Монолитные корпуса вблизи аэропорта, зелёные дворы и новая школа, большие «двушки» и крохотные однокомнатные квартиры – всё это в новом пректе «Самолёт Девелопмент»
Компании «Самолёт Девелопмент» всего семь лет, но за это время ей построено несколько крупных жилых объектов в Москве и взяты такие темпы, какие под силу далеко не каждому. Претенциозный лозунг «этаж за неделю» - не красивые слова: застройщик действительно так работает. И это впечатляет. Впечатляет ещё и то, что инвестиции для проектов «Самолёт Девелопмент» не привлекает со стороны, а использует собственные.
Свои проекты «Самолёт Девелопмент» относит к прагматик-классу. Это его собственное ноу-хау: качественные современные дома, которые строятся очень быстро, при этом учитывается и экономится каждая копейка. Вроде бы, всё это не ново, однако, видимо, позволяет застройщику значительно экономить и снижать цены на жильё.
Традиционно компания занимается именно монолитным строительством. Вот и сейчас на границе микрорайонов Сходня и Подрезково в Химках заканчивается возведение жилого комплекса класса «комфорт» «Химки 2019». Объёмный, с множеством квартир и собственной инфраструктурой, а, самое главное, низкими ценами (от 74 тысяч за квадратный метр), он вызывает интерес у потенциальных покупателей. Попробуем разобраться, что он из себя представляет.
Корпуса и их конструктив
«Химки 2019» - большой проект – он включает 13 корпусов высотой от 12 до 16 этажей. Монолитная технология позволяет сохранять тепло и относительную тишину в квартире. На сайте ЖК застройщик упоминает о долговечности такого метода строительства: здания простоят примерно полтора века, и это на треть больше, чем у панелек!
В этом проекте не применяется популярная сейчас технология вентилируемых фасадов: корпуса отделываются облицовочным кирпичом. Выглядят они симпатично: спокойные бежевый и серый цвета перемежаются терракотовым и светло-зелёным. Большие площади остекления работают на визуальное облегчение, а выступающие прямоугольники лоджий разбивают однообразную геометрию высоток. В общем, про такие здания сложно сказать, что они депрессивные, а это немаловажно – виды вокруг гармонией не отличаются.
Квартиры: планировки и отделка
Какие лоты предлагаются застройщиком в этом проекте?
- «Однушки». Они очень разные. Есть совсем крохотные – от 26 квадратных метров! Есть сравнительно просторные – 54 метра с раздельными санузлами и балконами.
- Двухкомнатные квартиры имеют раздельные ванную и туалет, просторные лоджии, которые, при грамотном утеплении, могут вместить полноценное рабочее место, и специальные ниши для обустройства гардеробных.
- Сравнительно небольшие «трёшки» - от 63 до 78 квадратов. По планировке они разнообразны – и линейные, и распашные, и угловые.
Тоже имеют раздельные санузлы, балконы и лоджии, предусматриваются и места для хранения.
В ЖК предусмотрены разные вариации отделки. Можно вообще обустраивать квартиру с нуля, а можно подобрать готовый вариант, оформленный в нейтральной гамме. Как говорится, завози мебель и празднуй новоселье.
Что приятно удивляет в комплексе, тек это количество квартир на этаже. Их реально мало для такого объёмного проекта – от 5 до 7.
Их реально мало для такого объёмного проекта – от 5 до 7. Такая конфигурация обеспечит жильцам относительное спокойствие.
Холлы, лифты, двор и паркинг
Судя по рендерам, холлы будут просторными, аккуратными, отделанными в бежевой, голубой и белой палитре. В каждом устанавливается по два лифта, отводится место для хранения колясок. Подземным паркингом этот комплекс не располагает – есть наземная парковка. Первые этажи корпусов, как это сейчас принято повсеместно, займут коммерческие помещения.
Поскольку территорию вокруг ЖК благоустроенной не назовёшь, «Самолёт Девелопмент» собирается предпринять всё возможное, чтобы сделать дворы в «Химках 2019» симпатичными и пригодными для прогулок. Начать планируется с их комплексного озеленения – будут высажены хвойные и лиственные деревья, кустарники и цветы.
Между ними проложат пешеходные дорожки с освещением и скамейками. Ну и, конечно, организуют детские игровые и спортивные площадки. Последние на фотографиях с официального сайте ЖК выглядят разнообразно и многообещающе.
Инфраструктура комплекса и района
Что касается социальных объектов – ситуация с ними в районе плачевная. В ближайшей доступности находятся одна школа и одна поликлиника и они, естественно, перегружены. Поэтому запланированные в составе ЖК детский сад на 120 малышей и школа на 600 учеников будут не лишними.
«Химки 2019» находятся в 12 километрах от МКАД по Ленинградскому шоссе. В часы пик на магистрали случаются пробки – как и везде в столице.
А вот пешеходам удобнее всего будет пользоваться электричками. Курсируют они с железнодорожной станции «Подрезково», путь до которой составит примерно четверть часа. Далее – чуть больше 20 минут на электропоезде до станции метро «Петровско-Разумовская». Общественный автотранспорт и довезёт вас до «Речного вокзала» или «Планерной» - это, примерно, 45 минут.
Что касается экологической обстановки – она неважная.
Рядом находится аэропорт Шереметьево, поэтому жителям придётся привыкать к постоянному шуму взлетающих и садящихся самолётов.
Ближайшее промышленное предприятие – Асфальтобетонный завод. Некоторым образом ситуацию стабилизирует Сходненский лесопарк – ближайшая к ЖК зелёная зона (можно дойти пешком).
Сроки строительства комплекса не так давно были перенесены, а сам он переименован из «Химки 2018» в «Химки 2019». Однако работы продолжаются, и потенциальным жильцам стоит надеяться, что скоро они смогут получить ключи.
Плюсы:
- дома возводятся по монолитной технологии;
- большие площади остекления;
- отделка по желанию застройщика;
- мало квартир на этаже;
- комплексное озеленение и благоустройство территории ЖК;
- будет своя школа и детский сад;
- Сходненский лесопарк в пешей доступности.
Минусы:
- небольшая площадь трёхкомнатных квартир;
- нет подземного паркинга;
- острая нехватка объектов социальной инфраструктура в ближайшей доступности;
- пробки на Ленинградском шоссе; шум от аэропорта Шереметьево;
- поблизости работает Асфальтобетонный завод.
15.11.2018
