его новому микрорайону, в котором расположен ЖК "Графика". Непосредственно вблизи от комплекса имеется пара частных детских садиков и один муниципальный, №3. Общеобразовательная школа расположена на расстоянии 15 минут ходьбы, есть развивающие студии (обучающие танцевать, рисовать).

Магазины и торговые точки также имеются в шаговой доступности. И, конечно, по пути от метро вы не сможете пройти мимо таких супермаркетов, как "Магнит", "Пятёрочка", "Дикси", гостеприимно распахнувших свои заманчивые двери.

В комплексе предусмотрена также своя инфраструктурная сеть. На первых этажах расположатся коммерческие помещения для магазинов, кафе, сервисных салонов, попасть в которые можно будет только с улицы. Ведь территория "Графики" будет огорожена и закрыта от посторонних. Приватность - это ценная вещь, которая подарит жителям комплекса возможность спокойно уединиться в стенах родного дома.

5 grafika.jpg

Чтобы добраться до ЖК "Графика", к вашим услугам будет новенький ТПУ "Девяткино", открытие которого намечено на 2022 год. Именно в транспортно-пересадочный узел должна преобразиться одноимённая станция метрополитена, расположенная от комплекса на расстоянии получаса ходьбы. Он будет включать в себя метро, железнодорожную платформу и автовокзал (последний имеет статус международного с 2009 года).

На сегодня пешеходам доступна станция метро "Девяткино", расположенная примерно в 1,3 км от "Графики", железнодорожный и автовокзал. По отдельности.

Автомобилисты смогут выехать на КАД по улицам Екатерининская и Шувалова. Либо же придётся ехать в объезд - через шоссе в Лаврики.

6 grafika.jpg

Сам себе режиссёр

ИСГ "МАВИС" игрок на отечественном рынке довольно опытный. Будучи организованной в 2006 году, с 2008-го компания занимается строительством жилых объектов. Работает она по полному циклу - то есть сама заказывает, сама проектирует, разрабатывает документацию, осуществляет подрядные работы и завершает строительство тоже сама.

В портфолио застройщика имеется более четырёх десятков объектов коммерческой недвижки, в основном это супермаркеты. Что касается жилых объектов - авторству "МАВИС" принадлежит 29 корпусов, а её ЖК "Форвард" в 2019 году стал победителем в Ленинградской области в категории "стандарт" и завоевал почётную награду "Доверие потребителя в сфере недвижимости".

7 grafika.jpg

Интерес к Мурино у застройщика недетский. Здесь он возвёл (ЖК "Виктория", Форвард" и "Мечта") и возводит ("Урбанист", "Авиатор", "Графика") свои объекты в рамках комплексного освоения территории. Поэтому будущее у "Графики" рядом с "родными" объектами представляется весьма перспективным.

8 grafika.jpg

Квартирный вопрос

Проект комплекса комфорт-класса "Графика" предусматривает наличие разнообразных квартир, включая двухуровневые. Всего к продаже на данный момент выставлено 696 лотов первого корпуса, среди которых 164 студии, 400 одно-, 98 двух- и 34 трёхкомнатные квартиры. Минимальная площадь студий - 24,23 кв. м, максимальные трёшки имеют 73,46 кв. м. По желанию можно выбрать евроформат или классику, помещения с гардеробными в спальнях или прихожих. Высота потолков 2,73 м, есть балконы и панорамное остекление окон.

Приобрести недвижимость здесь можно будет как с отделкой "под ключ", так и в черновом формате. Понятно, что для тех, кому важно сэкономить на ремонте, больше подойдёт второй вариант.

Если же ваш девиз "купил - и забыл", то присмотреться следует к предлагаемым "МАВИС" трём вариантам отделки: "Скандинавия", "Классика" и "Модерн". Существенных качественных отличий между ними нет, но вот текстура и цветовая палитра здесь разные.

При этом застройщик выполняет установку межкомнатных дверей, поклейку обоев и укладку ламината на полу, натяжные потолки. Будет выполнена гидроизоляция "мокрых зон", уложена керамическая плитка, установлена сантехника, радиаторы отопления, счётчики и датчики задымления.

Контролировать происходящее во дворе и холлах жильцы смогут с помощью сенсорных домофонов TRUE IP либо через мобильное приложение на своих гаджетах.

Благодаря нестандартной форме зданий, конфигурации квартир могут быть не только привычно ровными, но и со скошенным углами. Интересными в этом отношении представляются Г-образные студии, в которых можно выигрышно расставить мебель и они будут выглядеть по-королевски роскошно.

Среди однушек также есть нестандарт со скошенными углами, но много и классики. Кухни в таких лотах начинаются от 8,16 кв. м, а заканчиваются просторными кухнями-гостиными площадью 21,78 кв. м. В двушках имеются раздельные санузлы (туалет 1,5-3,3 кв. м и ванная 3,3-4,2 кв. м) и одна-две гардеробные (в среднем 2,5 кв. м). Планировки, в основном, линейные, что является плюсом. Например, санузлы здесь, в отличие от распашонок, не встречают радостно всяк входящего, а расположены в дальних углах квартиры. Метражи 2-комнатных квартир варьируются в рамках 46,6-68,3 кв. м.

Трёхкомнатные планировки имеют в проекте меньшинство - вероятно, застройщик учёл последние веяния покупательской моды на малогабаритное жильё. Да и метражи у них не слишком аховые - 63,8-73,46 кв. м. Скажем сразу, гостевых санузлов здесь нет, но кухни достаточно просторные. Самые маленькие начинаются с 18,87 кв. м, а самая гигантская кухня имеет 24,81 квадрата + три замечательные спальни (одна с балконом).

Стоимость квартир начинается с отметки 3,1 млн руб. Самая дорогая трёхкомнатная на данный момент стоит 9,3 млн руб. Покупка возможна как за 100% оплату, так и в ипотеку. Застройщик также предоставляет рассрочку на срок от 6 до 18 месяцев. При этом первоначальный взнос должен быть 30-50%. Удорожание квартиры при этом будет от 3% до 12,6%.

17 grafika.jpg

ПЛЮСЫ 

  • необычная архитектура;

  • многообразие планировок;

  • возможность выбора квартир с отделкой;

  • компетентный застройщик;

  • метро рядом;

  • экологически привлекательная локация;

  • перспективный район;

  • есть рассрочка и ипотека;

МИНУСЫ 

маленький паркинг.

Заключение редакции

Стоимость квартир в ЖК "Графика" на начальном этапе строительства - самая привлекательная. Если вы желаете приобрести качественную недвижимость в экологически благоприятном, тихом месте, неподалёку от курортов Ленобласти ("Северный склон", "Охта-парк", живописные Кавголовские озёра), то данный комплекс - как раз то, что вы ищете. Учитывать при этом следует, что пока проект находится на стадии котлована, а это значит, что покупать сейчас недвижимость в "Графике" чрезвычайно выгодно. К тому же нельзя сбрасывать со счетов тот факт, что в скором времени транспортная доступность локации повысится благодаря реализации проектов строительства дорог и открытия ТПУ "Девяткино". Инфраструктурные объекты, согласно планам властей, тоже пополнят свои ряды новыми садиками и школами. Поэтому интерес к Мурино будет только расти, а с ним и цены на муринскую недвижимость.

06.02.2021

Инфраструктура в ЖК «Графика»

Инфраструктура в ЖК «Графика»

Объекты инфраструктуры
Экология
Квартиры в ЖК «Графика»

Квартиры в ЖК «Графика»

Стоимость
от
до
Комнат
Срок сдачи
Срок сдачи
Сортировка
73.01 м², 3-комнатная 3 этаж из 18 2-й квартал 2023 9 345 280 руб.
73.01 м², 3-комнатная
9 345 280 руб.
Срок сдачи
2-й квартал 2023
Площадь
73.01 м²
Этаж
3 этаж из 18
73.46 м², 3-комнатная 2 этаж из 18 2-й квартал 2023 9 329 420 руб.
73.46 м², 3-комнатная
9 329 420 руб.
Срок сдачи
2-й квартал 2023
Площадь
73.46 м²
Этаж
2 этаж из 18
72.59 м², 3-комнатная 5 этаж из 18 2-й квартал 2023 9 291 520 руб.
72.59 м², 3-комнатная
9 291 520 руб.
Срок сдачи
2-й квартал 2023
Площадь
72.59 м²
Этаж
5 этаж из 18
72.56 м², 3-комнатная 4 этаж из 18 2-й квартал 2023 9 287 680 руб.
72.56 м², 3-комнатная
9 287 680 руб.
Срок сдачи
2-й квартал 2023
Площадь
72.56 м²
Этаж
4 этаж из 18
72.13 м², 3-комнатная 6 этаж из 18 2-й квартал 2023 9 232 640 руб.
72.13 м², 3-комнатная
9 232 640 руб.
Срок сдачи
2-й квартал 2023
Площадь
72.13 м²
Этаж
6 этаж из 18
71.69 м², 3-комнатная 7 этаж из 18 2-й квартал 2023 9 176 320 руб.
71.69 м², 3-комнатная
9 176 320 руб.
Срок сдачи
2-й квартал 2023
Площадь
71.69 м²
Этаж
7 этаж из 18
71.06 м², 3-комнатная 8 этаж из 18 2-й квартал 2023 9 095 680 руб.
71.06 м², 3-комнатная
9 095 680 руб.
Срок сдачи
2-й квартал 2023
Площадь
71.06 м²
Этаж
8 этаж из 18
70.42 м², 3-комнатная 9 этаж из 18 2-й квартал 2023 9 013 760 руб.
70.42 м², 3-комнатная
9 013 760 руб.
Срок сдачи
2-й квартал 2023
Площадь
70.42 м²
Этаж
9 этаж из 18
69.78 м², 3-комнатная 10 этаж из 18 2-й квартал 2023 9 001 620 руб.
69.78 м², 3-комнатная
9 001 620 руб.
Срок сдачи
2-й квартал 2023
Площадь
69.78 м²
Этаж
10 этаж из 18
67.9 м², 3-комнатная 13 этаж из 18 2-й квартал 2023 8 962 800 руб.
67.9 м², 3-комнатная
8 962 800 руб.
Срок сдачи
2-й квартал 2023
Площадь
67.9 м²
Этаж
13 этаж из 18
Ход строительства ЖК «Графика»

Ход строительства ЖК «Графика»

Показать еще
1 фото
ЖК «Графика»
Стоимость
3.1 - 9.3 млн. руб.
Срок сдачи
3 кв. 2023

Отзывы о ЖК «Графика»

Отзывы о ЖК «Графика»

Никто еще не оставил отзывов, станьте первым!
Рейтинг от посетителей
0 отзывов
0
0
0
0
0
0
Новости от ЖК «Графика»
Похожие новостройки

Похожие новостройки