Старые, добрые, уютные малоэтажки не чета урбанистическим небоскрёбам, с надменной холодностью взирающим на всех с высоты своих этажей. В Истринском районе Московской области, славящемся своими высокими экологическими характеристиками, в посёлке Павлово-Слободское специализированный застройщик "Группа ЛСР" возводит малоэтажный жилой комплекс комфорт-класса "Новое Нахабино". Его жителям доступны все радости загородной жизни в сочетании с прелестями городского комфорта: свежий воздух и благоустроенное жильё. Что ещё ждёт покупателей квартир в ЖК "Новое Нахабино" - далее подробно.
Локацией для строительства комплекса "ЛСР" выбрал престижное северо-западное направление. Его неоспоримым плюсом является наличие множества зелёных зон и непосредственное соседство с 35 га Рождественского лесничества. Окна большинства домов просто смотрят на многочисленные ёлочки и сосны, которые зелёной стеной окружают дома. Поэтому и дышится, и смотрится здесь зелено и свежо.
Внешний вид фасадов нисколько не нарушает природной идиллии. В спокойной цветовой гамме преобладают естественные оттенки - светло-коричневый, серый, бежевый, нежно-зелёный. Именно такие расцветки были выбраны для цветной штукатурки, которая покрывает слой утеплителя - минеральной ваты. Основу зданий составляют железобетонные конструкции серий "Европа-8" и "Европа-12". Они дают строениям целый ряд преимуществ, начиная от энергосбережения и заканчивая стоимостью, которая на порядок ниже стандартных кирпичных корпусов.
В строящихся домах застройщик реализует 22 одно- и двухкомнатные квартиры, стоимость которых начинается от 4,2 млн руб. Все помещения предлагаются покупателям с готовой отделкой.
К тому же скорость возведения таких зданий намного выше, что немаловажно для тех дольщиков, которые ещё только ожидают окончания строительства в I квартале 2022 года.
Первые две очереди уже введены в эксплуатацию и нашли своих покупателей соответственно в 2012 и 2014 годах. Третью очередь "ЛСР" начала осенью 2020-го. В неё входит три 6-этажных дома, которые гармонично дополнят первые 68 корпусов.
"Мы эти песни пели во дворах"
"ЛСР" поёт не во дворах, а "о дворах", точнее, делает их уютными и благоустроенными, чтобы каждый житель чувствовал себя здесь максимально комфортно. Все дворы имеют спортивные и детские зоны, которые окружены зеленью газонов и клумб. Территория комплекса частично огорожена, что даёт жителям дополнительные гарантии безопасности.
Парковочные места здесь есть не только для автомобилей, но и для велотранспорта. А ездить из "Нового Нахабино" можно и на двух, и на четырёх колёсах. Подъездные пути от каждого дома по улице Новой выводят на Волоколамское шоссе, которое проходит в 5 км от комплекса. Ещё одна транспортная артерия - Новорижское шоссе - расположена в 13 км от "Нового Нахабино". МКАД находится в 21 км.
Если вы пешеход, то можете воспользоваться железнодорожным транспортом. Маршрутное такси довезёт вас до ж/д станции с одноимённым названием. А в конце 2019 года свершилось долгожданное для всех жителей событие: была открыта новая ветка Московского центрального диаметра (МЦД -2) "Нахабино-Подольск". Теперь домчаться в пункт назначения можно быстро и скоро, совсем как на метрополитене.
Кстати, о метро. Электричкой можно доехать до метро "Тушинская". Вот только до электрички нужно будет прогуляться пешком или ехать 10 минут маршруткой.
Километры ни по чём
Район, в котором расположен ЖК "Новое Нахабино", отличается наличием полноценной инфраструктуры. Как коммерческой, так и социальной. Другое дело, что и к образовательным, и к торгово-сервисным объектам необходимо будет пройтись. Дорога не займёт много времени - 10-15 минут, и вы на месте.
Судите сами. Ближайшие два детских сада расположены на расстоянии чуть больше 1 км. 1,3 км до гимназии №4, почти столько же до супермаркетов "Перекрёсток" и "Магнит".
В отношении экологии можно не беспокоиться. Северо-западное направление Москвы традиционно считается в этом отношении самым чистым и благоприятным. Даже названия улиц вокруг комплекса говорят о том, что вокруг - свежий воздух и зелёные пейзажи: Садовая, Тенистая, Липовая, Ясная. Это именно то место, где хочется жить.
К тому же соседство с Рождественским лесничеством подарит вашей семье много приятных моментов: велопрогулки, семейные пикники, шашлычок... Для этого нет необходимости далеко ехать - нужно просто выйти за порог дома.
Квартирный вопрос
В третьей очереди покупателям предлагается однокомнатный и двухкомнатный формат жилья. Вы можете выбрать для себя из 15 однушек и 7 оставшихся двушек квартиру, полностью готовую для жизни.
Интересны предложения будут и для тех покупателей, которые предпочитают переделывать планировку на собственный вкус. Дело в том, что все внутренние стены в помещениях не являются несущими. Это даёт возможность сделать здесь любую перепланировку, без ущерба для архитектурной целостности здания.
Площадь однокомнатных лотов составляет 32,7-33,4 кв. м. При этом есть как классика, так и евроформат.
Линейные однокомнатные имеют площадь кухонь 13,8-16,3 кв. м. С самыми большими кухнями (16,3 кв. м) квартиры можно классифицировать как евродвухкомнатные. Установлена сантехника - унитазы, душевые кабины. Двухкомнатные помещения - распашные, их площадь варьируется в рамках 32-45,8 кв. м. Заявленные метражи кухонь - от 5 до 14,2 квадратов. Предлагаемые 1- и 2-комнатные квартиры расположены на 1 и 6 этажах. Потолки 2,75 м и большие окна в сочетании с балконами в каждой квартире гарантируют жильцам много света и воздуха.
По желанию можно также стать владельцем подвального помещения, которых в комплексе должно хватить на каждую квартиру. Их метражи впечатляют - начиная со скромных 5 кв. м, размеры кладовок достигают фантастических 18 квадратов.
Покупка осуществляется в соответствии с ФЗ-214 с использованием эскроу-счетов. Таким образом, покупатель точно получит желаемое, без рисков и неожиданностей. Ценник на однушки - 4,3-4,4 млн руб. Стоимость двухкомнатных - 4,2-6,6 млн руб.
Темпы строительных работ вселяют уверенность в своевременном получении РВЭ. В зиму "ЛСР" вошёл с уже готовым фундаментом, начав бетонировать подвальные помещения.
"Группа ЛСР" - когда всё включено
За 27 лет своей активной деятельности ПАО "Группа ЛСР" успело сделать много. В сферу интересов компании входит не только строительство и девелопмент, но также и производство стройматериалов, включая добычу нерудных ископаемых. Гранит, известняк, песчаники, доломит - всё это у "ЛСР" своё, собственное. Отсюда - доступные цены на жильё.
Но забота о клиентах проявляется не только в ценообразовании. Компания все свои проекты продумывает до мелочей - будь то премиальный "ЗИЛАРТ", элитный "Грюнвальд" или комплекс комфорт- класса "Новое Нахабино". Разнообразные планировки, энергосберегающие технологии строительства, расположение объектов - на этот счёт можно быть уверенным, что всё есть.
ПЛЮСЫ
-
экологически благоприятный район;
-
малоэтажное строительство;
-
квартиры с отделкой;
-
доступная стоимость;
МИНУСЫ
- удалённость от Москвы.
Заключение редакции
Жилой комплекс "Новое Нахабино" очаровывает своей клубной атмосферой, которая возможна только в старом добром малоэтажном строительстве. Приватность и свежий воздух, загородное спокойствие и городской комфорт - таковы отличительные черты проекта от "Группы ЛСР". Тот, кто выбирает такие характеристики, должен понимать, что шум и загазованность мегаполиса останутся вдалеке, равно как и его социальные объекты. Впрочем, зачем же далеко ходить, если и дома всё есть?
17.12.2020
