Когда скандинавские мотивы прочно обосновались в домашних интерьерах, а умы заняли загадочные понятия “хюгге” и “лагом”, Скандинавия пришла и в недвижимость. Так, шведская компания Bonava возводит во Всеволожске ЖК “Gröna Lund”, который должен объяснить всем скандинавскую идею счастья.
Всеволожское направление перспективно, но есть ощущение, что пока застройщики берут от него не всё, что могут. В густо заселённый район вроде Девяткино или Парнаса эта территория вряд ли когда превратится в силу удалённости от Петербурга, однако осваивать её всё же надо – экология хорошая, а инфраструктурой может обеспечить и Всеволожск. О перспективах догадываются даже в Европе, не зря свой ЖК тут строят шведы. И вот что у них получается.
Шведы под Петербургом
“Gröna Lund”, или, чтобы легче читалось, “Груна Лунд” – это жилой комплекс комфорт-класса, который компания Bonava возводит во Всеволожском районе Ленинградской области. На огороженной территории, расположившейся по правую руку от знаменитой Дороги Жизни, стоят шестиэтажные панельные здания, а вокруг них зеленеют деревья и кустарники. Так как это не просто жилой комплекс, а по сути целый микрорайон, застройщик поделил его возведение на несколько очередей. Но не переживайте, годами жить на строительной площадке вам не придётся – большая часть запланированных очередей уже сдана, дома сданы в эксплуатацию и заселены.
Панельная технология строительства с советских времён воспринимается покупателями не лучшим образом. Многие и до сих пор считают “панельки” некрасивыми и некачественными. На самом же деле единственное, чего нельзя требовать от современных панельных зданий – это разве что изысканной архитектуры. Вот, например, дома “Груна Лунд” имеют вполне симпатичные фасады, а их качество, благодаря застройщику, находится на вполне себе европейском уровне. К слову о застройщике. Bonava ранее построила рядом с метро “Девяткино” жилой комплекс “Эланд”, так “Груна Лунд” внешне похож на него, как младший брат на старшего – здесь всё те же белые фасады с полностью стеклянными балконами и с характерными яркими вставками (оранжевыми, зелёными, сиреневыми). “Эланд” сильно выше, но это и логично – он ведь “первенец”!
Хотя, если уж продолжать сравнивать объекты недвижимости с детьми, а застройщика, соответственно, с матерью, то “Эланд” уж никак не будет её первенцем. Bonava вообще, можно сказать, мать-героиня. Ещё в 1930-е в Швеции появилась компания Siab, которая быстро взялась за строительство по всей Северной Европе, в конце века слилась с компанией NCC, а в 2016-м в результате ребрендинга стала называться Bonava. Ежегодный оборот девелопера составляет почти полтора миллиарда евро, из чего легко сделать вывод, что строит он много – и в России, в Петербурге и Ленобласти, в том числе. Если происхождение застройщика не является для вас показателем его надёжности, то посмотрите на уже завершённый “Эланд”, на готовые предыдущие очереди “Груна Лунд” и на такие ЖК, как “Шведская крона” и “Skandi Klubb”, относящиеся, между прочим, к бизнес-классу.
Европланировки в исполнении европейцев
Несмотря на то, что продажи в “Груна Лунд” ведутся давно, и, скажем, первая очередь ЖК уже раскуплена полностью, у вас всё ещё есть, из чего выбрать. Выбор этот не бесконечен, всё-таки панельное строительство – не монолитное, и на слишком уж большие квартиры надеяться не стоит, но разнообразие предложений достаточное, чтобы каждый нашёл что-то себе по душе или хотя бы по карману. Прямо сейчас на официальном сайте объекта есть как студии на 34 квадратных метра, так и квартиры с тремя спальнями на 85-90 “квадратов”. “Однушки” и “двушки”, понятно, тоже имеются в наличии.
Правда, когда застройщик говорит про три спальни, под одной из них он подразумевает совмещённую с кухней гостиную – спать в ней, конечно, можно, но вряд ли на постоянной основе. Хотя, с другой стороны, почему нет? Как, наверное, приятно засыпать под бормотание телевизора, да ещё и с холодильником в двух шагах за спиной! Теперь понятно, почему европланировки пользуются такой популярностью. А ещё – в чём заключается скандинавский уют. Продуманные и функциональные квартиры, в которых нет лишних квадратных метров – вроде бы так просто, но почему не все до этого додумываются?
Ещё одна идея застройщика, которая привлекает к “Груне Лунд” – это возможность покупателей выбрать, на какой стадии готовности они хотят приобрести квартиру. Если вам нужна только основа, а всё остальное вы готовы взять на себя, берите белую отделку. Хотите чуть больше – отделку Simple. Она, как следует из названия, простая, но чистовая. А также можете выбрать Basis Classic Style – чтобы понять, что подразумевается под “клэссик стайл”, достаточно базовых знаний английского. Если вам и этого мало, можете найти какой-нибудь уникальный вариант – например, квартиру с сауной или с открытой террасой. Да, такие в “Груна Лунд” тоже есть. А кто-то ещё жалуется на “панельки”!
Один квадратный метр в “Груна Лунд” сейчас стоит от 70,3 до 99,3 тысяч рублей, квартиру получится приобрести за сумму от 3,9 до 7,4 миллионов. До конца года обещают закончить пятую очередь строительства. Будет и шестая, но она тоже уже в продаже.
Вокруг тоже почти Скандинавия
Наверняка одной из главных причин, по которой люди выбирают квартиру в “Груна Лунд”, является не то, что предлагает её застройщик, а то, что предлагает её окружение. А именно – хорошая загородная экология (рядом – Румболовская гора). Застройщик, к его чести, использует это преимущество и одновременно разбирается с вытекающими из него недостатками.
Придомовая территория благоустроена и озеленена. О размещении на ней детских и спортивных площадок, конечно, никто не забыл, но отдельное внимание уделили её красоте. Так в центре ЖК появилась аллея, выглядящая как лесная тропинка, а по бокам от неё расположились уютные зоны отдыха. Застройщик даже сохранил на территории стоявшие здесь многолетние деревья – этого не делают многие, кто кичится заботой об экологии.
К сожалению, экологичные места обычно страдают от недостатка инфраструктуры. Поэтому застройщик “Груна Лунд” расположил свой детский сад прямо во дворе комплекса, а на первых этажах жилых корпусов выделил места под коммерческие помещения. Так как Питер не очень близко, жители “Груна Лунд” пользуются коммерческой и социальной инфраструктурой Всеволожска и наслаждаются природой. Да и, объективности ради, северная столица отсюда всё-таки не так далека, как обычная – до станции метро “Ладожская” на автомобиле можно доехать за полчаса.
Наше мнение
В вопросах уюта и, в общем, счастья скандинавы далеко впереди всего остального мира, поэтому к ним стоит прислушиваться. Особенно – тем, кто считает, что в холодном климате невозможно жить хорошо. В “Груна Лунд” шведы задают новые стандарты загородного жилья и утверждают, что простота не всегда означает низкое качество.
Плюсы
- Интересная европейская концепция;
- Продуманные планировки;
- Уникальные характеристики у некоторых квартир;
- Благоустроенная придомовая территория;
- Окружение с хорошей экологией;
- Надёжный застройщик.
Минусы
- До города далеко.
26.11.2018
