У жилого комплекса комфорт-класса "Видный берег 2.0", есть всё, о чём поётся в известной песенке: и "второй берег" рядышком, и река, в данном случае Купелинка, и "трава в росе" вокруг, и, главное, перспектива счастливой совместной жизни. Об этом и многом другом позаботился застройщик, компания "Тройка РЭД", которая возводит свой очередной объект в подмосковном городе Видное. О деталях проекта расскажем далее подробно.
После удачного опыта с первым "Видным берегом", квартиры в котором уже разлетелись как горячие пирожки, застройщик решил продолжить. Свой очередной объект он возводит "на том же месте" и, в принципе, "в тот же час". "Старший брат" был полностью сдан в 2018 году, срок сдачи "младшенького" намечен на 1 квартал 2023 года. Вернее, его первых двух корпусов, так как "Видный берег 2.0" задуман как масштабный комплекс, представляющий собой проект комплексного освоения привлекательной подмосковной территории.
В связи с этим "Тройка РЭД" решил не останавливаться на достигнутом, и 31 мая 2021 года получил разрешение на строительство ещё двух корпусов в "Видном береге 2" ‒ №1.3 и 1.4. Всего второй "Видный берег" будет насчитывать 3,5 тысяч квартир плюс объекты социальной инфраструктуры ‒ школу на 1 100 учеников и детский садик, рассчитанный принять 325 детей. Для сравнения в его предшественнике "Тройка РЭД" также построил собственную социалку, но на этот раз и школа, и садик будут побольше.
Сейчас активными темпами строятся два первых корпуса, №1.1 и 1.2, в которых будет более 800 квартир. Причём, здания будут не просто рядовыми коробочками, а монолитно-кирпичными домами, возведёнными по проекту архитектурного бюро "Мезонпроект". Его авторству принадлежат такие известные комплексы как "Зиларт" или "Донской Олимп", поэтому, естественно, что и в этот раз следует ожидать чего-то интересненького.
Действительно, трёхслойные стены оформлены в приятных, естественных цветах. Внутри помещён слой качественного утеплителя. На фасады нанесена декоративная полимерная штукатурка под покраску. Помимо этого, авторы решили поиграть с формами, и создали интересное геометрическое оформление в виде выступающих углов.
Двухсекционные корпуса будут иметь панорамное остекление. Если первый дом, высота которого 16-21 этажа, имеет два лифта, то второй, с 21-16-25 уровнями, оснащён четырьмя кабинками.
Отопление и вентиляция регулируются автоматически, на бытовых приборах устанавливаются счётчики. К тому же при строительстве используются современные теплоизоляционные материалы, которые сохраняют много тепла внутри.
Входные группы встретят жильцов большим витражным остеклением и комфортным, светлым пространством без порогов. Проходы будут сквозными, и "сквозануть" с улицы во внутренний двор будет очень удобно. Но не стоит беспокоиться о безопасности: за порядком будут следить бдительные консьержи.
Видно не видно
В ХХ веке подмосковный город Видное, в котором расположен жилой комплекс "Видный берег 2.0", сформировался полностью как территориальная единица. Сегодня этот расположенный к югу от Московской кольцевой населённый пункт имеет радиальную планировку и очень разумно поделён на три части. Первая, западная, изначально была дачным посёлком. В принципе, так им и осталась, обретя лишь более современные черты частной застройки.
Вторая, центральная, ‒ типичный город с многоэтажками и активным дорожным движением. И третья часть, восточная, содержит на территории промышленные предприятия. От жилых районов этот участок отделён природной санитарной зоной ‒ Видновским лесопарком, который представляет собой 2,5 тыс. га ельников, дубовых и сосновых рощ с реликтовыми деревьями.
"Видный берег 2" выгодно расположен в 2,5 км от этой зелёной зоны на живописном берегу реки Купелинки. Никаких промок здесь не видно, и воздух может пахнуть лишь дождём.
Однако это вовсе не означает, что локация удалена от цивилизации и представляет собой "джунгли Хучитана". Напротив, квартал находится в 5 км от МКАД. Автомобилисты могут выехать на скоростную платную автомагистраль "М-4 Дон". В паре километров расположено Белокаменное шоссе, по которому можно выехать на Каширское.
Метро в пешей доступности от комплекса, правда, нет. Ближайшая станция, "Домодедовская", расположена в 14 км. Доехать до неё вы сможете за 25 минут на автобусе №471. Ещё одна станция метро, "Кантемировская", удалена от комплекса на 15 км, но добираться до неё вы будете дольше, потратив минут 40. До метро "Аннино" ходит маршрутка №1019к, доедете за час.
В 3 км находится железнодорожная станция "Расторгуево", откуда электричкой можно добраться ещё до одной станции метро, "Тульская", или за полчаса ‒ до Павелецкого вокзала.
Вопросы "где учиться?", "где лечиться?", "где скупиться?" изначально уже решены застройщиком. Ведь ещё в 2018 году в составе первого "Видного берега" "Тройка РЭД" создала и школу, и садик, и торговую сеть. Логичным продолжением является собственная инфраструктура второго комплекса, в которую входит детский сад, школа, магазины, офисы, кафе и даже выставочный зал. Всего под коммерцию застройщик отводит около 9 тыс. кв. м. Будет построен также многоуровневый паркинг, рассчитанный на 619 машиномест, но он появится позже.
Окружающая инфраструктура города Видное пестрит разнообразием. В 500 м есть супермаркет "Перекрёсток". В шаговой доступности расположены детские садики "Золотой ключик" и "Ладушки", общеобразовательная школа №11. До городской поликлиники можно доехать за 5 минут.
Квартирный вопрос
Всего в жилом комплексе "Видный берег 2.0" будет построено 3,5 тыс. квартир. Среди них самые маленькие ‒ это 17-метровые студии, а самые габаритные ‒ 4-комнатные помещения с эркерами площадью 86,6 кв. м. Среди планировок есть классические и евроформат с просторными кухнями-гостиными для встречи гостей.
Приобрести квартиру можно как с чистовой отделкой, так и совсем без неё, в зависимости от предпочтений каждого покупателя. Если в итоге вы доверите свой ремонт застройщику, "Тройка РЭД" использует для этого качественные материалы ведущих европейских производителей. Можно выбрать из двух вариантов отделки ‒ "Модерн" и "Классика". Существенных отличий между ними нет, единственный нюанс ‒ цвет. Классическая отделка выполнена в светлых тонах, а "Модерн" предполагает более насыщенную цветовую гамму.
Работы от застройщика включают в себя разводку инженерных сетей и установку кондиционера, поклейку обоев под покраску, ламинат на полу и натяжные потолки. Кроме того производится монтаж межкомнатных дверей из МДФ. Учитывая вечную занятость своих покупателей, "Тройка РЭД" берёт на себя даже вопрос меблировки квартиры.
В однокомнатных квартирах предполагается наличие удобных гардеробных средней площадью 4 кв. м. Двухкомнатные квартиры 47-57 кв. м санузлы имеют раздельные, а в трёшках имеется и полутораметровая гардеробная, и кладовка (в среднем 2 кв. м). Планировки как линейные, так и распашные, есть помещения с угловым остеклением.
При покупке квартиры застройщик предоставляет гибкие условия и индивидуальные скидки. Стоимость лотов на сегодняшний день варьируется в рамках 3,2-10,9 млн руб. При этом можно выплатить всю сумму единым платежом и получить ощутимую скидку, а можно оформить ипотеку. Финансовыми партнёрами проекта являются 11 ведущих банков, в том числе Сбербанк.
Есть возможность покупки в рассрочку, причём, даже беспроцентную, на 6 месяцев. Возможна платная рассрочка на период от 7 до 16 месяцев. При этом и в первом, и во втором случаях необходим первоначальный взнос не менее 50% от стоимости. Оформляется покупка по ДДУ в соответствии с ФЗ-214 с обязательным применением эскроу-счёта.
Офис продаж официального агентства по продаже недвижимости BSA расположен прямо напротив новостройки. На данный момент строительные работы ведутся высокими темпами. Несмотря на то, что срок сдачи намечен на 2023 год, сегодня готовность корпусов можно оценить как высокую, отделка фасадов готова более чем на 50%, ведутся внутренние работы. Фотоотчёт о ходе строительства можно посмотреть на официальном сайте застройщика. Если же вы хотите лично пощупать качество и увидеть архитектуру, приезжайте в Видное по адресу: квартал Северный. Здесь уже заселена первая часть квартала "Видный берег".
ПЛЮСЫ
-
архитектура от известного бюро;
-
благоприятное экологическое окружение;
-
большой выбор планировок;
-
можно купить квартиру "под ключ";
-
удачная транспортная развязка;
-
наличие собственной социальной инфраструктуры;
-
есть бесплатная рассрочка;
-
опытный застройщик;
МИНУСЫ
- метро не в пешей доступности.
Заключение редакции
Жилой комплекс "Видный берег 2" от компании "Тройка РЭД" представляет собой удачное продолжение квартала "Видный берег". Монолитные корпуса и уютные дворы в сочетании с близостью природных зон и реки создают благоприятную домашнюю атмосферу. Застройщик предлагает большой выбор недвижимости, можно купить квартиру с ремонтом и мебелью, что является огромным плюсом. В комплексе будет собственная инфраструктура, что очень важно для семейных покупателей. Строительные работы идут высокими темпами, застройщик опытный, так что сдачу корпусов можно ожидать в срок.
06.06.2021
