Застройщик INGRAD

Адрес: г. Москва, Олимпийский проспект, 14
Телефон: +74955441111
3
Построено объектов
19
На стадии строительства

О застройщике

Под брендом INGRAD на рынке недвижимости Москвы и ближайшего Подмосковья с 2011 года осуществляет деятельность известная строительно-инвестиционная компания. Владельцем организации, которому принадлежат 100% доли в управлении, является Роман Иванович Авдеев. Основная специализация застройщика – реализация крупных проектов в сегменте жилищного строительства. При этом в жилых кварталах и комплексах, которые возводит застройщик, предусматривается строительство социальной инфраструктуры, мест для отдыха и работы.

Компания INGRAD имеет на рынке недвижимости безупречную репутацию. Такие результаты были достигнуты за счёт тщательной выработки стратегии строительства и развития проекта, в том числе учитываются расположение земельного участка, доступность видов транспорта, экологическая обстановка и наличие инфраструктуры.

В основу стратегии заложено создание максимально сбалансированного портфеля проектов путём покупки высокоперспективных активов на рынке недвижимого имущества. Этого компании удалось достичь за счёт активной работы в период, когда сформировались максимально привлекательные предложения с потенциальным дисконтом.

За прошедшее время с момента основания компания INGRAD накопила значительный опыт в реализации проектов в сфере недвижимости. К примеру, на начало весны 2016 года портфель проектов девелопера составлял 1,5 миллиона м2.

Структурной единицей застройщика является одно из наибольших в столице риелторских агентств – компания "Домус Финанс". Эта организация в 2015 года стала победителем премии "Рекорды рынка недвижимости".

Интервью с INGRAD

Отзывы

Руководители

Авдеев Роман Иванович
Главный акционер
Черкасов Павел Сергеевич
Вице-президент

Все объекты INGRAD на карте

Объекты застройщика

Строящиеся объекты

Построенные объекты

Рейтинг INGRAD

Рейтинг застройщиков основывается на отзывах посетителей сайта, которые оставляются в карточке ЖК и мнения редакции, которое формируется из нескольких важных критериев.

Оценка формируется на основе независимых отзывов пользователей портала Novostroev.ru Вы можете повлиять на данную оценку! Оставляйте свои комментарии, и наша система учтет их при подсчете среднего балла.

2.4
Отзывы пользователей
Оценка формируется на основе независимых отзывов пользователей портала Novostroev.ru Вы можете повлиять на данную оценку! Оставляйте свои комментарии, и наша система учтет их при подсчете среднего балла.
5.0
Клиенто-ориентированность
Оценка формируется на основе независимых отзывов пользователей портала Novostroev.ru Вы можете повлиять на данную оценку! Оставляйте свои комментарии, и наша система учтет их при подсчете среднего балла.
4.8
Ценовая политика
Оценка формируется на основе независимых отзывов пользователей портала Novostroev.ru Вы можете повлиять на данную оценку! Оставляйте свои комментарии, и наша система учтет их при подсчете среднего балла.
4.8
Полнота публикуемой информации
Оценка формируется на основе имеющихся данных о переносах сроков сдачи на объектах строительства, наличия/отсутствия проблемных проектов в портфеле компании и используемой схемы продаж.
5.0
Надежность застройщика
Оценка формируется на основе имеющихся данных о качестве строительства объектов,  применяемых материалах и технологиях, соответствия качества заявленному классу строящегося жилья.
5.0
Качество строительства

Отзывы о INGRAD

С
Сергей
17.05.2018 11:20
Полезный отзыв?
Плохая организация сделки. Полное отсутствие клиентоориентированности в Инград. Подробнее: менеджер Илона назначила сделку в офисе застройщика по адресу Москва, Делегатская д.3 на 9:00 (подписание ДДУ) и оформление кредитного договора в МКБ (Банк) на 10:00. Подготовленные договоры ДДУ направлять отказалась ссылаясь на политику Инград (хотя ранее к шаблону ДДУ Инград были замечания). В 8:50 в офисе застройщика были только девушки с ресепшен (большое им спасибо за терпение, самые адекватные сотрудники). В 9:30 в очередной раз поинтересовались судьбой нашего договора ДДУ и наличие менеджера, т.к. у курирующего менеджера (Илона), назначившего сделку в день сделки был выходной; Сообщили что нашу сделку ведет Алексей. В 9:45 подошел менеджер Всеволод, попросил подождать еще, предали ему контакт сотрудника МКБ для переноса встречи. В 10:00 удалось найти Всеволода, который сообщил, что сделку в МКБ перенес, нужно подождать еще 15 минут. В 10:15 нашли Всеволода, который сказал, что мы все неправильно поняли, и нужно сначала идти в МКБ (оформлять кредитный договор), а потом уже к застройщику (Инград)., хотя на руках письмо Илоны с описанием обратной последовательности сделки. На вопрос о том, что в МКБ должны указать в кредитном договоре реквизиты ДДУ ничего не ответили, сказали разбираться с МКБ, это требование МКБ Направились в МКБ, параллельно общаясь с менеджером МКБ, в результате чего узнаем, что Всеволод из Инград не связывался с МКБ и мы опоздали на сделку в МКБ, т.к. должны были быть к 10:00. В МКБ все решили к 12:30 Параллельно отзванивались в Инград, чтобы выяснить судьбу договора ДДУ. Дозвониться удалось только к 12:40. В офисе Инград, нашли Алексея И Всеволода, которые сказали, что у них есть свои сделки и нам нужно ждать (наша сделка была назначена на 9:00). Попросили принести наш ДДУ для проверки, в чем было отказано и сказано, что в ДДУ ошибок нет, сейчас его сошьют и передадут на подписание, однако при подписании в 13:40 выяснилось, что ДДУ с ошибками (дата, сведения о семейном положении, не учтены замечания). В 15:00 получили ДДУ с исправленными ошибками (замечания направленные за 2 недели до сделки не учтены). На вопрос что с замечаниями к ДДУ, получили ответ: «Правки в договор не вносятся… Подписывайте как есть». Основные замечания к тексту ДДУ: 1) исправить п.5.1.6. - заключать договор с управляющей компанией ТОЛЬКО после оформления государственной регистрации права собственности. 2) исправить п.5.2.2., нельзя заранее давать согласие на все изменения, предлагаю сделать оговорку "в случае если данные изменения не влияют на стоимость кв.м объекта", т.к. если дать согласие на все изменения, Застройщик сможет поменять материалы; 3) п.5.3.4. удалить, все претензии в течении гарантийного срока должны быть к Застройщику,а не к УК; 4) п.6.1. - удалить ссылку на п. 5.1.6; 5) п.6.5. - заменить фразу "отказ Участника", на "немотивированный отказ Участника", иначе в случае если ты не принимаешь объект т.к. там стен нет или дыры в полу, они сами делают приемку в одностороннем порядке; 6) п.7.3. - удалить последнее предложение, т.к. лишает права на - соразмерного уменьшения цены договора; - возмещения своих расходов на устранение недостатков. 7) статья 9 - добавить пункт, о том, что подтверждением действия обстоятельств непреодолимой силы является оригинал справки из МЧС РФ и/или торгово-промышленной палаты РФ.

Достоинства: НЕТ

Недостатки: ужас
Ответ на отзыв
@Сергей
Ответ на отзыв
@Сергей
Н
Николай
23.05.2018 21:16
Полезный отзыв?
А ваши правки в итоге приняли? Или вы подписали как есть?
Ответ на отзыв
@Сергей
Ответ на отзыв
@Сергей
М
Михаил
29.05.2018 10:33
Полезный отзыв?
Неудивительно почему правки в договор не внесли, как такое в официальный документ вносить? Вы сами это придумали или к юристу обратились? Я так поверхностно глянул, у Вас первая же правка противоречит 162 статье ЖК РФ, с такими специалистами лучше дела не иметь, обратились бы ко мне)
Ответ на отзыв
@Сергей
Ответ на отзыв
@Сергей
П
Прохожий
16.07.2018 18:26
Полезный отзыв?
такой пункт в договоре в принципе противоречит закону. и неоднократно уже был признан ничтожным. но инград стоит на своём - включает непонятные условия, чтобы выкачивать деньги
Ответ на отзыв
@Сергей
Ответ на отзыв
@Сергей
А
Анна
14.03.2019 00:55
Полезный отзыв?
Хочу покупать квартиру, но после таких отзывов точно не усну!
Ответ на отзыв
@Сергей
Л
Лидия
19.10.2018 09:50
Полезный отзыв?
Ужасное отношение к покупателям и вообще. Дурят на каждом жагу. НЕ советую строительную фирму ИНГРАД.

Недостатки: Ужасное отношение к покупателям и вообще
Ответ на отзыв
@Лидия
А
Алексей
27.09.2019 21:31
Полезный отзыв?
Ужасная компания. Хотел купить квартиру в ЖК РиверСкай. Пока читал их договор и спорил с горе менеджерами (менеджер вводил меня в заблуждение, говоря, что высота потолка 3.1м, а по проекту была 2,85м, что позднее признал их главный менеджер ) , а потом они подняли цену и послали меня "лесом", заявив, что я сам не вышел на сделку вовремя. Они специально отказываются вносить в договор проектные параметры квартиры, для того чтобы в будущем пересмотреть проектную документацию и поставить дешевые фасады, окна, радиаторы, уменьшить высоту потолков и по условиям их договора покупатель не сможет потом предъявить никаких вопросов. Это просто ужасно. Инград людоедская компания.

Достоинства: локация новостройки

Недостатки: Людоедская компания.
Ответ на отзыв
@Алексей
В
Валентина
20.06.2019 11:44
Полезный отзыв?
В целом ничего плохого о компании сказать не могу. С менеджерами общались нормально, девушки в офисе были предельно вежливы и угостили вкусным кофе. Осадчек остался с того, что в кц на интересующую нас квартиру была озвучена одна цена, а в офисе нам назвали сумму выше, но это бич многих застройщиков, так что не критично.

Достоинства: Интересные проекты, жилье сдают в срок, есть интересные услуги (трейд-ин или обратный выкуп)

Недостатки: В колл-центре не всегда дают актуальную информацию.
Ответ на отзыв
@Валентина
И
Ирина, ЖК Новое Пушкино
11.12.2018 00:17
Полезный отзыв?
Можно покупать пешеходам -спортсменам или у кого есть средства на расстоянии в километр снимать за отдельную плату гараж. В садике мест мало - будьте готовы возить детей по всему городу. школа тоже пока только начальные классы.

Достоинства: Сравнительно приемлемая цена. Дома сдают в срок. Ожидаемое соответствует действительности. Далее качество жизни зависит от Вас при ремонте, учитывая шумоизоляцию и прочие работы.

Недостатки: Очень узкие дворы и тротуары во дворах. Дома ставят относительно близко, что немного дискомфортно. Последние сдающиеся дома 4 и 6 с бедными детскими площадками, еще и маленькими. Полностью отсутствует система нормальных парковок. Учитывая отдаленность от центра т.е. ж.д. и автовокзалов - почти 3 км до ст. Пушкино и 2 км до ст. Заветы Ильича, где не все электрички останавливаются. После работы жители по часу мечутся по району в поисках парковочного места. Порой вынуждены парковаться на тротуарах и вместо двухрядной парковки еще и по середине ставить ряд. Идет бой за места и часто ущерб авто, воровство колес, зеркал, повреждение машин. На плане были паркинги, но дорогущие - нет у людей средств на ипотеку еще в 700-800 тысяч. Вопрос уже пятый год не решается. Люди в шоке - сдаются новые дома и проблема уже очень остро стоит.
Ответ на отзыв
@Ирина, ЖК Новое Пушкино
B
Basil
04.12.2019 12:24
Полезный отзыв?
Я не так часто пишу отзывы, но тут не могу пройти мимо и не поделиться своим опытом взаимодействия с компанией ИНГРАД. Чуть больше недели назад я увидел рекламу квартиры в строящемся ЖК КутузовГрад 2. Хорошая планировка и интересное предложение по цене. Я связался с менеджерами, приехал на просмотр и устно, по рекомендации сотрудников ИНГРАД, забронировал квартиру. Хотя мог и подписать договор бронирования. Сделка у меня состоит из нескольких частей - два объекта (один на продажу, другой через компанию на реализацию или трейдин) и на остаток ипотека. Менеджер по продаже компании объяснил мне, что устная бронь сохраняется до момента подписания договора брони, который подразумевает внесение 30 тысяч рублей залога и фиксирует цену квартиры согласно устной брони. Как правило до момента такого соглашения проходит около недели. Время необходимо для оценки объектов реализации, сбора необходимых справок для ипотеки и получения ответа банков. В этот же день мы пообщались с представителем ИНГРАД по трейдин и ипотеке. Ударили по рукам, забронировали квартиру и я довольный побежал собирать справки, заполнять анкеты и ксерить документы на мои объекты недвижимости. За несколько дней все было сделано и передано в ИНГРАД, объекты оценены (при продаже через ИНГРАД примерно минус 20% от рынка, а трейдин с проживанием по кадастровой стоимости - примерно минус 40% от рынка), запрос направлен в ряд банков. Почему я так уверен? Я выставил на продажу свои объекты сам. И у меня начались просмотры и на текущий момент есть готовый покупатель. Кредитная история у меня отличная, доход достаточный чтобы получить одобрение и хорошие условия банков. Я спросил у представителей ИНГРАДа, есть ли возможность получить дополнительную скидку? И мне согласовали ещё 2%. Счастью моему не было предела. И вот тут началось самое интересное. Мне сообщают, что цена на забронированную квартиру изменилась. В качестве аргументов, что правила такие для подобных сделок, что первоначальная скидка не распространяется, что сроки прошли. Какие сроки??? Неделя прошла, квартира в брони! В итоге мне предложили новую цену выше примерно на 700 тысяч. Вот она сила маркетинга. В итоге я отказался от покупки квартиры у этого застройщика. Как можно работать с тем кто тебя обманывает и вместо заявленной помощи хочет нажиться на тебе? Если бы я запустил сделку, мои потери при покупке квартиры в ИНГРАД составили бы около 5 млн. рублей при заявленной первоначальной стоимости квартиры в 24,5 млн. рублей. Вроде Новый год на носу)) как бы сделать так, чтобы моя выгода от работы с этим застройщиком составила такую же сумму))) Например цена бы составила 19 млн.? Но чудес не бывает. А обманщики на каждом шагу. Я не рекомендую ИНГРАД в качестве партнёра. Их программы по поддержке продаж клиента и трейдин развод. Будте бдительны! Надеюсь мой отзыв прочитают владельцы компании и они смогут исправить свой бизнес-процесс. Как известно «рыба тухнет с головы»!!!

Достоинства: Хорошие квартиры

Недостатки: Обман покупателей
Ответ на отзыв
@Basil
Л
Леонид
12.06.2019 04:07
Полезный отзыв?
Всячески НЕ советую.

Достоинства: Сдают вовремя. Однако качество оставляться желать лучшего

Недостатки: Работники фирмы ИНГРАД лгут на абсолютно все вопросы, касаемые экологической ситуации в тех местах, в которых они строят дома, а так же на вопросы, касаемые ОЧИСТНЫХ СООРУЖЕНИЙ. К примеру жилой комплекс Весна в Апрелевке. Все просто задыхаются от канализационного зловония. По ночам (подло) начинают работать канализационные насосы и окна приходится держать с вечера до утра закрытыми. В Картмазово (ФИЛАТОВ ЛУГ), уверен, тоже такая же проблема будет, когда они будут раздавать ключи.
Прикреплено 1 файл
Ответ на отзыв
@Леонид
С
Сергей
26.11.2019 22:55
Полезный отзыв?
Купили квартиру в ЖК "Новое Медведково", в доме по адресу ул. Кадомцева д. 2 (строительный номер - корпус 18). Застройщик сдает квартиры раньше срока в этом единственный плюс. При этом качество жилья прилично страдает. По документам дом сдали в декабре 2018 г., ключи начали выдавать только в феврале 2019 г. В доме один подъезд и 17 эт., 160 кв. (10 кв. на этаже) и 2 грузопассажирских лифта на всех. Квартиры без отделки. Через 6 месяцев после выдачи ключей 25.09.2019 г. сломался первый лифт. В этот же день его отключили. В итоге, на 160 кв. в 1/3 из которых ведется ремонт остался только один лифт. Чтоб спуститься на первый этаж в утреннее время ожидание лифта занимает 20-25 минут. Взрослому еще можно спуститься по лестнице, но дети, идущие в школу и в садик, не выдерживают такие утренние разминки. С начала октября (уже через месяц как сломался 1-й лифт) периодически стал ломаться второй лифт. Сначала ломался редко 1-2 раза в несколько дней. Но в конце ноября (отзыв писался 26 ноября 2019 г.) поломки 2-го лифта доходят до 1-2 в день. Первоначально обращались в управляющую компанию «Новое Медведково». Но все жильцы получали одинаковую отписку «В целях вашей безопасности лифт отключен на время ремонта». Обращения к застройщику Инград так же не дает никаких результатов. Хотя гарантийный период на дом до 5 лет. Договор на долевое строительство заключался с ООО «Осенний квартал», одной из компаний Инград. Согласно Приложению «Г» Свода правил 54.13330.20.11 Здания жилые многоквартирные, утв. Министерством регионального развития РФ от 24.12.2010 г. № 778 для многоквартирных домов этажностью 13-17 эт. должно быть минимум 2 лифта. Согласно Приложению 2 Предельных сроков устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых домой и их оборудования Постановления Государственного комитета Российской Федерации по Строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. N 170 об Утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда ремонт лифта должен быть осуществлен в течении 1-х суток. Но, фактически, прошло уже долее 60 дней. И никто (ни УК, ни застройщик Инград) никак не реагируют на сложившуюся ситуацию.

Достоинства: Менеджеры умеют красиво рассказывать как все будет. Но к сожалению, реальность далека от их рассказов.

Недостатки: Качество стройки плохое. К примеру, при выдаче ключей всем жильцам выдавали регуляторы температуры на батареи. Но эти терморегуляторы не подходят к батареям установленным в квартирах застройщиком. Зачем выдавать несовместимое оборудование?
Ответ на отзыв
@Сергей
Н
Николай
08.11.2019 23:33
Полезный отзыв?
«09» апреля 2015 года я заключил с ООО «ОПИН Инжиниринг» договор на покупку участка по проекту «Солнечный берег - 2». Согласно договора купли – продажи мною была выплачена стоимость участка в ООО «ОПИН Инжиниринг» в размере *** *** рублей, согласно условиям проекта «Солнечный берег -2» так же мною был выплачен вступительный взнос в ДНП "Солнечный берег-2" в размере *** *** рублей. При подписании договора мне было выдано гарантийное письмо о том, что все работы по благоустройству территории будут окончены в декабре 2016 года (если бы не данные обязательства, то на сделку по приобретению участка *** (ДНП "Солнечный берег-2") я бы не пошел). Я неоднократно обращался к руководству проекта «Солнечный берег -2» по вопросу выполнения взятых на себя обязательств. Так как работы по благоустройству территории не были выполнены 19.02.18 года я по телефону обратился к руководителю проекта с вопросом о расторжении договора купли-продажи и возврата мне денег. 15.03.18 года на личной встрече по адресу г. Москва, ул. Делегатская 4 с руководителем проекта от меня были приняты заявления на расторжение договора и возврат денег. 18.05.18 года в СМС переписке мне сообщили, что возврат утвердили. 08.06.18 руководитель проекта по телефону сообщил, что заложил возврат денег себе в бюджет на июнь и что в июне я обязательно получу возврат. 18.06.18 мне по вотс апп был направлен проект договора на обратный выкуп участка + по телефону мне было сообщено, что мне нужно сделать выписку на участок, и что после этой выписки мы можем подписывать договор. Также мне сообщили, что договор на возврат взноса юристы должны сделать 26.06.18. Однако 06.07.18 года без каких-либо объяснений мне было отказано в обратном выкупе участка. Далее, мной был направлен иск в суд на расторжения договора с ООО «ОПИН Инжиниринг», так как я посчитал, что компания ООО «ОПИН Инжиниринг» при продаже участка ввела меня в заблуждение, о сроках освоения участка. На заседании представитель ответчика ООО «ОПИН Инжиниринг» суду пояснила, что инвестиционный контракт между ООО «ОПИН Инжиниринг» и ДНП «Солнечный берег-2» отсутствует. После судебного заседания, на форуме ДНП «Солнечный берег» был выложен инвестиционный контракт между ООО «ОПИН Инжиниринг» и ДНП «Солнечный берег-2» (Инвестиционный контракт №04/14 Инж-СБ2 от 01.04.2014. Получается представитель от ООО «ОПИН Инжиниринг» предоставил в суд заведомо ложную информацию).

Достоинства: У данной компании их нет
Ответ на отзыв
@Николай
Д
Дмитрий
20.08.2019 23:17
Полезный отзыв?
ЖК Новое Пушкино, не вздумайте покупать тут квартиры, сделаны на ***** "и так сойдет". Новый дом, течет как решето, все в плесени, застройщик игнорирует все обращения. Хотя если Вы мазохист добро пожаловать...пишу этот коммент под звуки протекающего потолка

Достоинства: Нет

Недостатки: Главное продать, а потом ***** сами
Прикреплено 3 файла
Ответ на отзыв
@Дмитрий
Рейтинг от посетителей
21 отзыв
2.4
4
0
1
0
8

Новости от INGRAD