Расположившийся в подмосковном Красногорске “Тетрис” от компании “Садовое кольцо” – красочный жилой комплекс комфорт-класса, который, как может показаться, создан с лёгкостью детской игрушки и ориентирован в первую очередь на молодую аудиторию. Даже если так, мы согласны с правилами игры – куда нажимать, чтобы начать?
Если посмотреть на новостройки Красногорска, то он может показаться чуть ли не самым прогрессивным среди подмосковных городов. В эту линию прогресса замечательно вписывается ЖК комфорт-класса “Тетрис”, который собран так же легко и просто, как детская игрушка. Посмотрим, выиграют ли те, кто будет там жить.
Что это за игрушка?
“Тетрис” – жилой комплекс комфорт-класса, состоящий из девяти монолитных жилых башен от 26 до 33 этажей в высоту, а также из множества собственных объектов инфраструктуры. Сейчас к вводу в эксплуатацию готовится только первая очередь строительства – три корпуса, расположенный в их стилобате торгово-развлекательный комплекс на 15 тысяч квадратных метров и убранный ещё ниже подземный паркинг.
Корпуса “Тетриса” выглядят, как большие экраны, на которых играют в эту всем известную (и, кстати, придуманную советским программистом) компьютерную игру. Однако экстерьер – не единственное сходство “Тетриса” с Тетрисом. Дело в том, что внутри там всё складывается по тому же подобию – небольшие квартиры ложатся одна на другую и формируют ряд из 10-12 на этаже.
Площади квартир в ЖК варьируются от 18 до 47 квадратных метров и делятся на студии, “однушки” и “двушки”. Впрочем, для экономии пространства везде используются европланировки, так что двухкомнатную квартиру в “Тетрисе” называют трёхкомнатной – формально там есть две спальни и гостиная, пусть последняя и объединена с кухней. Разных планировок несколько, почти все можно увидеть в шоу-румах в офисе продаж. Как ни странно, самый популярный вариант – самый скромный по метражу. А в варианты побольше умудряются даже вместить вполне просторные гардеробные!
В “Тетрисе” покупателям предлагается жильё нового формата. Понятно, что кому-то такие маленькие квартиры с функциональными планировками придутся не по душе, но для других они становятся настоящим спасением. Сейчас все квартиры здесь продаются без отделки, но сначала были варианты не просто в чистовом виде, но и с меблировкой. Ничего лучше для молодых людей – например, приезжающих учиться в Москву студентов, – и не придумаешь.
Тем более, что жители “Тетриса” будут обеспечены всем самым необходимым прямо у себя во дворе. На внутренней территории появятся детский сад и начальная школа, на внешнем периметре откроются медицинский центр и библиотека, а магазины и кафешки будут в собственном ТРК, на крыше которого ещё и получится позаниматься спортом или поиграть с детьми.
Подземный паркинг под первой очередью пока маловат, но к завершению всего строительства появится и большой наземный – свои автомобили туда смогут пристроить, наверное, все желающие.
Разработчики
Возведением “Тетриса” занимается надёжная компания “Садовое кольцо”, которая вот уже 15 лет строит не только жилые дома, но и социальные и коммерческие объекты. Её опыт, а также привычка контролировать всё самостоятельно (“Садовое кольцо” – компания полного цикла, она начинает работу с придумывания концепции и заканчивает управлением готовым объектом) приводят к тому, что ЖК получается пригодным для жизни ещё на ранних этапах. Уже первым жителям “Тетриса” в нём будет комфортно.
Поселиться в купленных квартирах им удастся уже в конце этого года, когда обещают сдать первую очередь, состоящую из трёх корпусов. Вторая очередь будет готова ещё через год, а весь проект должны завершить к 2021-му. Если вы ещё не успели купить здесь квартиру, то цены вас приятно удивят – из-за маленьких площадей жильё здесь стоит дёшево, от 2 до 6,1 миллионов рублей.
Локация
Пока что в Красногорске с его 160-тысячным населением ещё можно разглядеть провинциальный городок – толпы людей приезжают сюда на маршрутках, чтобы сходить на некрасивый вещевой рынок. Однако “Тетрис” и другие конкурирующие с ним новостройки должны совсем скоро исправить положение. Вместе с ними здесь появится самая современная инфраструктура, а и без того хорошее сообщение со столицей может улучшиться после появления целого ТПУ.
В общем, Красногорск быстро обновляется. Может, экологии города это и не идёт на пользу (здесь хорошая роза ветров и хватает парков, но автомобили и электрички атмосферу, увы, не очищают), но жить в нём становится комфортнее. Ждать ничего не нужно – школы, поликлиники, торговые центры и даже уникальный всесезонный горнолыжный курорт работают здесь уже сейчас. А если захочется чего-то большего – вы всегда можете сесть в электричку на ж/д-станции в минуте ходьбы от дома и за каких-то полчаса доехать до центра Москвы.
Наше мнение
ЖК “Тетрис” вряд ли подойдет тем, кто покупает квартиру, чтобы встретить там спокойную старость. Это жильё для молодых – в чём-то новаторское, определённо стильное и во всех смыслах доступное (и цены не кусаются, и сообщение с Москвой налажено). В общем, это для тех, кто живёт играючи!
Плюсы:
- Необычные и привлекательные фасады;
- Многообещающая собственная инфраструктура;
- Хорошая транспортная доступность;
- Многим доступные квартиры.
Минусы:
- Скромные площади;
- Спорная экология.
06.06.2018
