Почти десяток километров (если быть точными, то 11) отделяет строящийся жилой комплекс "Домодедово парк. Новый квартал" от столицы. Расположен мини-город рядом с городом-спутником Домодедово МО. Застройщик, компания "Град Домодедово", предусмотрительно включил в проект объекты собственной социально-бытовой инфраструктуры. А учитывая то, что социалка прилегающего района развита слабо, это будет играть существенную роль в жизни не только новосёлов, но и местных жителей также. Однако не случится ли так, что заехав в "невиданные дали", вы не сможете в нужный момент уехать - ведь метро здесь нет как нет? Рассмотрим детали.
Действительно, транспортная доступность может сыграть с вами злую шутку, ведь, если вы - пешеход, добираться придётся с "приключениями". Чтобы добраться до ближайшей станции метрополитена "Домодедовская", вам придётся дождаться маршрутку №14 или 899к. Останавливаются они в пешей доступности от комплекса - прямо возле корпусов находится остановка общественного транспорта "ул. Творчества". Однако в час пик сесть (да хотя бы просто поместиться) в заветный бусик можно с трудом. Конечно, придётся уповать на местную инфраструктуру в надежде на то, что на лечение или учение далеко ехать не придётся, но село - не город, а собственная социалка находится в стадии становления (работают только детсад и больничка).
Расстояние до Московской кольцевой автодороги не критично, и 11 км автолюбителям преодолеть особого труда не составит. Чтобы добраться до Москвы, лучше всего воспользоваться удобными съездами к трассе М2 "Крым" и М4 "Дон". К ним можно выехать с помощью Каширского и Домодедовского шоссе.
В качестве альтернативы, можно воспользоваться услугами электропоездов. Они курсируют через железнодорожную платформу "Ленинская" (до которой надо топать 20 минут), и с их помощью вы за 25-30 минут доедете до Павелецкого вокзала. Время в пути до центра Москвы составит около 40 минут.
Что же, собсно, НОВОГО в "Новом квартале" и куда девался СТАРЫЙ? Дело в том, что до 2019 года здесь уже было возведено 14 зданий переменной этажности, застройщиком которого выступало ЗАО "Капитал Б". Однако чтобы привлечь массового покупателя, нужна интрига. Поэтому "Специализированный застройщик "ГРАД Домодедово" продолжает строительство возведением новой серии высоток, ввод в эксплуатацию которых начнётся с IV квартала 2020 года.
Вообще, здесь планируется создание масштабного жилого квартала домов, эдак, на 80. Максимальная высота корпусов достигнет 17 уровней, причём, в составе комплекса есть как монолитно-кирпичные, так и панельные корпуса.
Основным строительным материалом выступает железобетон, который отличается огнестойкостью и высоким уровнем теплоизоляции. Фасады отделаны керамогранитной плиткой, кирпичом и архитектурным бетоном. Цветовая гамма гармонично сочетает в себе светлые, спокойные оттенки. Веет таким себе добротным спальным районом времён "застоя".
На небольших (зато в каждой квартире) балкончиках и лоджиях имеются ниши, предназначенные для установки кондиционеров. Благодаря этому сплит-системы будут защищены от влияния внешних факторов и не испортят внешний вид корпусов.
Так как комплекс является проектом КОТ, застройщик посчитал за благо сделать инженерное оснащение полностью автономным. Построены собственные котельные, пункты подачи электричества и воды. Поэтому новоселы ЖК "Домодедово парк. Новый квартал" могут рассчитывать на бесперебойную подачу коммунальных благ, позабыть о сезонных отключениях горячей воды или внезапных перебоях подачи электричества.
В подъездах обеспечен стандартный уровень комфорта: почтовые ящики и скоростные лифты, отведено место для хранения велосипедов и детских колясок. Входить можно не спотыкаясь о ступени - пространство будет безбарьерное. Жизнерадостными тонами керамической плитки вас встретят входные группы.
Квартирный вопрос
Масштабы жилого комплекса "Домодедово парк. Новый квартал" рассчитаны более чем на 17 тысяч жильцов и имеют общую площадь порядка 1,5 млн кв. м. Квартирография представлена лотами от студий до двушек.
Трёхкомнатные квартиры не ищите - в первых шести корпусах "Нового квартала" их нет. Метраж помещений колеблется от 27,5 до 57 кв. м. Планировки можно охарактеризовать как "ничего лишнего". Маленькие восьмиметровые кухни в двушках несколько выигрывают за счёт трёхметровых балконов.
Ремонт в квартирах не выполняется. С одной стороны, это развязывает вам руки для самостоятельной разработки дизайна интерьера, а с другой - понадобится ещё немало времени и средств, чтобы подготовить помещение к проживанию.
Новый квартал в ДОМодедово
Те, кто ищет жилье по доступной цене, но не сильно далеко от столицы, оценят расположение жилого комплекса "Домодедово Парк. Новый квартал". Он удобно размещён в селе Домодедово одноименного городского округа Московской области. Местность отличается также благоприятной экологией. Площадь участка под застройку достаточно велика и достигает 260 га.
Чтобы не отставать от окружающих природных прелестей, во внутреннем дворе высадят множество кустов и деревьев, а также установят спортивные и детские площадки. Глаз жильцов будут радовать живописные цветники и клумбы. Предприятий, которые могут негативно повлиять на экологию рядом нет. Так что дышать можно полной грудью.
Чем мы хуже столицы
Быть независимыми от расположенной на почтительном расстоянии Москвы позволит новосёлам собственная инфраструктурная сеть. Создавал её застройщик с размахом на то, чтобы удовлетворить все базовые потребности жильцов. Что ж, давайте оценим:
-
семь общеобразовательных школ - всего здесь смогут учиться 6 200 учеников;
-
пять детских садов;
-
торговый центр;
-
продуктовые мини-маркеты;
-
магазины с товарами общественного пользования;
-
парикмахерские и салоны красоты;
-
предприятия быта и сервиса;
-
аптеки;
-
гостевые наземные паркинги;
-
оздоровительный комплекс.
В общем, не хватает только больницы - но будут частные кабинеты врачей.
Внешняя инфраструктура развита слабо. Все дело в том, что в селе Домодедово из социальных объектов имеется только школа, детский сад и местная поликлиника. Также в селе есть дом культуры, несколько магазинов и супермаркетов)))) Поэтому создание социалки в ЖК "Домодедово парк" позволит решить проблемы не только новосёлов, но, возможно, и местных жителей тоже.
Относительно недалеко находится ТРК "Торговый квартал", Национальный конный парк "Русь" и спортивный комплекс с бассейном "Атлант". Поэтому за большинством благ цивилизации жильцам придётся ехать в столицу либо ближайшие к селу города Московской области.
Возведением жилого комплекса "Домодедово Парк. Новый квартал" занимается строительная компания "Град Домодедово". Она, в свою очередь, входит в группу компаний "Град". Потенциальным покупателям будет интересно узнать, что предприятие специализируется на застройке крупномасштабных объектов уже более 12 лет. Основная география их деятельности распространяется на город Москву и Московскую область. В их портфеле имеются такие проекты как ЖК "Город" и "Красногорский". Генеральным проектировщиком комплекса выступает компания "ПГС Проект". Подрядчиком "Домодедово Парк. Новый квартал" является ООО "СМУ-777". За годы деятельности эти организации репутацию свою не запятнали, поэтому можно ожидать положительного результата.
Непосредственную продажу квартир осуществляет агентство недвижимости "Домоград". Часть домов уже сдана и успешно функционирует. Окончательное завершение строительства планируется в IV квартале 2020 года. Стоимость квартир находится в диапазоне от 1,6 до 3,1 млн руб. Процентная ставка по кредиту варьируется от 9,8% до 11,24% годовых. На данный момент на студии и однушки действует персональная скидка.
ПЛЮСЫ
-
благоприятная экологическая обстановка;
-
демократичные цены;
-
наличие объектов собственной инфраструктуры;
-
облагороженный внутренний двор;
МИНУСЫ
-
инфраструктура поселка развита слабо, а собственная пока "в процессе";
-
жильцы сданных домов отмечают серьезный недостаток парковочных мест;
-
в пешей доступности нет метро.
Заключение редакции
В качестве доступного жилья предложенные квартиры в ЖК "Домодедово Парк. Новый квартал" отлично подойдут. Если вас не смущает скудность окружающей инфраструктуры и десяток километров, отделяющих комплекс от МКАД.
16.11.2019
