Застройщик INGRAD (Инград)

Адрес: г. Москва, Олимпийский проспект, 14
Телефон: +74955441111
9
Построено объектов
15
На стадии строительства

О застройщике

Под брендом INGRAD на рынке недвижимости Москвы и ближайшего Подмосковья с 2011 года осуществляет деятельность известная строительно-инвестиционная компания. Владельцем организации, которому принадлежат 100% доли в управлении, является Роман Иванович Авдеев. Основная специализация застройщика – реализация крупных проектов в сегменте жилищного строительства. При этом в жилых кварталах и комплексах, которые возводит застройщик, предусматривается строительство социальной инфраструктуры, мест для отдыха и работы.

Компания INGRAD имеет на рынке недвижимости безупречную репутацию. Такие результаты были достигнуты за счёт тщательной выработки стратегии строительства и развития проекта, в том числе учитываются расположение земельного участка, доступность видов транспорта, экологическая обстановка и наличие инфраструктуры.

В основу стратегии заложено создание максимально сбалансированного портфеля проектов путём покупки высокоперспективных активов на рынке недвижимого имущества. Этого компании удалось достичь за счёт активной работы в период, когда сформировались максимально привлекательные предложения с потенциальным дисконтом.

За прошедшее время с момента основания компания INGRAD накопила значительный опыт в реализации проектов в сфере недвижимости. К примеру, на начало весны 2016 года портфель проектов девелопера составлял 1,5 миллиона м2.

Структурной единицей застройщика является одно из наибольших в столице риелторских агентств – компания "Домус Финанс". Эта организация в 2015 года стала победителем премии "Рекорды рынка недвижимости".

Видеообзор девелопера

Интервью с INGRAD (Инград)

Руководители

Авдеев Роман Иванович
Главный акционер
Черкасов Павел Сергеевич
Вице-президент

Все объекты INGRAD (Инград) на карте

Объекты застройщика

Строящиеся новостройки

Построенные новостройки

Рейтинг INGRAD (Инград)

Рейтинг застройщиков основывается на отзывах посетителей сайта, которые оставляются в карточке ЖК и мнения редакции, которое формируется из нескольких важных критериев.

Оценка формируется на основе независимых отзывов пользователей портала Novostroev.ru Вы можете повлиять на данную оценку! Оставляйте свои комментарии, и наша система учтет их при подсчете среднего балла.

3.4
Отзывы пользователей
Оценка формируется на основе независимых отзывов пользователей портала Novostroev.ru Вы можете повлиять на данную оценку! Оставляйте свои комментарии, и наша система учтет их при подсчете среднего балла.
5.0
Клиенто-ориентированность
Оценка формируется на основе независимых отзывов пользователей портала Novostroev.ru Вы можете повлиять на данную оценку! Оставляйте свои комментарии, и наша система учтет их при подсчете среднего балла.
4.8
Ценовая политика
Оценка формируется на основе независимых отзывов пользователей портала Novostroev.ru Вы можете повлиять на данную оценку! Оставляйте свои комментарии, и наша система учтет их при подсчете среднего балла.
4.8
Полнота публикуемой информации
Оценка формируется на основе имеющихся данных о переносах сроков сдачи на объектах строительства, наличия/отсутствия проблемных проектов в портфеле компании и используемой схемы продаж.
5.0
Надежность застройщика
Оценка формируется на основе имеющихся данных о качестве строительства объектов,  применяемых материалах и технологиях, соответствия качества заявленному классу строящегося жилья.
5.0
Качество строительства

Отзывы о INGRAD (Инград)

B
Basil
04.12.2019 12:24
Полезный отзыв?
Я не так часто пишу отзывы, но тут не могу пройти мимо и не поделиться своим опытом взаимодействия с компанией ИНГРАД. Чуть больше недели назад я увидел рекламу квартиры в строящемся ЖК КутузовГрад 2. Хорошая планировка и интересное предложение по цене. Я связался с менеджерами, приехал на просмотр и устно, по рекомендации сотрудников ИНГРАД, забронировал квартиру. Хотя мог и подписать договор бронирования. Сделка у меня состоит из нескольких частей - два объекта (один на продажу, другой через компанию на реализацию или трейдин) и на остаток ипотека. Менеджер по продаже компании объяснил мне, что устная бронь сохраняется до момента подписания договора брони, который подразумевает внесение 30 тысяч рублей залога и фиксирует цену квартиры согласно устной брони. Как правило до момента такого соглашения проходит около недели. Время необходимо для оценки объектов реализации, сбора необходимых справок для ипотеки и получения ответа банков. В этот же день мы пообщались с представителем ИНГРАД по трейдин и ипотеке. Ударили по рукам, забронировали квартиру и я довольный побежал собирать справки, заполнять анкеты и ксерить документы на мои объекты недвижимости. За несколько дней все было сделано и передано в ИНГРАД, объекты оценены (при продаже через ИНГРАД примерно минус 20% от рынка, а трейдин с проживанием по кадастровой стоимости - примерно минус 40% от рынка), запрос направлен в ряд банков. Почему я так уверен? Я выставил на продажу свои объекты сам. И у меня начались просмотры и на текущий момент есть готовый покупатель. Кредитная история у меня отличная, доход достаточный чтобы получить одобрение и хорошие условия банков. Я спросил у представителей ИНГРАДа, есть ли возможность получить дополнительную скидку? И мне согласовали ещё 2%. Счастью моему не было предела. И вот тут началось самое интересное. Мне сообщают, что цена на забронированную квартиру изменилась. В качестве аргументов, что правила такие для подобных сделок, что первоначальная скидка не распространяется, что сроки прошли. Какие сроки??? Неделя прошла, квартира в брони! В итоге мне предложили новую цену выше примерно на 700 тысяч. Вот она сила маркетинга. В итоге я отказался от покупки квартиры у этого застройщика. Как можно работать с тем кто тебя обманывает и вместо заявленной помощи хочет нажиться на тебе? Если бы я запустил сделку, мои потери при покупке квартиры в ИНГРАД составили бы около 5 млн. рублей при заявленной первоначальной стоимости квартиры в 24,5 млн. рублей. Вроде Новый год на носу)) как бы сделать так, чтобы моя выгода от работы с этим застройщиком составила такую же сумму))) Например цена бы составила 19 млн.? Но чудес не бывает. А обманщики на каждом шагу. Я не рекомендую ИНГРАД в качестве партнёра. Их программы по поддержке продаж клиента и трейдин развод. Будте бдительны! Надеюсь мой отзыв прочитают владельцы компании и они смогут исправить свой бизнес-процесс. Как известно «рыба тухнет с головы»!!!

Достоинства: Хорошие квартиры

Недостатки: Обман покупателей
Ответ на отзыв
@Basil
Ответ на отзыв
@Basil
О
Оксана
09.07.2020 15:47
Полезный отзыв?
У нас аналогичная ситуация! Вы прям описали нашу историю, только мы были готовы к сделке но непрофессиональные и не клиентоориентированные сотрудники оттягивали время, а потом просто поставили перед фак-том, что цена выше на 500 тысяч. Врут на каждом шагу. Их любезность закончилась ровно тогда когда мы решили купить квартиру.
Ответ на отзыв
@Basil
Ответ на отзыв
@Basil
А
Анна
29.04.2021 15:04
Полезный отзыв?
И у нас аналогичная ситуация!!! На подписании договора выяснилось, что стоимость квартиры выше на 283 тысяч! Видимо - это политика компании!
Ответ на отзыв
@Basil
М
Мария
23.06.2020 22:59
Полезный отзыв?
При выборе квартиры в ЖК «Лесопарковкий» воспользовались услугой ТРЕЙД-ИН, с оказанием помощи по продаже нашей квартиры. Вся процедура прошла для нас легко и без нервотрепки, спасибо менеджеру компании. Никаких затягиваний процесса продажи квартиры не наблюдали. Конечно, хотелось бы продать свою квартиру подороже, но неизвестно насколько бы это могло затянуться. Сейчас мы уже получили ключи от своей долгожданной квартиры, качество строительства у них на достойном уровне, а благоустройство придомовой территории просто вишенка этого комплекса. Рады сотрудничеству с Инградом.

Достоинства: услуга Трейд ин и помощь сотрудников

Недостатки: низкая оценка квартир
Ответ на отзыв
@Мария
А
Алексей
27.09.2019 21:31
Полезный отзыв?
Ужасная компания. Хотел купить квартиру в ЖК РиверСкай. Пока читал их договор и спорил с горе менеджерами (менеджер вводил меня в заблуждение, говоря, что высота потолка 3.1м, а по проекту была 2,85м, что позднее признал их главный менеджер ) , а потом они подняли цену и послали меня "лесом", заявив, что я сам не вышел на сделку вовремя. Они специально отказываются вносить в договор проектные параметры квартиры, для того чтобы в будущем пересмотреть проектную документацию и поставить дешевые фасады, окна, радиаторы, уменьшить высоту потолков и по условиям их договора покупатель не сможет потом предъявить никаких вопросов. Это просто ужасно. Инград людоедская компания.

Достоинства: локация новостройки

Недостатки: Людоедская компания.
Ответ на отзыв
@Алексей
К
Кузнецовы
28.05.2020 17:44
Полезный отзыв?
Перед тем как купить квартиру, перечитали много информации о застройщике, так как планировали брать в строящемся комплексе, на этом этапе самая приемлемая цена. Из всех застройщиков остановились на Инград, столько лет уже строит, больших проблем за ним не замечено, вот и рискнули. Строит он, конечно, быстро, читали на форумах, что даже ночами спать людям не давал, зато закончил в срок. Ключи выдали вовремя, приняли квартиру без косяков, все отлично. Всегда жалею тех, кто нарвался на недобросовестного застройщика и ждут годами свои долгострои. Всегда изучайте инфу, всем добра!
Ответ на отзыв
@Кузнецовы
С
Сергей
17.05.2018 11:20
Полезный отзыв?
Плохая организация сделки. Полное отсутствие клиентоориентированности в Инград. Подробнее: менеджер Илона назначила сделку в офисе застройщика по адресу Москва, Делегатская д.3 на 9:00 (подписание ДДУ) и оформление кредитного договора в МКБ (Банк) на 10:00. Подготовленные договоры ДДУ направлять отказалась ссылаясь на политику Инград (хотя ранее к шаблону ДДУ Инград были замечания). В 8:50 в офисе застройщика были только девушки с ресепшен (большое им спасибо за терпение, самые адекватные сотрудники). В 9:30 в очередной раз поинтересовались судьбой нашего договора ДДУ и наличие менеджера, т.к. у курирующего менеджера (Илона), назначившего сделку в день сделки был выходной; Сообщили что нашу сделку ведет Алексей. В 9:45 подошел менеджер Всеволод, попросил подождать еще, предали ему контакт сотрудника МКБ для переноса встречи. В 10:00 удалось найти Всеволода, который сообщил, что сделку в МКБ перенес, нужно подождать еще 15 минут. В 10:15 нашли Всеволода, который сказал, что мы все неправильно поняли, и нужно сначала идти в МКБ (оформлять кредитный договор), а потом уже к застройщику (Инград)., хотя на руках письмо Илоны с описанием обратной последовательности сделки. На вопрос о том, что в МКБ должны указать в кредитном договоре реквизиты ДДУ ничего не ответили, сказали разбираться с МКБ, это требование МКБ Направились в МКБ, параллельно общаясь с менеджером МКБ, в результате чего узнаем, что Всеволод из Инград не связывался с МКБ и мы опоздали на сделку в МКБ, т.к. должны были быть к 10:00. В МКБ все решили к 12:30 Параллельно отзванивались в Инград, чтобы выяснить судьбу договора ДДУ. Дозвониться удалось только к 12:40. В офисе Инград, нашли Алексея И Всеволода, которые сказали, что у них есть свои сделки и нам нужно ждать (наша сделка была назначена на 9:00). Попросили принести наш ДДУ для проверки, в чем было отказано и сказано, что в ДДУ ошибок нет, сейчас его сошьют и передадут на подписание, однако при подписании в 13:40 выяснилось, что ДДУ с ошибками (дата, сведения о семейном положении, не учтены замечания). В 15:00 получили ДДУ с исправленными ошибками (замечания направленные за 2 недели до сделки не учтены). На вопрос что с замечаниями к ДДУ, получили ответ: «Правки в договор не вносятся… Подписывайте как есть». Основные замечания к тексту ДДУ: 1) исправить п.5.1.6. - заключать договор с управляющей компанией ТОЛЬКО после оформления государственной регистрации права собственности. 2) исправить п.5.2.2., нельзя заранее давать согласие на все изменения, предлагаю сделать оговорку "в случае если данные изменения не влияют на стоимость кв.м объекта", т.к. если дать согласие на все изменения, Застройщик сможет поменять материалы; 3) п.5.3.4. удалить, все претензии в течении гарантийного срока должны быть к Застройщику,а не к УК; 4) п.6.1. - удалить ссылку на п. 5.1.6; 5) п.6.5. - заменить фразу "отказ Участника", на "немотивированный отказ Участника", иначе в случае если ты не принимаешь объект т.к. там стен нет или дыры в полу, они сами делают приемку в одностороннем порядке; 6) п.7.3. - удалить последнее предложение, т.к. лишает права на - соразмерного уменьшения цены договора; - возмещения своих расходов на устранение недостатков. 7) статья 9 - добавить пункт, о том, что подтверждением действия обстоятельств непреодолимой силы является оригинал справки из МЧС РФ и/или торгово-промышленной палаты РФ.

Достоинства: НЕТ

Недостатки: ужас
Ответ на отзыв
@Сергей
Ответ на отзыв
@Сергей
Н
Николай
23.05.2018 21:16
Полезный отзыв?
А ваши правки в итоге приняли? Или вы подписали как есть?
Ответ на отзыв
@Сергей
Ответ на отзыв
@Сергей
М
Михаил
29.05.2018 10:33
Полезный отзыв?
Неудивительно почему правки в договор не внесли, как такое в официальный документ вносить? Вы сами это придумали или к юристу обратились? Я так поверхностно глянул, у Вас первая же правка противоречит 162 статье ЖК РФ, с такими специалистами лучше дела не иметь, обратились бы ко мне)
Ответ на отзыв
@Сергей
Ответ на отзыв
@Сергей
П
Прохожий
16.07.2018 18:26
Полезный отзыв?
такой пункт в договоре в принципе противоречит закону. и неоднократно уже был признан ничтожным. но инград стоит на своём - включает непонятные условия, чтобы выкачивать деньги
Ответ на отзыв
@Сергей
Ответ на отзыв
@Сергей
А
Анна
14.03.2019 00:55
Полезный отзыв?
Хочу покупать квартиру, но после таких отзывов точно не усну!
Ответ на отзыв
@Сергей
К
Константин
17.02.2020 17:41
Полезный отзыв?
Присмотрел квартиру в ЖК Авентин, но у меня возникли некоторые вопросы по поводу комплекса, я решил записаться на консультацию к менеджеру, через кол. центр. Честно сказать, я был впечатлен, когда на звонок ответили сразу и мне не пришлось ожидать по 10-15 минут, поверьте, такого опыта у меня навалом, когда дозвониться до отдела продаж невозможно. Меня записали на консультацию к 11.00, я пришел к назначенному времени и меня уже ожидал мой менеджер, меня подробно проконсультировали по комплексу, рассказали, где корпус будет находиться, что будет строиться рядом, рассказали про район и ответили на вопросы касающиеся инфраструктуры, даже рассказали о некоторых подводных камнях, например близость ЖК к Ж/Д. Словом, консультация прошла плодотворна, задумываюсь о покупке квартиры, и цены здесь довольно привлекательные.
Ответ на отзыв
@Константин
Л
Лидия
19.10.2018 09:50
Полезный отзыв?
Ужасное отношение к покупателям и вообще. Дурят на каждом жагу. НЕ советую строительную фирму ИНГРАД.

Недостатки: Ужасное отношение к покупателям и вообще
Ответ на отзыв
@Лидия
И
Ирина
18.03.2020 21:09
Полезный отзыв?
Приобрели двухкомнатную квартиру в ЖК «Лесопарковый» с помощью услуги трейд ин. Сотрудники компании инград нашли покупателя на нашу старую квартиру через 3,5 недели, после чего занимались оформлением всех необходимых документов. До сделки забронировали понравившуюся квартиру в комплексе, благодаря чему цена осталась фиксированной вплоть до окончания сделки. Теперь ждем завершения строительства, уже скорее хочется увидеть наш новый дом.

Достоинства: Оперативность, надежность

Недостатки: Не выявлено
Ответ на отзыв
@Ирина
А
Алексей
13.01.2020 14:28
Полезный отзыв?
Решил улучшить свои жилищные условия, воспользовавшись программой Trade In, которую предоставляет застройщик. Новую квартиру взял в ЖК Лесопарковый, понравилось расположение комплекса. Если честно, раньше трейд ин у меня ассоциировал только с автомобилями, а теперь пришлось вникать в это все. Понравилось, что в договоре все расписано понятным языком и разложено по полочкам. При этом параллельная бронь новой квартиры позволяет сэкономить, так как цена на нее фиксируется. Правда если за месяц ваша квартира не продается, то сумму за бронирование не возвращают, но это все отображено в договоре и дополнительно проговаривается менеджером. Так же есть возможность жить в своей квартире, пока не получишь ключи от новой, таких условий больше нигде не видел. Ну у меня есть где перекантоваться, так что эта услуга мне не понадобилась, тем более, что новую квартиру не так уж долго осталось ждать
Ответ на отзыв
@Алексей
В
Валентина
20.06.2019 11:44
Полезный отзыв?
В целом ничего плохого о компании сказать не могу. С менеджерами общались нормально, девушки в офисе были предельно вежливы и угостили вкусным кофе. Осадчек остался с того, что в кц на интересующую нас квартиру была озвучена одна цена, а в офисе нам назвали сумму выше, но это бич многих застройщиков, так что не критично.

Достоинства: Интересные проекты, жилье сдают в срок, есть интересные услуги (трейд-ин или обратный выкуп)

Недостатки: В колл-центре не всегда дают актуальную информацию.
Ответ на отзыв
@Валентина
Рейтинг от посетителей
207 отзывов
3.4
71
10
3
7
46

Новости от INGRAD (Инград)