Масштабный мини-город "Светлый мир "БиоПолис"" в окружении зелёных природных зон Подмосковного Ленинского района возводит компания "Seven Suns Development". Малоэтажный микрорайон расположится возле посёлка Мещерино. Он включает в себя не только жилые корпуса, но и объекты социальной и коммерческой инфраструктуры. О прочих подробностях проекта расскажем далее в нашем обзоре
О проекте: мини-город на природе
В данном случае подсказка кроется уже в самом названии жилого квартала. "БИО" в переводе с латыни означает "жизнь", "ПОЛИС" ― "город", вместе получается "город для жизни", что даёт достаточно полную и ёмкую характеристику проекта. Добавьте к этому великолепную природную компоненту, и вы получите объективное представление о том комплексе, первая очередь которого в 2023 году будет возведена компанией "Seven Suns Development" в Ленинском районе Подмосковья.
Существенной особенностью квартала будет его малоэтажность. После привычных жителям мегаполиса небоскрёбов высота в 4 этажа кается чем-то нереальным. Однако 27 монолитных корпусов будут иметь именно такую высоту, которая не позволит закрыть небо и окружающие зелёные прелести.
Участок площадью почти 50 га (точнее сказать, 48,6 га) будет застроен поквартально, в 10 очередей. Разрешение на строительство первой очереди Министерство жилищной политики МО выдало 28 мая 2021 года сроком до 28 мая 2024-го. В рамках данного периода будет возведено три корпуса ― №2, №3 и №5, а сдача их в эксплуатацию намечена на 1 квартал 2023 года.
При строительстве фасадов застройщик применяет навесную технологию, что гарантирует домам дополнительную вентиляцию, а также шумо- и теплоизоляцию. Несмотря на невысокую этажность, в каждом здании установят бесшумные лифты от компании "OTIS" серии "GeN 2 Premier". Входные группы и внутренние общественные пространства сделают безбарьерными, что чрезвычайно важно для молодых семей и маломобильных граждан.
Вся территория будет огорожена по периметру, установят круглосуточное видеонаблюдение. Для въезда автотранспорта дворы закроют. Здесь вы сможете чувствовать себя действительно дома, так как ни посторонних, ни машин в вашем личном пространстве не будет.
Для малышей оборудуют игровые площадки с безопасным покрытием. На них установят современные качели, лазалки и горки от известного датского производителя, компании "Kompan". Взрослых девелопер также не обошёл вниманием. Для них обустроят спортивные площадки с уличными тренажёрами, беговые и велодорожки, а также создадут уютные зоны отдыха с беседками, клумбами, местами для барбекю и перголами. Интересной особенностью дворов будет наличие электрокаров, на которых можно оперативно передвигаться кварталом.
Среди множества опций, которые она предлагает своим клиентам, ― заказ транспорта или уборки помещения, вызов специалиста по ремонту на дом. Все эти функции, а также передача данных по коммунальным платежам будут доступны покупателям квартир в ЖК "Светлый мир "БиоПолис"" через мобильное приложение. Его можно установить на смартфон.
Инфраструктура: всего понемногу
С инфраструктурными объектами первым покупателям недвижимости в "БиоПолисе" придётся немного подождать. Ближайшие действующие коммерческие предприятия и социальные учреждения расположены в соседнем посёлке Мещерское. К ним относится продуктовый магазин "Изумруд" и частная школа "Вступление". Если вас интересуют муниципальные образовательные объекты (школа и детский сад), то до них необходимо будет добираться 3 - 4 км, так как они находятся в посёлке Горки Ленинские, несколько удалённом от жилого квартала.
Спасти положение должны собственные инфраструктурные объекты, строительство которых также ведётся в жилом квартале "Светлый мир "БиоПолис"". В их состав входят поликлиника, торговый центр и спортивный клуб и, конечно же, образовательный кластер, представленный детским садом на 557 мест и школой, рассчитанной на 1 157 учащихся.
Автомобилистам интересно будет узнать подробности о запланированных паркингах, которых в проекте будет три вида: подземные, наземные многоярусные и просто гостевые автостоянки. Въезд в гаражи будет осуществляться через шлагбаум, контроль доступа будет производиться системой распознавания номеров.
Своеобразным домашним клубом общения призван стать Соседский центр, который задуман как современное пространство доверительного общения соседей с собственным кафетерием, галереями и зонами отдыха.
Расположение и район: туз в рукаве
Настоящим козырем проекта является его месторасположение. "БиоПолис" расположен в окружении природных зон, а вредных производств здесь нет и в помине. Не зря ведь сам Вождь мирового пролетариата провёл здесь свои самые плодотворные годы, о чём свидетельствует музей-заповедник "Горки Ленинские", расположенный неподалёку.
Пешком от комплекса можно прогуляться до Тимоховского и Пронинского лесопарков, пойти позагорать на пляж "Золотой фазан". Чуть дальше, в Коробово, расположен чудесный пруд ― любители посидеть с удочками до зари поймут, о чём идёт речь. Здесь водятся роскошные караси и плотва, так что ― милости просим поклонников русфишинга.
В целом расположение ЖК "Светлый мир "БиоПолис""просто идеально подходит ценителям экологии и уединения, желающим отдохнуть от городского шума и суеты.
Расстояние от МКАД до мини-города составляет 11 км. Удобнее всего до Кольцевой будет добраться по трассе А-105, которая пролегает в километре от комплекса. Ещё один вариант выезда на МКАД ― по Каширскому шоссе, которое расположено от "БиоПолиса" в 3 км. До ТТК от комплекса 40 км, которые можно преодолеть на личном транспорте примерно за 40 минут.
Доехать от ЖК "Светлый мир "БиоПолис"" можно и до международного аэропорта Домодедово. Время в пути займёт примерно 20 минут, DME расположен отсюда на расстоянии 15 км.
Ближайшая станция метро находится в 16 км от квартала. Доехать до неё на рейсовом автобусе можно за 20 минут по автодороге А-105.
Квартирный вопрос
Предположительно, в 5 500 квартирах жилого квартала "Светлый мир "БиоПолис"" будет проживать в общей сложности более 4 тысяч семей. В каждом корпусе застройщик предполагает разместить от 96 до 216 квартир. Это означает, что новосёлам необходимо быть готовыми к соседству на этаже с 25 - 40 себе подобными.
Из положительных моментов следует отметить, что все лоты реализуются с готовой отделкой, которая включена в стоимость квартир. В этом вопросе "Сэвен Санс" даже пошёл значительно дальше, предоставив своим клиентам возможность за дополнительную оплату заказать полную меблировку. Установку приобретённой мебели обеспечит собственная управляющая компания.
Помимо обязательных радиаторов отопления, розеток и сантехники отделочные работы предполагают монтаж всех дверей, ламинат ― на полу, обои ― на стенах, натяжные потолки и керамическую плитку в "мокрых" зонах. Остекление будет двухкамерным, вся фурнитура, устанавливаемая в квартирах, будет от ведущих производителей ― не только красивая, но и надёжная.
Квартирография включает в себя студии, а также одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры. Метражи начинаются с отметки 25,25 кв. м, а их максимум достигает 79,72 кв. м. Студии представляют собой классические "пенальчики", плюсом которых являются довольно просторные прихожие, достигающие 5 кв. м и более. Здесь можно свободно разместить приличный шкаф-купе или гардеробную ― метраж позволяет.
Среди однушек можно найти интересные варианты для любителей нестандартных планировок. Например, с пятиугольными спальнями или трапециевидными балконами. Гостевые санузлы запланированы, начиная с двухкомнатных квартир. Планировки трёхкомнатных преимущественно линейные либо угловые. В некоторых есть просторные лоджии, превышающие 6-метровую отметку. В таких лотах на лоджию выходит сразу две двери ― из спальни и кухни.
Продажи квартир в ЖК "Светлый мир "БиоПолис"" осуществляются по ДДУ в соответствии с ФЗ-214 с привлечением эскроу-счетов. Стоимость лотов в проекте на сегодняшний день является нереально доступной ― самую маленькую студию здесь можно купить за 3,4 млн руб. Самая дорогая, трёхкомнатная квартира, имеет ценник 7,2 млн руб. При этом застройщик предоставляет возможность приобрести недвижимость в ипотеку. Важно знать, что строительство финансируется таким именитым спонсором, как АО "Дом. РФ", поэтому можно рассчитывать на пунктуальность застройщика и надёжность проекта.
ПЛЮСЫ
-
крупный проект;
-
экологичная локация;
-
закрытая, благоустроенная территория;
-
квартиры с готовой отделкой "под ключ";
-
строительство собственных социальных и коммерческих объектов;
МИНУСЫ
-
метро не в пешей доступности;
-
удалённость от центральных районов Москвы.
Заключение редакции
Масштабный и нестандартный в своей малоэтажности проект жилого комплекса "Светлый мир "БиоПолис"" привлечёт внимание покупателей многими моментами. Во-первых, это довольно крупный квартал, который отличается не только наличием комфортного жилого фонда, но и сопутствующей инфраструктурой. Во-вторых, на сегодняшний день мало какой проект может похвастаться такой безупречной экологией. "БиоПолис" расположен в окружении заповедных зон, к тому же он достаточно удалён от оживлённых автомобильных трасс. И главным козырем, несомненно, является стоимость реализуемых лотов, которая составляет чуть более 3 млн руб. По нынешним временам это большая редкость, и для многих именно этот момент станет определяющим при покупке.
16.05.2022
