В посёлке Кудрово Всеволжского района Ленинградской области началось строительство жилого комплекса комфорт-класса «ID Kudrovo». Возводит его компания Euroinvest Development. Она постаралась сделать проект современным, комфортным и функциональным. Рассказываем о концепции, нюансах, деталях и ходе строительства.
Euroinvest Development – достаточно молодая компания. Это инвестиционный холдинг, который строит на земле, которая находящейся у него в собственности и на свои деньги. Компания не сдала ещё ни одного объекта, однако строительство ещё одного её детища – «ID Murino» двигается по плану. «Айди Кудрово» тоже активно растёт – некоторые дольщики уверены, что сдан ЖК будет с опережением.
Многих потенциальных покупателей смущает расположение комплекса за КАД: это ведь уже не Санкт-Петербург, а область. Но, объективно говоря, неподалёку есть и метро, и вся городская инфраструктура, пролегают магистрали, ходит транспорт. Сказать, что «ID Kudrovo» строится на отшибе нельзя, а собственная инфраструктура ещё больше изменит ситуацию к лучшему.
«Фишка» комплекса – в его функционале. По задумке застройщика, это не просто жилой дом – это комфортное пространство, где приятно отдыхать и у себя в квартире, и в уютном дворе, и в рамках общественного пространства, где проходят различные мероприятия.
По-скандинавски: стиль и конструктив
ЖК представляет собой двенадцатиэтажное здание в скандинавском стиле. Застройщик использует монолитно-каркасную технологию – оптимальную, на сегодняшний день, позволяющую существенно улучшить тепло- и звукоизоляционные свойства. Строится «ID Kudrovo» в форме буквы «Г».
Концепция ЖК принадлежит финскому архитектору Юкке Тикканену. Судя по рендерам, это будет лаконичное, отделанное в светлых тонах здание, с большими площадями остекления и эркерами. Выглядит оно легко и современно, просто, но не однообразно. Декоративных украшений, можно сказать, нет: всё служит идее функциональности, удобства для жителей.
Просторные и стильные: квартиры в «ID Kudrovo»
В «ID Kudrovo» 380 квартир. Площади у них для комфорт-класса стандартные: в студиях они составляют 26-27 квадратов, «однушки» начинаются от 33 метров, «двушки» - от 47. Трёхкомнатные квартиры достаточно большие – 87-95 квадратов, а четырёхкомнатные начинаются от 104.
Жильё в комплексе обеспечено достаточным уровнем естественного света: этому служат и трёхметровые потолки, и окна увеличенной ширины. Линейка планировок включает обычные квартиры, где кухня отделена от гостиной и евро-варианты с единым большим пространством. В каждой квартире имеется индивидуальная вентиляционная система. На радиаторах отопления стоят регуляторы. Балконы и лоджии остеклены. Покупатели отмечают, что окна будут с замками – актуально для тех, у кого маленькие дети.
Это одновременно и плюс и минус комплекса. Плюс – потому что не нужно думать над дизайном, нанимать рабочих и закупать материалы, можно сразу завезти вещи и заселится. К тому же, отделка от застройщика существенно дешевле – ведь он закупает материалы у оптовиков. Минус в том, что те, кому не понравятся варианты типового дизайна, свой предложить не могут.
Отделку в «ID Kudrovo» будет предоставлена в трёх вариантах: «Клссика», «Модерн» и «Лофт». Также можно выбрать цветовую гамму – тёмную или светлую.
Территория и общественные пространства
В подъездах, которые будут отделаны согласно индивидуальному дизайн-проекту, установят бесшумные скоростные лифты Alex-Lift. Специальное место отведено для колясок, велосипедов и самокатов. Для машин предназначен подземный паркинг и наземная гостевая стоянка, общее количество мест – 308.
Вход на территорию «ID Kudrovo» (которая, кстати, огорожена) будет осуществляться по SMART-карте. Охрану и видеонаблюдение застройщик тоже обещает.
А ещё он обещает ландшафтный дизайн, озеленение территории, прогулочные дорожки и даже гроты. Появятся во дворе и детская площадка с игровыми комплексами для разных возрастов и безопасным покрытием, и спортивная площадка.
Инфраструктура
Об инфраструктуре и сервисах «ID Kudrovo» стоит сказать особо. Помимо коммерческих помещений на первом этаже, в неё войдёт целых три детских сада на 330 малышей и школа на 825 учеников. Конечно, появятся они не сразу, и жильцам первое время придётся возить детей в ближайшие образовательные учреждения за 1,5-2 километра.
Но это ещё не всё. Основная особенность, «изюминка» проекта – ««ID Club» - собственное изобретение и гордость Euroinvest Development. Это общественное пространство, которое будет располагаться в помещении площадью 120 квадратных метров. На официальном сайте оно называется «Клуб эксклюзивных возможностей» - там будут проводиться мероприятия, мастер-классы, лекции, тренинги. Причём, обещается, что организовывать их будет управляющая компания. В остальное время жители могут забронировать помещение клуба, чтобы провести там собственный праздник или встречу.
Ещё застройщик обещает, что в ЖК появится мобильная платформа «Умный дом», которая поможет отслеживать коммунальные расходы и соблюдать порядок .
Совсем рядом с комплексом находятся кафе и магазины, в том числе, несколько крупных торговых центров и гипермаркетов – «Лента», «Мега Дыбенко», «IKEA», «Карусель».
Локация, транспорт, магистрали
В 10 минутах езды от «ID Kudrovo» находится развязка с КАД. Совсем близко, в 600-х метрах, пролегает Мурманское шоссе, рядом находится и проспект Строителей. Те, кто не владеет личным автотранспортом, смогут воспользоваться автобусами или маршрутными такси и сравнительно быстро доехать до станций метро «Дыбенко», «Проспект Большевиков» и «Ладожская». Время в пути составит около 10 минут без учёта пробок.
Экологическая ситуация несколько подпорчена близлежащими крупными магистралями, но компенсируют их парк Оккервиль и благоустроенная набережная одноимённой реки.
«ID Kudrovo» обещают сдать в середине 2021 года. В настоящее время работы идут полным ходом: возводится монолитный каркас. Пока всё продвигается хорошо, будем надеяться, что так и будет продолжаться.
Плюсы:
- стильный облик от известного финского архитектора;
- широкая линейка планировок, есть квартиры обычного и евроформата;
- дизайнерская отделка «под ключ» в трёх вариантах;
- достаточно парковочных мест;
- охрана и контроль доступа;
- благоустроенный двор;
- школа и садики в составе ЖК;
- «ID Club» - общественное пространство и интересные мероприятия;
- рядом развязка с КАД.
Минусы:
- нельзя выбрать квартиру без отделки;
- школа и садики будут построены не сразу;
- вблизи шумные и грязные магистрали.
07.10.2019
