ЖК «Авентин»

Проверено 27.05.2020
Срок сдачи
3 кв. 2020, есть сданные
Класс жилья
Стандарт
Тип здания
Панельно-монолитное
Застройщик
Все характеристики

Где купить квартиру? INGRAD (Инград)
Цены на квартиры в ЖК «Авентин»

Цены на квартиры в ЖК «Авентин»

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 34.8 - 35.2 108.5 - 113.9 тыс. 3.8 - 4 млн. руб.
2-комн. 43.5 - 64.9 69.6 - 98.7 тыс. 4.3 - 5.4 млн. руб.
3-комн. 63.9 - 87.2 70.3 - 89.2 тыс. 5.7 - 6.1 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 34.8 - 35.2 108.5 - 113.9 тыс. 3.8 - 4 млн. руб.
2-комн. 43.5 - 57.8 79.9 - 98.7 тыс. 4.3 - 4.6 млн. руб.
3-комн. 63.9 - 87.2 70.3 - 89.2 тыс. 5.7 - 6.1 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Cрок сдачи: 2 кв. 3200
Продажи завершены
Продажи
завершены
Продажи завершены
Продажи
завершены

Застройщик

INGRAD (Инград)

Расположение

Городской округ
Город
Улица
мкр. Сходня, ул. Железнодорожная, д. 33
Метро
3 ч. 8 мин. 1 ч. 24 мин.
3 ч. 15 мин. 1 ч. 2 мин.
3 ч. 27 мин. 1 ч. 3 мин.

Характеристики ЖК «Авентин»

Класс жилья
Стандарт
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
Дом сдан (Корпус 3 (1 очередь))
Дом сдан (Корпус 2 (2 очередь))
3 кв. 2020 (Корпус 1 (3 очередь))
Ход строительства
Строительство завершено (Корпус 3 (1 очередь))
Строительство завершено (Корпус 2 (2 очередь))
Внутренние работы (отделка) (Корпус 1 (3 очередь))
Паркинг
Наземный паркинг за 350 м/м, гостевая автостоянка.
Территория
Не огорожена
Благоустройство территории
Детская и спортивная площадки, места для отдыха с малыми архитектурными формами.
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Продажи завершены (Корпус 3 (1 очередь))
Продажи завершены (Корпус 2 (2 очередь))
Договор долевого участия (Корпус 1 (3 очередь))
Ипотека
Есть
Рассрочка
Предоставляется на индивидуальных условиях.
Тип здания
Панельно-монолитное (Корпус 3 (1 очередь))
Панельно-монолитное (Корпус 2 (2 очередь))
Панельно-монолитное (Корпус 1 (3 очередь))
Этажность
17 (Корпус 3 (1 очередь))
17 (Корпус 2 (2 очередь))
17 (Корпус 1 (3 очередь))
Отделка от застройщика
Без отделки (Корпус 3 (1 очередь))
Без отделки/С отделкой (Корпус 2 (2 очередь))
Без отделки/С отделкой (Корпус 1 (3 очередь))
Потолки
от 2.8 (Корпус 3 (1 очередь))
от 2.8 до 3 (Корпус 2 (2 очередь))
от 2.8 (Корпус 1 (3 очередь))
Квартир на этаже
4-7 (Корпус 3 (1 очередь))
5/6 (Корпус 2 (2 очередь))
5-6-8 (Корпус 1 (3 очередь))
Количество квартир
320 (Корпус 3 (1 очередь))
285 (Корпус 2 (2 очередь))
432 (Корпус 1 (3 очередь))
Количество лифтов
2 (Корпус 3 (1 очередь))
2 (Корпус 2 (2 очередь))
2 (Корпус 1 (3 очередь))

Планировки квартир в ЖК «Авентин»

Планировки квартир в ЖК «Авентин»

"Авентин". Спасение для всех уставших от столичной суеты

"Авентин". Спасение для всех уставших от столичной суеты

Авентин – это один из семи холмов, на которых стоит Рим. Давным-давно он находился за чертой города и часто бывал спасением для плебеев. Они уходили туда в знак протеста против власти, социальная и экономическая жизнь Рима без них останавливалась, и патрициям приходилось менять что-то в столице так, чтобы плебеи в неё всё же вернулись. Компания Ingrad, которая строит в подмосковных Химках жилой комплекс комфорт-класса под названием “Авентин”, конечно, вряд ли считает своих клиентов плебеями… Но вот то, что этот её объект – некая отдушина для уставших от жизни в Москве, это бесспорно.

Рекламщики, берущиеся продвигать химкинские новостройки, обычно делают упор на близость к Москве. МКАД и правда совсем рядом, а это значит, что до столичной инфраструктуры, а также метро, пробок и городской суеты – рукой подать. Но рекламщики, да и, в общем, создатели жилого комплекса “Авентин” делают ставку на другую “лошадку” – они предлагают клиентам обособленный квартал, окружённый зеленью и тишиной. Посмотрим, каким получился новый объект комфорт-класса от компании Ingrad?

Комфортный, лаконичный и обособленный

aventin_kolonka_1.jpg

“Авентин” – это жилой комплекс комфорт-класса, который компания Ingrad возводит на Железнодорожной улице расположенного в подмосковных Химках микрорайона Сходня. Составлен он из трёх 17-этажных домов, образующих закрытый квартал, и, видимо, именно этот квартал название ЖК и подразумевает – а вовсе не весь химкинский район целиком. В “Авентине” предлагается спасаться от шума не только Москвы, но и Химок.

aventin_kolonka_2.jpg

Первые два корпуса “Авентина” (правда, почему-то представленные под номерами 2 и 3) уже сданы, а третий, то есть первый, ждём к третьему кварталу 2020-го. Сейчас ведутся работы по возведению его верхних этажей, но сделать ещё предстоит многое, всё-таки этот корпус – самый крупный, в форме буквы “Г”, если смотреть сверху. Строится он по индивидуальному монолитному проекту, что позволяет застройщику отнести его к комфорт-классу, тогда как с другими двумя корпусами такой уверенности нет – некоторые определяют их как “стандарт”. Если судить о классе ЖК только по внешнему виду, то разобраться действительно будет сложно. С одной стороны – да, фасад вентилируемый, и на нём даже предусмотрены корзины под внешние блоки кондиционеров. С другой – Ingrad ничуть не лукавит, когда называет облик “Авентина” “лаконичным”. В 2019-м году от ЖК комфорт-класса, пусть даже в Подмосковье, хочется каких-то чуть более изысканных архитектуры и дизайна. Ну кого сейчас удивишь сочетанием бежевого и шоколадного?

aventin_kolonka_3.jpg

Хотя, возможно, вся эта внешняя лаконичность согласуется с концепцией объекта. Непродуманным или неудобным его уж точно не назовёшь – в сквозных подъездах предусмотрены колясочные, в каждой секции есть по два бесшумных лифта, под землёй расположился паркинг на 350 машиномест. Есть и кое-какая собственная инфраструктура – скажем, небольшой детский сад. Да и благоустройство придомовой территории соответствует тем же принципам – восхищения не вызывает, но предлагает всё самое необходимое и даже чуть больше. Так, вокруг домов есть не только гостевые парковки и лавочки с фонариками у подъездов, но и детские игровые площадки с современным покрытием и зоны с уличными тренажёрами.

aventin_kolonka_4.jpg

Исходя из всего этого, делаем вывод, что “Авентин” нарочно сделан таким спокойным и даже несколько простоватым – таким образом он противопоставляет себя ярким и вызывающим новостройкам, разбросанным по всему внешнему периметру МКАД. Протест? Вряд ли – скорее, просто отдушина от столичной суеты.

“Аквамарин”, “Оникс” и другие красивые слова о квартирах

Квартирный фонд ЖК “Авентин” составляют студии, а также варианты с одной, двумя и тремя комнатами. Площади предлагаемого покупателям жилья (а в продаже осталось меньше трёх десятков квартир в первом корпусе) начинаются с 22,9 и доходят до 87,2 квадратных метров. Не может не радовать, что цены довольно низкие – от 2 до 5,4 миллионов рублей за квартиру, от 62,3 до 87,3 тысяч за квадратный метр. Сдать последний оставшийся дом обещают в третьем квартале 2020-го года.


На одном этаже в “Авентине” располагается всего пять-шесть квартир, благодаря чему у вас не возникнет чувства проживания в общежитии. Планировки квартир тоже далеки от этого образа – не только потому, что в некоторых есть неожиданные углы, а потому что все они чуть более комфортны. Скажем, у некоторых спален есть собственные гардеробные, гостиные предполагают объединение с кухнями, а двух- и трёхкомнатные квартиры могут похвастать двумя санузлами.

aventin_kolonka_5.jpg

Хотя большая часть квартир в “Авентине” сдаётся без какого-либо ремонта, в первом корпусе есть пара секций (а именно 3 и 4) с жильём, которое полностью готово к заселению. На официальном сайте комплекса застройщик приводит пять аргументов в пользу чистовой отделки – экономия денег и времени, стильный дизайн, гарантия качества, ну и так далее. Но разве кого-то нужно убеждать? Тем более, что в “Авентине” чистовая отделка идёт сразу в двух видах на выбор – “Аквамарин” и “Оникс”. Но даже если вы предпочтёте полностью “голый” вариант, то вас всё равно ждут надёжные входные двери, установленные окна и радиаторы отопления под ними, остеклённые балконы и лоджии. Благодаря последним в квартирах будет много света, а ещё вы сможете ежедневно любоваться Сходненским лесопарком.

Компания Ingrad, которая занимается возведением ЖК “Авентин”, работает в сфере недвижимости меньше десяти лет и потому, в общем, не может считаться таким уж опытным застройщиком – на этом рынке хватает игроков, которые работают в два, а то и в три раза дольше. Однако репутация у Ingrad есть, причём довольно серьёзная. В портфеле девелопера несколько престижных наград, почти два миллиона построенных квадратных метров и такие непохожие друг на друга, но всё равно примерно одинаково заметные ЖК – “Новое Пушкино”, “Павловский квартал”, “Кутузовград” и “Одинград”, оба в двух частях сразу.

Остальные холмы и их благоустройство

Химки – это Подмосковье, по определению уступающее Москве в качестве и количестве инфраструктуры. А район Сходня, в котором расположился “Авентин”, ещё и далеко не самый оживлённый район Химок, он довольно сильно удалён от центра города. Однако, если верить статистике, в нём проживает около 30 тысяч человек, которые время от времени испытывают потребности в образовании, лечении и еде. И поэтому в пешей доступности от “Авентина” всё же есть детский сад и школа, детская и взрослая больницы, “Пятёрочка” и “Дикси”. А на автомобиле от комплекса получится за 15 минут добраться до химкинской “Меги”, где “Икея”, “Ашан”, “Оби”, кинотеатр и ещё множество магазинов и заведений общепита.

aventin_kolonka_6.jpg

Впрочем, понятно, что за МКАД люди уезжают не за развитой инфраструктурой, а за какими-то другими вещами – например, за хорошей экологией. У окружения “Авентина” она, в целом, как раз такая, особенно для не самых благоприятных в этом смысле Химок. Никаких вредных производств и крупных трасс поблизости нет, вокруг только частные домики, речка Сходня и зелёные зоны. Не зря застройщик на официальном сайте проекта соблазняет тишиной – “Будьте в городе, но дальше от шума!” В этом смысле смущает разве что близость не то чтобы тихой железной дороги, которая проходит примерно в 200 метрах от комплекса. Но её отсутствие ударило бы по транспортной доступности ЖК “Авентин” гораздо сильнее, чем она бьёт по экологии его окружения.

aventin_kolonka_7.jpg

Да, транспортную доступность “Авентину” обеспечивает Ленинградское шоссе, по которому от комплекса до МКАД всего 11 километров. Но если вы не автомобилист, ну или просто не хотите тратить время в пробках на пути в город, можете воспользоваться электричкой – благо, ж/д-станция “Сходня” расположилась всего в 15 минутах ходьбы от комплекса. От неё у вас получится доехать как до Ленинградского вокзала, так и до нескольких станций метро, которые поближе, – это, скажем, “Петровско-Разумовская” и “Рижская”.

Наше мнение

Если девелопер ЖК “Авентин” хотел создать объект, в котором не будет слепого следования трендам современного рынка недвижимости, он с этим справился. Правда, такая концепция ожидаемо вылилась в другие проблемы – скажем, за инфраструктуру и транспортную доступность “Авентин” всё-таки не похвалишь. Примириться с ними помогают низкие цены на жильё, а также тот факт, что объект уже почти завершён.

Плюсы

  • Обособленный закрытый квартал;
  • Симпатичные, пусть и простоватые дома;
  • Есть квартиры с чистовой отделкой двух видов;
  • Хорошо благоустроенный двор;
  • Низкие цены;
  • Благоприятная экология;
  • Есть сданные корпуса.

Минусы

  • Инфраструктура провинциального уровня;
  • Москва не так уж близко.

19.11.2019

Инфраструктура в ЖК «Авентин»

Инфраструктура в ЖК «Авентин»

Объекты инфраструктуры
Экология
Ход строительства в ЖК «Авентин»

Ход строительства в ЖК «Авентин»

Показать еще
15 фото
ЖК «Авентин»
Стоимость
3.8 - 6.1 млн. руб.
Срок сдачи
3 кв. 2020, есть сданные

Отзывы о ЖК «Авентин»

Отзывы о ЖК «Авентин»

В
Владимир
07.05.2020 17:01
Полезный отзыв?
Живу во втором корпусе, дома построены очень качественно и полностью оправдывают свою цену. При приемке квартиры обнаружили небольшие замечания, были царапины на входной двери и стеклопакете, но это даже заводской брак, а не кося застройщика. Нам заменили все в течение 5 дней, качеством довольны
Ответ на отзыв
@Владимир
К
Ксения
21.08.2018 17:12
Полезный отзыв?
Не знаю, почему тут жалуются, построено все очень качественно, на материалах не экономят. Мы квартиру принимали без замечаний, все ровненько, никаких недоделок. Если хочется шика, нужно покупать в бизнес-классе, а на эти деньги все очень достойно сделано.
Ответ на отзыв
@Ксения
Ответ на отзыв
@Ксения
В
Виктория
28.08.2018 09:01
Полезный отзыв?
Я тоже забронировала квартиру во 2 корпусе и была уже в том районе дважды. До станции можно дойти и минут за 7-10 через промзону. Стройка идет полным ходом, говорят как кран уберут, сразу начнут показывать квартиры только на 2 этаже( это для примера как будет выглядеть ваша квартира) . Дорога до жк узенькая, но ее обещают увеличить до 2 полосной.
Ответ на отзыв
@Ксения
В
Василий С.Т.
11.05.2018 17:41
Полезный отзыв?
Я жду ключи от своей квартиры во втором корпусе, когда был на стройке познакомился с соседями из третьего корпуса. Они поделились своим впечатлением и опытом от квартиры и рассказали как проходило вручение ключей. Если в двух словах то все прошло в норме, переживание были напрасны к квартире тоже никаких претензий не высказали. Вообще, странно писать какой-то бред про экономию на материалах и т.д. застройщик не новичок, да и стройка ведется не под колпаком и квартиру можно осматривать перед подписанием акта, так что можно посмотреть своими глазами перед принятием решения.
Ответ на отзыв
@Василий С.Т.
К
Кирилл
26.04.2018 17:05
Полезный отзыв?
Хм хотелось бы какой контретики. Почему тяп-ляп то? Слишком сэкономили..дом из картона что ли?) Действительно если бы построили какой-то ненадежный дом, то его никто не одобрил бы, и людей туда бы не заселили. Цена-качество соответствует как мне кажется.
Ответ на отзыв
@Кирилл
В
Валерий
23.06.2017 12:13
Полезный отзыв?
Для эконом варианта все ожидаемо, существенные недостатки это отсутствие инфраструктуры и близость к аэропорту. Цена приемлемая, но все же есть аналогичные жк в более привлекательном месте
Ответ на отзыв
@Валерий
Ответ на отзыв
@Валерий
П
Павел
05.05.2018 14:15
Полезный отзыв?
А можно конкретнее, какие именно ЖК показались вам более привлекательными? Я вот, когда искал себе квартиру, ничего лучше не нашел, в этом районе тем более по такой цене. Большой выбор банков-партнеров, через которые можно оформить ипотеку. И сам дом удобно расположен, до станции Сходня моим шагом 15 минут всего. Я считаю, что это оптимальный вариант в соотношении цена-качество.
Ответ на отзыв
@Валерий
Ответ на отзыв
@Валерий
Е
Елена Новикова
10.05.2018 19:47
Полезный отзыв?
Цена вообще супер для Химок то, я не нашла дешевле когда покупали квартиру. Была на стройплощадке и в доме который уже сдали, визуально все понравилось, у нас думаю будет дом по аналогии
Ответ на отзыв
@Валерий
Ответ на отзыв
@Валерий
И
Илья
18.06.2019 10:54
Полезный отзыв?
По работе с возражениями Инград молодцы =) Заливают негативные отзывы хорошими покупными. Но с этим комментарием вышла промашка. Два одинаковых отзыва от разных людей.
Ответ на отзыв
@Валерий
А
Алиса
12.10.2017 18:23
Полезный отзыв?
Я конечно понимаю, это эконом и в принципе, высокого качества ожидать бессмысленно, но тут уж слишком сэкономили, сделали на тяп-ляп...
Ответ на отзыв
@Алиса
Ответ на отзыв
@Алиса
Е
Елена
23.04.2018 21:22
Полезный отзыв?
Алиса, что значит "тяп-ляп"? Вы думаете, что перед сдачей дом не проходит проверку в компетентных органах? Просто так, от того что построили никто ничего не сдаёт, перед сдачей все тщательно проверяется и согласовывается на соответствие как строительным нормам, так и нормам СанПин. Если бы дом не прошел экспертную проверку, его просто не смогли бы сдать в пользование.
Ответ на отзыв
@Алиса
Ответ на отзыв
@Алиса
А
Антон
25.04.2018 22:11
Полезный отзыв?
Между вторичкой и новостройкой выбрал второе, так как покупал квартиру на этапе котлована, соответственно, цена значительно ниже была, а хорошая вторичка сейчас стоит немалых денег. Конечно, я перед покупкой мониторил застройщика в интернете, ничего ужасного не нашел. И на консультацию просил рыбу дду, чтобы с юристом изучить. Все условия согласно ФЗ214 прописаны, ничего лишнего не обнаружили.
Ответ на отзыв
@Алиса
Рейтинг от посетителей
12 отзывов
4.2
3
0
2
0
0
Новости от ЖК «Авентин»
Похожие новостройки

Похожие новостройки