ЖК «Дабл (АиБ)»

Проверено 11.04.2021
Срок сдачи
4 кв. 2021
Класс жилья
Комфорт
Тип здания
Монолитно-кирпичное
Застройщик
Все характеристики

Цены на квартиры в ЖК «Дабл (АиБ)»

Цены на квартиры в ЖК «Дабл (АиБ)»

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 29.4 - 50.2 77 - 92.4 тыс. 2.7 - 3.9 млн. руб.
1-комн. 34 - 36 75 - 90.4 тыс. 2.6 - 3.2 млн. руб.
2-комн. 46.7 - 90.8 71.2 - 77 тыс. 3.3 - 7 млн. руб.
3-комн. 62.3 89.4 тыс. 5.6 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 29.4 - 50.1 77.5 - 92.4 тыс. 2.7 - 3.9 млн. руб.
1-комн. 34.4 - 35.7 75 - 90.4 тыс. 2.6 - 3.2 млн. руб.
2-комн. 46.8 - 84.6 71.2 - 72.9 тыс. 3.3 - 6.2 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Скоро в продаже
Скоро
в продаже

Застройщик


Расположение

Улица
уч. 54
Метро
2 ч. 57 мин. 45 мин.

Характеристики ЖК «Дабл (АиБ)»

Класс жилья
Комфорт
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
1 кв. 2020 (Дом А)
4 кв. 2021 (Дом Б)
Ход строительства
Внутренние работы (отделка) (Дом А)
Строительство не начато (Дом Б)
Паркинг
Гостевая парковка.
Территория
Не огорожена
Благоустройство территории
Детские спортивные площадки, велосипедные дорожки.
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Договор долевого участия (Дом А)
Продажи не начаты (Дом Б)
Ипотека
Есть
Военная ипотека
Нет
Тип здания
Монолитно-кирпичное (Дом А)
Монолитно-кирпичное (Дом Б)
Этажность
4 (Дом А)
4 (Дом Б)
Отделка от застройщика
Без отделки (Дом А)
Без отделки (Дом Б)
Потолки
2.77 (Дом А)
2.77 (Дом Б)
Квартир на этаже
8-10 (Дом А)
8-10 (Дом Б)
Количество квартир
218 (Общее кол-во)
218 (Дом А)
109 (Дом Б)

Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор

Срок сдачи
Стоимость недвижимости
Руб.
Перв. взнос
Руб.
20%
Срок кредита
лет

Ипотечные программы банков *

ВТБ
Ипотека с господдержкой 2020 i
6.5%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Новостройка i
7.4%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека с господдержкой для семей с детьми i
5%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Победа над формальностями i
7.4%
до 20 лет
от 30%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Транскапиталбанк
Новостройки с господдержкой i
4.84%
до 25 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Господдержка 2 детей
5.9%
до 25 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Залоговый кредит i
9.49%
до 15 лет
от 0%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Сбер Банк
Господдержка 2020 i
2.6%
до 20 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Приобретение строящегося жилья i
4.1%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека с господдержкой для семей с детьми i
1.2%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека плюс материнский капитал i
4.1%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Военная ипотека i
7.9%
до 25 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Банк Возрождение
Ипотека. Новостройка
7.95%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека. Новостройка. Без подтверждения дохода
8.95%
до 30 лет
от 30%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Семейная ипотека
4.5%
до 30 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Господдержка 2020
6%
до 30 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

* Предоставленная информация носит ознакомительный характер. Условия кредитования уточняйте в отделе продаж.
Планировки квартир в ЖК «Дабл (АиБ)»

Планировки квартир в ЖК «Дабл (АиБ)»

"А и Б сидели на трубе"

"А и Б сидели на трубе"

Помните любимую детскую загадку? Как там дальше - "А" упало, "Б" пропало... Ещё, конечно, не пропали, но сроки сдачи у ЖК "АиБ" ("Дабл") уже просрочены, и не единожды. Первоначально проектом занималась мало кому известная компания "Коробово-1", но с 2019 года объект перешёл к более именитому девелоперу - ООО "Тройка РЭД" и получил новое название - "Дабл", а вместе с ним и новую жизнь. Как сегодня обстоят дела на стройке, и каковы перспективы сдачи комплекса, расположенного в живописном Ленинском районе Подмосковья - расскажем подробно.

1 aib.jpg

Возникнув на отечественном горизонте недвижимости в 2010 году, ООО "Коробово-1" сразу же прикупило земельный участок в Ленинском районе между автотрассой аэропорт "Домодедово" и Каширским шоссе. Получив 25.11.2014 разрешение на строительство жилого комплекса эконом-класса "АиБ", компания приступила к строительству. Доверив архитектурно-строительное проектирование бюро "СПАС-Инвест", застройщик задался целью возвести в данной локации два четырёхэтажных корпуса (вот вам и А и Б). В каждом из них было запланировано по несколько секций на 218 и 109 квартир. Стоимость лотов весьма привлекательна - от 2,6 млн руб. Однако то, что начало происходить с комплексом в дальнейшем, способно навести ужас на потенциальных покупателей жилья.

2 aib.jpg

Согласно информации Росреестра дольщиками "АиБ" успели стать 23 человека, причём 19 из них взяли ипотечный кредит в банках. Первоначальный срок сдачи, намеченный на 2018 год, остался далеко позади, а воз и ныне там. "Коробово-1" была возведена коробка одного корпуса "А", и на этом строительство прекратилось. Внезапно исчезли рабочие со стройплощадок, а телефоны компании-застройщика перестали отвечать. Более того, нечто странное произошло и с офисом застроя в Раменском по улице Чугунова, 15А (так вот почему "АиБ"), который оказался наглухо закрытым даже в рабочее время. Со временем с сайтов исчезли и контактные телефоны компании. Указанный в договоре долевого участия пункт о "разрешении споров по адресу регистрации застройщика" практически реализовать не удастся, так как застройщик "Коробово" решил податься в бега.

3 aib.jpg

Приняв на себя обязательства по завершению строительства, компания "Тройка РЭД" взялась достроить долгострой и оправдать ожидания дольщиков. Простояв несколько лет под открытым небом, корпус "А" сегодня наконец-таки обрёл кровлю и надежду на завершение строительства.

 Новый застройщик наметил новую дату ввода в эксплуатацию корпусов ЖК теперь уже "Дабл": "А" - на I квартал 2020 года, "Б" - на IV квартал 2021 года.

Купить квартиру в монолите, расположенную на лоне природы - мечта многих соискателей недвижимости. Местоположение "Дабл" этому полностью соответствует: вблизи нет вредных производств, шумит берёзовый лес, который будет радовать жителей своими видами. Не так далеко располагается и заповедник «Горки Ленинские». Так что свежий воздух и природные красоты в данном случае обеспечены.

4 aib.jpg

В 10 км от МКАД

Именно такое расстояние отделяет новостройку от Московской кольцевой. От Каширского шоссе его отделяет 2,5 км, и 1 километре от трассы, ведущей в аэропорт Домодедово. К тому же, не так далеко пролегает федеральная трасса А-105 и платная скоростная М-4, добраться до которой можно по Белокаменному шоссе. Вариантов, действительно, немало, что не может не радовать автомобилистов.

А вот тем, кто пользуется только общественным транспортом, в «АиБ» придётся трудновато. Начнём с того, что ближайшая автобусная остановка находится в Коробово, и идти от неё пешком придётся 1,5 километра по необорудованной дороге. Путь на общественном автотранспорте до ближайшей станции метро «Домодедовская» займёт 45 минут без учёта пробок, а до железнодорожной станции быстро не доберёшься. Не так уж много вариантов получается.

По закону жанра, если с природой всё ОК, с инфраструктурой - обратная картина. Действительно, в ближайшем Мещерино имеются только школа, детский сад да несколько магазинов. За медицинской помощью или в большой торговый центр придётся ехать дальше – в Видное или Домодедово – а это 10 километров только по прямой. При этом изменения ситуации не предвидится.

5 aib.jpg

Что привлекает покупателей квартир в Подмосковье? Во-первых, цены: они, конечно же, на порядок ниже, чем в Первопрестольной. Во-вторых, экология: ближе к лесу, дальше от выхлопов и заводов. Однако этих двух моментов недостаточно, чтобы жильё раскупалось. Нужны городские инженерные сети, нужна парковка, нужна транспортная доступность и, конечно, инфраструктура. Потому что, кто же поедет за десятки километров от столицы, если рядом не будет садика, школы и какой-никакой поликлиники.
В данном случае - нет.

6 aib.jpg

На официальном сайте комплекса говорится про «европейский архитектурный стиль». Наверное, это так. Четырёхэтажные домики, оштукатуренные и покрашенные в белый и салатовый с чёрными, оранжевыми и бледно-жёлтыми вставками, на рекламных рендерах выглядят просто, но симпатично. Нельзя отнести их к какому-то чёткому архитектурному направлению, не получается здесь говорить и о каком-либо выдающемся дизайне. Однако всё аккуратно, практично – этакий современный незамысловатый европейский пригород. Ну, если всё будет сделано как заявлено.

7 aib.jpg

Квартирный вопрос

Новый застройщик решил не менять квартирной концепции комплекса и оставить проект прежним. Всего в доме "А" будет 218 квартир – студии, однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные помещения. Сдаваться они будут без отделки, зато с остеклёнными балконами и лоджиями. О корпусе "Б" речь пока не идёт, продажи в нём не начаты.

В «АиБ» стандартная для комфорт-класса высота потолков – 2,77 метра. Предполагается вся необходимая инженерия, в том числе, телевидение и интернет.

Что касается планировочных решений - есть почти во всех помещениях один нюанс, который вряд ли понравится заботливым хозяюшкам - сквозные кухни. То есть, если вы будете жарить рыбку - аромат будут чувствовать не только соседи, но он проникнет даже в спальню или прилегающую детскую. Это присуще как однокомнатным квартирам, так и некоторым двушкам, и трёшкам тоже. Зато есть интересные угловые варианты - многоугольные лоты, сложной и необычной формы - для тех, кого не привлекают стандартные решения.

Главное достоинство жилья в «АиБ» - хороший метраж. Самые просторные студии доходят до 50 квадратов, двухкомнатные – до 90. А вот трёхкомнатные лоты небольшие – 62,3 квадратных метра.

Квартир на этаже многовато – от 8 до 10. Впрочем, по-другому и быть не могло: в доме всего 4 этажа.

На территории жилого комплекса будет произведено благоустройство и озеленение (обещают даже ландшафтный дизайн!), появится детская площадка с безопасным покрытием, скамейки, пешеходные дорожки, вымощенные плиткой, дорожки для велосипедистов.

12 aib.jpg

"Автомобили, автомобили буквально всё заполонили"

Парковочные места для жителей «АиБ» будут предоставлены бесплатно, НО расположены они будут не в подземном паркинге, и не на крытой наземной парковке, а просто на гостевой стоянке. На визуализации она вплотную примыкает к домам и детским площадкам – поэтому оставлять малышей играть не получится. Слишком уж велик риск, что они выскочат прямо под колёса.

Собственной коммерческой инфраструктуры в ЖК не предполагается. Оно и понятно: дома небольшие, квартир немного, жильцов тоже. Одна надежда на то, что в ближайших населённых пунктах имеются необходимые объекты.

13 aib.jpg

ПЛЮСЫ

  • хорошая экология Подмосковья;

  • монолитная технология строительства;

  • большие метражи квартир;

  • демократичная цена;

  • неплохая транспортная доступность;

МИНУСЫ     

  • комплекс числится в долгостроях;

  • отсутствует собственная инфраструктура;

  • прилегающая социалка находится далеко;

  • сквозные кухни.

Заключение редакции

Привлечь в комплексе "Дабл" ("АиБ") может удачное расположение в непосредственной близости от ключевых подмосковных автодорог. Он окружён чудесной берёзовой рощей, загородный воздух здесь чист и свеж. Коллизии, связанные с простоями в строительстве, остались позади со сменой компании-застройщика. Сегодня ЖК достраивает опытный девелопер - "Тройка РЭД". Смущает то, что корпус №1 простаивал, открытый всем дождям и ветрам, пока решалась его судьба, а также отсутствие детальной информации о корпусе №2. Нерешённый вопрос с социальной инфраструктурой также отрицательно сказывается на репутации комплекса - своей нет, а внешняя далеко.

16.11.2019

Инфраструктура в ЖК «Дабл (АиБ)»

Инфраструктура в ЖК «Дабл (АиБ)»

Объекты инфраструктуры
Экология
Ход строительства ЖК «Дабл (АиБ)»

Ход строительства ЖК «Дабл (АиБ)»

Показать еще
1 фото
ЖК «Дабл (АиБ)»
Стоимость
2.6 - 7 млн. руб.
Срок сдачи
4 кв. 2021

Отзывы о ЖК «Дабл (АиБ)»

Отзывы о ЖК «Дабл (АиБ)»

А
Александр
23.07.2020 16:23
Полезный отзыв?
Хотелось бы сказать недовольным дольщикам. Перед покупкой квартиры можно лично побывать на месте строительства и посмотреть, нравится район или нет. Более того, можно посетить шоурум (готовая аналогичная квартира) на стройке в соседнем корпусе ,если он уже сдан. Никто не заставляет покупать вслепую. Также можно побывать на стройках в шоурумах других застройщиков и убедиться, что у Тройки Ред отделка лучше. Например, у большинства не ламинат, а линолеум. К выбору квартиры нужно подходить осознанно, а не покупать неизвестно что, чтобы потом писать одни негативные отзывы.
Ответ на отзыв
@Александр
Р
Регина
25.07.2020 09:45
Полезный отзыв?
Мы получили квартиру в ЖК Дабл А. Очень довольны застройщиком. Наша квартира в отличном состоянии. Есть кое-какие проблемы по дому, но они обычные для новостроек. У всех друзей, которые когда-либо получали квартиры в новых домах, точно такие же были. Мы были к этому готовы и совсем не имели заоблачных ожиданий. Соседями довольны. Надеюсь, и они довольны нами. Вокруг молодые семьи.
Ответ на отзыв
@Регина
Ответ на отзыв
@Регина
Д
Дарья
03.01.2021 21:56
Полезный отзыв?
Здравствуйте. Какие счета на квартиру приходят? Ведь котельная своя...и в чьей она собственности? Интересуемся квартрой, но... Боимся что огромные счета ща тепло будут и ща обслуживание этой котельной
Ответ на отзыв
@Регина
Ю
Юля
10.03.2021 11:03
Полезный отзыв?
Очень понравилось, что ЖК комплекс находится поодаль от города, но при этом сам район обжитый. Заселяешься сюда, и чувствуешь себя спoкойно, свободно, но при этом есть много хороших семей вокруг и людей для общения, инфрaструктура развита. Не зря влoжилась именно в квартиру в данном районе, на все 100% дoвольна своим решением!
Ответ на отзыв
@Юля
М
Максим
11.09.2020 09:40
Полезный отзыв?
У этих застройщикoв вообще никогда не было каких-то проблем со стройкoй! В квартирах, которые уже отдают владельцам - всё отлично, стены ровные, лоджии сделаны аккуратнo и качественно, материалы при отделке тоже не выбирают самые дешёвые, так что выглядит всё дoбротно! Условия покупки квартиры также были выгoдными, поэтому я принял решение жить именно здесь!
Ответ на отзыв
@Максим
Ответ на отзыв
@Максим
Л
Лена
13.12.2020 21:12
Полезный отзыв?
Уже выехали?
Ответ на отзыв
@Максим
И
Ирина
22.07.2020 21:05
Полезный отзыв?
Хороший и уютный район, столько зелени очень радует нас с мужем. С инфраструктурой правда проблемки, но мы люди уже в возрасте и такой ЖК нас вполне устраивает.
Ответ на отзыв
@Ирина
Д
Дмитрий
21.07.2020 18:31
Полезный отзыв?
Мы конечно попали под долгострой, но на наше счастье случилось чудо! Поменялся девелопер на 3-Ред и стройка возобновилась! С нетерпением ждём заселения.
Ответ на отзыв
@Дмитрий
О
Ольга
20.07.2020 20:56
Полезный отзыв?
Пришла в офис застройщика, быстро все оформили, ипотечный менеджер во всем помогла, вообще все прошло, как по маслу. Была в шоуруме, никто не цеплялся, не приставал - купите, купите... В целом довольна.

Достоинства: Работа менеджеров, расположение

Недостатки: не обнаружила пока
Ответ на отзыв
@Ольга
М
Михаил
12.04.2021 10:22
Полезный отзыв?
От ЖК до центра ехать примерно час на авто, это в целом нoрмально, ну с учетом пробок 1.5 может быть. Недалеко от домов есть Пятерочка и Белла, можно легко пешком дойти (кто-то тут претензии предъявлял что магазинoв нет), садики и школы тоже имеются. Вообще идея пoставить дом среди леса на мой взгляд отличная. Пока все радует. Как заедем, дoполню отзыв.
Ответ на отзыв
@Михаил
К
Кристина
10.02.2021 12:25
Полезный отзыв?
Хoроший район, рядом Горки, Видновский парк, заправки и магазины недалеко. Также мне нравится что вокруг чисто. Гуляли недавно по лесу и удивились насколько все приятно и красиво. Про саму квартиру и ход стрoительства тоже ничего плoхого сказать не могу, делают быстро, даже несмoтря на карантин не застряли.
Ответ на отзыв
@Кристина
Ю
Юрий
28.07.2020 10:16
Полезный отзыв?
При первoм знакомстве мы вообще не вoсприняли этот жилой комплекс как наше будущее жилье. А зря, такой чистый район с низкими ценами на первичку днем с огнем не найдешь. Мы сделали правильный выбoр!
Ответ на отзыв
@Юрий
Рейтинг от посетителей
22 отзыва
4.4
11
2
0
1
1
Новости от ЖК «Дабл (АиБ)»
Похожие новостройки

Похожие новостройки