Это ваш регион?
Москва и МО
Москва и МО
Санкт-Петербург и ЛО
Отзывы о ЖК «Государев дом»
78 отзывов от реальных покупателей о ЖК «Государев дом». Узнайте все плюсы и минусы жилого комплекса. Вся правда о новостройке ЖК «Государев дом»
4.3
5
Т
Татьяна
Полезный отзыв?
В Государев дом переехали пару лет назад. Район тихий, спокойный. Магазины есть, садики. Сын ходит в местную школу
Ответ на отзыв
В
Влад
Полезный отзыв?
Приятное замкадье. Я даже рад, что не в мегаполисе. Работаю вахтой. Всегда приятно возвращаться домой. Люблю Лопатино!
Ответ на отзыв
Л
Лина
Полезный отзыв?
Я и муж работаем в Видном, нам тут нравится. Выбрали Государев Дом, дома не высокие, в комплексе и рядом с ним есть все необходимое. До работы спокойно добираемся, на машине, а если нужно к детям в Москву, то на общественном транспорте - до метро минут 20. В целом, мы довольны своим выбором. Мы покупали квартиру на этапе строительства, тогда еще по низкой цене. Сейчас все намного дороже.
Ответ на отзыв
Е
Екатерина
Полезный отзыв?
Пытаются обмануть, договор ДДУ мошейнический, безразличие и неучастие в процессе.
При подаче документов в банки после брони квартиры тянут время, чтобы сроки выходили и заставляют бронировать снова ( в банке сказали, что им на 17 день только пришли документы ), вынуждали третий раз бронировать, но при скандале и доходе до главного, забронировали бесплатно. Итог, первые два раза брони оказались просто в кармане у менеджеров. Первый раз брони 10 дней, второй и третий уже на 6 дней, а сумма остается прежней. Начинайте самостоятельно родавать докумкнты в банк и после одобренной ипотеки идите к ним, не работайте через ипотечных менеджеров Гранель! После первой брони дают кучу доков и заявлений для самостоятельного заполнения дома, а в итоге, нужно вписывать инфу, что имеется у самого менеджера! Не предупреждая и затягивая время брони.
Договор ДДУ противоречит договору, читайте внимательно! Из-за ДДУ в итоге, пройдя столько документосбора, скандалов, пришлось отказаться ( они его предоставляют в последний момент ). В ДДУ не указан процент, на сколько квартира по итогу может отличаться, если больше, то придется доплачивать, если меньше, то перерасчет не сделают в Вашу пользу. Если вовремя не перевел банк денежные средства, вы им булете платить 5% ( карл!!!! ) от стоимости квартиры в сутки или неустойку в 1,5млн! Если с их стороны задержка, то 1700р в сутки! Это противоречит закону! Приведу в пример только пару, рсталтное сами изкчайте, там хватает:
От управл.компании в договоре ты не имеешь права отказаться, какую дадут, какие сборы она назначит, то и будет! Только их интернет провайдер с огромной ежемесячной суммой. Подписание договора 40 тр, открытие эскроу счета 3 тр, расчет страховки 2500р! Такого ни у кого нет!!! За любой движ пытаются денег поиметь! За все время, пока они тянули ради продления брони, было полное безразличие менеджера, редкие ответы на звонки и сообщения, только отвечали, что нужно просто ждать и продолжать бронировать.
Я просто в шоке от их работы и договора ДДУ, котррый оформлен на дураков...
И, да, внутри района вся плитка разваливается, грязно, в подъездах тоже плитка сыпится....
Достоинства: Нет
Ответ на отзыв
O
Olya Lya
Полезный отзыв?
Сейчас сделали так, что семьям, где родился второй и так далее ребенок с 1 января 18ого года будут выдавать кредит под маленький процент (мин. 4,6%). Хотим попробовать подать заявку. Жк уже выбрали - этот, Государев дом.
Ответ на отзыв
В
Виктор
Полезный отзыв?
Проект постоянно удешевляют, строят по принципу и так сойдет, в квартирах плесень, в подвалах вода, штукатурка и плитка отваливается. Не видитесь на низкую стоимость, даже с учетом этого, квартиры того не стоят.
Ответ на отзыв
В
Виталий
Полезный отзыв?
В Видном у меня родители живут, а я заехал с семьёй в «Государев дом». Понятное дело, хотелось в самом Видном, но и здесь в «ГД» здорово. Нам нравится. Природа вокруг и соседи хорошие, уже дружим
Ответ на отзыв
К
Кирилл
Полезный отзыв?
Почти год живу в этом ЖК. Главный плюс для меня, что теперь на маршрутке 40 минут добираюсь до Москвы (до метро Аннино), а раньше это занимало больше времени. Конечно, не сказать что это суперблизко к Москве, но мне нормально. Сам жилой комплекс уютный и наполнен всеми нужными заведениями - и магазины и кафе. В принципе, если на работу или учёбу ездить не нужно, то можно и не выбираться далеко.
Ответ на отзыв
В
Валентина
Полезный отзыв?
Магазины практически все, кроме Мираторга, на нечётной стороне. Переходов нет. Убогость территории приводит в шок. Жители сами пытаются как-то придать ей эстетический вид. Вдоль улицы (её и назвать-то так можно с трудом!) отстаиваются по несколько дней большегрузы. Во дворах автопарк Яндекс-такси, Леруа Мерлен, Грузовичкофф и тому подобного транспорта. Без соблюдения мало-мальских нормативных требований: ставят машины прям на тротуарах, с колясками не пройти, по утрам концерт двигателей и выхлопы. О машинах жителей не говорю - они с удовольствием оставляли бы свои авто в более доступных местах, если бы эти "временщики" не занимали бы площади. Мусор прям под окнами. Огромные контейнера, предназначенные для строительных отходов заполняются бытовыми, иначе - помойка. Стоят, иногда менее 10 м, прям под окнами, источая амбрэ, особенно сейчас, в жару. Иначе бывает их просто не установить и не вывезти. Водители при этом готовы их ставить у помойки, но ЖК, которая обозначает конкретное место для установки контейнеров, совершенно безучастно к проблемам района. Обозначенный выше на красивой картинке план застройки - абсолютный миф. На месте обещанного Спортклуба уже расположилась обычная наземная стоянка. Заметьте - платная. А бесплатные места во дворах заняты отнюдь не машинами жильцов! Очень много арендаторов. Часть - люди, с адекватным отношением. Для половины - всё "не моё", можно включать музыку в машине на полную мощь, можно в 7 утра кричать что-то во весь голос через двор своим сотоварищам. Об отношении к местам общего пользования, крыльцу, входным подъездным дверям, саженцам вообще молчу. И уж, тем паче, к соблюдению закона о тишине. О недостатках можно написать книгу. Из достоинств - лес. Но, ходят слухи (не могу утверждать, не знаю точно), что будут строиться ещё 17 домов, под которые, естественно, будут заняты свободные площади и вырублена часть леса. Так что скверы, спорт.площадки или что-то подобное пока только обещания и ожидания жителей Лопатино. К слову, вчера 11.06.2022, в субботу, в районе 9 часов утра очередь на маршрутку была просто невероятно длинной. Водители хорошие. Но постоянно увеличивающееся количество народа невозможно втолкнуть в один маршрут.
Ответ на отзыв
Г
Григорий
Полезный отзыв?
Присмотрели в “ГД” квартиру. Панельки быстрее строятся. А по качеству не сильно уступают тому же монолиту. И потом “Гранель” - фирма с неплохой репутацией.
Ответ на отзыв
Е
Екатерина
Полезный отзыв?
Вы мечтаете о хорошем жилье и нормальной экологии? Тогда всем мечтаниям придет конец. В 2021 году начинается строительство дублера МКАД под нашими окнами, без соблюдения санитарных норм и правил, дорога будет в 17 метрах от жилого дома. 17 метров!
вырубится половина усадьбы Суханово (а это огромный лесной массив), СКАД пойдет мимо Екатерининского монастыря. Мы сейчас уже не можем выехать из ЖК на Расторгуевского шоссе, а с началом строительства дороги и совсем встанем. Вот и представьте как вы будете добираться до работы в ближайшие 5 лет.
Достоинства: Экология!
Недостатки: транспортная доступность
Ответ на отзыв
Ответ на отзыв
А
Алина
Полезный отзыв?
Так значит надо требовать, чтобы нормы и правила были соблюдены. Надо требовать от властей, чтобы переносили дублера в поля, где нет ни жилых домов, ни заповедных зон. Между прочим инициативная группа жителей уже разработала альтернативный план прохождения этой дороги. Активисты настроены решительно, и я лично их поддерживаю. У нас вооюще-то классный райончик, и дорога должна улучшать нашу жизнь здесь, а не разрушать ее.
Ответ на отзыв
П
Паша
Полезный отзыв?
Мы решили, если уж брать квартиру за мкадом, то чтобы была нормальная экология. А здесь зелено. Леса, пруды. И уже сложился комфортный для жизни райончик с детским садом, школой, магазинами.
Ответ на отзыв
А
Артемка
Полезный отзыв?
Такой стильный, серьезный комплекс. Решились все-таки на покупку сейчас. Ждать у моря погоды судя по всему бесполезно. На сайте есть возможность забронировать. Скоро начнем оформлять. Выбрали двухкомнатную за почти 4,7 млн, она угловая, окна считай на две стороны улицы. И еще не знаю успеем ли взять по акции кладовое помещение, было бы оч здорово!
Ответ на отзыв
О
Ольга
Полезный отзыв?
Жилье сдают в срок- это единственный плюс. Будьте готовы к тому, что получив квартиру вам начислят квартплату за период когда вы ещё не владели недвижимость и отказывается делать перерасчёт, так же застройщик отказывается устранять недостатки , хотя дом ещё на гарантии. Возводимые дома- это эконом класс, у многих протекают фасады на сквозь в квартиры, отваливается внешняя отделка, в панельных стыках с внешней стороны фасадов не качественно выполнена герметизация. Управляющая компания, принадлежит застройщику, отказывается востанавливать освещение в МОП, регулировать отопление, устранять дефекты в подъездах, откровенно хамят,ведут себя вызывающи, все для того чтобы вы перестали от них что-то требовать. Будьте готовы к тому, что без объяснения причин вам могут на сутки во всем жк отключить свет и горячую воду. Так же имейте ввиду, что управляюшая компания не соблюдает законы РФ и может с легкостью закрывать глаза на сортировку мусора на под окнами жилых домов, подделывать подписи жильцов в протоколах голосования, использовать МОП для размещения рекламы и оборудования провайдера без согласия жильцов и естественно полученные средства пойдут не на обустройства дома и территории, а в карман владельцам Гранель. Застройщику и УК, как только вы приобретаете квартиру, становитесь не интересны! Даже не мечтайте о оснащённых детских площадках, ФОК, уютных зелёных дворах все это, не больше чем обещания менеджеров на этапе подписания договора о покупке квартиры.
Достоинства: Жильё сдают в срок
Недостатки: Качество домов, отсутствие детских площадок, инфраструктуры. Слышимость в квартирах. Управляющая компания
Ответ на отзыв
У
Ульяна
Полезный отзыв?
А сейчас все подмосковье обрастает таким вот "недорого, попроще, без удобств". И почему-то сразу признаться в том, что это жк подобного класса никто не хочет, все пишут что уютные, удобные, семейные, со всей инфраструктурой. Писали бы честно, и все равно бы находили своих покупателей. Зачем выдавать желаемое, но невозможное за действительное? Очередной скворечник, с преобладанием студий, конечно, какой контингент тут желаете видеть. Семьям нужно явно что-то другое.
Ответ на отзыв
Ответ на отзыв
В
Владислав
Полезный отзыв?
А что вы им предлагаете на сайте написать прямо - домушки так себе, и стоят дороговато, магазины какие-то есть, а вот на тему школы можно грустить до следующего года? Тогда вообще никто у них ничего брать не будет. А маркетингу все побоку. Кто сумел увидеть "истинные лицо" - молодец, можно взять конфетку и ехать выбирать дальше. А кто не сумел - значит по уровню интеллектуального развития вам в самый раз тут жить. Умение читать между строк на всех этих сайтах продажных и умение слушать менеджера, при этом видеть реальное положение дел требует некоего ума. Так вот я лично рад, что есть такие жк, где все "так себе". Здесь и люди будут проживать "так себе". А найти недорого и качественно - это редкость, и для этого нужны мозги. У кого они есть - возможно, мы будем соседями:)
Ответ на отзыв
Д
Дмитрий
Полезный отзыв?
В целом неплохой жилой комплекс, особенность которого - много зелени, водоёмы вокруг, много природы. Оттого и воздух здесь свеж и приятен. С женой купили здесь квартиру год назад. На самом деле нет необходимости даже куда-то ездить за бытовыми нуждами - всё есть рядом. В Москву ездим только в музеи, на концерты, но все продукты, товары, услуги рядом.
Ответ на отзыв
А
Анна
Полезный отзыв?
Понравился жк Государев дом и внешне и внутренне. Снимаю здесь квартиру, потому что работаю недалеко в видном. Мне здесь особенно нравится атмосфера. Тихо и спокойно. Хоть после работы можно отдохнуть и расслабиться. Транспорт ходит сносно. Проблемы жк меня не сильно касаются, так что об этом лучше спросить у собственников. Пока сколько живу - всё нравится. Магазины рядом, зона отдыха рядом.
Ответ на отзыв
А
Андрей
Полезный отзыв?
Чем брать в Москве однёшку, лучше на эти деньги взять в М.О. трёшку. Тем более у нас два ребёнка, нам 1ком. не вариант. Понравился данный комплекс.
Ответ на отзыв
С
Сергей
Полезный отзыв?
Нормальный микрорайон. А учитывая не самый великий ценник за кв.м. так, наверное, один из лучших в пределах 5 км от Мкада.
Ответ на отзыв
Д
Дольщик
Полезный отзыв?
Изначально был настроен на Подмосковье. Квадрат гораздо дешевле столицы. Просто нашёл нормальный ЖК за МКАДом, ближайший к югу города (где у меня работа). Этим ЖК оказался Государев дом.
Ответ на отзыв
У
Ульяна
Полезный отзыв?
Дома красивые, до мкада всего 5 км. Цена такая, что я смогла себе позволить не крохотную студию, какие сначала рассматривала, а однушку в 34 кв. м. Осталось теперь годик до сдачи подождать. Но вроде Гранель в основном вовремя сдают, очень хочется в следующем году отпразновать новоселье.
Ответ на отзыв
Н
Никита
Полезный отзыв?
Экология не плохая отдаленность от МКАДа комфортная, но без машины тут реально нечего делать, на общаке вообще не уехать, инфраструктуры нет и мне слабо вериться, что она появится в ближайшем будущем.
Ответ на отзыв
Ж
Жека
Полезный отзыв?
Изначально Государев дом мне понравился, мкад близко, много зелени, да и цена уж очень заманчивая. В общем, приехал осмотреться, после чего принял решение искать что-то другое. Название у ЖК пафосное и ничего общего с увиденным не имеет, дохлое благоустройство, качество сданных домов ниже среднего.
Ответ на отзыв
В
Влада
Полезный отзыв?
Вчера увидила на сайте, что стартовали продажи в новом 39 корпусе. Судя по рекламе квартиры начинаются от 2,3млн.руб. Если отталкиваться от того, что от мкада комплекс не слишком удален и тут уже практически половину инфраструктуры отстроили, то цены очень заманчивые. Обязательно съезжу в офис продаж посмотреть варианты и если всё устроит, то не вижу причин не купить тут квартиру.
Ответ на отзыв
T
Tiny Cat
Полезный отзыв?
Не очень. И денег своих не стоит. Домики простецкие, отделка подъездов ну такая, года через 2 надо будет делать ремонт. Трещины уже пошли - фундамент тоже так себе настроили. В подвалах сырость. В полцены как временный вариант взял бы. Как себе или тем более надолго, чтобы детей растить - нет.
Ответ на отзыв
Ответ на отзыв
П
Полина
Полезный отзыв?
А мы вот купили чтобы детей растить. Денег немного, выбирали тоже очень быстро, потому что надо было успеть сделать ремонт до рождения близнецов. Но старший со школой пролетел. Застройщик обманул, на целый учебный год перенес сдачу. Это самое неприятное. И главное что уже после того как купили стали видеть другие варианты, более удачные. Но - деньги уплачены, еще раз продавать и переезжать с грудничками - не вариант...
Ответ на отзыв
Оставить отзыв
Рейтинг от посетителей
78 отзывов
4.3
Смотрите полезные советы на
Наш канал "О новостройках" получил премию Joy 2018 от Repa в номинации "Лучшее интервью года"
Смотреть видео вручения
