ЖК «Павловский квартал»

Проверено 28.05.2020
с/п Павлово-Слободское, д.Лобаново, ул.Новая
Срок сдачи
1 кв. 2020, есть сданные
Класс жилья
Комфорт
Тип здания
Кирпичное
Застройщик
Все характеристики

Где купить квартиру? ОПИН INGRAD (Инград)
Цены на квартиры в ЖК «Павловский квартал»

Цены на квартиры в ЖК «Павловский квартал»

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 38.5 - 44.4 70.9 - 84 тыс. 3 - 3.7 млн. руб.
2-комн. 59.2 - 73.2 60.1 - 71.7 тыс. 3.8 - 5 млн. руб.
3-комн. 79 - 88.8 62.6 - 64.1 тыс. 4.9 - 5.7 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Продажи завершены
Продажи
завершены
Продажи завершены
Продажи
завершены
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 38.9 76.4 тыс. 3 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 38.5 - 44.3 76.9 - 84 тыс. 3 - 3.7 млн. руб.
2-комн. 59.2 - 73.2 67.9 - 71.7 тыс. 4.2 - 5 млн. руб.
3-комн. 79 - 88.8 62.6 - 64.1 тыс. 4.9 - 5.7 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Скоро в продаже
Скоро
в продаже
Видеообзор Novostroev.ru - подробно о ЖК «Павловский квартал» от застройщика «INGRAD»

Видеообзор Novostroev.ru - подробно о ЖК «Павловский квартал» от застройщика «INGRAD»

Застройщик

ОПИН

Расположение

Улица
с/п Павлово-Слободское, д.Лобаново, ул.Новая
Метро
3 ч. 39 мин. 58 мин.
4 ч. 30 мин. 53 мин.
5 ч. 0 мин. 1 ч. 4 мин.

Характеристики ЖК «Павловский квартал»

Класс жилья
Комфорт
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
Дом сдан (1 очередь (корпуса 9-20))
Дом сдан (4 очередь (корпуса 1, 2, 4-8))
Дом сдан (3 очередь (корпуса 22-23))
Дом сдан (2 очередь (корпус 3))
Показать еще...
Ход строительства
Строительство завершено (1 очередь (корпуса 9-20))
Внутренние работы (отделка) (4 очередь (корпуса 1, 2, 4-8))
Строительство завершено (3 очередь (корпуса 22-23))
Строительство завершено (2 очередь (корпус 3))
Строительство не начато (5 очередь (корпус 26-29))
Показать еще...
Паркинг
Гостевой на 1000 м/м.
Территория
Огорожена
Благоустройство территории
Детские и спортивные площадки, озеленение, паркинг, уличные тренажеры, площадки для выгула животных.
Свободная планировка
Есть
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Продажи завершены (1 очередь (корпуса 9-20))
Договор долевого участия (4 очередь (корпуса 1, 2, 4-8))
Договор купли-продажи (3 очередь (корпуса 22-23))
Продажи завершены (2 очередь (корпус 3))
Продажи не начаты (5 очередь (корпус 26-29))
Показать еще...
Ипотека
Есть
Рассрочка
Предоставляется на индивидуальных услоиях
Тип здания
Кирпичное (1 очередь (корпуса 9-20))
Кирпичное (4 очередь (корпуса 1, 2, 4-8))
Кирпичное (3 очередь (корпуса 22-23))
Кирпичное (2 очередь (корпус 3))
Кирпичное (5 очередь (корпус 26-29))
Показать еще...
Этажность
3 (1 очередь (корпуса 9-20))
3 (4 очередь (корпуса 1, 2, 4-8))
3 (3 очередь (корпуса 22-23))
3 (2 очередь (корпус 3))
3 (5 очередь (корпус 26-29))
Показать еще...
Отделка от застройщика
Без отделки (1 очередь (корпуса 9-20))
Без отделки (4 очередь (корпуса 1, 2, 4-8))
Без отделки (3 очередь (корпуса 22-23))
Без отделки (2 очередь (корпус 3))
Без отделки (5 очередь (корпус 26-29))
Показать еще...
Потолки
от 2.8 (1 очередь (корпуса 9-20))
от 2.75 (4 очередь (корпуса 1, 2, 4-8))
от 2.75 (3 очередь (корпуса 22-23))
от 2.75 (2 очередь (корпус 3))
Показать еще...
Квартир на этаже
4 (1 очередь (корпуса 9-20))
4-7 (4 очередь (корпуса 1, 2, 4-8))
6 (3 очередь (корпуса 22-23))
7 (2 очередь (корпус 3))
Показать еще...
Количество квартир
1356 (1 очередь (корпуса 9-20))
378 (4 очередь (корпуса 1, 2, 4-8))
21 (2 очередь (корпус 3))

Планировки квартир в ЖК «Павловский квартал»

Планировки квартир в ЖК «Павловский квартал»

Тихо, уютно, приватно: «Павловский квартал» от «Инград»

Тихо, уютно, приватно: «Павловский квартал» от «Инград»

В Истринском районе Подмосковья, в деревне Лобаново (сельское поселение Павлово-Слободское) продолжается строительство крупного малоэтажного квартала комфорт-класса «Павловский квартал». Возводит его крупный девелопер «Инград», впрочем, так было не всегда: у комплекса своя непростая история.

Первым застройщиком «Павловского квартала» была компания «ОПИН». Срок сдачи в эксплуатацию первой очереди был назначен на 2015 год. Однако этого не случилось: начались проблемы с финансированием проекта и серьёзные задержки по срокам. Впрочем, проблемы «ОПИН» разрешились сравнительно благополучно (по крайней мере, для дольщиков): все объекты застройщика выкупила компания «Инград» - сильный и опытный девелопер.

02.jpeg

Первая очередь «Павловского квартала» была сдана в 2019 году. Задержка, конечно, имела место быть, но уже не по вине нынешнего девелопера. Двенадцать корпусов он ввёл в эксплуатацию, облагородил территорию, создал даже кой-какую инфраструктуру. Следующие очереди тоже начали возводить.

«Павловский квартал» - интересный и несколько неоднозначный проект. С одной стороны, это комфортное жильё, спокойное окружение, живописные зелёные массивы и водоёмы рядом. С другой – такой формат подойдёт не всем: есть нюансы расположения и транспортной доступности, неразрешаемые пока инфраструктурные вопросы. Рассказываем обо всё по порядку.

Конструктивные и стилевые особенности

Проект включает 29 трёхэтажных корпусов. Они построены полностью из кирпича: технология дорогая, требующая времени и сейчас применяемая нечасто (легче и дешевле создавать монолитные строения). Дома в «Павловском квартале» получились крепкими, долговечными, экологичными, с отличной звуко- и теплоизоляцией. Отделываются они облицовочным кирпичом двух оттенков – шоколадного и тёплого бежевого.

maxresdefault.jpg

Архитектурная концепция принадлежит бюро «АрхСтройПроект». Облик домов совмещает в себе и загородный уют, и современную стилистику. Последнее имеет место быть, благодаря большим площадям остекления, чередованию форм. В общем, получилось без особенного эксклюзива, но приятно глазу и очень по-европейски.

Квартиры в «Павловском квартале»

Если брать в расчёт все очереди строительства, квартир в «Павловском квартале» более 1500. Среди них имеются однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные. Площадь их варьируется от 38 до 88 квадратных метров. Предлагаются лоты без отделки и со свободной планировкой – то есть, покупатели смогут воплотить в жизнь любые свои дизайнерские идеи. Особенно интересны угловые варианты (их немного, зато они включают комнаты с двумя окнами), а также квартиры с двумя лоджиями. Кстати, последние имеют одинарное остекление.

Высота потолков составляет 2,8 метра. Есть все необходимые инженерные коммуникации, а в придачу – индивидуальные отопительные газовые котлы Buderus. У них, конечно, много преимуществ, но есть и свои недостатки – например, массивный дымоход, занимающий немалую часть кухни.

Планировки в комплексе достаточно разнообразные и рациональные. Есть линейные и распашные варианты, имеются места для гардеробных, в «двушках» - раздельные санузлы. Кухни отделены от гостиных, но при желании можно убрать эту стену и сделать жильё европейского формата.

МОПы, дворы, инфраструктура

На официальном сайте «Павловского квартала» говорится о том, что все входные группы будут располагаться на уровне земли. На самом деле, это не совсем так: часть уже сданных корпусов имеет по одной-две ступени, которые ведут в подъезды. Сами же они отделаны просто, но аккуратно, в светлых тонах.

594a57f7a7ff7.jpg

Территория ЖК огорожена, есть шлагбаум на въезде. Но дворы от машин не закрыты, так как парковки плоскостные – машиномест много, но они окружают зоны отдыха и детские площадки. Впрочем, если учесть, что дома малоэтажные и квартир не так уж и много, получается вполне сносно.

Во дворах произведено озеленение, высажены кустарники и хвойные деревья. Есть детские площадки – не большие и не у каждого дома. Имеются и места для занятий спортом, например, столы для настольного тенниса, а также тротуары и скамейки для отдыха. Из минусов – странная система водоотведения: водостоки спускаются прямо на газон перед домом и на тротуар.

479446_094c512c23746a78375b9e1e0db9b4e8.[strict-1].jpg

На въезде в комплекс располагается административно-бытовой комплекс, который включает небольшие магазины, сервисные службы, и детскую студию.

Окружение

Если говорить об этой стороне жизни в «Павловском квартале», можно выделить и плюсы, и минусы. С одной стороны, рядом нет промышленных предприятий, загруженные магистрали находятся несколько в стороне, в 600-х метрах раскинулось озеро, неподалёку протекает река Истра, кругом леса (300 метров до Нахабинского лесничества). Клубный формат самого ЖК и частный сектор, который его окружает, позволяют говорить о тишине, спокойствии, чистом воздухе.

IMG_9802.jpg

С другой стороны, с инфраструктурой в ближайшей доступности есть проблемы. Рядом имеется только частный детский сад, причём, к слову, весьма недешёвый. Ближайшие школы располагаются в Нахабино и в Опалихе, до Павловской гимназии (одной из лучших в Подмосковье) нужно ехать на транспорте. Небольшие магазины в деревне Лобаново не могут покрыть всех потребностей жильцов, а до ближайшего торгового центра тоже пешком не дойдёшь. Впрочем, рядом есть спортивный комплекс.

Транспортная доступность

Расстояние от «Павловского квартала» до МКАД составляет 23 километра. Добраться до Москвы можно по Новорижскому или Волоколамскому шоссе (время в дороге по последнему чуть меньше). На обеих магистралях в часы пик случаются пробки, особенно при выезде на Кольцевую.

Screenshot_13.jpg

Маршрутные такси и автобусы отправляются от Нахабино. По словам жителей квартала, рядом нет удобной и безопасной остановки общественного транспорта: люди стоят прямо на шоссе, дожидаясь автобусов. Ближайшие станции метро – «Волоколамская» и «Тушинская», время в пути до них составляет около часа. В 3,5 километрах располагается железнодорожная станция «Нахабино». Электрички от неё курсируют до Рижского вокзала.

«Павловский квартал» - это современный загородный жилой комплекс, расположенный на территории в 17 гектаров. Подойдёт он тем, кто любит тишину и покой, для кого не принципиально жить рядом с инфраструктурными объектами, но для кого принципиальна демократичная цена (от 3 миллионов рублей за «однушку»). Ну и, пожалуй, главное: жить в «Павловском квартале» комфортно людям с личным автотранспортном: слишком уж долгий и многосоставный путь до столицы получается на общественном.

Плюсы:

  • «Инград» - опытный застройщик с хорошей репутацией;
  • малоэтажные дома;
  • кирпичная технология строительства;
  • свободные планировки;
  • есть квартиры с большим количеством окон и двумя лоджиями;
  • собственный газовый котёл в каждой квартире;
  • лес и озёра рядом.

Минусы:

  • массивные дымоходы от газовых котлов в квартирах;
  • странная система ливневого водоотведения;
  • парковки во дворах рядом с зонами отдыха;
  • небогатые детские площадки;
  • очень бедная инфраструктура;
  • до Москвы на общественном транспорте добираться долго и сложно.

16.03.2020

Инфраструктура в ЖК «Павловский квартал»

Инфраструктура в ЖК «Павловский квартал»

Объекты инфраструктуры
Экология
Ход строительства в ЖК «Павловский квартал»

Ход строительства в ЖК «Павловский квартал»

Показать еще
14 фото
ЖК «Павловский квартал»
Стоимость
3 - 5.7 млн. руб.
Срок сдачи
1 кв. 2020, есть сданные

Отзывы о ЖК «Павловский квартал»

Отзывы о ЖК «Павловский квартал»

И
Инна
01.07.2019 15:33
Полезный отзыв?
Родители живут в Дедовске, хотелось перебраться к ним поближе, а тут такой вариант удачный подвернулся. По цене квартиру потянула без проблем, условия по рассрочке подошли.
Ответ на отзыв
@Инна
Р
Роман
28.06.2019 14:13
Полезный отзыв?
Качество строительства здесь хорошее и планировки отличные. То что без отделки сдают квартиры, компенсируется ценой за жильё. А цены здесь более чем демократичные, мы двушку взяли за 4 мл.р.)

Достоинства: экология, расположение и тихий район)

Недостатки: двор не закрытый, парковочные места по всей территории, скудные детские площадки, без отделки
Ответ на отзыв
@Роман
А
Антон
31.05.2018 17:36
Полезный отзыв?
Мне понравилось то, что ЖК малоэтажный всего 3 этажа, парковочных мест достаточно, дома аккуратные, неплохая экология и приятная цена. С инфраструктурой туговато, а в остальном доволен.
Ответ на отзыв
@Антон
В
Вячеслав
10.07.2017 17:54
Полезный отзыв?

Достоинства: Это бюджетная стоимость,богатая инфраструктура от павлова подворье, дизайн ну и самое главное природа. Собственно говоря, именно из-за потрясающей природы и следует покупать квартиру в этом месте.

Недостатки: Расположение, которое позволяет жить в комплексе только людям, имеющим машины.
Ответ на отзыв
@Вячеслав
Рейтинг от посетителей
4 отзыва
4.8
3
1
0
0
0
Новости от ЖК «Павловский квартал»
Похожие новостройки

Похожие новостройки