ЖК «Дабл (АиБ)»

Проверено 11.11.2019
Срок сдачи
4 кв. 2021
Класс жилья
Комфорт
Тип здания
Монолитно-кирпичное
Застройщик
Все характеристики

Где купить квартиру? Тройка РЭД
Цены на квартиры в ЖК «Дабл (АиБ)»

Цены на квартиры в ЖК «Дабл (АиБ)»

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 29.4 - 50.2 77 - 92.4 тыс. 2.7 - 3.9 млн. руб.
1-комн. 3 34 - 36 75 - 90.4 тыс. 2.6 - 3.2 млн. руб.
2-комн. 4 46.7 - 90.8 71.2 - 77 тыс. 3.3 - 7 млн. руб.
3-комн. 62.3 89.4 тыс. 5.6 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
На стадии котлована: Дом Б
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 29.4 - 50.1 77.5 - 92.4 тыс. 2.7 - 3.9 млн. руб.
1-комн. 34.4 - 35.7 75 - 90.4 тыс. 2.6 - 3.2 млн. руб.
2-комн. 46.8 - 84.6 71.2 - 72.9 тыс. 3.3 - 6.2 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Скоро в продаже
Скоро
в продаже
Планировки квартир в ЖК «Дабл (АиБ)»
«АиБ» у берёзовой рощи: о первом проекте «Коробово-1»

«АиБ» у берёзовой рощи: о первом проекте «Коробово-1»

«АиБ» - небольшой жилой комплекс комфорт-класса, который возводится в Ленинском районе Подмосковья. Малоэтажные домики, все городские коммуникации, лес, обступающий участок со всех сторон, при этом – рядом магистрали, ведущие в столицу. Благодать! Но так ли всё радужно на самом деле? Рассказываем о проекте ООО «Коробово-1».

Что привлекает покупателей квартир в Подмосковье? Во-первых, цены: они, конечно же, на порядок ниже, чем в Первопрестольной. Во-вторых, экология: ближе к лесу, дальше от выхлопов и заводов – это ли не здорово? Однако этих двух моментов недостаточно, чтобы жильё раскупалось. Нужны городские инженерные сети, нужна парковка, нужна транспортная доступность и, конечно, инфраструктура. Потому что, кто же поедет за десятки километров от столицы, если рядом не будет садика, школы и какой-никакой завалящей поликлиники.

Если рассматривать «АиБ» со всех этих точек зрения, то ситуация получается интересная. Но есть и ещё один существенный момент. Дома должны строиться в срок и сдаваться вовремя. А переносы сроков – это сигнал к размышлению: что-то с объектом не в порядке! И то, что происходит сейчас с «АиБ» не может не настораживать.

houses1.jpg

Концепция и конструктив домов

На официальном сайте комплекса говорится про «европейский архитектурный стиль». Наверное, это так. Четырёхэтажные домики, оштукатуренные и покрашенные в белый и салатовый с чёрными, оранжевыми и бледно-жёлтыми вставками, на рекламных рендерах выглядят просто, но симпатично. Нельзя отнести их к какому-то чёткому архитектурному направлению, не получается здесь говорить и о каком-либо выдающемся дизайне. Однако всё аккуратно, практично – этакий современный незамысловатый европейский пригород. Ну, если всё будет сделано как заявлено.

Screenshot_2.jpg
Два корпуса строятся в две очереди по монолитно-кирпичной технологии – оптимальной, на сегодняшний день. Она обеспечивает хорошую тепло- и звукоизоляцию, устойчивость к разнообразным погодным условиям, долговечность.

Какими будут квартиры в «АиБ»?

Пока речь идёт только о лотах в первом корпусе – второй ещё не строится. Всего их 218 – студии, однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры. Сдаваться они будут без отделки, зато с остеклёнными балконами и лоджиями.

В «АиБ» стандартная для комфорт-класса высота потолков – 2,77 метра. Предполагается вся необходимая инженерия, в том числе, телевидение и интернет.

У планировок в комплексе имеется существенный недостаток: сквозные кухни.

Причём, не только в однокомнатных квартирах, но и в некоторых «двушках», и в «трёшках» тоже. Зато есть интересные угловые варианты – многоугольные лоты, сложной и необычной формы – для тех, кого не привлекают стандартные решения.

Главное достоинство жилья в «АиБ» - хороший метраж. Самые просторные студии доходят до 50 квадратов, двухкомнатные – до 90. А вот трёхкомнатные лоты небольшие – 62,3 квадратных метра.

Квартир на этаже многовато – от 8 до 10. Впрочем, по-другому и быть не могло: в доме всего 4 этажа.

Места общего пользования и инфраструктура

Застройщик заявляет, что на территории жилого комплекса будет произведено благоустройство и озеленение (обещают даже ландшафтный дизайн!), появится детская площадка с безопасным покрытием, скамейки, пешеходные дорожки, вымощенные плиткой, дорожки для велосипедистов.

Screenshot_4.jpg

На официальном сайте радостно сообщается о том, что парковочные места для жителей «АиБ» будут предоставлены бесплатно. Так-то оно так, но это не подземный паркинг, и не крытая наземная парковка, а просто гостевая стоянка. На визуализации она вплотную примыкает к домам и детским площадкам – поэтому оставлять малышей играть не получится. Слишком уж велик риск, что они выскочат прямо под колёса.

Собственной коммерческой инфраструктуры в ЖК не предполагается. Оно и понятно: дома небольшие, квартир немного, жильцов тоже. Одна надежда – на то, что в ближайших населённых пунктах имеются необходимые объекты.

Транспортная ситуация и окружение

«АиБ» располагается в 10 километрах от МКАД, в 2,5 – от Каширского шоссе и в 1 километре от трассы, ведущей в аэропорт Домодедово. К тому же, не так далеко пролегает федеральная трасса А-105 и платная скоростная М-4, добраться до которой можно по Белокаменному шоссе. Вариантов, действительно, немало, что не может не радовать автомобилистов.

Screenshot_8.jpg
А вот тем, кто пользуется только общественным транспортом, в «АиБ» придётся трудновато. Начнём с того, что ближайшая автобусная остановка находится в Коробово, и идти от неё пешком придётся 1,5 километра по необорудованной дороге. Путь на общественном автотранспорте до ближайшей станции метро «Домодедовская» займёт 45 минут без учёта пробок, а до железнодорожной станции быстро не доберёшься. Не так уж много вариантов получается.

Зато экологическая обстановка в той местности, где находится комплекс, в полном порядке. Вблизи нет вредных производств, шумит берёзовый лес, который будет радовать жителей своими видами. Не так далеко располагается и заповедник «Горки Ленинские».

4b477d7f1bde665666124a031458935401_1110_641_5_100.jpg
А с инфраструктурой плоховато. В ближайшем Мещерино имеются только школа, детский сад, да несколько магазинов. За медицинской помощью или в большой торговый центр придётся ехать дальше – в Видное или Домодедово – а это 10 километров только по прямой. При этом, изменения ситуации не предвидится.

Что же, всё-таки, происходит с «АиБ»?

Застройщик жилого комплекса – ООО «Коробово-1». Компания зарегистрировалась в 2001 году, сразу же приобрела участок и начала строить «АиБ». 

july19 (1).jpg
Строит она его, честно сказать, очень медленно. Уже не раз переносились сроки, по словам застройщика, из-за проблем с подключением инженерных сетей. Последний раз девелопер озвучил дату ввода в эксплуатацию дома первой очереди – конец сентября 2019 года. Однако не факт, что обещание он выполнит.

Сейчас работы на объекте идут, об этом свидетельствуют регулярно появляющиеся на сайте фото. Строители монтируют окна, начинаются отделочные работы. Только вот вряд ли всё будет закончено до конца сентября. О благоустройстве территории речи пока не идёт, а на месте второго корпуса нет даже котлована.

«АиБ» - симпатичный и недорогой проект. Цены на квартиры начинаются от 71 тысячи рублей за квадратный метр. Однако есть дольщики, которые требуют разрыва договора долевого участия и возврата денег – они не верят в счастливый конец истории. Многие боятся за качество дома – ведь он целую зиму простоял без крыши, под дождями и снегом. В общем, если ситуация не изменится, у «АиБ» есть все шансы стать долгостроем.

Screenshot_7.jpg

Плюсы:

  1. монолитно-кирпичная технология;
  2. благоприятная экологическая обстановка;
  3. благоустроенная территория;
  4. демократичные цены;много парковочных мест на придомовой автостоянке.

Минусы:

  1. отсутствие собственной инфраструктуры;
  2. все социальные и коммерческие объекты находятся на некотором отдалении;
  3. сквозные кухни в большинстве квартир;
  4. серьёзные задержки по срокам.

30.07.2019

Инфраструктура в ЖК «Дабл (АиБ)»
Ход строительства в ЖК «Дабл (АиБ)»
ЖК «Дабл (АиБ)»
Стоимость
2.6 - 7 млн. руб.
Срок сдачи
4 кв. 2021

Отзывы о ЖК «Дабл (АиБ)»
Новости от ЖК «Дабл (АиБ)»
Акции от ЖК «Дабл (АиБ)»
Похожие новостройки

Похожие новостройки