ЖК «Государев дом»

Проверено 18.01.2021
с/п Булатниковское, вблизи д. Лопатино, уч. 8/1, 8/2, 8/3, 8/4, поз. 1-6, 11, 12, 14
Срок сдачи
2 кв. 2021, есть сданные
Класс жилья
Комфорт
Тип здания
Панельное
Все характеристики

Цены на квартиры в ЖК «Государев дом»

Цены на квартиры в ЖК «Государев дом»

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 18.9 - 37.5 79.7 - 114.6 тыс. 1.6 - 4.1 млн. руб.
1-комн. 22.3 - 40.3 72.6 - 114.9 тыс. 1.8 - 4.4 млн. руб.
2-комн. 45.4 - 58.3 62 - 103.6 тыс. 3.1 - 5.9 млн. руб.
3-комн. 64.8 - 76.6 61 - 97.4 тыс. 4.2 - 6.7 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Продажи завершены
Продажи
завершены
Продажи завершены
Продажи
завершены
Продажи завершены
Продажи
завершены
Продажи завершены
Продажи
завершены
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 23.7 112.6 тыс. 2.7 млн. руб.
1-комн. 35.5 - 38.7 110.5 - 110.6 тыс. 3.9 - 4.3 млн. руб.
2-комн. 52.5 - 57.1 84.4 - 92.8 тыс. 4.4 - 5.3 млн. руб.
3-комн. 64.8 - 66.9 82.1 - 82.2 тыс. 5.3 - 5.5 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
3-комн. 66.8 80 - 82.1 тыс. 5.3 - 5.5 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 20.7 - 35.7 113.8 - 114.6 тыс. 2.4 - 4.1 млн. руб.
1-комн. 35.4 - 38.6 111.8 - 114.9 тыс. 4 - 4.4 млн. руб.
2-комн. 48.1 - 57.1 96.1 - 103.6 тыс. 4.6 - 5.9 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 19.1 - 37.5 107.7 - 114.6 тыс. 2.2 - 4 млн. руб.
1-комн. 33.2 - 38.7 94.4 - 111.9 тыс. 3.1 - 4.3 млн. руб.
2-комн. 48.9 - 57.1 88.6 - 96.4 тыс. 4.3 - 5.5 млн. руб.
3-комн. 66.8 - 68.4 77.9 - 97.4 тыс. 5.2 - 6.7 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Видеообзор

«Государев дом» от ГК «Гранель»: Ожидание/Реальность

Застройщик


Расположение

Город
Улица
с/п Булатниковское, вблизи д. Лопатино, уч. 8/1, 8/2, 8/3, 8/4, поз. 1-6, 11, 12, 14
Метро
2 ч. 31 мин. 1 ч. 10 мин.
3 ч. 20 мин. 45 мин.

Характеристики ЖК «Государев дом»

Класс жилья
Комфорт
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
Дом сдан (Корпус 1-6, 11, 12, 14, 23, 25, 26, 28, 29 (1 очередь))
Дом сдан (Корпус 13, 15, 22, 24 (2 очередь))
Дом сдан (Корпус 27, 30 (3 очередь))
Дом сдан (Корпус 16-21)
4 кв. 2020 (Корпус 42-50)
4 кв. 2020 (Корпус 9, 10)
4 кв. 2020 (Корпус 7, 51)
2 кв. 2021 (Корпус 32 - 34)
Показать еще...
Ход строительства
Строительство завершено (Корпус 1-6, 11, 12, 14, 23, 25, 26, 28, 29 (1 очередь))
Строительство завершено (Корпус 13, 15, 22, 24 (2 очередь))
Строительство завершено (Корпус 27, 30 (3 очередь))
Строительство завершено (Корпус 16-21)
Внутренние работы (отделка) (Корпус 42-50)
Внутренние работы (отделка) (Корпус 9, 10)
Возведение здания (Корпус 7, 51)
Возведение здания (Корпус 32 - 34)
Показать еще...
Паркинг
Наземные многоуровневые
Территория
Не огорожена
Благоустройство территории
Две школы на 2 200 учащихся, четыре детских сада на 800 человек, поликлиника, физкультурно-оздоровительный центр с бассейном, торгово-офисный центр. Социально-бытовая инфраструктура на первых этажах жилых домов (продуктовые магазины, аптеки, салоны красоты, отделения банков, другие предприятия соцкультбыта). Современные детские площадки, площадки для игр, отдыха и занятий спортом, велосипедные дорожки.
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Продажи завершены (Корпус 1-6, 11, 12, 14, 23, 25, 26, 28, 29 (1 очередь))
Продажи завершены (Корпус 13, 15, 22, 24 (2 очередь))
Продажи завершены (Корпус 27, 30 (3 очередь))
Продажи завершены (Корпус 16-21)
Договор долевого участия (Корпус 42-50)
Договор долевого участия (Корпус 9, 10)
Договор долевого участия (Корпус 7, 51)
Договор долевого участия (Корпус 32 - 34)
Показать еще...
Ипотека
Есть
Военная ипотека
Нет
Рассрочка
Предоставляется на индивидуальных условиях
Тип здания
Панельное (Корпус 1-6, 11, 12, 14, 23, 25, 26, 28, 29 (1 очередь))
Панельное (Корпус 13, 15, 22, 24 (2 очередь))
Панельное (Корпус 27, 30 (3 очередь))
Панельное (Корпус 16-21)
Панельное (Корпус 42-50)
Панельное (Корпус 9, 10)
Панельное (Корпус 7, 51)
Панельное (Корпус 32 - 34)
Показать еще...
Этажность
7-8-9 (Корпус 1-6, 11, 12, 14, 23, 25, 26, 28, 29 (1 очередь))
9 (Корпус 13, 15, 22, 24 (2 очередь))
9 (Корпус 16-21)
9-10 (Корпус 42-50)
9 (Корпус 9, 10)
9 (Корпус 7, 51)
9 (Корпус 32 - 34)
Показать еще...
Отделка от застройщика
Без отделки (Корпус 1-6, 11, 12, 14, 23, 25, 26, 28, 29 (1 очередь))
Без отделки (Корпус 13, 15, 22, 24 (2 очередь))
Без отделки/С отделкой (Корпус 27, 30 (3 очередь))
Без отделки (Корпус 16-21)
Без отделки/С отделкой (Корпус 42-50)
Без отделки (Корпус 9, 10)
Без отделки/С отделкой (Корпус 7, 51)
Без отделки/С отделкой (Корпус 32 - 34)
Показать еще...
Потолки
2.8 (Корпус 1-6, 11, 12, 14, 23, 25, 26, 28, 29 (1 очередь))
2.8 (Корпус 13, 15, 22, 24 (2 очередь))
2.8 (Корпус 27, 30 (3 очередь))
2.85 (Корпус 16-21)
2.8 (Корпус 42-50)
от 2.7 до 2.8 (Корпус 9, 10)
от 2.7 до 2.8 (Корпус 7, 51)
от 2.7 до 2.8 (Корпус 32 - 34)
Показать еще...
Квартир на этаже
4-5-6 (Корпус 1-6, 11, 12, 14, 23, 25, 26, 28, 29 (1 очередь))
4-5 (Корпус 13, 15, 22, 24 (2 очередь))
4-6 (Корпус 27, 30 (3 очередь))
3-6 (Корпус 16-21)
4-5 (Корпус 42-50)
4 (Корпус 9, 10)
4-5-8 (Корпус 7, 51)
4-5-8 (Корпус 32 - 34)
Показать еще...
Количество квартир
322 (Корпус 9, 10)
474 (Корпус 7, 51)
2582 (Корпус 32 - 34)
Количество лифтов
2 (Корпус 1-6, 11, 12, 14, 23, 25, 26, 28, 29 (1 очередь))
1 (Корпус 13, 15, 22, 24 (2 очередь))
1 (Корпус 27, 30 (3 очередь))
1 (Корпус 16-21)
1-2 (Корпус 42-50)
1 (Корпус 9, 10)
1 (Корпус 7, 51)
1 (Корпус 32 - 34)
Показать еще...

Документация

Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор

Срок сдачи
Стоимость недвижимости
Руб.
Перв. взнос
Руб.
20%
Срок кредита
лет

Ипотечные программы банков *

Абсолют Банк
Новостройки i
8.09%
до 30 лет
от 20.01%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Апартаменты i
8.09%
до 30 лет
от 20.01%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Семейная ипотека i
5.49%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Госпрограмма 2020 i
6.25%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Военная ипотека i
8.95%
до 20 лет
от 20.01%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека i
8.09%
до 30 лет
от 10.01%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Банк Открытие
Госпрограмма 2020 i
5.99%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Квартира в новостройке i
7.5%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Семейная ипотека i
4.7%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Военная ипотека i
7.6%
до 29 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека с материнским капиталом i
7.5%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Апартаменты в ипотеку i
7.8%
до 30 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Свободные метры i
9.5%
до 30 лет
от 30%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Альфа-Банк
Ипотека. Новостройка
8.39%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Господдержка 2020
5.99%
до 20 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
По двум документам
8.89%
до 20 лет
от 30%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

ВТБ
Ипотека с господдержкой 2020 i
6.5%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Новостройка i
7.4%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека с господдержкой для семей с детьми i
5%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Победа над формальностями i
7.4%
до 20 лет
от 30%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Банк Возрождение
Ипотека. Новостройка
7.95%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека. Новостройка. Без подтверждения дохода
8.95%
до 30 лет
от 30%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Семейная ипотека
4.5%
до 30 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Господдержка 2020
6%
до 30 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Сбер Банк
Господдержка 2020 i
2.6%
до 20 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Приобретение строящегося жилья i
4.1%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека с господдержкой для семей с детьми i
1.2%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека плюс материнский капитал i
4.1%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Военная ипотека i
7.9%
до 25 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Россельхозбанк
Ипотека с господдержкой 2020 i
5.9%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотечное жилищное кредитование i
7.5%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека с государственной поддержкой семей с детьми i
4.6%
до 30 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Молодая семья и материнский капитал i
7.5%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Целевая ипотека i
9.1%
до 30 лет
от 0%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека по двум документам i
8.8%
до 25 лет
от 40%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Военная ипотека i
7.5%
до 27 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Райффайзенбанк
Ипотека с господдержкой 2020
6.5%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Семейная ипотека
4.99%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека на новостройку
7.77%
до 30 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека с материнским капиталом
8.19%
до 30 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Московский Кредитный Банк
Господдержка 2020
5.75%
до 30 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Строящееся жилье
7.5%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Транскапиталбанк
Новостройки с господдержкой i
4.84%
до 25 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Господдержка 2 детей
5.9%
до 25 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Залоговый кредит i
9.49%
до 15 лет
от 0%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Газпромбанк
Ипотека «Новоселы» i
7.5%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Льготная ипотека i
6.1%
до 20 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Семейная ипотека i
5%
до 30 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Росбанк
Строящееся жилье
8.89%
до 30 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Господдержка 2020
6.5%
до 20 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Ак Барс
Новостройки с господдержкой
6.1%
до 30 лет
от 15.01%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Новостройки
7.75%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Господдержка для семей с детьми
4.6%
до 30 лет
от 15.01%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Банк ДОМ.РФ
Семейная ипотека
4.7%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Первичный рынок
8%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Господдержка 2020
6.1%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

СМП Банк
Квартира и Апартаменты
7.99%
до 25 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека. Новостройка
9.79%
до 25 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
По двум документам
11.7%
до 25 лет
от 40%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Металлинвестбанк
Строящееся жилье i
8.3%
до 30 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Льготная ипотека i
5.9%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Семейная ипотека i
4.8%
до 15 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Совкомбанк
Строящееся жилье
8.15%
до 30 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Семейная ипотека
4.9%
до 30 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Господдержка 2020
6.49%
до 30 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

* Предоставленная информация носит ознакомительный характер. Условия кредитования уточняйте в отделе продаж.
Планировки квартир в ЖК «Государев дом»

Планировки квартир в ЖК «Государев дом»

Царские хоромы местного фасона

Царские хоромы местного фасона

Возле деревни Лопатино, в 5 км от МКАД, в Ленинском районе Подмосковья ГК "Гранель" возводит жилой квартал "Государев дом". Роскошное название рисует в воображении колонны и вензеля, весперовские бронзу и изысканную лепнину - ан нет. Комплекс заявлен как комфорт-класс, на данный момент из "государевых" здесь, пожалуй, только некоторые окна в натуральных, деревянных рамах, да свободные планировки квартир, позволяющие разгуляться фантазии и сделать помещение "под себя". Чем еще может удивить ЖК "Государев дом" - далее расскажем.

 1 gosudarev-dom 1.jpg

Удивление ваше не всегда будет приятным. Уже издалека, подъезжая к комплексу, в глаза бросается ЛЭП, расположенная прямо под окнами некоторых из 53 обещанных корпусов. На плане строительства место обозначено как красивая зеленая аллея, однако, реальность оказывается несколько иной. Унылый, почти лунный пейзаж грунтовой дороги на фоне линии электропередач не очень похож на веселую зелень с рендеров.

2 gosudarev-dom 1.jpg

Впечатляет царский размах застройки - под неё выделен участок более 80 га в окружении лесного массива, поэтому воздух здесь относительно чист и свеж. МКАД находится на расстоянии 5 км, Расторгуевское и Варшавское шоссе приведут к ней автолюбителей относительно быстро, так как перегруженность здесь средняя. В зависимости от времени суток и выбранного пути вы потратите на дорогу до Кольцевой 10-20 минут. Куда проблематичнее, если вы пешеход.

Маршрутные такси №1019к, 430 и 379 останавливаются в пешей доступности. Однако вам придётся ждать их минут 20, а в час пик не факт, что удастся туда "влезть". 

Добраться на них можно до станций метрополитена "Бульвар Дмитрия Донского", "Домодедовская" и "Аннино". Как альтернатива, на расстоянии 4-х км находится железнодорожная платформа "Расторгуево". Там курсируют электропоезда, на которых вы, если решите воспользоваться услугами РЖД, за 25-30 минут доедете до Павелецкого вокзала. Жаль, конечно, что в пешей доступности нет ни метро, ни ж/д, поэтому позиционировать транспортную доступность комплекса можно как среднюю (с натяжечкой).

3 gosudarev-dom1.jpg

А вот с экологией повезло. Её можно назвать вполне благоприятной. Ведь поблизости расположен Видновский лесопарк, несколько водоемов и река Битца. Кроме того, в окрестностях ценителей исторических древностей порадуют две старинных усадьбы с прилегающей парковой зоной. А отравляющих воздух промышленных предприятий поблизости не наблюдается. Да и до МКАД - 5 км.

4 gosudarev-dom1.jpg

Царствовать хорошо

А хорошо царствовать еще лучше! Говоря о проекте в целом, "Государев дом" вполне можно назвать мини городом. Судя по обещанной инфраструктуре, застройщик понимает потребности клиентов и старается их удовлетворить. Итак, с официального сайта на нас смотрят списки социально значимых объектов, как-то:       

  • четыре детских сада с общей вместимостью более 800 малышей;

  • две среднеобразовательных школы, рассчитанных на 2 200 учеников;

  • современная поликлиника, способная принять до 600 больных за смену (от центра "Европейский Стандарт Здоровья");

  • спортивно-оздоровительный комплекс с бассейном в составе;

  • торговый и деловой центры;

  • три наземных многоуровневых паркинга с общей вместимостью 6 050 автомобилей.

На первых этажах корпусов заявлены магазины, кафе, салоны красоты, химчистки, предприятия по сервису и ремонту.

5 gosudarev-dom1.jpg

Сдача первой очереди была осуществлена в IV квартале 2016 года (кстати, точно в срок), второй - во II квартале 2017, через полгода сдали третью, а четвёртую ввели в эксплуатацию даже с опережением графика во II квартале 2018 года. Поэтому несколько лет практики жилья в "Государевом доме" уже позволяют сделать некоторые конкретные выводы о качестве строительства и выполнении обещаний застройщика.

Начнём с такой необходимой социалки. На данный момент в комплексе работают коммерческие структуры в виде магазинов различной специализации. Ну, "чистая коммерция" не исчезнет ни при каких условиях (разве что только опять введут военный коммунизм))), поэтому первые этажи корпусов приветливо распахивают свои двери навстречу покупателям.

6 gosudarev-dom1.jpg

Однако Проектная декларация первой очереди не предполагает открытия каких-либо прочих объектов. Речь идет лишь о жилом строительстве и традиционных коммерческих площадях на первых этажах.

Из социальных объектов открыли только один детский сад, в который чтобы попасть, надо записывать ребёнка с момента зачатия. Понятное дело, что мест в нём нет.

Почти такая же ситуация с паркингами. Они вроде бы есть, но мест в них как-то не хватает. Бесплатных во всяком случае.

Возможно, всё обещанное и будет к 2023 году (конечная дата окончания строительства комплекса), но, видно, пока придётся ездить в соседний город Видное (простите за тавтологию). 

7 gosudarev-dom1.jpg

Городская инфраструктура порадует вас расположенными неподалёку продуктовым супермаркетом, мебельным магазином, кофейней и магазином строительных материалов (как раз закончите ремонт). Дошкольное образование ваши дети получат в детских садах "Banana Мама", "Карапузы" и просто д/с №737, а среднее - в школе №6. Но наполняемость в них довольно высокая, так что сами понимаете.

Ближайшими медицинскими учреждениями являются Лопатинская амбулатория и Видновская районная клиническая больница. Чтоб не заскучать, в городе Видное имеется несколько фитнес-клубов, дворец спорта, кинотеатр, торговые центры "Курс" и "Ларец". Вот ими вы и будете пользоваться в ожидании собственных.

8 gosudarev-dom1.jpg

"Хоромы-то царские"

Для возведения используют панельную технологию. Основным ее преимуществом является относительная дешевизна строительства и высокая скорость постройки. В качестве недостатка можно отметить наличие швов и стыков между панелями. Кстати, при определении комфорт или эконом-класса для комплекса "Государев дом" подойдёт более скромный эконом, чем заявленный на гранелевском сайте комфорт. И панельная технология веский тому аргумент.

Застройщик строит из панелей типа "Оптима" и "Доммос". Их закупают на производственных мощностях ГВСУ "Центр", компании, в общем-то, с положительной репутацией.

Рассмотрим чуть подробнее, из чего, собственно, строятся корпуса. Если "Оптима" подарит зданию улучшенную тепло- и шумоизоляцию, то усовершенствованная серия панелей "Доммос" позволит применить многообразие фасадных решений, а также возвести не только жилые корпуса, но и общественные здания. Как раз пригодится при строительстве социальной инфраструктуры.

9 gosudarev-dom1.jpg

Во входных группах предусмотрены колясочные и помещение для консьержа. На самом деле, консьержей и колясочных здесь нет, а при входе вас встречает обычный, чуть скрашенный яркими цветными полосами на стенах, интерьер и дружные ряды почтовых ящикOFF. Отделка мест общественного пользования выполнена в минималистическом стиле. Ничего лишнего, зачем платить больше.

Лифтовое оборудование установлено от Карачаровского механического завода. Не "Отис", конечно, но качество тоже ничего.

10 gosudarev-dom1.jpg

Если с межквартирным пространством всё более-менее понятно, перейдем к обещанным кладовым помещениям, которые должны располагаться на нижнем уровне. Спуск к ним весьма экстремальный, а подвалы оказались не тёплыми и уютными, а сырыми и тёмными. Не царские хоромы-то.

11 gosudarev-dom1.jpg

Там, где светит солнышко

Выйдя во двор, попадаем на детские и спортивные площадки. Ну, сразу скажем, обещанных фонтанов здесь нет как нет. Есть скамейки и загадочные детские городки, то ли недоделанные, то ли задумка такая дизайнерская была, но слишком уж убого они смотрятся. Между тем, компания-застройщик считает, что "те корпуса, которые сданы, уже имеют и детские, и спортивные площадки" то есть БЛА-ГО-УС-ТРО-Е-НЫ.

12 gosudarev-dom1.jpg

Квартирный вопрос

Метраж квартир колеблется от 16,63 до 68,84 кв. м. На выбор покупателей представлено жилье от квартир-студий до трешек. Конечно, минимальные 16 квадратов - не Бог весть что, но все-таки собственные метры. К тому же, стоимость доступна - от 2,3 млн рублей - для кого-то это будет отличным вариантом.

А вообще как для комфорт-класса, площади жилых помещений несколько не дотягивают. Например, кухни по 8,5 кв. м могли бы иметь хотя бы 10 квадратов.

Панельная технология строительства позволяет минимизировать цены, что, безусловно, привлечёт массового покупателя к таким домам. Она предполагает наличие готовых, остеклённых блоков, которые собираются на заводе-производителе. На стройплощадке их остаётся просто скомпоновать. Для сроков это плюс, но для качества минус, так как ремонт будет нужен уже через пару-тройку десятков лет. 

Двух- и трёхкомнатные квартиры имеют преимущественно распашные планировки, в некоторых предусмотрены гостевые санузлы, гардеробные и кладовые. Высота потолков варьируется от 2,7 до 2,8 м, двери устанавливаются деревянные.

Жилье сдается в черновой либо чистовой отделках. Вариант чернового ремонта предусматривает установку радиаторов отопления, счетчиков коммунальных услуг и входных дверей. Неплохой базовый набор.

Окончательное завершение большой стройки намечено на 2023 год. Поэтому продажи на данный момент ведутся как по ДДУ согласно ФЗ 214, так и по договору купли-продажи. Стоимость квартир находится в диапазоне от 2,3 до 6,1 млн руб., что для эконом дороговато, а для комфорт-класса вполне приемлемо. Получение беспроцентной рассрочки оговаривается на индивидуальных условиях. Ставка по кредиту варьируется от 8,5% до 11,20% годовых. Кроме того, можно купить квартиру по военной ипотеке, государственным субсидиям и материнскому капиталу.

ПЛЮСЫ     

  • квартиры с отделкой и без;

  • доступные цены;

  • до МКАД всего 5 км;

  • хорошая экология;

  • предусмотрены объекты собственной инфраструктуры

МИНУСЫ      

  • внешняя инфраструктура слабо развита, а собственной пока нет;

  • в пешей доступности нет ни ж/д, ни метро;

  • качество строительства оставляет желать лучшего;

  • благоустройство прилегающей территории на низком уровне;

  • рядом ЛЭП

Заключение редакции

Хорошая экология несколько смягчает удаленность объекта и не очень хорошую транспортную доступность. Заслуживает внимания конкурентоспособная ценовая политика застройщика и его ориентация на массового покупателя.

Конечно, строящийся объект можно оценить только в динамике. Отрицательных моментов можно найти массу. Здесь и шум строительных работ, и не всегда приятный окружающий пейзаж.

Но кардинально отличаются от временных неудобств отсутствие качества и ляпы, которые уже доделываться, судя по всему, никем не будут. Высоковольтная линия поблизости от жилых домов, инфраструктура в подвешенном состоянии (какие сроки сдачи - никто не скажет), внутреннее благоустройство, оставляющее желать и желать лучшего... 
 Из таких деталей складывается описание комплекса "Государев дом". Быт может, конечный срок сдачи в 2023 году покажет другую картинку, но пока - так.

01.07.2019

Инфраструктура в ЖК «Государев дом»

Инфраструктура в ЖК «Государев дом»

Объекты инфраструктуры
Экология
Ход строительства ЖК «Государев дом»

Ход строительства ЖК «Государев дом»

Показать еще
13 фото
ЖК «Государев дом»
Стоимость
1.6 - 6.7 млн. руб.
Срок сдачи
2 кв. 2021, есть сданные

Отзывы о ЖК «Государев дом»

Отзывы о ЖК «Государев дом»

В
Виктор
02.08.2020 16:23
Полезный отзыв?
Проект постоянно удешевляют, строят по принципу и так сойдет, в квартирах плесень, в подвалах вода, штукатурка и плитка отваливается. Не видитесь на низкую стоимость, даже с учетом этого, квартиры того не стоят.
Ответ на отзыв
@Виктор
А
Артемка
27.08.2020 16:40
Полезный отзыв?
Такой стильный, серьезный комплекс. Решились все-таки на покупку сейчас. Ждать у моря погоды судя по всему бесполезно. На сайте есть возможность забронировать. Скоро начнем оформлять. Выбрали двухкомнатную за почти 4,7 млн, она угловая, окна считай на две стороны улицы. И еще не знаю успеем ли взять по акции кладовое помещение, было бы оч здорово!
Ответ на отзыв
@Артемка
У
Ульяна
02.07.2018 11:38
Полезный отзыв?
А сейчас все подмосковье обрастает таким вот "недорого, попроще, без удобств". И почему-то сразу признаться в том, что это жк подобного класса никто не хочет, все пишут что уютные, удобные, семейные, со всей инфраструктурой. Писали бы честно, и все равно бы находили своих покупателей. Зачем выдавать желаемое, но невозможное за действительное? Очередной скворечник, с преобладанием студий, конечно, какой контингент тут желаете видеть. Семьям нужно явно что-то другое.
Ответ на отзыв
@Ульяна
Ответ на отзыв
@Ульяна
В
Владислав
13.07.2018 18:54
Полезный отзыв?
А что вы им предлагаете на сайте написать прямо - домушки так себе, и стоят дороговато, магазины какие-то есть, а вот на тему школы можно грустить до следующего года? Тогда вообще никто у них ничего брать не будет. А маркетингу все побоку. Кто сумел увидеть "истинные лицо" - молодец, можно взять конфетку и ехать выбирать дальше. А кто не сумел - значит по уровню интеллектуального развития вам в самый раз тут жить. Умение читать между строк на всех этих сайтах продажных и умение слушать менеджера, при этом видеть реальное положение дел требует некоего ума. Так вот я лично рад, что есть такие жк, где все "так себе". Здесь и люди будут проживать "так себе". А найти недорого и качественно - это редкость, и для этого нужны мозги. У кого они есть - возможно, мы будем соседями:)
Ответ на отзыв
@Ульяна
Н
Никита
12.08.2020 14:14
Полезный отзыв?
Экология не плохая отдаленность от МКАДа комфортная, но без машины тут реально нечего делать, на общаке вообще не уехать, инфраструктуры нет и мне слабо вериться, что она появится в ближайшем будущем.
Ответ на отзыв
@Никита
Ж
Жека
07.08.2020 19:38
Полезный отзыв?
Изначально Государев дом мне понравился, мкад близко, много зелени, да и цена уж очень заманчивая. В общем, приехал осмотреться, после чего принял решение искать что-то другое. Название у ЖК пафосное и ничего общего с увиденным не имеет, дохлое благоустройство, качество сданных домов ниже среднего.
Ответ на отзыв
@Жека
В
Влада
09.07.2020 17:26
Полезный отзыв?
Вчера увидила на сайте, что стартовали продажи в новом 39 корпусе. Судя по рекламе квартиры начинаются от 2,3млн.руб. Если отталкиваться от того, что от мкада комплекс не слишком удален и тут уже практически половину инфраструктуры отстроили, то цены очень заманчивые. Обязательно съезжу в офис продаж посмотреть варианты и если всё устроит, то не вижу причин не купить тут квартиру.
Ответ на отзыв
@Влада
О
Ольга
22.11.2018 09:26
Полезный отзыв?
Жилье сдают в срок- это единственный плюс. Будьте готовы к тому, что получив квартиру вам начислят квартплату за период когда вы ещё не владели недвижимость и отказывается делать перерасчёт, так же застройщик отказывается устранять недостатки , хотя дом ещё на гарантии. Возводимые дома- это эконом класс, у многих протекают фасады на сквозь в квартиры, отваливается внешняя отделка, в панельных стыках с внешней стороны фасадов не качественно выполнена герметизация. Управляющая компания, принадлежит застройщику, отказывается востанавливать освещение в МОП, регулировать отопление, устранять дефекты в подъездах, откровенно хамят,ведут себя вызывающи, все для того чтобы вы перестали от них что-то требовать. Будьте готовы к тому, что без объяснения причин вам могут на сутки во всем жк отключить свет и горячую воду. Так же имейте ввиду, что управляюшая компания не соблюдает законы РФ и может с легкостью закрывать глаза на сортировку мусора на под окнами жилых домов, подделывать подписи жильцов в протоколах голосования, использовать МОП для размещения рекламы и оборудования провайдера без согласия жильцов и естественно полученные средства пойдут не на обустройства дома и территории, а в карман владельцам Гранель. Застройщику и УК, как только вы приобретаете квартиру, становитесь не интересны! Даже не мечтайте о оснащённых детских площадках, ФОК, уютных зелёных дворах все это, не больше чем обещания менеджеров на этапе подписания договора о покупке квартиры.

Достоинства: Жильё сдают в срок

Недостатки: Качество домов, отсутствие детских площадок, инфраструктуры. Слышимость в квартирах. Управляющая компания
Ответ на отзыв
@Ольга
И
Иван
24.07.2020 10:06
Полезный отзыв?
В проекте привлек большой выбор планировок. Мы подобрали трехкомнатную квартиру 69 квадратных метров, два балкона, собственная кладовая комната, можно использовать как гардеробную систему. У нас по стоимости вышло 7,6 млн рублей, отличный ценник для Подмосковья, в жк комфорт класса, с уже развитой инфраструктурой.

Достоинства: Развитая инфрастуктура
Ответ на отзыв
@Иван
Б
Богдан
21.05.2020 23:10
Полезный отзыв?
Снимаю квартиру по Солнечному Бульвару 15. Однушка, с ремонтом от застройщика. Всё выполнено в нейтральных тонах, квартира светлая и ремонт аккуратный. В самом ЖК своя инфраструктура уже налажена, хотя насколько я знаю еще даже не все по ней отстроили, кое-что еще будут строить. Магазины, школа, сады, торговый центр - это уже построено. ЖК можно назвать семейным, так как для жизни с детьми тут всё продумано.
Ответ на отзыв
@Богдан
T
Tiny Cat
05.08.2018 23:18
Полезный отзыв?
Не очень. И денег своих не стоит. Домики простецкие, отделка подъездов ну такая, года через 2 надо будет делать ремонт. Трещины уже пошли - фундамент тоже так себе настроили. В подвалах сырость. В полцены как временный вариант взял бы. Как себе или тем более надолго, чтобы детей растить - нет.
Ответ на отзыв
@Tiny Cat
Ответ на отзыв
@Tiny Cat
П
Полина
18.08.2018 11:38
Полезный отзыв?
А мы вот купили чтобы детей растить. Денег немного, выбирали тоже очень быстро, потому что надо было успеть сделать ремонт до рождения близнецов. Но старший со школой пролетел. Застройщик обманул, на целый учебный год перенес сдачу. Это самое неприятное. И главное что уже после того как купили стали видеть другие варианты, более удачные. Но - деньги уплачены, еще раз продавать и переезжать с грудничками - не вариант...
Ответ на отзыв
@Tiny Cat
Рейтинг от посетителей
43 отзыва
3.8
18
4
5
8
2
Новости от ЖК «Государев дом»
Похожие новостройки

Похожие новостройки