Вполне возможно, благодаря ПИК словосочетание “Белая Дача” скоро перестанет ассоциироваться только с “Мегой” и салатами, а ещё и будет иметь тесную связь с жилым комплексом. ЖК комфорт-класса “Белая Дача Парк” точно будет большим и почти наверняка – стильным. Но будет ли он высококачественным и привлекательным для жизни? В этом нам только предстоит разобраться.
ЖК “Белая Дача Парк” в Котельниках можно было бы назвать типичным для строящего его ПИКа. Наполеоновский размах, соседство с МКАД, богатая собственная инфраструктура – всё здесь. Однако объект отличается стильным тёмным цветом – любимые застройщиком и покупателями жилья комфорт-класса яркие краски куда-то исчезли, им на смену пришли серый и чёрный, любимые в бизнесе-. Не слишком ли высоко ПИК нацелился?
Одни из самых стильных панелек под Москвой
“Белая Дача Парк” – это не новый вид салатов, не новый большой магазин, даже не новый парк, а масштабный жилой комплекс комфорт-класса, который ПИК возводит на Яничкином проезде в подмосковных Котельниках. Проект включает в себя восемь многосекционных домов, четырнадцать башен и множество объектов собственной инфраструктуры. Только пара первых корпусов рассчитаны на 600 квартир, так что неудивительно, что строительство поделено на несколько очередей и будет вестись как минимум вплоть до (страшно сказать!) начала 2030-х.
В свете таких масштабов тем более удивителен тот факт, что ПИК захотел сделать этот свой жилой комплекс особенно стильным. Застройщик не так уж часто демонстрирует какие-то архитектурные и дизайнерские изыски, а в своих объектах из панельных домов – так и совсем редко. Однако панельные здания ЖК “Белая Дача Парк”, которые составляют от 15 до 25 этажей в высоту, выглядят не просто симпатично, но и статусно – по крайней мере, на рендерах. Так и не скажешь, что это какая-то индустриальная серия, хотя это и она, а именно – ПИК2. Корпуса обладают правильной геометрией, выполнены преимущественно в тёмных цветах (и даже белый тут какой-то строгий – не яркий, а приглушённый) и украшены корзинами для внешних блоков кондиционеров. Последняя деталь, свидетельствующая о важности сохранения первозданного внешнего вида, характерна для объектов бизнес-класса. Но здесь она – просто ещё одно подтверждение высоких стандартов, которые ПИК ставит себе сам.
ПИК сформировалась в далёком уже 1994-м году, но за пару десятилетий работы она достигла гораздо большего, чем иные достигают за тридцать и сорок лет. А именно – стала крупнейшим девелопером страны. Количество его объектов исчисляется десятками, застройщик известен в Москве и Петербурге, а его логотип с крышей видели даже те, кто ничего не знает о мире недвижимости. Но ПИК, который в своём деле уже явно достиг пика, не сбавляет обороты, а только их наращивает – расширяет масштабы, расширяет географию, улучшает качество. В последние годы ПИК соревнуется уже не с конкурентами, а с самим собой, поэтому он и ввёл для всех своих ЖК свод правил под названием “ПИК-Стандарт”. Имеются в виду такие составляющие, как квартиры в готовом виде, подъезды с дизайнерской отделкой, разнообразные фасады, увеличенные окна, дворы-парки и многое другое. Всё, благодаря чему вы, по уверениям застройщика, ежедневно будете чувствовать “гордость за свой дом и район”.
Квартиры – полностью готовые, но не похожие друг на друга
Квартирография ЖК “Белая Дача Парк” состоит из студий, а также вариантов с одной, двумя и тремя комнатами. Минимальная площадь достаточно скромная, всего 19,7 квадратных метров, зато максимальная достигает 78 “квадратов”, что для квартиры в панельном здании вполне прилично.
Опять же, вопреки панельной конструкции зданий, нельзя сказать, что ПИК как-то ограничивает своих клиентов в выборе планировок – да, их набор не бесконечен, но, кажется, абсолютно любой найдёт среди них что-то, что будет ему по душе. Понятно, что студии различают в основном только расположением санузла (слева или справа от прихожей), а вот среди тех же двухкомнатных вариантов разнообразие уже заметнее. Можно взять почти что “евродвушку” с просторной кухней, а можно – обычную “двушку” с кухней поменьше, но зато с гардеробной. Функциональность планировок не мешает ПИКу делать в больших квартирах по два санузла и вообще заметно в чём-либо себя стеснять.
Хотя эта самая функциональность – одно из главных достоинств квартир ПИКа. Это значит, что проектируются они с умом – например, застройщик монтирует розетки у изголовья кровати в спальне, думает о том, где будет стоять телевизор, и вообще всеми силами добивается максимального комфорта. Чтобы это проверить, достаточно прийти в шоу-рум комплекса – так как квартиры в “Белая Дача Парк” сдаются с полной отделкой, вы увидите их ровно такими, какими они будут после сдачи. И даже присмотрите варианты меблировки!
Один квадратный метр в ЖК “Белая Дача Парк” сейчас стоит от 76,8 до 129,2 тысяч рублей, квартиру продаются за суммы в 2,5-6,5 миллионов. Стоимость невысокая даже в свете того, что дома ещё не близки к завершению – первую очередь обещают ввести в эксплуатацию только в четвёртом квартале 2020-го. С другой стороны, такой ценник можно объяснить расположением в Котельниках, а значит и областной пропиской.
Жизнь в двух километрах за МКАД
Планы на собственную инфраструктуру в “Белая Дача Парк” у ПИКа грандиозные! Там обещаны две огромные, на 3500 учеников, школы, пять детских садов более чем на полторы тысячи мест, пара медицинских учреждений, несколько больших крытых паркингов. Кроме этого, множество коммерческих объектов инфраструктуры расположатся на первых этажах жилых корпусов – аптеки, супермаркеты, банки, вот это всё.
Слово “парк” в названии комплекса само собой подразумевает озеленение придомовой территории. Просторные дворы обещают закрыть от машин, разбить на них детские и спортивные площадки, а между ними проложить велодорожки и большой пешеходный бульвар. Хотя возможно, что слово “парк” относится к окружению ЖК – относительно неподалёку раскинулся парк Кузьминки, Томилинский лесопарк и Большой Люберецкий карьер.
Наличие подмосковной экологии не значит, что вокруг ЖК будет не хватать районной инфраструктуры: гипермаркет “Глобус” и торговый центр “Outlet Village Белая Дача” – в шаговой доступности. Огромная “Мега Белая Дача” – в принципе тоже, но до неё идти чуть дольше, минут 20.
Чтобы добраться от комплекса до Москвы, его жителям нужно будет проехать всего два километра по прямой до МКАД, сделать это можно по Новоегорьевскому или Новорязанскому шоссе. Для тех, кто пользуется общественным транспортом, рядом есть станция метро “Котельники” (до неё, правда, желательно тоже на чём-то ехать) и железнодорожная платформа Яничкино.
Наше мнение
“Белая Дача Парк” – настолько большой жилой комплекс, что вмещает в себя всё лучшее, что может предложить ПИК. Ну и, пожалуй, всё (и не только лучшее!), что могут предложить подмосковные Котельники. Сейчас по описанию этот микрорайон кажется близким к идеалу, однако есть риск, что когда он наконец будет достроен, стандарты уже будут чуть выше.
Плюсы
- Стильный внешний вид;
- Разнообразие планировок квартир;
- Готовая отделка;
- Богатая собственная инфраструктура;
- Всего 2 километра до МКАД;
- Обилие зелени на территории и вокруг;
- Опытный и надёжный застройщик.
Минусы
- Котельники, а не Москва;
- Строительство будет идти ещё очень долго.
04.02.2019
