У ООО "Прогресс", которое является девелопером ЖК "Grand Hills", имеются большие, ПРОГРЕССивные планы на будущее. Так, в III квартале 2020 года в Подмосковном городе Красногорске по улице Жуковского вырастет высотная многоэтажка, реализация которой полностью в руках у "Прогресса". Что же предлагает девелопер полного цикла своим клиентам?
Начать с начала
Всего каких-то 9 лет назад компания "Прогресс" начинала свою деятельность в качестве подрядчика, а сегодня, в результате положительного ПРОГРЕССА в своем развитии, ООО является инвестиционной девелоперской организацией. Операции с недвижимостью она осуществляет по полному циклу. Это значит, что застройщик курирует проект от момента выбора участка для строительства до сопровождения в счастливой эксплуатации. На данный момент компания уже сдала несколько объектов в Москве, Санкт-Петербурге и Московской области. Наиболее известными их ЖК считаются "Red Hills" и "Южный". Исходя из отзывов новоселов в сданных комплексах, строит "Прогресс" довольно качественно, но при этом сдает немного позже намеченного срока. Тут уж лучше поздно, чем никогда, как говорится.
Жилой комплекс "Гранд Хиллс" представлен семнадцатиэтажным строением сложной геометрической формы. Строится здание по монолитной технологии. Это значит, что оно будет иметь превосходную шумоизоляцию и высокую энергоэффективность. Также стоит отметить, что фундамент монолитных домов не подлежит осадке. Фасады выполнят навесными и вентилируемыми. Благодаря этому воздух сможет свободно циркулировать между облицовочным материалом и конструкцией постройки, поэтому защита от конденсата и влаги Вам обеспечена. В итоге дом будет иметь более высокие показатели гидро- и теплоизоляции.
В качестве отделочного материала фасадов используются фиброцементные панели и керамогранитная плитка. Эти материалы отличаются долговечностью и экологичностью. В цветовой гамме доминируют яркие и светлые оттенки, поэтому новостройка прекрасно дополняет окружающую среду, даря окружающим оптимизм и жизнерадостность. Современный стиль подчеркнут витражным остеклением лоджий и большими окнами, и, кроме того, инсоляция внутри квартир будет на достаточно высоком уровне. Входные группы размещены на одном уровне с землей. Такое решение значительно повысит мобильность малоподвижных групп населения. Холл и общественные зоны выполнят по авторскому дизайнерскому проекту в соответствии с общей архитектурной концепцией. Здесь же отведут место для колясочных, консьержей, почтовых ящиков и лифтового оборудования - куда же без этого. Новостройка будет подключена ко всем инженерным системам необходимым для комфортной жизни. Также планируется проводка интернета, телефонии и телевидения.
Квартирная составляющая
Если Вы предпочитаете клубный формат жилья - пожалуйста: жилой фонд комплекса "Grand Hills" будет включать всего 304 квартиры. На выбор потенциальных покупателей представлено 17 планировочных решений. Большинство квартир будут иметь гардеробные ниши, а балконы и лоджии будут во всех. Квартирография вполне типичная для комфорт-класса. Основу составляют многофункциональные студии и довольно большие однушки. Ну и, конечно же, присутствуют двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Метраж помещений находится в диапазоне от 35,3 до 78,5 квадратов. Студии могут быть в виде классических "пенальчиков", а могут и удивить Вас неожиданно дерзкой конфигурацией. То же самое можно сказать и о прочих лотах.
Рукой подать
Жилой комплекс "Гранд Хиллс" строится в городе Красногорске Московской области. Эта местность прекрасно развита в отношении транспорта и инфраструктуры. Ведь город вплотную примыкает к Строгино, Митино и Покровское-Стрешнево СЗАО. Поэтому с каждым днем в нем становится все больше объектов коммерческой и социальной инфраструктуры, строятся новые дороги и остановки. Поэтому Красногорск - идеальный выбор даже, если Вы работаете в столице. Цены на жилье здесь значительно ниже, а до центра мегаполиса "рукой подать".
Расстояние до МКАД составляет не более 5 км по Волоколамскому шоссе. Чтобы выехать к другим городам области можно воспользоваться Новорижским и Ильинским шоссе. Всего за 15-20 минут можно добраться сразу до трех станций метрополитена: "Мякинино", "Волокаламская" и "Митино". В пешей доступности находится железнодорожная платформа "Павшино". Через нее курсируют электропоезда, на которых Вы за 35-40 минут доедете до Курского или Рижского вокзала. До остановки общественного транспорта "Медучилище" около 5 минут ходьбы. Здесь проходят маршрутные такси №878к, 1109, 542п и другие.
Несмотря на близость к железной дороге, экологическую ситуацию можно назвать благоприятной. Ведь буквально под домом находится Красногорский городской парк, в котором расположены различные аттракционы, открытый театр, скамейки и беседки, множество спортивных и игровых зон. Также рядом расположился парк культуры и отдыха "Ивановские пруды". Это место давно считается излюбленным местом горожан. На его территории можно в полной мере насладиться уединением с природой, устроить романтическую прогулку или собраться всей семьей на пикник. Неподалеку расположена и живописная набережная Москвы-реки и Опалиховский лесопарк, протяженностью более 10 км. На собственной территории застройщик также планирует высадить кусты и деревья, установить детскую площадку и несколько скамеек. Здесь же поместят открытый паркинг на 47 автомобилей.
Холмы в городе
Причудливый холм, на который так похож комплекс "Grand Hills", расположен в центральной части города Красногорска. Поэтому никаких проблем с инфраструктурой у новоселов не возникнет. Рядом расположена гимназия №7, среднеобразовательные школы №8 и 9, детские сады №30 "Солнышко" и №5 "Родничок". Также вблизи работает достаточно много творческих кружков и спортивных секций. Качественное медицинское обеспечение предоставят в городской клинической больнице №1, городской поликлинике №2, клинике профессора Горбакова и военном госпитале. Купить продукты можно в супермаркетах "Ярче!", "Да", "Билла" и "Ситистор". Поблизости имеются отделения банков, есть почта, предприятия быта и сервиса, аптеки, магазины с товарами общественного пользования. При желании скрасить досуг поможет молодежный театр "Зеркало", конный клуб или контактный зоопарк "Рога и копыта". Купить новую одежду, попить вкусный кофе, пообедать или посмотреть новый фильм Вы сможете в ТРЦ "Парк" и "Линзмастер", ТЦ "Красный кит".
Продажи квартир ведутся по ДДУ согласно ФЗ 214. Стоимость жилья колеблется от 2,9 до 7,1 млн руб. Ипотеку готовы предоставить два банка. Процентная ставка варьируется от 8,05% до 9,5% годовых. Максимальный срок кредитования составляет 30 лет. При первоначальном взносе 50% предоставляется беспроцентная рассрочка. Если Вы - житель Красногорска или Красногорского района, для Вас действует акция "добрососедство". Она подразумевает приобретение недвижимости в "Grand Hills" с 2%-ной скидкой.
ПЛЮСЫ
-
применение монолитной технологии;
-
использование вентилируемых фасадов;
-
большая площадь остекления;
-
17 планировок на выбор;
-
выгодная во всех отношениях локация;
-
гибкие условия сделки;
-
наличие лотов с отделкой;
-
демократичная цена
МИНУСЫ
-
мало информации о застройщике;
-
серьезная нехватка парковочных мест
Заключение редакции
Малоизвестный застройщик, будь он хоть в десять раз ПРОГРЕСсивнее остальных, все равно вызывает опасения. Приобретение жилья - дело ответственное, и кота в мешке получить никто не хочет. Однако ООО "Прогресс" уже отличилось с положительной стороны, став автором сразу нескольких объектов жилой и коммерческой недвижимости, в том числе хорошо известных на рынке ЖК "Южный" и "Red Hills". Поэтому, если уже облюбовали в "Grand Hills" квартиру, не откладывайте оформление ДДУ в долгий ящик. Пока цены стартовые.
08.02.2019
