"Три девицы...", "Три орешка для Золушки", "Три медведя" - помните их? Воодушевившись сказочными примерами, застройщик ООО "Самолет ЛО" решил завершить свой масштабный проект во Всеволожском районе Ленинградской области последней, третьей очередью. ЖК "Мурино 2020" станет третьим объектом, а насколько повлияла на него положительная магия цифры "3", давайте разберемся
Обыкновенное чудо
На самом деле чудо - дело рукотворное, и никакого волшебства здесь нет. Два многосекционных 12-этажных корпуса, хотя и находятся в состоянии строительства, выглядят добротно. Строятся они по монолитно-кирпичной технологии, которая обеспечит хорошую теплоизоляцию и длительный срок службы. Проектированием корпусов занимались волшебники из известной Санкт-Петербургской архитектурной студии "М4". Она имеет превосходную репутацию и использует популярное ныне ВІМ-проектирование. Благодаря этому все возможные недостатки строительства можно выявить и устранить еще на стадии проекта.
С наружной стороны стены облицуют керамическим кирпичом светлых и теплых оттенков. Для оформления цокольного этажа приняли решение использовать искусственный камень из бетона. Элегантности и урбанистичности новостройкам придают балконы с витражным остеклением, а некоторые из них имеют яркие и привлекательные красные ободки. Витражи обрамлены в алюминиевый профиль, а толщина стекла достигает 5 мм - холодно точно не будет. Вход расположили на одном уровне с землей, поэтому мамы с детскими колясками и инвалиды могут забыть о прежних проблемах. В просторном холле выполнят простую, но, в то же время, привлекательную отделку. Важно, что на полу будет плитка с антискользящим покрытием, так что травмы зимой исключены. Здесь же установят почтовые ящики и скоростные бесшумные лифты. Стоит отметить, что лифтовое оборудование очень качественное, что подтверждают и жильцы сданной очереди. А это солидное преимущество, особенно для эконом-класса. Кстати, в холле отведут и места для детских колясок и велосипедов, а все двери снабдят доводчиками. Высокий уровень безопасности обеспечен наличием домофонов, пожарной и охранной сигнализаций. В случае чрезвычайного происшествия информация мгновенно поступит на централизованный пульт и на место выедет группа быстрого реагирования.
Конечно же, дом оснастят всеми необходимыми инженерными системами. Новостройку подключат к централизованному отоплению, система которого будет автономной и проходить через ИТП, а также водоснабжению и электричеству. На все приборы установят счетчики. Температуру в квартире Вы сможете контролировать с помощью терморегуляторов. Это даст весомое преимущество в экономии средств при оплате коммунальных услуг.
Жилой фонд
Выбор велик, пусть даже чуть меньше, чем в предыдущих сериях. "Мурино 2020" будет включать в себя 1654 квартиры общей площадью около 91 тыс. кв. м. Планировочные решения представлены от многофункциональных студий до просторных трехкомнатных квартир. Площадь лотов колеблется от 23,76 до 79,46 кв. м.
Потенциальные покупатели также могут приобрести квартиру с двухсторонней планировкой, раздельным санузлом, большой кухней и гардеробной. Радует и то, что все жилье сдается с чистовым ремонтом. Какие же отделочные работы выполняет застройщик?
-
В санузлах стены облицуют керамической плиткой, а потолки окрасят водоэмульсионной краской;
-
разводку электросети с подключением всех выключателей и розеток;
-
монтаж всей необходимой сантехники;
-
настил в комнатах и на кухне линолеума, установку плинтуса;
-
проведение монтажа входных и межкомнатных дверей;
-
установку радиаторов отопления;
-
поклейку обоев в комнатах, покраску потолков.
Стоит отметить, что в третьей очереди проекта качество отделки возросло, так как ранее облицовка санузлов плиткой не проводилась. Вот она, магия числа "3".
Не в Лукоморье, но в Буграх
Строительство ЖК "Мурино 2020" ведется во Всеволожском районе Ленинградской области на территории поселка Бугры. Ранее на месте застройки располагался пустырь, сейчас же, как по мановению волшебной палочки, здесь восстают новостройки, объекты социальной и коммерческой инфраструктуры, новые дороги и остановки.
Чтобы добраться на автомобиле в любой город области либо в Северную столицу новоселам нужно будет выехать к Воронцовскому бульвару, свернуть на юг и через 3-4 минуты Вы окажетесь на кольцевой автодороге, с которой будут доступны выезды к множеству шоссе и ЗСД. Примерно в 5-7 минутах пешим шагом находится остановка общественного транспорта, где курсирует автобус № К-3. Порядка 20 минут ходьбы до платформы Октябрьской железной дороги "Девяткино" и одноименной станции метрополитена. Недалеко от них расположен автовокзал "Северный", через который проходят автобусы междугороднего сообщения. Чтобы доехать до центра Санкт-Петербурга на общественном транспорте понадобится не более 1 часа. Для области это просто превосходный показатель.
Так как постройки выполнят в виде буквы "П", то внутренний двор будет тихий и уютный. Он будет закрыт от машин, там проложат прогулочные тротуары, высадят множество кустов, деревьев и цветов. Планируется установка детской и спортивной площадок с травмобезопасным покрытием. Отведут место для выгула собак. Между домов и неподалеку от двора можно будет припарковать свой автомобиль. Предусмотрено около 120 мест, что, конечно же, недостаточно. Но возможно строительство многоуровневого надземного гаража возле корпусов первой очереди.
Как обстоят дела с инфраструктурой
В этом плане покупателям жилья "Мурино 2020" повезло гораздо больше, чем тем, кто купил квартиру в предыдущих очередях. Они не услышат шума строительных работ, а собственная школа и два детских сада уже будут функционировать. Кроме того, по желанию можно будет воспользоваться объектами социальной и коммерческой инфраструктуры построенных рядом комплексов.
В самом поселке функционирует множество магазинов, кафе и баров, салонов красоты и парикмахерских. Есть пара хороших фитнес-клубов, один из которых с бассейном, отделения служб доставки и банков, химчистки и предприятия ремонта, АЗС и СТО. Также в пешей досягаемости функционирует две муниципальные школы и детский сад. А коммерческих образовательных учреждений и вовсе порядка 10. О здоровье позаботятся в местной поликлинике и кабинетах частной врачебной практики. В нескольких километрах работают крупные гипермаркеты и торговые центры "OBI", "Леруа Мерлен", "Ашан" и "Северный мол". Там можно купить практически все, да еще и посмотреть фильм, попить кофе.
Полетели?
Именно со скоростью полета строит свои дома "Самолет Девелопмент", чьей дочерней компанией является "Самолет ЛО". Среднее время на постройку квартала составляет 18 месяцев. Начиная с 2014 года, компания уже сдала 7 комплексов, общей площадью превышающей 1 млн кв. м. Именно поэтому девелопер и занимает 5-ю строчку в ТОП-10 застройщиков страны. А инвестиции в проект "Мурино 2020" составят порядка 2,4 млрд руб.
Проектная декларация гласит, что комплекс сдадут к VI кварталу 2019 г. Продажу квартир осуществляют по ДДУ согласно ФЗ 214. Для получения рассрочки необходимо внести 50% от стоимости. Процент по кредиту колеблется от 9% до 11,3%. При оплате всей суммы сразу или отсрочке платежа до 3 месяцев Вы получите хорошую скидку. Есть возможность совершить покупку по материнскому капиталу либо жилищной субсидии. Цена составляет от 1,7 до 4,8 млн руб.
ПЛЮСЫ
-
высокое качество строительства;
-
витражные балконы;
-
жилье с отделкой;
-
выгодные цены;
-
собственная школа и 2 детских сада;
-
последняя очередь, а скорость строительства высокая;
-
дальше всех от дороги (отсутствие шума и пыли)
МИНУСЫ
-
существенный недостаток парковочных мест;
-
в окрестностях только один парк
Заключение редакции
Третий "богатырь" комплекса "Мурино" отличается немногим. То же высокое качество, богатство планировок, функционирующая "социалка". Отдельно отметим, что последняя очередь есть последняя - грохот строительной техники и рабочая пыль покупателям "Мурино 2020" не грозят. Цены более чем приемлемые, девелопер надежный. Кстати, страхование гражданской ответственности за невыполнение обязательств "Самолет ЛО" проводит за свой счет. Предложение сказочно заманчивое, терема привлекательные - веселым пирком - да за новоселье, как говорится.
21.01.2019
