ЖК "Видный город"

Застройщик Urban Group

Urban Group — девелоперская структура, сферой деятельности которой являлась строительство жилья в московском регионе. Компания до 2018 года стабильно...

Где купить квартиру
Основные характеристики
Срок сдачи
Дом сдан (Дом 6, корпус 1)
Дом сдан (Дом 6, корпус 2)
Дом сдан (Дом 9, корпус 1)
Дом сдан (Дом 9, корпус 2)
Показать еще...
Класс жилья
Комфорт
Тип здания
Монолитное (Дом 2.2)
Монолитно-кирпичное (Дом 3, корпус 1, 2)
Монолитно-кирпичное (Дом 4)
Монолитно-кирпичное (Дом 5 корпус 2)
Монолитно-кирпичное (Дом 6, корпус 1)
Монолитно-кирпичное (Дом 6, корпус 2)
Монолитно-кирпичное (Дом 7)
Монолитно-кирпичное (Дом 9, корпус 1)
Монолитно-кирпичное (Дом 9, корпус 2)
Монолитно-кирпичное (Дом 10, корпус 1, 2)
Монолитно-кирпичное (Дом 12, корпус 1)
Монолитно-кирпичное (Дом 12, корпус 2)
Монолитно-кирпичное (Дом 13, корпус 1)
Монолитно-кирпичное (Дом 13, корпус 2)
Монолитно-кирпичное (Дом 15, корпус 1)
Монолитно-кирпичное (Дом 15, корпус 2)
Монолитно-кирпичное (Дом 16, корпус 1)
Монолитно-кирпичное (Дом 16, корпус 2)
Показать еще...
Этажность
5-9 (Дом 2.2)
9 (Дом 3, корпус 1, 2)
9 (Дом 4)
9 (Дом 5 корпус 2)
4 (Дом 6, корпус 1)
8 (Дом 6, корпус 2)
8 (Дом 7)
8 (Дом 9, корпус 1)
4 (Дом 9, корпус 2)
8 (Дом 10, корпус 1, 2)
9 (Дом 12, корпус 1)
8-9 (Дом 12, корпус 2)
8 (Дом 13, корпус 1)
8 (Дом 13, корпус 2)
5-9 (Дом 15, корпус 1)
5 (Дом 15, корпус 2)
4 (Дом 16, корпус 1)
8 (Дом 16, корпус 2)
Показать еще...

Цены на квартиры в ЖК "Видный город"

Продажи завершены
Продажи
завершены
Продажи завершены
Продажи
завершены
Продажи завершены
Продажи
завершены
Продажи завершены
Продажи
приостановлены
Продажи завершены
Продажи
завершены
Продажи завершены
Продажи
завершены
Продажи завершены
Продажи
завершены
Продажи завершены
Продажи
завершены
Продажи завершены
Продажи
приостановлены
Продажи завершены
Продажи
приостановлены
Продажи завершены
Продажи
приостановлены
Продажи завершены
Продажи
приостановлены
Продажи завершены
Продажи
приостановлены
Продажи завершены
Продажи
приостановлены
Продажи завершены
Продажи
приостановлены
Продажи завершены
Продажи
приостановлены
Продажи завершены
Продажи
завершены
Продажи завершены
Продажи
приостановлены
Продажи завершены
Продажи
приостановлены

Незавидная судьба «Видного города»: долгострой от «Urban Group»

В городе Видное Ленинского района Подмосковья чуть было не появился… город. Самый настоящий – с современными домами, изящно декорированными в неоклассическом стиле, благоустроенными общественными пространствами и богатой инфраструктурой. Амбициозный проект принадлежал «Urban Group». Сегодня это долгострой, в котором годами ждут квартир 6 тысяч обманутых дольщиков.

Когда смотришь на рекламные рендеры, которые до сих пор красуются на официальном сайте ЖК «Видный город», кажется, что это кадры какого-то фантастического голливудского фильма: многоэтажные дворцы с панорамными окнами, залитые солнцем бульвары, площади, сады. Действительно, очень красиво, однако не покидает ощущение неправдоподобия: плохо верится, что в Подмосковье может возникнуть такой город-сад.

Vidny_gorod_Cam_04_01_doma_06_06_07_02 — копия.jpg

Впрочем, он таким и не стал, да и не мог стать: «Urban Group» - молодой, но мощный застройщик с собственным проектным институтом, парком строительной техники, генподрядом, заводом по производству металлоконструкций, бетона, пластиковых окон – приказал долго жить. В Подмосковье девелопер оставил шесть масштабных проектов, ставших долгостроями, и 50 тысяч обманутых дольщиков. В их число входят и те, кто купил квартиры в «Видном городе».

В этой статье мы разбираемся, что представляет собой проект, какова его судьба и есть ли вероятность дольщикам получить ключи от долгожданного жилья.

«Видный город»: локация и нюансы транспортной доступности

Жилой комплекс находится к югу от столицы на участке, который тянется вдоль Расторгуевского шоссе. На автомобиле до развязки на 33-м километре МКАД можно доехать за 15 минут без учёта пробок. А вот с общественным транспортом ситуация значительно сложнее.

2019-05-11_23-40-04 (1).jpg

На сайте ЖК сказано, что от станции метро «Бульвар Дмитрия Донского» до «Видного города» регулярно будет отправляться маршрутное такси. Ждать жильцов комплекса оно будет на ближайшей платной парковке. А от железнодорожной станции «Расторгуево» курсирует фирменный бесплатный автобус. А изначально проект вообще предполагал строительство новой трамвайной линии. В реальности всё, конечно, далеко не так.
Во-первых, никаких фирменных автобусов и маршруток нет: застройщик банкрот, а корпуса не достроены – тут не до транспорта.

Во-вторых, ЖК вообще находится, как говорят сами жители, на отшибе – до ж/д станции и метро далеко, из транспорта – фактически, одна маршрутка, которую приходится ждать иногда по 40 минут.

Однако у местоположения «Видного города» есть и преимущества. Главным образом, они связаны с достопримечательностями и зелёными зонами. От корпусов рукой подать до Бутовского лесопарка, усадьбы Суханово и Ленинских горок. Так что прогуляться есть где, но без машины жить в этом комплексе совсем невесело.

6c1eb35e631055e7f45385ced367416b.jpg

О проекте: каким должен был стать «Видный город»

Вообще проект жилого комплекса задумывался как светский пригород – формат, характерный, скорее для Северной столицы. Концепция проекта принадлежит Максиму Атаянцу – он вплотную работал с разными проектами «Urban Group». Фасады домов выдержаны в неоклассике и, хоть общая стилистика «дружит» их между собой, каждый корпус имеет собственный облик, подчёркнутый цветом и архитектурными элементами.

116b662875bf203713508e50fe12bb1e.jpg
Фасады в «Видном городе» вентилируемые, отделаны они облицовочным кирпичом и стеклофибробетонными панелями. Часть домов имеет лоджии, часть – небольшие балконы французского типа, есть корзины для сплит-систем. Интересно, что в некоторых корпусах уже готовые балконы были демонтированы для того, чтобы на их месте создать открытые террасы. Даже если делается это для статусности проекта, возникают вопросы к инженерной целесообразности, да и безопасности таких изменений.

Дома в «Видном городе» разделены на три класса: «классика» с квартирами без отделки и кладовыми в цоколе, «классика smart», где жильё продаётся «под ключ», и можно выбрать один из семи вариантов отделки, а также «суперкомфорт» - лоты с панорамным остеклением и эксклюзивной дизайнерской отделкой общественных пространств.

e71a94f46f89d996d11376709b682cbe.jpg
Изначально в проект было заложено огромное просто количество планировок – до пятидесяти, несколько типов жилья – обычные и евроформата квартиры, эколофты с огромными окнами, ситихаусы, двухуровневые квартиры и квартиры с террасами. Покупатели иногда просто терялись при выборе, им было сложно сориентироваться во всём этом великолепии и решить, что же действительно подходит их семье.


Инфраструктура: красивая идея и то, что от неё осталось

«Видный город» - это огромный квартал. По мысли разработчиков проекта, он должен был обладать всем, что имеется в настоящем городе и практически полностью покрывать запросы своих жителей.

Помимо террасной площади с огромным количеством зелени и просторного променада, «Видный город» должен был включить в себя школу и детский сад, торговый центр, поликлинику, кафе и рестораны, всевозможные сервисные службы. Особое внимание застройщик уделил спортивным площадкам: помимо таких привычных вещей, как футбольное поле, каток и воркаут, предполагалось наличие совсем уж экзотики – например, площадки для французской старинной парковой игры петанк.

6f78f25c51bc3ad280fb0f8d3205c93b.jpg
Дворы в «Видном городе» должны были быть закрытые, для машин предназначены наземные и подземные стоянки.

Вся эта красивая картинка разбилась, как волна об утёс, о жестокую реальность. Сегодня важнее всего сдать жилые корпуса – и инфраструктурой «Видного города» никто не занимается.

Поликлиники не будет. Возведение детского сада отодвигается на неопределённый срок. С парковками вообще беда – их нет, жильцы ставят автомобили, где придётся. Коммерческой инфраструктуры рядом практически не имеется. В общем, на сегодняшний момент, «Видный город» - и не город вовсе, а так, дома, стоящие на отшибе без инфраструктуры.

af3ezc84y0b76dx15g291519791170.jpg

«Видный город»: судьба долгостроя

Официально комплекс начали строить в конце 2015 года. Реальные же работы стартовали уже в 2014 году, хотя девелопер за самоуправство схлопотал штраф от арбитражного суда Московской области. Первую очередь должны были сдать в конце 2017 года, но «Urban Group» было не до этого: медленно но верно застройщик приближался к банкротству. Случилось оно в мае 2018 года, и «Видный город» стал долгостроем с корпусами разной степени незавершённости и отсутствующей инфраструктурой. На тот период было заключено более 800 договоров долевого участия.

72105d9yxzb436fge8ac1530390233.jpg
В какой-то мере, «Видному городу» повезло: он не стоял годами брошенный и недостроенный. Уже осенью 2018 года потихоньку начали возобновляться работы. Проводили их конкурсные подрядчики, а заказчиком был «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства». Финансирование проекта осуществляется следующим образом: 3 миллиарда даёт Резервный фонд правительства РФ, ещё 3 – бюджет Московской области.

Все 17 домов обещают сдать до 2020 года. Производится рефинансирование ипотеки.

В апреле 2019 года прошла встреча с техническим директором «Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства». Он утверждал, что в мае начнётся передача ключей владельцам в части корпусов.

XkE81C1noRXgXdj7bzd_YZ6gGHTq_Tbo.jpg
«Видный город», всё-таки, строится: корпуса готовы в разной степени, в них производятся работы. Но той впечатляющей картинки, которую можно найти на официальном сайте, уже давно никто не ждёт. «Видный город» сегодня – комплекс без парковок, магазинов и нормальной транспортной инфраструктуры.

13.05.2019

Характеристики ЖК "Видный город"

Город
Улица
Расторгуевское шоссе
Метро
Общественный транспорт 36 мин.
Общественный транспорт 41 мин.
Класс жилья
Комфорт
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
Дом сдан (Дом 6, корпус 1)
Дом сдан (Дом 6, корпус 2)
Дом сдан (Дом 9, корпус 1)
Дом сдан (Дом 9, корпус 2)
Показать еще...
Ход строительства
Строительство приостановлено (Дом 2.2)
Строительство приостановлено (Дом 3, корпус 1, 2)
Строительство приостановлено (Дом 4)
Строительство приостановлено (Дом 5 корпус 2)
Строительство завершено (Дом 6, корпус 1)
Строительство завершено (Дом 6, корпус 2)
Строительство приостановлено (Дом 7)
Строительство завершено (Дом 9, корпус 1)
Строительство завершено (Дом 9, корпус 2)
Строительство приостановлено (Дом 10, корпус 1, 2)
Строительство приостановлено (Дом 12, корпус 1)
Строительство приостановлено (Дом 12, корпус 2)
Строительство приостановлено (Дом 13, корпус 1)
Строительство приостановлено (Дом 13, корпус 2)
Строительство приостановлено (Дом 15, корпус 1)
Строительство приостановлено (Дом 15, корпус 2)
Строительство приостановлено (Дом 16, корпус 1)
Строительство приостановлено (Дом 16, корпус 2)
Показать еще...
Долгострой
Да
Паркинг
Подземные и наземные автостоянки.
Территория
Не огорожена
Благоустройство территории
Авторские школа на 1125 мест и детские сады на 280 мест, площадки для тенниса, петанка, открытый каток, многофункциональный спортивно-оздоровительный центр с бассейном и сауной, супермаркет, лавки фермерских продуктов, булочная, мясная лавка, зоомагазин, товары для дома и косметика, кафе, кондитерские, ресторан.
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Продажи завершены (Дом 2.2)
Продажи завершены (Дом 3, корпус 1, 2)
Продажи приостановлены (Дом 4)
Продажи завершены (Дом 5 корпус 2)
Продажи завершены (Дом 6, корпус 1)
Продажи завершены (Дом 6, корпус 2)
Продажи завершены (Дом 7)
Продажи приостановлены (Дом 9, корпус 1)
Продажи приостановлены (Дом 9, корпус 2)
Продажи приостановлены (Дом 10, корпус 1, 2)
Продажи приостановлены (Дом 12, корпус 1)
Продажи приостановлены (Дом 12, корпус 2)
Продажи приостановлены (Дом 13, корпус 1)
Продажи приостановлены (Дом 13, корпус 2)
Продажи приостановлены (Дом 15, корпус 1)
Продажи завершены (Дом 15, корпус 2)
Продажи приостановлены (Дом 16, корпус 1)
Продажи приостановлены (Дом 16, корпус 2)
Показать еще...
Тип здания
Монолитное (Дом 2.2)
Монолитно-кирпичное (Дом 3, корпус 1, 2)
Монолитно-кирпичное (Дом 4)
Монолитно-кирпичное (Дом 5 корпус 2)
Монолитно-кирпичное (Дом 6, корпус 1)
Монолитно-кирпичное (Дом 6, корпус 2)
Монолитно-кирпичное (Дом 7)
Монолитно-кирпичное (Дом 9, корпус 1)
Монолитно-кирпичное (Дом 9, корпус 2)
Монолитно-кирпичное (Дом 10, корпус 1, 2)
Монолитно-кирпичное (Дом 12, корпус 1)
Монолитно-кирпичное (Дом 12, корпус 2)
Монолитно-кирпичное (Дом 13, корпус 1)
Монолитно-кирпичное (Дом 13, корпус 2)
Монолитно-кирпичное (Дом 15, корпус 1)
Монолитно-кирпичное (Дом 15, корпус 2)
Монолитно-кирпичное (Дом 16, корпус 1)
Монолитно-кирпичное (Дом 16, корпус 2)
Показать еще...
Этажность
5-9 (Дом 2.2)
9 (Дом 3, корпус 1, 2)
9 (Дом 4)
9 (Дом 5 корпус 2)
4 (Дом 6, корпус 1)
8 (Дом 6, корпус 2)
8 (Дом 7)
8 (Дом 9, корпус 1)
4 (Дом 9, корпус 2)
8 (Дом 10, корпус 1, 2)
9 (Дом 12, корпус 1)
8-9 (Дом 12, корпус 2)
8 (Дом 13, корпус 1)
8 (Дом 13, корпус 2)
5-9 (Дом 15, корпус 1)
5 (Дом 15, корпус 2)
4 (Дом 16, корпус 1)
8 (Дом 16, корпус 2)
Показать еще...
Отделка от застройщика
Без отделки (Дом 2.2)
Без отделки (Дом 3, корпус 1, 2)
Без отделки (Дом 4)
Без отделки (Дом 5 корпус 2)
Без отделки (Дом 6, корпус 1)
Чистовая (Дом 6, корпус 2)
Без отделки (Дом 7)
Без отделки (Дом 9, корпус 1)
Чистовая (Дом 9, корпус 2)
Без отделки (Дом 10, корпус 1, 2)
Без отделки/С отделкой (Дом 12, корпус 1)
Без отделки/С отделкой (Дом 12, корпус 2)
Без отделки/С отделкой (Дом 13, корпус 1)
Без отделки/С отделкой (Дом 13, корпус 2)
Без отделки (Дом 15, корпус 1)
Без отделки/С отделкой (Дом 15, корпус 2)
Без отделки/С отделкой (Дом 16, корпус 1)
Без отделки/С отделкой (Дом 16, корпус 2)
Показать еще...
Потолки
от 3 (Дом 2.2)
от 2.7 (Дом 3, корпус 1, 2)
от 3 (Дом 4)
от 2.7 до 3.67 (Дом 5 корпус 2)
от 2.7 (Дом 6, корпус 1)
от 2.7 (Дом 6, корпус 2)
от 2.7 (Дом 7)
от 2.7 (Дом 9, корпус 1)
от 2.7 (Дом 9, корпус 2)
от 2.7 до 3.6 (Дом 10, корпус 1, 2)
от 2.8 (Дом 12, корпус 1)
от 2.8 (Дом 12, корпус 2)
от 2.8 (Дом 13, корпус 1)
от 2.8 (Дом 13, корпус 2)
от 2.8 (Дом 15, корпус 1)
от 2.8 (Дом 15, корпус 2)
от 2.8 (Дом 16, корпус 1)
от 2.8 (Дом 16, корпус 2)
Показать еще...
Квартир на этаже
4/5/6 (Дом 2.2)
3/4 (Дом 3, корпус 1, 2)
4 (Дом 4)
4 (Дом 5 корпус 2)
3/4 (Дом 6, корпус 1)
3/4/5 (Дом 6, корпус 2)
3/4/5 (Дом 7)
3/4/5 (Дом 9, корпус 1)
2/3/4 (Дом 9, корпус 2)
3-6 (Дом 10, корпус 1, 2)
4 (Дом 12, корпус 1)
4 (Дом 12, корпус 2)
4 (Дом 13, корпус 1)
4 (Дом 13, корпус 2)
4-6 (Дом 15, корпус 1)
5 (Дом 15, корпус 2)
4 (Дом 16, корпус 1)
4 (Дом 16, корпус 2)
Показать еще...
Количество квартир
384 (Дом 2.2)
350 (Дом 3, корпус 1, 2)
189 (Дом 4)
200 (Дом 5 корпус 2)
62 (Дом 6, корпус 1)
323 (Дом 6, корпус 2)
383 (Дом 7)
273 (Дом 9, корпус 1)
61 (Дом 9, корпус 2)
222 (Дом 10, корпус 1, 2)
92 (Дом 12, корпус 1)
219 (Дом 12, корпус 2)
62 (Дом 13, корпус 1)
272 (Дом 13, корпус 2)
232 (Дом 15, корпус 1)
45 (Дом 15, корпус 2)
64 (Дом 16, корпус 1)
211 (Дом 16, корпус 2)
Показать еще...
Количество лифтов
2 (Дом 2.2)
1 (Дом 3, корпус 1, 2)
1 (Дом 4)
1 (Дом 5 корпус 2)
1 (Дом 6, корпус 1)
1 (Дом 6, корпус 2)
1 (Дом 7)
1 (Дом 9, корпус 1)
1 (Дом 9, корпус 2)
2 (Дом 10, корпус 1, 2)
1 (Дом 12, корпус 1)
1 (Дом 12, корпус 2)
1 (Дом 13, корпус 1)
1 (Дом 13, корпус 2)
1 (Дом 15, корпус 1)
1 (Дом 15, корпус 2)
1 (Дом 16, корпус 1)
1 (Дом 16, корпус 2)
Показать еще...

Документация

Видеообзор ЖК «Видный город» от застройщика Urban Group (Урбан Групп)

Инфраструктура ЖК "Видный город" на карте

Объекты инфраструктуры
Экология

Рейтинг жилого комплекса

Рейтинг жилых комплексов основывается на отзывах посетителей сайта, которые оставляются в карточке ЖК и мнения редакции, которое формируется из нескольких важных критериев.

Оценка формируется на основе независимых отзывов пользователей портала Novostroev.ru Вы можете повлиять на данную оценку! Оставляйте свои комментарии, и наша система учтет их при подсчете среднего балла.

2.0
Отзывы

Оценка формируется на основе имеющихся данных по стоимости на квартиры/апартаменты в настоящий момент, истории повышения цен и соотношению показателей цена/качество/расположение/класс объекта.

3.0
Цена
Оценка формируется на основе имеющихся данных о качестве строительства объекта, применяемых материалах и технологиях, соответствия качества заявленному классу жилья.
3.0
Качество

Показатель формируется на основе оценки доступности объекта с учетом всех всех видов транспорта и магистралей, существующих в настоящий момент, и запланированных в будущем, согласно существующим генпланам компаний-застройщиков, а также планам развития территорий.

3.6
Транспортная доступность

Оценка надежность объекта формируется на основе анализа совокупности данных, а именно: форма продажи; степень готовности объекта; история переносов сроков сдачи указанного объекта, а также других объектов застройщика; сотрудничество с крупными банками по вопросам ипотечных кредитов

1.0
Надёжность

Оценка формируется на основе имеющихся данных о существующих на данный момент объектов транспортной, коммерческой, социальной инфраструктуры с учетом перспективных планов развития территорий, согласно генпланам застройщиков и администрации районов.

3.0
Инфраструктура

Отзывы о ЖК "Видный город"

121 отзыв
Обманутые дольщики
04.02.2019 14:11

Возмущаться в интернетах - не выход. Личное присутствие и воздействие числом на ответственных за все это - гораздо лучше сработает. Приходите и заявляйте свои права, само тут ничего не достроится и всем плевать! ПРИХОДИТЕ ВСЕ! Только вместе мы - СИЛА!!! это они НАМ ДОЛЖНЫ предоставить НАШИ квартиры для жизни в них! 09.02.2019 (суббота) в 12:00 по адресу: ул. Ильинка, 23, стр. 1, (под. 11). Приёмная Президента. Каждый человек важен!

Илья
02.03.2019 11:48

Хорошо все прошло.Жаль только что нас все равно было мало и эти собаки сутулые даже не шевелятся.

Мика
23.12.2018 16:09

То что легкого метро все же с третьего раза не будет и это уже теперь окончательно уже не так трагично звучит чем то, что все таки школы и садика в жк не будет. Хоть бы над детьми так не издевались. Взрослые решат вопрос, доедут до работы, уволятся, найдут работу в другом месте - как угодн можно пробовать наладить жизнь, когда потеряны большие деньги и вариантов нет. Но дети-то ни в чем не виноваты. Им-то за что такое - каждое утро по 40 минут минимум в машине ехать и на час раньше вставать...

Ирина
10.01.2019 14:05

Дети не виноваты. Но и люди, которым жить негде, и которые вынуждены снимать квартиры, а кто-то и комнаты, к которых мучаются все те же дети, тоже страдать не должны. Те, кто все-таки получили свои квартиры никогда не поймут тех, кому они уже годами только снятся. У нас тоже дети. Но я лучше отвезу ребенка в школу подальше, чем он будет в очередь в ванную комнату стоять с чужими людьми. И все благодаря поганому нашему застройщику.

Elena
17.12.2018 17:50

Достоинства:
Уже нет их

Недостатки:
Пробки, заводы..,

Комментарий:
Живу в Видном 24 года, все детство здесь... каждый двор, и уголок выучен наизусть... и тут в году так 2006 начали застраивать наши роля *Грибами* (домами) собственно казалось бы , все хорошо ... население вырастит , инфраструктура улучшится... но не тут то было! На дворе 2018 год, в городе творится полный бардак , администрация бездействует , а только строит и строит ещё ... дорог нет, обещанные развязки из новых микрорайонов не делают! Расстояние в 2,5 км едешь как минимум 40 минут, что в утреннее время что в вечернее! Школ и детских садов не хватает, детская поликлиника одна ! Откуда - •Внимание• едут мамочки со всего Ленинского р-на создавая колабсы по дворах ближайших домов! Видное - стал безобразным городом! Начиная от тех кто им руководит, заканчивая этим бардаком среди домов , улиц, и остальным .... Мне очень жаль как жителю этого города, что город #Видное - стал «новой Москвой» без Московской прописки ......

Похожие новостройки