Застройщик INGRAD (Инград)

Адрес: г. Москва, Олимпийский проспект, 14
Телефон: +74955441111
5
Построено объектов
19
На стадии строительства

О застройщике

Под брендом INGRAD на рынке недвижимости Москвы и ближайшего Подмосковья с 2011 года осуществляет деятельность известная строительно-инвестиционная компания. Владельцем организации, которому принадлежат 100% доли в управлении, является Роман Иванович Авдеев. Основная специализация застройщика – реализация крупных проектов в сегменте жилищного строительства. При этом в жилых кварталах и комплексах, которые возводит застройщик, предусматривается строительство социальной инфраструктуры, мест для отдыха и работы.

Компания INGRAD имеет на рынке недвижимости безупречную репутацию. Такие результаты были достигнуты за счёт тщательной выработки стратегии строительства и развития проекта, в том числе учитываются расположение земельного участка, доступность видов транспорта, экологическая обстановка и наличие инфраструктуры.

В основу стратегии заложено создание максимально сбалансированного портфеля проектов путём покупки высокоперспективных активов на рынке недвижимого имущества. Этого компании удалось достичь за счёт активной работы в период, когда сформировались максимально привлекательные предложения с потенциальным дисконтом.

За прошедшее время с момента основания компания INGRAD накопила значительный опыт в реализации проектов в сфере недвижимости. К примеру, на начало весны 2016 года портфель проектов девелопера составлял 1,5 миллиона м2.

Структурной единицей застройщика является одно из наибольших в столице риелторских агентств – компания "Домус Финанс". Эта организация в 2015 года стала победителем премии "Рекорды рынка недвижимости".

Видеообзор девелопера

Интервью с INGRAD (Инград)

Руководители

Авдеев Роман Иванович
Главный акционер
Черкасов Павел Сергеевич
Вице-президент

Все объекты INGRAD (Инград) на карте

Объекты застройщика

Строящиеся новостройки

Построенные новостройки

Рейтинг INGRAD (Инград)

Рейтинг застройщиков основывается на отзывах посетителей сайта, которые оставляются в карточке ЖК и мнения редакции, которое формируется из нескольких важных критериев.

Оценка формируется на основе независимых отзывов пользователей портала Novostroev.ru Вы можете повлиять на данную оценку! Оставляйте свои комментарии, и наша система учтет их при подсчете среднего балла.

3.1
Отзывы пользователей
Оценка формируется на основе независимых отзывов пользователей портала Novostroev.ru Вы можете повлиять на данную оценку! Оставляйте свои комментарии, и наша система учтет их при подсчете среднего балла.
5.0
Клиенто-ориентированность
Оценка формируется на основе независимых отзывов пользователей портала Novostroev.ru Вы можете повлиять на данную оценку! Оставляйте свои комментарии, и наша система учтет их при подсчете среднего балла.
4.8
Ценовая политика
Оценка формируется на основе независимых отзывов пользователей портала Novostroev.ru Вы можете повлиять на данную оценку! Оставляйте свои комментарии, и наша система учтет их при подсчете среднего балла.
4.8
Полнота публикуемой информации
Оценка формируется на основе имеющихся данных о переносах сроков сдачи на объектах строительства, наличия/отсутствия проблемных проектов в портфеле компании и используемой схемы продаж.
5.0
Надежность застройщика
Оценка формируется на основе имеющихся данных о качестве строительства объектов,  применяемых материалах и технологиях, соответствия качества заявленному классу строящегося жилья.
5.0
Качество строительства

Отзывы о INGRAD (Инград)

B
Basil
04.12.2019 12:24
Полезный отзыв?
Я не так часто пишу отзывы, но тут не могу пройти мимо и не поделиться своим опытом взаимодействия с компанией ИНГРАД. Чуть больше недели назад я увидел рекламу квартиры в строящемся ЖК КутузовГрад 2. Хорошая планировка и интересное предложение по цене. Я связался с менеджерами, приехал на просмотр и устно, по рекомендации сотрудников ИНГРАД, забронировал квартиру. Хотя мог и подписать договор бронирования. Сделка у меня состоит из нескольких частей - два объекта (один на продажу, другой через компанию на реализацию или трейдин) и на остаток ипотека. Менеджер по продаже компании объяснил мне, что устная бронь сохраняется до момента подписания договора брони, который подразумевает внесение 30 тысяч рублей залога и фиксирует цену квартиры согласно устной брони. Как правило до момента такого соглашения проходит около недели. Время необходимо для оценки объектов реализации, сбора необходимых справок для ипотеки и получения ответа банков. В этот же день мы пообщались с представителем ИНГРАД по трейдин и ипотеке. Ударили по рукам, забронировали квартиру и я довольный побежал собирать справки, заполнять анкеты и ксерить документы на мои объекты недвижимости. За несколько дней все было сделано и передано в ИНГРАД, объекты оценены (при продаже через ИНГРАД примерно минус 20% от рынка, а трейдин с проживанием по кадастровой стоимости - примерно минус 40% от рынка), запрос направлен в ряд банков. Почему я так уверен? Я выставил на продажу свои объекты сам. И у меня начались просмотры и на текущий момент есть готовый покупатель. Кредитная история у меня отличная, доход достаточный чтобы получить одобрение и хорошие условия банков. Я спросил у представителей ИНГРАДа, есть ли возможность получить дополнительную скидку? И мне согласовали ещё 2%. Счастью моему не было предела. И вот тут началось самое интересное. Мне сообщают, что цена на забронированную квартиру изменилась. В качестве аргументов, что правила такие для подобных сделок, что первоначальная скидка не распространяется, что сроки прошли. Какие сроки??? Неделя прошла, квартира в брони! В итоге мне предложили новую цену выше примерно на 700 тысяч. Вот она сила маркетинга. В итоге я отказался от покупки квартиры у этого застройщика. Как можно работать с тем кто тебя обманывает и вместо заявленной помощи хочет нажиться на тебе? Если бы я запустил сделку, мои потери при покупке квартиры в ИНГРАД составили бы около 5 млн. рублей при заявленной первоначальной стоимости квартиры в 24,5 млн. рублей. Вроде Новый год на носу)) как бы сделать так, чтобы моя выгода от работы с этим застройщиком составила такую же сумму))) Например цена бы составила 19 млн.? Но чудес не бывает. А обманщики на каждом шагу. Я не рекомендую ИНГРАД в качестве партнёра. Их программы по поддержке продаж клиента и трейдин развод. Будте бдительны! Надеюсь мой отзыв прочитают владельцы компании и они смогут исправить свой бизнес-процесс. Как известно «рыба тухнет с головы»!!!

Достоинства: Хорошие квартиры

Недостатки: Обман покупателей
Ответ на отзыв
@Basil
Ответ на отзыв
@Basil
О
Оксана
09.07.2020 15:47
Полезный отзыв?
У нас аналогичная ситуация! Вы прям описали нашу историю, только мы были готовы к сделке но непрофессиональные и не клиентоориентированные сотрудники оттягивали время, а потом просто поставили перед фак-том, что цена выше на 500 тысяч. Врут на каждом шагу. Их любезность закончилась ровно тогда когда мы решили купить квартиру.
Ответ на отзыв
@Basil
С
Сергей
17.05.2018 11:20
Полезный отзыв?
Плохая организация сделки. Полное отсутствие клиентоориентированности в Инград. Подробнее: менеджер Илона назначила сделку в офисе застройщика по адресу Москва, Делегатская д.3 на 9:00 (подписание ДДУ) и оформление кредитного договора в МКБ (Банк) на 10:00. Подготовленные договоры ДДУ направлять отказалась ссылаясь на политику Инград (хотя ранее к шаблону ДДУ Инград были замечания). В 8:50 в офисе застройщика были только девушки с ресепшен (большое им спасибо за терпение, самые адекватные сотрудники). В 9:30 в очередной раз поинтересовались судьбой нашего договора ДДУ и наличие менеджера, т.к. у курирующего менеджера (Илона), назначившего сделку в день сделки был выходной; Сообщили что нашу сделку ведет Алексей. В 9:45 подошел менеджер Всеволод, попросил подождать еще, предали ему контакт сотрудника МКБ для переноса встречи. В 10:00 удалось найти Всеволода, который сообщил, что сделку в МКБ перенес, нужно подождать еще 15 минут. В 10:15 нашли Всеволода, который сказал, что мы все неправильно поняли, и нужно сначала идти в МКБ (оформлять кредитный договор), а потом уже к застройщику (Инград)., хотя на руках письмо Илоны с описанием обратной последовательности сделки. На вопрос о том, что в МКБ должны указать в кредитном договоре реквизиты ДДУ ничего не ответили, сказали разбираться с МКБ, это требование МКБ Направились в МКБ, параллельно общаясь с менеджером МКБ, в результате чего узнаем, что Всеволод из Инград не связывался с МКБ и мы опоздали на сделку в МКБ, т.к. должны были быть к 10:00. В МКБ все решили к 12:30 Параллельно отзванивались в Инград, чтобы выяснить судьбу договора ДДУ. Дозвониться удалось только к 12:40. В офисе Инград, нашли Алексея И Всеволода, которые сказали, что у них есть свои сделки и нам нужно ждать (наша сделка была назначена на 9:00). Попросили принести наш ДДУ для проверки, в чем было отказано и сказано, что в ДДУ ошибок нет, сейчас его сошьют и передадут на подписание, однако при подписании в 13:40 выяснилось, что ДДУ с ошибками (дата, сведения о семейном положении, не учтены замечания). В 15:00 получили ДДУ с исправленными ошибками (замечания направленные за 2 недели до сделки не учтены). На вопрос что с замечаниями к ДДУ, получили ответ: «Правки в договор не вносятся… Подписывайте как есть». Основные замечания к тексту ДДУ: 1) исправить п.5.1.6. - заключать договор с управляющей компанией ТОЛЬКО после оформления государственной регистрации права собственности. 2) исправить п.5.2.2., нельзя заранее давать согласие на все изменения, предлагаю сделать оговорку "в случае если данные изменения не влияют на стоимость кв.м объекта", т.к. если дать согласие на все изменения, Застройщик сможет поменять материалы; 3) п.5.3.4. удалить, все претензии в течении гарантийного срока должны быть к Застройщику,а не к УК; 4) п.6.1. - удалить ссылку на п. 5.1.6; 5) п.6.5. - заменить фразу "отказ Участника", на "немотивированный отказ Участника", иначе в случае если ты не принимаешь объект т.к. там стен нет или дыры в полу, они сами делают приемку в одностороннем порядке; 6) п.7.3. - удалить последнее предложение, т.к. лишает права на - соразмерного уменьшения цены договора; - возмещения своих расходов на устранение недостатков. 7) статья 9 - добавить пункт, о том, что подтверждением действия обстоятельств непреодолимой силы является оригинал справки из МЧС РФ и/или торгово-промышленной палаты РФ.

Достоинства: НЕТ

Недостатки: ужас
Ответ на отзыв
@Сергей
Ответ на отзыв
@Сергей
Н
Николай
23.05.2018 21:16
Полезный отзыв?
А ваши правки в итоге приняли? Или вы подписали как есть?
Ответ на отзыв
@Сергей
Ответ на отзыв
@Сергей
М
Михаил
29.05.2018 10:33
Полезный отзыв?
Неудивительно почему правки в договор не внесли, как такое в официальный документ вносить? Вы сами это придумали или к юристу обратились? Я так поверхностно глянул, у Вас первая же правка противоречит 162 статье ЖК РФ, с такими специалистами лучше дела не иметь, обратились бы ко мне)
Ответ на отзыв
@Сергей
Ответ на отзыв
@Сергей
П
Прохожий
16.07.2018 18:26
Полезный отзыв?
такой пункт в договоре в принципе противоречит закону. и неоднократно уже был признан ничтожным. но инград стоит на своём - включает непонятные условия, чтобы выкачивать деньги
Ответ на отзыв
@Сергей
Ответ на отзыв
@Сергей
А
Анна
14.03.2019 00:55
Полезный отзыв?
Хочу покупать квартиру, но после таких отзывов точно не усну!
Ответ на отзыв
@Сергей
Л
Лидия
19.10.2018 09:50
Полезный отзыв?
Ужасное отношение к покупателям и вообще. Дурят на каждом жагу. НЕ советую строительную фирму ИНГРАД.

Недостатки: Ужасное отношение к покупателям и вообще
Ответ на отзыв
@Лидия
А
Алексей
27.09.2019 21:31
Полезный отзыв?
Ужасная компания. Хотел купить квартиру в ЖК РиверСкай. Пока читал их договор и спорил с горе менеджерами (менеджер вводил меня в заблуждение, говоря, что высота потолка 3.1м, а по проекту была 2,85м, что позднее признал их главный менеджер ) , а потом они подняли цену и послали меня "лесом", заявив, что я сам не вышел на сделку вовремя. Они специально отказываются вносить в договор проектные параметры квартиры, для того чтобы в будущем пересмотреть проектную документацию и поставить дешевые фасады, окна, радиаторы, уменьшить высоту потолков и по условиям их договора покупатель не сможет потом предъявить никаких вопросов. Это просто ужасно. Инград людоедская компания.

Достоинства: локация новостройки

Недостатки: Людоедская компания.
Ответ на отзыв
@Алексей
М
Мария
23.06.2020 22:59
Полезный отзыв?
При выборе квартиры в ЖК «Лесопарковкий» воспользовались услугой ТРЕЙД-ИН, с оказанием помощи по продаже нашей квартиры. Вся процедура прошла для нас легко и без нервотрепки, спасибо менеджеру компании. Никаких затягиваний процесса продажи квартиры не наблюдали. Конечно, хотелось бы продать свою квартиру подороже, но неизвестно насколько бы это могло затянуться. Сейчас мы уже получили ключи от своей долгожданной квартиры, качество строительства у них на достойном уровне, а благоустройство придомовой территории просто вишенка этого комплекса. Рады сотрудничеству с Инградом.

Достоинства: услуга Трейд ин и помощь сотрудников

Недостатки: низкая оценка квартир
Ответ на отзыв
@Мария
Э
Эльза
18.06.2020 14:48
Полезный отзыв?
Хочу написать негативный отзыв о работе менеджера Полетаева Максима. В офисе в Одинцово. Пришли на встречу с ним, вместе с родственниками, на встрече забронировали 2 квартиры, что он подтвердил . Через полчаса после встречи он перезванивает, говорит, что квартира уже забронирована другими. Что? В смысле? Он же сам подтвердил что забронировал нам? Что за перетасовки, мухлёж, хрен пойми что! Договорились, что на следующий день - свяжется с нами и сообщит о статусе квартиры и назовет стоимость других квартир « в резерве».Оставил свою визитку с контактами. И что вы думаете? Исчез человек. Оказалось на следующий день у него выходной, потом Дезинфекция. Телефон недоступен и так и не объявился вот уже неделю. Это просто верх наплевательского отношения!

Достоинства: Комплекс в хорошем районе, цены умеренные

Недостатки: Нафига там заправка
Ответ на отзыв
@Эльза
Ответ на отзыв
@Эльза
А
Алина
23.06.2020 10:57
Полезный отзыв?
А если не секрет в каком ЖК бронировали квартиры? Просто мы в период карантина совершали онлайн покупку в комплексе Топхиллс, тогда у них был старт продаж. И мы дважды выбирали квартиру, которую кто-то уже забронировал, но сайт не успевал реагировать. Была некая неразбериха, возможно у вас что-то подобное и произошло.
Ответ на отзыв
@Эльза
И
Ирина
31.05.2020 22:24
Полезный отзыв?
А мы купили у Инграда квартиру в Новом Медведково. Конечно, не бизнес класс, но качество вполне достойное и доступное. Дворы для детишек обустроены, есть школа и садик, начали строительство еще одного, вроде в 21 году закончат, а там в планах еще строительство социалки. Если учесть, что жилье покупают в основном молодые семьи, это отлично, не надо будет возить детей за тридевять земель, все будет рядом.
Ответ на отзыв
@Ирина
В
Владислав Фомин
23.12.2019 12:56
Полезный отзыв?
Покупка квартиры в планах была довольно давно, но решились сравнительно недавно. Пока собирали на первый взнос, присматривались к застройщиками и комплексам, так как хотели сделать правильный выбор и не попасть на долгострой или получить эконом вариант вместо обещанного комфорта. В числе других застройщиков (не буду называть, чтобы не посчитали за рекламу), наблюдали и за Инградом – какими темпами строит, как качественно, не задерживает ли выдачу ключей. Этой весной он как раз сдавал 4 комплекса – Vavilove, КутузовГрад, Новое Пушкино и Новое Медведково. Все 4 комплекса были сданы без особых косяков, ключи люди получили вовремя (ну месяц-два задержки были в некоторых корпусах, но считаю, что это не критично). Люди выкладывали в сеть фотографии с приемки, фотографии входных групп и благоустройства, по которым можно было судить о качестве строительства. Понятно, что прямо идеально не было, но вполне себе на достойном уровне. В итоге все-таки решились брать квартиру именно у Инграда, остановили свой выбор на комплексе Одинград Лесной, теперь следим за строительством уже своего будущего дома)

Достоинства: крупный застройщик, за несколько лет уже заработал неплохую репутацию, большой выбор комплексов.

Недостатки: частая смена менеджеров.
Ответ на отзыв
@Владислав Фомин
В
Виктория Уварова
19.12.2019 23:50
Полезный отзыв?
Принимали квартиру в ЖК Михайлова 31 на днях, хотела описать впечатления. На приемке присутствовал приемщик с инструментами и тепловизором в том числе. Из замечаний – грязные окна, окалины на стеклах и отсутствие уплотнителя на окнах. Проверили всю квартиру тепловизором, нигде не задувает. Стены, потолки, полы ровные, есть гидроизоляция и в общем кроме окон все на достойном уровне. Пока квартиру не приняли, ждем замену окон по акту, но многие соседи попринимали уже квартиры. По самому комплексу тоже все отлично – во входных группах и холлах присутствует отделка, УК уже начала обшивать лифты, чтобы их не повредили во время перевозки строительным материалов. Двор благоустроен, выглядит все замечательно. Единственное – во дворе вместо арт объекта в виде лошади посадили ель, но она вписалась в обстановку, как по мне. В общем начало неплохое, надеюсь на быструю замену окон, чтобы можно было приступить к ремонту
Прикреплено 5 файлов
Ответ на отзыв
@Виктория Уварова
Ответ на отзыв
@Виктория Уварова
К
Константин
31.01.2020 12:58
Полезный отзыв?
Не смешите мои тапочки, что приемщик от застройщика с тепловизором. Я пытался принять, взяв свой тепловизор. Стены промерзают. Приемщик пытался понять как определяю тепловизором промерзание. Узкие коридоры межквартирные. Впечатление от комплекса сразу негативное.
Ответ на отзыв
@Виктория Уварова
Д
Дмитрий
20.08.2019 23:17
Полезный отзыв?
ЖК Новое Пушкино, не вздумайте покупать тут квартиры, сделаны на ***** "и так сойдет". Новый дом, течет как решето, все в плесени, застройщик игнорирует все обращения. Хотя если Вы мазохист добро пожаловать...пишу этот коммент под звуки протекающего потолка

Достоинства: Нет

Недостатки: Главное продать, а потом ***** сами
Прикреплено 3 файла
Ответ на отзыв
@Дмитрий
Рейтинг от посетителей
47 отзывов
3.1
14
0
1
2
12

Новости от INGRAD (Инград)