"Рафинад" в переводе с французского означает "чистый, очищенный". Именно таким видится новый жилой комплекс "Миниполис Рафинад" его застройщику, компании СИТИ21. Расположен он городском округе Химки в квартале Свистуха, прямо на набережной реки Клязьмы. Главной отличительной чертой квартала действительно является его экологическая чистота, соответствующая всем стандартам международного сертификата GREEN ZOOM City. Заглянем внутрь, чтобы убедиться в этом самим
Начнем с того, что одиннадцать новостроек переменной этажности миниполиса "Рафинад" будут иметь статус "умных домов". Это значит, что жители смогут на расстоянии управлять внутренними процессами в своем жилище. С помощью данной технологии Вы сможете контролировать температуру и влажность воздуха, получать сигналы об утечке воды, открытии окон и дверей, ставить квартиру на сигнализацию. А еще расходы на коммунальные услуги будут снижены почти на 50%!
Высота строений колеблется от 7 до 8 уровней. Используется хорошо зарекомендовавшая себя монолитная технология строительства. Поэтому все новостройки будут долговечными и устойчивыми к влиянию природных катаклизмов. Отделка фасадов выполняется из клинкерного кирпича и цветного бетона. Цокольный и первый этажи отделаны натуральным гранитом. В некоторых местах присутствуют вставки из других композитных материалов. Цветовая гамма корпусов имеет светлые и теплые тона, благодаря чему новостройки превосходно вписываются в окружающую среду. Из-за больших окон дома выглядят легкими и современными. Это также обеспечит превосходную инсоляцию и живописные виды на природу вокруг. А смотреть действительно есть на что, ведь комплекс окружен великолепными ландшафтами, а до Клязьмы, с ее крутыми берегами и чарующими закатами, рукой подать.
Стоит отметить, что при создании проекта использовали BIM-моделирование. Технология позволяет предусмотреть каждую мелочь и сделать новостройки просто совершенными. Строительство комплекса полностью соответствует нормам экодевелопмента. Это значит, что "Рафинад" не только не навредит существующей природе, но и приумножит ее ресурс за счет минимизации вредоносных выбросов и исключительно натурального строительства.
Созданием этого шедевра современной архитектуры занимались профессионалы из мастерской "PANACOM". За 19 лет своей плодотворной работы компания приобрела солидный портфель проектов и большое количество наград. Еще одним доказательством их востребованности и надежности является то, что свои услуги они оказывают не только в РФ, но и в ведущих странах Европы.
Все здания социально ориентированы - входы не имеют пандусов и ступеней, так что люди с ограниченными возможностями могут забыть о прежних проблемах. Входные группы и общественные зоны выполнят в соответствии с общей концепцией. Холлы будут отличаться большим количеством свободного пространства. Там же разместят колясочные и кладовые, в которых можно будет хранить сезонные вещи и спортивный инвентарь. На нужный этаж можно подняться, воспользовавшись скоростными и бесшумными лифтами от компании "Kone". Она является единственным производителем лифтового оборудования, который работает на российском рынке более 70 лет. Согласно плану проекта все здания подключат к необходимым для проживания инженерным системам, сделают разводку электричества. Безопасность обеспечит система видеонаблюдения и контроля доступа, пост охраны и шлагбаум.
Жилой фонд
Миниполис "Рафинад" будет включать 1603 квартиры общей площадью около 136 кв. м. Высота потолков составит 3,0 м. На этаже будет от 5 квартир. Площадь лотов колеблется от 28,4 до 79,8 кв. м. На выбор покупателей в составе имеются юниты от студий до просторных трешек. Это позволит подобрать подходящий вариант как семье с детьми, так и прогрессивному студенту. Также имеются планировки европейского формата. Они подразумевают, что кухня с гостиной объединены в одну комнату.
Химки - город солнечный
И зеленый. Расположенный на северо-западном выезде из столицы, Химки занимает второе место среди городов МО по численности населения (переплюнул его в этом только город Балашиха). А вот более трети территории округа Химки занимают зеленые массивы и водные просторы - жителям мегаполиса о таком можно только мечтать. Экология здесь просто волшебная, усиленная соседством с красавицей Клязьмой. А сама территория комплекса с трех сторон окружена крупным лесным массивом. Такая картинка явно придется по душе любителям отдыха на природе, пикников и рыбалки. А кто из нас в этой жизни не натуралист??
Собственная территория превратится в уникальный ландшафтный парк. Планируется строительство 20 детских и спортивных площадок, пешеходного моста через реку и создание сети велосипедных дорожек. Кроме того, на берегу реки планируется наличие зон для барбекю, оборудование шезлонгов, мест общего отдыха и досуга
Добраться до Москвы жителям нового комплекса особого труда не составит. Ведь рядом имеются выезды к Ленинградскому и Дмитровскому шоссе. В случае пробок можно воспользоваться платной трассой "М-11" - тогда время в пути гарантированно не превысит 20 минут. Рядом находится остановка общественного транспорта. Через нее проходит автобус №43. Чтобы максимально быстро добраться до центра, можно использовать скоростной экспресс, следующий из аэропорта "Шереметьево". На нем Вы всего за 25-30 минут Вы окажетесь на Белорусском вокзале. Ближайшими станциями метрополитена являются "Ховрино", "Селигерская", "Речной вокзал" и "Планерная".
Инфраструктура XXI века
Концепция миниполисов от компании СИТИ21 предусматривает создание развитой собственной инфраструктуры. Поэтому в составе проекта будет образовательный центр, рассчитанный почти на 276 детей. Он включает детский сад и школу одновременно. Для парковки личного автотранспорта предусмотрено 1391 парковочное место. Также девелопер планирует внедрить в жизнь концепцию под названием "соседский клуб". Она предусматривает бизнес-проекты по благоустройству, выполненные самими жильцами комплекса. Это позволит значительно улучшить сервис, качество услуг и товаров, ведь, по сути, Вашими клиентами будут соседи. На территории комплекса должны появиться магазины, аптеки, предприятия быта, кафе, пекарни и прочие предприятия комфорта.
Рядом расположен отель "Олимпиец" с пейнтбольным клубом и крупным оздоровительным центром. В пешей доступности супермаркеты, магазинчики, АЗС и ТЦ "Набережный". Поблизости расположена знаменитая Церковь Успения Пресвятой Богородицы. До остальных объектов внешней инфраструктуры нужно добираться транспортом.
Кто строит?
Застройщиком проекта выступает СИТИ21, которая входит в ГК "Новард". Она на протяжении 22 лет успешно осуществляет девелопмент полного цикла. Согласно выводу специалистов "Proestate Awards" идея миниполиса стала лучшей инновацией десятилетия. Стоит подчеркнуть, что компания тесно сотрудничает с Правительством МО, Сбербанком России, комитетом экономического развития Москвы. На данный момент их портфель составляет 26 жилых домов в 9 комплексах. Поэтому уровень доверия к проекту довольно высокий.
Ввод в эксплуатацию 1-ой очереди намечен на ІІ квартал 2021 года. Срок окончательного завершения строительства пока не оглашен. Продажи ведутся по ДДУ согласно ФЗ 214. Цена колеблется от 2,5 до 5,8 млн руб. Кредит готовы предоставить сразу 3 банка. Процентная ставка варьируется от 9,75% до 10,25% годовых. Также возможно получение беспроцентной рассрочки при минимальном взносе 20%. Кроме того, на официальном сайте имеется подробная информация о различных акциях и скидках.
ПЛЮСЫ
-
удачная концепция "город в городе";
-
высокая степень экологичности;
-
отличная энергоэффективность;
-
действует система "умный дом";
-
благоприятная экология;
-
хорошо развита собственная инфраструктура
МИНУСЫ
-
в пешей доступности нет социальной инфраструктуры;
-
объект находится в стадии строительства
Заключение редакции
Глядя на проект ЖК "Миниполис Рафинад" верится в чудеса. Технологии XXI века, пришедшие на службу жителям квартала, воплотят в жизнь самые смелые фантазии касательно организации быта. Домочадцы в полной мере ощутят на себе, что такое добрососедство и зеленое строительство, а также условия повышенного комфорта проживания. СИТИ21 компания надежная, поэтому дата ввода в эксплуатацию объекта во ІІ квартале 2021 года вполне реальна.
05.02.2019
