ЖК «Центр-2»

Проверено 09.11.2019
Железнодорожный р-н, ул. Автозаводская
Срок сдачи
4 кв. 2019, есть сданные
Класс жилья
Комфорт
Тип здания
Панельное
Все характеристики

Цены на квартиры в ЖК «Центр-2»

Цены на квартиры в ЖК «Центр-2»

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 36.2 - 44 70.3 - 92.5 тыс. 2.9 - 3.7 млн. руб.
2-комн. 5 58 - 64 65.4 - 81.2 тыс. 3.8 - 5.2 млн. руб.
3-комн. 83 - 84 62 тыс. 5.1 - 5.2 млн. руб.
4-комн. 102 62.5 тыс. 6.4 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Продажи завершены
Продажи
завершены
Продажи завершены
Продажи
завершены
Продажи завершены
Продажи
завершены
Продажи завершены
Продажи
завершены
Продажи завершены
Продажи
завершены
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 40 82.5 - 92.5 тыс. 3.3 - 3.7 млн. руб.
2-комн. 62.6 - 64 72.8 - 81.2 тыс. 4.6 - 5.2 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Планировки квартир в ЖК «Центр-2»
«Центр-2»: тот случай, когда вторые станут первыми

«Центр-2»: тот случай, когда вторые станут первыми

«Центр-2» – комплекс в районе Железнодорожный Балашихи от компании «Конструктор». Слышали о такой? Этот «конструктор» очень неплох, а еще интереснее результат «сборки».

«Центр-2» – комплекс в районе Железнодорожный Балашихи от компании «Конструктор». Слышали о такой? В этом «конструкторе» очень интересные «детали» и лего-человечки, готовые строить, строить и строить. Но обо всем по порядку.

ЖК Центр-2

Фактически ЖК стоит в Железнодорожном, который ранее утратил свой городской статус. Дома расположены на территориях совхоза ГУП «Мосзеленхоз», в периметре из улиц Пионерской, Автозаводской, Пролетарской. Уже сегодня новый микрорайон можно смело назвать центром экс-города, причем не вторым, а даже первым.

Про Коровку и город в городе

Сказать, что проект масштабный – не сказать ничего. Только вдумайтесь: постройки занимают 140 га земли, комплекс состоит из 6-ти жилых кварталов, имеет собственную социальную и коммерческую инфраструктуру. Высота зданий – от 12 до 26 этажей. Они возводятся по современной панельной технологии с использованием качественных усовершенствованных материалов и инженерных коммуникаций. Применяются плиты серий П-3МК, Д-25, П-44Т, ДОМРИК, П-44К, ДОМНАД, что обеспечивает множество различных планировочных решений.

ЖК Центр-2

Внешний облик домов незамысловатый, простенький. Видимо, тратить время на его украшение архитекторы не захотели. Все же жилье относится к классу «эконом», а панельная технология не позволяет отправить фантазию в полет. И очень зря! Можно было бы хотя бы с цветовой гаммой поработать!

В каждом корпусе – помещения для консьержей, противопожарные системы, по периметру – камеры видеонаблюдения, во дворах – игровые и спортивные площадки, зоны отдыха, баскетбольные и футбольные поля, велосипедные дорожки, клумбы и газоны. Через весь микрорайон проходит бульвар, украшением которого стали фонтаны мини-пруд с названием Коровка. Почему ему дали такое имя? Нам тоже интересно! Может, это воспоминания о совхозе, на площадях которого стоит ЖК?

ЖК Центр-2

Особого внимания заслуживает собственная инфраструктура комплекса:

  • 5 общеобразовательных школ;

  • 7 детских садов;

  • музыкальная школа;

  • медцентры, детская и взрослая поликлиники;

  • отдельные торговые центры и помещения коммерческого назначения на первых этажах домов;

  • ФОК и административные здания;

  • православный храм;

  • многоярусные наземно-подземные парковки.

С внешней инфраструктурой в локации все тоже хорошо. Вокруг домов предостаточно супермаркетов, аптек, клиник, магазинов, кафе, банков. Можно с уверенность сказать, что все бытовые потребности жильцов «Центра-2» будут легко и быстро удовлетворяться.

 ЖК Центр-2

Друзья и враги «Центра…»

Транспортная доступность локации приемлемая. Непосредственно с территории микрорайона есть удобный выезд на Центральную улицу, которая является частью Носовихинского шоссе. Расстояние до «кольцевой» – около 10 км. Безусловно, на Носовихинском шоссе регулярно возникают заторы. Но разве этим сегодня можно кого-то удивить? Для поездок в столицу также удобна трасса «Москва-Ногинск», которая позволяет забыть о пробках в самой Балашихе.

Ближайшие станции метро – «Выхино», «Новогиреево». Если честно, не такие они и ближайшие. Путь до них займет около 30 минут. А до остановки маршрутного такси еще надо дойти. Она удалена от домов на 900 метров. Около 20 минут понадобится, чтобы добраться до станции «Железнодорожная», откуда до Курского вокзала следуют электрички.

ЖК Центр-2

В общем, если вам не надо ежедневно ездить в Москву, то расположение новостройки с позиции транспортной доступности можно назвать хорошим. В противном случае часть жизни придется подарить дороге.
«Центр-2» может похвастаться такими соседями как Балашихинское лесничество и Ольгинский парк. Именно они и обеспечивают вполне благоприятную экологию в районе. В пределах экс-Железнодорожного также находятся Пестовский, Кучинский, Павлинский парки, Саввинский пруд.

ЖК Центр-2

Надо сказать, что у «легких» локации есть сильные враги. Так, неподалеку функционирует ЗАО «Минеральная Вата». На юго-востоке от ЖК действуют «Росевропласт», завод «Rockwool», различные мелкие производства и склады. В 1 км от домов расположены земли полигона ТБО «Кучино». В последние годы их активно рекультивируют, но на полное «оздоровление» уйдет немало времени. Не приходится забывать о влиянии Носовихинского шоссе. Это мощный источник пыли, газа и шума.

Причем здесь LEGO?

Проект воплощает в жизнь фирма «Конструктор». Это вам не китайские (в плохом смысле) «деталюшки», а качественный набор, как детский LEGO. Данная девелоперская компания под своими знаменами объединила таких монстров рынка, как ГК «ПИК», «ДСК-1» (ФСК «Лидер»).

ЖК Центр-2

Указанные организации, думаем, в особом представлении не нуждаются. Сегодня они лидеры, которые выполняют обязательства перед дольщиками. Да, на старуху тоже бывает проруха. Есть в их портфолио переносы сроков сдачи, конфликты с клиентами, изменения проектных решений не в лучшую сторону. Проблемы не обошли стороной и «Центр-2»: менялись сроки ввода в эксплуатацию отдельных корпусов, состав ЖК (сначала планировалось больше социальных объектов). Тем не менее, компании на рынке они давно («ДСК-1» с 1961 года, «ПИК» с 1994 года») и никуда уходить не собираются.

Квартиры в «Центре-2» реализуют как сами застройщики, так и агентства недвижимости. Есть предложения на вторичном рынке. Что же касается покупки из первых рук, то здесь доступны все удобные варианты. Все компании сотрудничают с ведущими банками страны, а потому приобретение в ипотеку не должно вызвать лишних сложностей.

ЖК Центр-2

Можно обсудить рассрочку. Условия зависят от первоначального взноса и подбираются в индивидуальном порядке. Тем не менее, на руках лучше иметь от 30% необходимой суммы. При единовременной оплате предусмотрены скидки и подарки. В общем, было бы желание купить жилье, а уж менеджеры подберут подходящие условия – устанете отбиваться!

Большее чем просто «эконом»

Что же, собственно, предлагают приобрести? В корпусах ЖК «Центр-2» запроектированы 1-4-комнатные варианты. Надо сказать, что планировки очень достойные. Есть классические и евроварианты, двусторонние, распашные, линейные. Наверно, разрабатывали их архитекторы-консерваторы. Каждый метр используется функционально. Но это и хорошо! Сейчас у застройщика вариантов почти не осталось. В продаже – «однушки» и двушки»:

ЖК Центр-2

Основные особенности квартир:

  • достойные «однушки», площадь которых составляет около 40 «квадратов»;

  • «двушки» не уступают «младшим братьям» (площадь – до 72 кв. м);

  • «трешки» обычные, нормальные (занимают 77-87 «квадратов»);

  • просторные кухни (даже варианты в 10 кв. м выглядят большими за счет полуэркеров и эркеров);

  • в «двушках-распашонках» и «трешках» имеется два балкона;

  • в многокомнатных вариантах предусмотрено два санузла;

  • вентиляционные короба вынесены в коридор;

  • есть варианты с огромными балконами (которые можно переделать в кабинет или тренажерный зал) и комнатами (можно разделить на две части);

  • выполнена частичная отделка (есть двери, ванна, полотенцесушитель, розетки, выключатели);

  • в ряде квартир предусмотрены ниши под шкафы, гардеробные или кладовки.

Для эконом-класса описанное выше более чем достойно. Не каждый дом уровня «комфорт» может похвастаться такими планировками. Но есть и минусы. Виды из окон многих квартир заставляют покупателей жить жизнью соседей напротив. Личное пространство смогут защитить только плотные ночные шторы. Но захотите ли вы превращать жилье в плохо освещенное подземелье?

На форумах встречаются нарекания на качество выполненных работ. Часто критикуют шумоизоляцию. Но это же панель, не стоит питать иллюзий! В прочем, для такого массового строительства это, наверно, вариант нормы. Важно, что принципиальных замечаний нет.

Итоги

И достоинства, и недостатки ЖК вытекают из масштаба проекта и расположения новостройки.



ЖК Центр-2

Плюсы:

  • разнообразные функциональные планировки;
    собственная развитая инфраструктура;

  • нормальная экология;

  • надежный застройщик;

  • близко к Москве;

  • лояльная ценовая политика;

  • удобные условия приобретения.

Минусы:

  • панельная технология;

  • далеко от метро;

  • пробки по пути в столицу;

  • рядом промзона и заводы;

  • очень плотная застройка.

И все же «Центр-2» привлекает и завораживает взгляд своим масштабом. Этот комплекс просто призван изменить жизнь экс-Железнодорожного в частности и Балашихи в целом. Советуем не вычеркивать его из числа интересных ЖК и присмотреться к нему поближе.

24.10.2019

Инфраструктура в ЖК «Центр-2»
Ход строительства в ЖК «Центр-2»
ЖК «Центр-2»
Стоимость
2.9 - 6.4 млн. руб.
Срок сдачи
4 кв. 2019, есть сданные

Отзывы о ЖК «Центр-2»
Новости от ЖК «Центр-2»
Акции от ЖК «Центр-2»
Похожие новостройки

Похожие новостройки